Недвижимость в Польше

Ищите среди 5 528 объектов

Популярные районы в Польше

Квартиры в Польше

Дома в Польше

Новостройки в Польше

Все новостройки Квартиры Дома

Все новостройки

  • Wytowno, Польша
    Цена по запросу
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2024
    Количество этажей 2
    Наслаждайтесь прибрежной элегантностью на нашем новом 4-звездочном роскошном курорте в Витатоно недалеко от Устки. Отправьтесь в мир изысканных наслаждений на потрясающем польском побережье Балтийского моря, где царит симфония роскоши. и природа ждет вас. Представляем наш новый 4-звездочный курорт в Витауно недалеко от Устки, прибрежной красоты, обещающей удивительный отдых. 🏡 84 двухместных коттеджа, готовых к аренде Наши искусно построенные двухместные дома для отдыха предоставляют максимальный комфорт. Каждый готовый к сдаче дом спроектирован для отдыха и изысканности, с идеальным балансом современных удобств и деревенского очарования. Ищете ли вы романтическое путешествие или семейный отдых, наши коттеджи подойдут любому взыскательному посетителю. 🌿 Объятия природы: Погрузитесь в зеленую среду. Витатоно и Устка, где природа и роскошь живут вместе. Исследуйте пешеходные маршруты, занимайтесь спортом на открытом воздухе и позвольте природной красоте Балтийского побережья стать фоном для расслабляющего отдыха. 🔐 Invest & Расслабьтесь: ожидаемый доход от аренды 5–7 % – местное руководство Инвестиции с высоким потенциальным доходом от аренды. 5–7 % годового дохода от аренды от ваших чистых инвестиций. Местная команда менеджеров. Удобные услуги по аренде
    Застройщик
    FredCo
  • Зелёна-Гура, Польша
    Цена по запросу
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2024
    Количество этажей 1
    🌟 Откройте для себя эксклюзивные возможности в быстро развивающемся коридоре недвижимости Западной Польши! Откройте для себя неиспользованный потенциал вдоль растущей оси, соединяющей Зелену-Гуру и Берлин. Мы предлагаем недвижимость рыночные инвестиционные возможности, предназначенные для тех, кто хочет (совместно) развивать жилые и промышленные проекты с непревзойденным потенциалом доходности. 🏡 Жилой рынок / 🏭 Промышленный рынок Готово- для развития жилых комплексов с разрешениями на разделение, разрешениями на строительство и хорошо подготовленным бизнес-планом. Несколько лучших мест для строительства «доставки последней мили»; склады Высокая потенциальная рентабельность инвестиций ВНЕ РЫНКА 🤝 Почему вне рынка?Получите конкурентное преимущество с помощью наших внерыночных услуг. Откройте для себя скрытые сокровища до того, как они станут достоянием общественности, что даст вам преимущество первопроходца в приобретении ценной недвижимости на выгодных условиях. 💼 Индивидуальные предложения Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или новичком. в сфере недвижимости, наши возможности адаптированы к вашим конкретным инвестиционным целям. Сотрудничайте с нами для совместного создания проектов, которые отражают ваше видение и финансовые цели. 📈 Высокая потенциальная отдача от ваших инвестицийНаши места были тщательно выбраны с учетом их потенциала для получения значительной прибыли. возвращается. Используйте текущие тенденции роста и вместе с нами добейтесь успеха на быстро развивающемся рынке недвижимости Западной Польши.
    Застройщик
    FredCo
  • Wrzasowice, Польша
    от
    €397,462
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2023
    Количество этажей 2
    Я рад представить вам рядный дом с полезной площадью 210,44 м2 - предложение распространяется на дом в стандарте застройщика Инвестиции включают в себя 10 односемейных двухквартирных домов ПЛАНИРОВКА Дом состоит из 3 уровней: Уровень -1: гараж, подсобное помещение, коммуникации Первый этаж: тамбур, холл, гостиная, кухня, комната, санузел Мансардный этаж: холл, 3x спальня, 2x ванная, гардеробная СТАНДАРТ Высокий уровень отделки (керамическая плитка, фотогальваника , подогрев пола 1 уровень) ) светлая кухня с красивым эркером Каждый дом имеет просторный сад и просторную террасу, гараж на две машины и место для двухколесного транспорта и дополнительное парковочное место на открытом воздухе. Уровень -1 завершен РАСПОЛОЖЕНИЕ: Инвестиция расположена в непосредственной близости от Кракова, Свошовице и Велички В районе много зеленых зон ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - готовая фотогальваническая установка - пол с подогревом уровень 1 - завершен уровень -1 - закрыт , охраняемая территория - собственный парк отдыха с беседкой и грилем - оптоволокно - большой гараж на две машины с отдельным подсобным помещением - открытая парковка
    Агентство
    LOCO REALE ESTATE
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    LOCO REALE ESTATE
    Языки общения
    English, Русский, Polski
  • Краков, Польша
    от
    €180,689
    Год сдачи 2023
    Количество этажей 2
    Уютный комплекс из 22 современных квартир (двухэтажные здания) в окружении лугов.  Предлагаем Квартиры от 65 м2 до 128 м2 ПЛАНИРОВКА Квартира расположена на первом этаже площадью 65,84 м2 с садом (102 м2) Квартира будет состоять из гостиной с кухонным уголком, двух спален и прихожей. ванная комната. Южная экспозиция СТАНДАРТ высокий стандарт используемых материалов РАСПОЛОЖЕНИЕ Инвестиция расположена в северной части Кракова в районе Прондник Белы/Тони В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (около 200 м), продуктовый магазин, детский сад, начальная школа 400 м ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЯ - отопление: тепловой насос - рекуперация - пол с подогревом в каждой комнате - подготовка к фотоэлектрической установке - контрактные окна и двери - алюминиевые окна (3 стеклопакета) - огороженная инвестиция - въезд с дистанционным управлением - возможность купить гараж площадью около 19,93 м2. Сдача обьекта 3 Q 2023
    Агентство
    LOCO REALE ESTATE
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    LOCO REALE ESTATE
    Языки общения
    English, Русский, Polski

Аренда в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше

Земельные участки в Польше

Добавить объявление
Размещайте объявление
Наша форма подачи позволит быстро и удобно разместить объявление
Добавить объявление

Программы иммиграции в Польше

  • Польша Польша
    от
    €2,500
    Тип программы ВНЖ
    Срок получения от 5 месяцев
    Выбирая для жизни и бизнес-деятельности Польшу, необходимо определиться и с формой ведения предпринимательства. В любой стране есть свои законодательные нюансы, сложности, налоговые и социальные отчисления. Разбираться во всем этом бизнесмен должен сам, или будет вынужд
    Иммиграционный консультант
    SCB MIAMI INTERNATIONAL
  • Польша Польша
    от
    €2,000
    Тип программы Гражданство
    Срок получения от 8 месяцев
    Репатриация предполагает под собой возвращение на родину лиц польского происхождения, и является одним из способов приобретения польского гражданства. Такое право имеют лишь лица, не имеющие польского гражданства и желающие переселиться в Польшу на постоянное местож
    Иммиграционный консультант
    SCB MIAMI INTERNATIONAL
  • Польша Польша
    от
    €4,600
    Тип программы ВНЖ
    Срок получения от 2 месяцев
    Таланты со всего мира, приготовьтесь!  Если вы хотите развивать свой стартап или работать удаленно из Европы — Польский хаб цифровых кочевников — это Ваш выбор!  Мы создаем возможности и объединяем самых талантливых предпринимателей и фрилансеров со всего ми
    Иммиграционный консультант
    Luxe Legal Services
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    Luxe Legal Services
    Языки общения
    English, Русский, Українська

Публикации

Страна замков, песчаных дюн и заснеженных вершин

Польша — одно из крупнейших государств Восточной Европы. Население этой страны составляет около 38 миллионов человек. Большинство граждан страны исповедуют католическую религию и разговаривают на польском языке. Поляки очень гордятся богатым историческим, архитектурным и культурным наследием своего государства. Именно в Польше родились и творили композитор Фредерик Шопен, ученые Николай Коперник и Мария Склодовская-Кюри, режиссеры Роман Полански и Анджей Вайда. Ну а самый известный представитель этой страны — папа римский Иоанн Павел II.

Кроме того, Польша может похвастаться уникальными природными ландшафтами: здесь есть и горы (знаменитый курорт Закопане), и море (Гданьск, Гдыня и Сопот), и красивейшие Мазурские озера. А еще Польша — это развитая экономика, понятный нам язык и менталитет, средневековые замки и современные жилые комплексы, комфортный климат с мягкой зимой и солнечным летом. Покупка недвижимости в этой стране — выгодная инвестиция в будущее и возможность проживать в Европейском Союзе на законных основаниях.
 

Польша
Столица: Варшава
Языки: Польский
Валюта: Польский злотый
Население: 37.97 млн.
Часовой пояс: (GTM+1)
ИРЧП: 0.865
Средняя цена
за квартиру: €538,237
за дом: €642,927

Часто задаваемые вопросы

Граждане других стран могут приобретать любую недвижимость в Польше при условии выдачи государством разрешения на покупку собственности.

Важно! Некоторые виды жилья можно покупать без специального разрешения.

Кроме площади и состояния жилья, на ее стоимость может повлиять и расположение.

Покупка жилья не является основанием для получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства Польши.

  1. Обучение в ВУЗах страны, языковые курсы.
  2. Ведение бизнеса.
  3. Брак с гражданином Польши или обладателем ПМЖ.
  4. Рабочая виза или контракт.
  5. Польские корни.
  6. Карта Поляка.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-poluchit-grazhdanstvo-vnzh-ili-pmzh-v-polshe

  • Жить, учиться и работать (в случае РВП нужно дополнительное разрешение), а также вести бизнес на территории страны.
  • Пересекать границы государств, входящих в Шенгенскую зону, в безвизовом режиме и находиться на их территории до 3 месяцев.
  • Получать медицинское обслуживание, приобретать/ арендовать недвижимость и движимое имущество.
  • Претендовать на получение гражданства РП.
  • В отдельных случаях ВНЖ может стать основанием для льгот при получении виз в другие страны (например, Англию и Америку).

Время ожидания ответа об оформлении ВНЖ — 5-6 месяцев. Заявки на постоянный ВНЖ в Польше рассматриваются только при условии проживания соискателем статуса на территории страны не менее 3 месяцев.

  • Заявление на имя президента или воеводы.
  • Происхождение (Карта Поляка).
  • Брак с гражданином РП.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-poluchit-grazhdanstvo-vnzh-ili-pmzh-v-polshe

  • Возможность проживать, учиться и трудиться в любой стране ЕС, без временных ограничений.
  • Возможность перемещаться по ЕС без виз.
  • Обучение в ЕС для граждан Польши дешевле.
  • Возможность приобретать землю и недвижимость в ЕС.

В Польше различают два типа жилой недвижимости: 

  • самостоятельное жилище;
  • земельное имущество.
     

К самостоятельному жилищу относятся квартиры. К земельному имуществу можно отнести дома, таунхаусы, земельные участки. При покупке жилья следует четко знать, к какому типу оно относится, так как польские законы предусматривают разные условия и требования к приобретению различных типов жилья.

Для получения разрешения на покупку недвижимости от иностранного гражданина потребуется заявление и ряд документов (включая данные заявителя, информацию о продавце, данные о приобретаемой недвижимости, информацию о целях покупки недвижимости, квитанции об оплате пошлин и т. д.). Перечень необходимых документов может быть расширен по требованию МВД. Все документы должны быть предоставлены на польском языке. Перевод документов должен быть нотариально заверен.

Разрешение на покупку жилья выдает Министерство Внутренних Дел Польши. Стоит отметить, что некоторые виды жилья можно покупать без специального разрешения. 

Разрешение на покупку жилья действительно в течение 24 месяцев.

Получать разрешение не нужно:

  • гражданину другой страны, желающему приобрести независимое жилье (квартиры в многоквартирном доме);
  • иностранцу, желающему купить гараж;
  • иностранному гражданину, который прожил в Польше не менее 5 лет с момента получения ПМЖ;
  • иностранцу, который состоит в браке с гражданином Польши и проживает в стране не менее 2 лет с момента получения ПМЖ;
  • иностранцу, получившему наследство на законных основаниях (при условии, что предыдущий хозяин владел имуществом более 5 лет до начала действия завещания);
  • юридическому лицу и/или коммерческой компании, имеющим зарегистрированный офис в Польше;
  • иностранцу, у которого подтверждена польская национальность;
  • компании, контролируемой иностранцем (в соответствии с уставными целями компании для покупки недвижимости без застройки (участка под застройку), если площадь этого участка не превышает в зоне городской застройки 0,5 га);
  • иностранцу, который является гражданином или предпринимателем государств-участников соглашений о Европейском экономическом пространстве или Швейцарской Конфедерации.

Стоит отметить, что все эти исключения не относятся к недвижимости, которая расположена в пограничной зоне либо является сельскохозяйственным угодьем площадью более 1 га.

  • Загранпаспорт.
  • Лично либо документально подтвержденное согласие супруга/супруги (нотариально заверенная доверенность либо брачный договор).

Подробнее: https://realting.com/ru/news/o-vseh-nyuansah-pokupki-nedvizhimosti-v-varshave

  • Составление резервационного договора.
  • Подписание предварительного договора с застройщиком (Umowa Deweloperska).
  • Внесение оплаты (возможно в несколько платежей по утвержденному застройщиком графику).
  • Подписание нотариального акта купли-продажи недвижимости (после окончания строительства).
  • Регистрация квартиры на свое имя.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/o-vseh-nyuansah-pokupki-nedvizhimosti-v-varshave
 

Купить квартиру иностранец может удаленно, оформив доверенность на риэлторскую компанию. На сделках с другими типами жилья покупатель должен присутствовать лично. 

Необходимо оплатить:

  • Услуги риэлтора.
  • Услуги нотариуса.
  • Услуги переводчика.
  • Налоги и пошлины (2% при покупке на вторичном рынке и 0% при покупке от застройщика).

Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=5gEXhRYNLwA&feature=emb_title
 

В среднем стоимость коммунальных услуг в Польше составляет от 1,5 до 2,5 евро за кв.м. (в новостройках).

Электричество оплачивается дополнительно.

Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=5gEXhRYNLwA&feature=emb_title
 

Для приобретения квартиры покупателю необходим загранпаспорт. Если Вы состоите в законном браке, то нужны также паспортные данные Вашего(-ей) супруга(-и). 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Подробнее о том, как перечислить деньги из России, Украины и Беларуси, можно узнать по ссылке https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Да, безопасно. Вы как доверитель уполномочиваете доверенное лицо в Польше приобрести на Ваше имя определенную недвижимость (с указанием точного адреса, названия жилого комплекса, площади, цены и т. д.). Нотариус в Польше не может заверить нотариальный акт с превышением полномочий.

Нет. Это невозможно и преследуется уголовным кодексом Республики Польша.

Вся документация (в том числе резервационные, предварительные, окончательные договоры) составляются на польском языке. Все договоры присылаются Вам для ознакомления. Имеется возможность отдать договоры и всю сопутствующую документацию на перевод на удобный для Вас язык.

Да. Для подписания такого нотариального договора купли-продажи нам будет необходима нотариальная доверенность, которую мы здесь на месте переводим у присяжного переводчика. 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Любая недвижимость в Польше имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Вам необходимо перейти на государственный сайт кадастрового реестра. На сайте https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do Вы самостоятельно можете проверить факт изменения собственника данной недвижимости.

Согласно действующему Польскому законодательству, при перечислении денег продавцу или на нотариальный депозит со своего расчетного счета из-за границы от покупателя не требуется подтверждать легальность происхождения денежных средств.

После подписания договора купли-продажи оригинал всегда отправляется покупателю.

Согласно закону Ustawa deweloperska — Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377) tekst jednolity z dnia 7 lipca 2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 1468), покупатель получает гарантию в течение пяти лет от застройщика в случае выявления каких-либо недостатков. 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Получить ключи от застройщика Ваш представитель также может на основании доверенности. Чаще всего достаточно оформить такую доверенность в письменной форме.

Наши партнеры в Польше