Новостройки на Кипре

Поиск новостроек
Скрыть
Поиск новостроек
Параметры поиска
Сортировать
Гермасойя, Кипр
от
$797,653
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 4
Vision Apartments — современный жилой комплекс на Кипре, идеально подходящий для комфортной жизни или отдыха. Комплекс оснащен бассейном, тренажерным залом, сауной и удобным паркингом, предлагая жильцам все необходимое для удобства и расслабления. Прекрасное расположение рядом с пляжем, мага…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Героскипу, Кипр
от
$1,09 млн
Год сдачи 2027
Количество этажей 2
Площадь 189 м²
1 объект недвижимости 1
Комплекс с 5 виллами
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$387,592
Площадь 79–332 м²
10 объектов недвижимости 10
Olivia Homes — это элегантные виллы на Кипре, которые идеально сочетают роскошь и природу. Каждая вилла отличается просторными комнатами, современными удобствами и высококачественной отделкой. С видом на живописные окрестности, просторные террасы и частные бассейны, эти дома предлагают комфо…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
район Ларнака, Кипр
от
$303,333
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 3
Впечатляющий жилой комплекс, который будет способствовать развитию Ливадийского района в одном из самых востребованных жилых районов Ларнаки.Он идеально расположен в спокойном жилом районе, окруженном домами и виллами и рядом с красивым парком. В то время как Aqua находится всего в 2 км от м…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$404,444
Год сдачи 2026
Количество этажей 3
Площадь 66–99 м²
2 объекта недвижимости 2
La Mer - это роскошный жилой проект, расположенный недалеко от охраняемых ЮНЕСКО гробниц королей в Пафосе. Развитие предлагает потрясающий вид на море и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что делает его отличным местом, чтобы насладиться знаменитыми закатами Пафоса. Жители будут…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Гермасойя, Кипр
от
$402,197
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 4
Vision Apartments - это современный жилой комплекс на Кипре, идеально подходящий для комфортного проживания или спокойного отдыха. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, сауна и удобная парковка, обеспечивающая всем жителям комфорт и расслабление. Его отличное расположение рядом с пляжем…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Героскипу, Кипр
от
$954,937
Год сдачи 2027
Количество этажей 2
Площадь 255–260 м²
2 объекта недвижимости 2
Расположенный в захватывающей прибрежной среде, Elite Residences выступает в качестве выдающегося закрытого сообщества, которое переопределяет сущность тихой роскоши. Этот эксклюзивный анклав включает в себя роскошные виллы, предлагающие жителям несравненный образ жизни. Помимо того, что он …
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
район Пафос, Кипр
от
$463,583
Количество этажей 2
Расположенный рядом с Гробницами Королей и элитны и 2-спальные апартаменты с отделкой премиум-класса и видом на море с 3-го этажа. Экономия 19% НДС за счет реконструкции здания делает этот проект уникальной инвестицией. Ключевые преимущества: отличное местоположение, завершение строительс…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Гермасойя, Кипр
от
$797,653
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 4
Serdivo Apartments - это современный жилой комплекс на Кипре, идеально подходящий для комфортного проживания или спокойного отдыха. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, сауна и удобная парковка, обеспечивающая всем жителям комфорт и расслабление. Его отличное расположение рядом с пляже…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
район Ларнака, Кипр
от
$202,222
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2027
Количество этажей 3
Площадь 241 м²
1 объект недвижимости 1
Breeze Residence - это жилой комплекс премиум-класса в Ливадии, Ларнака, Кипр, с доставкой в декабре 2027 года. Состоящий из двух трехэтажных блоков, он предлагает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 96 м2 до 240,5 м2 по цене от 180 000 до 380 000 евро. Пентхаусы имеют частные сады на …
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Demos Agiou Athanasiou, Кипр
от
$780,802
Год сдачи 2025
Количество этажей 3
Площадь 121 м²
1 объект недвижимости 1
VOS находится в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, магазинов и бутиков на улице Колонакиу. Пройдите немного дальше, и вы доберетесь до набережной и песчаного пляжа, чтобы прогуляться по воде, в то время как центр города находится всего в 1 км. На машине всего в нескольких минутах ез…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Епископи, Кипр
от
$556,110
Год сдачи 2026
Площадь 199 м²
1 объект недвижимости 1
Откройте для себя Almond Villas, роскошный анклав из 9 изысканных вилл, расположенных на безмятежных холмах Эпископи, Пафос, Кипр. Окруженный пышным миндалем и оливковыми деревьями, эта спокойная гавань предлагает тщательно продуманные интерьеры, залитые естественным светом. Эти виллы могут …
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Гермасойя, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2027
Количество этажей 3
Площадь 62–114 м²
3 объекта недвижимости 3
New
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Кипр
от
$376,358
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 4
Serenity, представляет собой изысканную коллекцию современных и просторных 2-комнатных квартир и пентхаусов.Эти культовые апартаменты ждут прибытия самых взыскательных жителей. Те, у кого вкус к лучшим вещам в жизни.Расположенный в самом сердце Ларнаки - области Дросия, Serenity предлагает п…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$454,999
Год сдачи 2027
Количество этажей 4
Площадь 61–175 м²
3 объекта недвижимости 3
Парк Икария - это недавно запущенная разработка, предлагающая свежий, уникальный дизайн в Пафосе. Благодаря своей современной архитектуре, в этом проекте представлен выбор стильных 1- и 2-комнатных квартир, а также роскошных пентхаусов. Жители могут наслаждаться первоклассными удобствами, вк…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Героскипу, Кипр
от
$842,592
Год сдачи 2026
Площадь 197 м²
1 объект недвижимости 1
Sandy Beach Villas - это эксклюзивный закрытый комплекс в Героскипу, Пафос, предлагающий роскошную жизнь в спокойной обстановке. Комплекс состоит из шести элегантных вилл, каждая из которых имеет три просторные спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет и частный бассейн. Расположенный все…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
муниципалитет Ларнака, Кипр
от
$1,09 млн
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 6
Просторная 3-спальная квартира 131 м2 на 5-м этаже. Проект расположен в престижном районе Маккензи Маккензи с его знаменитыми ресторанами, барами и тавернами всего в 70 метрах от моря. Квартира имеет современный дизайн, высокое качество отделочных материалов и удобную планировку. Вся инфраст…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
Агиос Тихонас, Кипр
от
$1,21 млн
Варианты отделки С отделкой
Количество этажей 8
Роскошный жилой комплекс в центре Лимассола, в привилегированном и тихом районе туристического района, примерно в полукилометре от набережной. Здание достигает 8 этажей в высоту. Здания расположены вокруг ландшафтного сада, расположенного в центре проекта. На дизайн влияют элементы как приро…
Ассоциация
Aviv Bit Property LTD
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$228,472
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 3
Проект Blue Star - это современное, комфортный жилой комплекс  в центре Пафоса, расположенное в районе Универсал. Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. О комплексе: Расположение: В центре Пафоса, в районе Универсал. Рядом находится множество магазинов, ресторанов,…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
район Ларнака, Кипр
от
$327,343
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2028
Количество этажей 20
Площадь 90 м²
1 объект недвижимости 1
Компания S.L.K, известный застройщик с большим опытом работы в Израиле, с гордостью объявляет о своем расширении на Кипре с запуском проекта HORIZON. Этот флагманский проект представляет собой дальновидное сочетание роскоши, удобства и захватывающего дизайна, расположенный всего в 450 метрах…
Застройщик
FIVE TREES LTD
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
FIVE TREES LTD
Языки общения
English
район Лимасол, Кипр
от
$15,26 млн
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2027
Количество этажей 5
Livein Makedonias – новый стандарт корпоративного совершенстваРасположенный в одном из самых известных деловых районов Лимассола, Livein Makedonias - это современное офисное здание, предназначенное для дальновидных компаний и дальновидных инвесторов. Стратегически расположенная на главной до…
Застройщик
Livein Properties
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Livein Properties
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά
Суни-Занакия, Кипр
от
$702,698
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 2
В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты.   Первый этаж - 160 м2 - Верхний этаж – 90 м2 Крытая веранда – 15 м2 - Всего – 265 м2 Участок  - 750 м2 Общая крытая площадь дома составляет 265 м2, а также имеется большая открытая веранда на верхнем этаже. Это список того, что включено в цен…
Застройщик
Country Rose Ltd
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Country Rose Ltd
Языки общения
English
Kampi, Кипр
от
$73,969
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2023
Новый комплекс апартаментов “Salsa” возводится в Алсанжаке возле главной дороги. У комплекса выгодное местоположение в 1,5 км от общественного пляжа Маре Монте и сети отелей и казино Merit, в нескольких минутах ходьбы от супермаркета ILELİ, банка Iktisat и ряда ресторанов, рынков, аптек и ма…
Агентство
Эра - Недвижимости плюс
Оставить заявку
Koinoteta Agiou Tychona, Кипр
от
$7,12 млн
Варианты отделки С отделкой
Количество этажей 4
Эксклюзивный комплекс вилл в Агиос ТихоносРасположенный в престижном районе Агиос Тихонос недалеко от известного отеля Four Seasons, этот исключительный проект предлагает коллекцию из 11 роскошных вилл, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт, уединение…
Застройщик
Livein Properties
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Livein Properties
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά
Суни-Занакия, Кипр
от
$671,234
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 2
Дом состоит из 4 спален и 4 ванных комнат.Первый этаж - 125м2 - Верхний этаж - 74м2Крытая веранда - 25м2 - Всего - 224м2Участок - 663м2Это список того, что включено в цену.Солнечная и электрическая системы нагрева воды.Бассейн 4м х 8м.1м прокладка вокруг дома и бассейна.Деревянная беседкаКер…
Застройщик
Country Rose Ltd
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Country Rose Ltd
Языки общения
English
Кало Хорио Ларнакас, Кипр
от
$424,087
Роскошный комплекс, от скалистых зеленых гор сквозь долину вниз к чистому синему морю располагается проект «Eva». Это новый роскошный комплекс вилл, таунхаусов и апартаментов в Лапте, западном регионе Кирении, где горы ближе всего подходят к морю. Комплекс расположен в первой линии мор…
Агентство
Эра - Недвижимости плюс
Оставить заявку
Суни-Занакия, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2024
Количество этажей 2
Площадь, кв. м: 420 м2 основного дома плюс 80 м2 крытых веранд плюс 40 м2 гостевого дома плюс 20 м2 дома для прислуги.Размер участка, кв. м: 4286 м2Тип недвижимости и местоположение/город: "Sterling Carob", расположен в Суни, Лимассол, Кипр.Статус: готов к немедленной сдаче.Описание проекта …
Застройщик
Country Rose Ltd
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Country Rose Ltd
Языки общения
English
Demos Agiou Athanasiou, Кипр
от
$11,30 млн
Варианты отделки С отделкой
Количество этажей 6
Престижный деловой адрес в самом сердце ЛимассолаZafirion предлагает гармоничное сочетание современного дизайна рабочего пространства, выгодного местоположения и первоклассных удобств, что делает его идеальным выбором для компаний, ищущих престижную корпоративную штаб-квартиру или региональн…
Застройщик
Livein Properties
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Livein Properties
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά
Строволос, Кипр
Цена по запросу
Год сдачи 2019
Количество этажей 34
1 объект недвижимости 1
360 Никосия: самое высокое здание в Никосии. Новое поколение жизни Модернизированная концепция образа жизни, 360 Никосия, предназначена для управления целым новым поколением жизни в столице острова. 360 Никосия, окруженная столбами элегантности, утонченности, уникальности и роскоши,…
Застройщик
Cyfield Group
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$339,951
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 4
Это современный жилой комплекс в центре Пафоса, предлагающий комфорт и удобства как для проживания, так и для инвестиций. О комплексе: Расположение: В центре Пафоса, рядом с торговым центром Kings Avenue, ресторанами, барами и пляжем. Этот район известен развитой инфраструктурой, уд…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
Куклия, Кипр
от
$2,42 млн
Год сдачи 2020
Площадь 318 м²
3 объекта недвижимости 3
Новый проект «Лучшего гольф курорта Европы 2018 года» по версии международной ассоциации гольф туроператоров «Посейдон» расположен на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на Средиземное море. Большие участки с живописными садами создают атмосферу уединения в шаговой доступн…
Застройщик
Aphrodite Hills
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$402,546
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2024
Количество этажей 3
Локация: Като Пафос, Кипр Предлагаем на продажу роскошные апартаменты и мезонеты в современном, многофункциональном комплексе Onero Residences, расположенном всего в 600 метрах от береговой линии. Эта уникальная недвижимость находится в центре туристической зоны Пафоса, рядом со всеми удо…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
муниципалитет Ларнака, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 5
Площадь 100–137 м²
6 объектов недвижимости 6
Расположенный в оживленном городском центре Ларнаки, проект «Город Урбан» предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. Это эксклюзивное здание имеет 5 этажей, в общей сложности 16 апартаментов премиум-класса, каждый из которых тщательно разработан, чтобы соответствовать высоким станда…
Застройщик
FIVE TREES LTD
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
FIVE TREES LTD
Языки общения
English
Trachoni, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2024
Количество этажей 5
Кусочек рая на Южном Кипре . Проект, который окружен гектарами зеленых полей, предлагая жителям лучшее сочетание городской жизни и природы. Комплекс расположен в живописной зоне в 5 км от Лимассол и около 2 км от моря, с прямым доступом ко всем преимуществам городской жизни Лимассола. Более …
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
Ая Марина, Кипр
от
$85,091
Год сдачи 2025
Количество этажей 3
ID: CP-653   МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ: Кипр/Никосия - Расстояние до моря -25 мин - Расстояние до Лефкоша - 8 км - Аэропорт Эрджан - 35 км   ДОСТУПНЫЕ ТИПЫ ВИЛЛ: 2+1 - 75 м2 - 85 м2 3+1 - 110 м2 - 115 м2   СРОКИ: Дата завершения строительства: октябрь 2025 г.   ФАКУЛЬТЕТ…
Агентство
Properties and partners
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 3
Добро пожаловать в Business Centre — уникальный коммерческий объект в центре Пафоса, Кипр. Стратегически расположенный на одном из крупнейших коммерческих участков города, этот трёхэтажный здание с мезонином предлагает широкий спектр современных офисов и торговых помещений. Офисные помеще…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
Гермасойя, Кипр
от
$763,830
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2027
Количество этажей 5
Площадь 100–475 м²
12 объектов недвижимости 12
Престижный жилой комплекс, предназначенный для совершенстваИспытайте бесшовное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала с этим эксклюзивным жилым комплексом в одном из самых востребованных мест на Кипре. Разработанная для взыскательных покупателей, эта разработка предлагает н…
Застройщик
Livein Properties
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Livein Properties
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά
муниципалитет Пафос, Кипр
Цена по запросу
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Откройте для себя эксклюзивный огороженный комплекс, реализованный известным застройщиком на Кипре, расположенный в престижном месте всего в 150 метрах от ближайшего пляжа. Маяк Пафоса и всемирно известные Гробницы царей находятся в пределах пешей доступности. Рядом также находятся торговый …
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
Куклия, Кипр
от
$582,022
Год сдачи 2023
Площадь 129–364 м²
3 объекта недвижимости 3
Элитные виллы Несмотря на расположение в самом сердце курорта, элитные виллы комплекса Сады Диониса спроектированы для создания максимального комфорта и уединения. Комплекс будет возведен в окружении гольф полей и позволит владельцам в полной мере насладиться красотами окружающих природны…
Застройщик
Aphrodite Hills
Оставить заявку
Суни-Занакия, Кипр
от
$425,523
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 2
Проект Compose III: Четыре дома типа вишниДома состоят из 4 спален и 2 ванных комнат.Первый этаж - 80м2 - Верхний этаж - 62м2Крытый вход - 3м2 - Всего - 145м2Непокрытые веранды - 6м2420 м2 (каждый дом)Общая площадь каждого дома составляет 145 м2, а также две непокрытые веранды на верхнем эта…
Застройщик
Country Rose Ltd
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Country Rose Ltd
Языки общения
English
Ая Марина, Кипр
от
$96,873
Год сдачи 2023
Количество этажей 3
ID: CP-651   МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ: Кипр/Никосия - Расстояние до моря -25 мин - Расстояние до Лефкоша - 8 км - Аэропорт Эрджан - 35 км   ДОСТУПНЫЕ ТИПЫ ВИЛЛ: 3+1 - 110 m2   СРОКИ: Дата завершения строительства: Готовность к проживанию   ФАКУЛЬТЕТЫ: САД ПАРКОВКА  …
Агентство
Properties and partners
Оставить заявку
муниципалитет Пафос, Кипр
от
$576,620
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 2
Angelonia - это современный комплекс апартаментов и вилл в центре Пафоса, предлагающий комфорт и удобства как для проживания, так и для инвестиций. О комплексе: Расположение: В центре Пафоса, рядом с торговым центром Kings Avenue, ресторанами, барами и пляжем. Этот район известен разви…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська
Chloraka, Кипр
от
$249,175
ТАУНХАУСЫ 3+1 В YENI BOGAZICI ЗА 250 000 £ ? Начинается строительство нового уютного комплекса в Yeni Bogazici в 10 км от Фамагусты. Это идеальный жилой комплекс в самом спокойном и любимом месте острова. ? Комплекс ждет своих новых владельцев с 18 таунхаусами и 2 полностью обособленны…
Агентство
Эра - Недвижимости плюс
Оставить заявку

Кипр является островным государством в Средиземном море. Страна интересна для туристов и может предложить не только жилье в комфортном климате, но и доход от аренды для инвесторов. При этом покупка недвижимости от застройщика, хоть и не дешевое вложение, но застройщики стараются идти навстречу потенциальным покупателям.

Преимущества покупки недвижимости от застройщика на Кипре

Самым главным преимуществом при покупке недвижимости на Кипре от застройщика является поэтапная оплата. От покупателя не требуют внести всю сумму сразу — вместо этого используется механизм наподобие рассрочки, где каждый новый платеж привязан к этапу строительства объекта.

То есть покупатель оплачивает 30–40% стоимости при подписании договора (этап закладки здания). Затем ещё 30–40% в процессе строительства (завершение основного каркаса + отделочные работы) и остаток (20–30%) при сдаче объекта.

Сами же новостройки Кипра — это:

  • Современные технологии и высокое качество строительства. Застройщики на Кипре работают по стандартам ЕС.
  • Гарантия от застройщика. Покупатель защищен от потери средств в случае проблем со строительством объекта.
  • Гибкие условия оплаты. Помимо упомянутой рассрочки, многие застройщики предлагают выгодные ипотечные программы на Кипре.
  • Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность. Недвижимость в популярных районах быстро растет в цене и легко сдается в аренду.

Особенности покупки жилья в новостройке Кипра

Иностранные граждане могут приобретать любую недвижимость на острове, но только после получения официального разрешения от Совета министров Кипра. Разрешения часто является формальностью, и его получение не подразумевает существенных трудностей, если приобретаемый объект не превышает 4014 м². 

При этом иностранцы, не являющиеся гражданами стран ЕС и ЕЭЗ, должны оформлять разрешение при покупке дополнительных объектов. Но это ограничение можно легально обойти, оформив второй объект на родственника. Причем для оформления сделки нужны лишь паспорт, справка о финансах и договор с застройщиком.

Стоимость жилья в новостройках на Кипре

Стоимость нового жилья на Кипре зависит от города, района, класса недвижимости и вида из окна. Наиболее значимо на цены влияет и близость к морю, и развитость местной инфраструктуры. Например, новостройки на второй и последующих береговых линиях стоят в среднем на 18% дороже, чем объекты аналогичной площади в центре острова. 

Средняя стоимость нового жилья на Кипре:

Тип недвижимости

Средняя цена за м² (€)

Апартаменты (1 спальня)

2000–4500

Апартаменты (2 спальни)

2500–5500

Виллы

3500–8000

Популярные города и районы Кипра для приобретения жилья в новостройке

Первое место по спросу обычно занимает столица государства, но в случае с Кипром Никосия ограничена в земельных фондах и подходит для работы и жизни. Туристический потенциал ниже, чем в прибрежных районах, и инвестиции в аренду отбиваются не так быстро.

Наибольшим спросом пользуются следующие города:

  • Лимассол (Limassol). Бизнес-центр и инвестиционная столица Кипра. Здесь расположены международные компании, банки и офисы крупных корпораций. Рынок недвижимости Лимассола представлен небоскребами на первой линии (The Oval, Trilogy, Limassol Del Mar, One Tower), виллами  в престижных районах (Agios Tychonas, Germasogeia, Mouttagiaka) и популярными среди бизнесменов и айтишников апартаментами в центре.
  • Пафос (Paphos). Элитный курорт и исторический центр, являющийся культурным наследием ЮНЕСКО. В городе можно увидеть древние замки, археологические парки и мозаики римской эпохи. Однако купить жилье от застройщика на Кипре именно в Пафосе можно лишь в его новой части.
  • Ларнака (Larnaca). Ларнака находится на восточном побережье острова и является его главным транспортным узлом. Именно здесь находится крупный порт и главный международный аэропорт Кипра, что удобно для путешественников и бизнеса. Цены здесь ниже, чем в Лимассоле и Пафосе, а на рынке недвижимости преобладают современные жилые комплексы и апартаменты в центре.
  • Айя-Напа (Ayia Napa). Город считается курортной столицей Кипра: лучшие пляжи Кипра, вроде Nissi Beach, Makronissos, Konnos Bay, находятся именно здесь и привлекают молодежь со всего света богатой ночной жизнью. Рынок недвижимости представлен отелями и арендным жильем. 

Полезные материалы по покупке новостроек на Кипре

Часто задаваемые вопросы по новостройкам Кипра

Иностранным лицам из стран ЕС необходим только паспорт. Покупателям из других государств дополнительно нужно предоставить разрешение на покупку жилья в новостройке Кипра. Документ выдает Совет министров.
Иностранцы оплачивают налоговый взнос на добавленную стоимость - 19% от кадастровой цены объекта. Налог можно снизить до 5%, если обратиться в Министерство финансов за получением льготы. Иностранные лица также платят гербовый сбор - 0,15/0,2% от цены квартиры.
ВНЖ можно получить, если купить квартиру на Кипре от застройщика или владельца от 300 000 евро. Документ действует год, затем его можно продлить.
Для летнего отдыха недвижимость от застройщика на Кипре чаще приобретается в Ларнаке и Пафосе. Иностранцы, переезжающие в страну по работе или учебе, больше покупают объекты в столице - Никосии.