Польша

Ищите среди 2 952 объекта

Популярные районы в Польше

Квартиры в Польше

Дома в Польше

Все дома Виллы Коттеджи Особняки Дуплексы

Все дома

Новостройки в Польше

Все новостройки Квартиры Дома

Все новостройки

  • Дом с садом и видом на зелень/фотовольтаика
    Wrzasowice, Польша
    Сдача в: 2023
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Я рад представить вам рядный дом с полезной площадью 210,44 м2 - предложение распространяется на дом в стандарте застройщика Инвестиции включают в себя 10 односемейных двухквартирных домов ПЛАНИРОВКА Дом состоит из 3 уровней: Уровень -1: гараж, подсобное помещение, коммуникации Первый этаж: тамбур, холл, гостиная, кухня, комната, санузел Мансардный этаж: холл, 3x спальня, 2x ванная, гардеробная СТАНДАРТ Высокий уровень отделки (керамическая плитка, фотогальваника , подогрев пола 1 уровень) ) светлая кухня с красивым эркером Каждый дом имеет просторный сад и просторную террасу, гараж на две машины и место для двухколесного транспорта и дополнительное парковочное место на открытом воздухе. Уровень -1 завершен РАСПОЛОЖЕНИЕ: Инвестиция расположена в непосредственной близости от Кракова, Свошовице и Велички В районе много зеленых зон ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - готовая фотогальваническая установка - пол с подогревом уровень 1 - завершен уровень -1 - закрыт , охраняемая территория - собственный парк отдыха с беседкой и грилем - оптоволокно - большой гараж на две машины с отдельным подсобным помещением - открытая парковка
  • Квартиры в окружении зелени - Краков
    Краков, Польша
    Сдача в: 2023
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Уютный комплекс из 22 современных квартир (двухэтажные здания) в окружении лугов.  Предлагаем Квартиры от 65 м2 до 128 м2 ПЛАНИРОВКА Квартира расположена на первом этаже площадью 65,84 м2 с садом (102 м2) Квартира будет состоять из гостиной с кухонным уголком, двух спален и прихожей. ванная комната. Южная экспозиция СТАНДАРТ высокий стандарт используемых материалов РАСПОЛОЖЕНИЕ Инвестиция расположена в северной части Кракова в районе Прондник Белы/Тони В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (около 200 м), продуктовый магазин, детский сад, начальная школа 400 м ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЯ - отопление: тепловой насос - рекуперация - пол с подогревом в каждой комнате - подготовка к фотоэлектрической установке - контрактные окна и двери - алюминиевые окна (3 стеклопакета) - огороженная инвестиция - въезд с дистанционным управлением - возможность купить гараж площадью около 19,93 м2. Сдача обьекта 3 Q 2023
  • Двухквартирные дома в районе Кракова- готовы !
    Краков, Польша
    Сдача в: 2023
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Модная современная квартира с участком! Уютный комплекс из 8 современных односемейных двухквартирных домов. Минимализм форм и цветов придает недвижимости очень современный, модный характер. Мы предлагаем квартиру на первом этаже с садом или квартиру на втором этаже с большой террасой на крыше. ПЛАНИРОВКА Квартира расположена на первом этаже с огородом (54 м2) гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, прихожая СТАНДАРТ материалы высокого стандарта, используемые тройные окна ПВХ с вентиляционными отверстиями, обеспечивающие высокую энергоэффективность и звукоизоляцию РАСПОЛОЖЕНИЕ Инвестиция расположена в северной части Кракова в районе Прондник Белый расположена на холме между краковскими укреплениями Витковице и Маршовец. Близость кольцевой дороги и съездов позволяет быстро добраться до центра Кракова. Рядом находятся автобусные остановки общественного транспорта (маршруты 267, 287), продуктовый магазин, детский сад, Начальная школа Парк Лесны Витковице находится в 2 км Конденсаторная система - Полы с подогревом, регулируемые регуляторами комнатной температуры - Инсталляция оптоволоконного интернета - Въездные ворота с дистанционным управлением СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО - КВАРТИРЫ ГОТОВЫ К ЗАСЕЛЕНИЮ!  
  • Lipkowski Zakatek II
    Lipkow, Польша
    Сдача в: 2024
    Застройщик: Lipkowski Zakatek
    Lipkowski Zakatek - это жилой комплекс из 4 дуплексных зданий ( 8 домов ), расположенный в 10 минутах от Варшавы и граничащий с национальным парком Кампинос. В настоящее время в продаже - 4 дома, с датой завершения в июне 2024 года. Мы предлагаем бесплатные адаптации. Современная архитектура, высокое качество материалов и большой задний двор делают этот выбор идеальным для семей с детьми или в качестве инвестиции!   4/5 спальни, 3 комнаты отдыха, просторная гостиная, гараж, просторная парковка и многое другое!  Прямое предложение от разработчика. Позвоните сегодня - мы говорим по-английски.  
  • Art Deco Mokotów c ландшафтным садом на крыше
    Варшава, Польша
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Роскошное здание, прекрасный вид с верхнего этажа, с ландшафтным садом на крыше Стандарт от застройщика Уютный многоквартирный дом рядом с бизнес-центром в Мокотове, с красивым ландшафтным садом на крыше. Проект в стиле многоквартирного дома в стиле ар- деко расположен на тихой улице Здзеховского, в 400 м от Аллеи Неподлеглости, в 8 минутах ходьбы от двух станций метро: Вежбно и Виляновска. Art Deco Mokotów — это сочетание технологий и здорового образа жизни. Для этого были спроектированы современно оборудованный тренажерный зал с тренажерным залом для исключительного пользования жителей и инновационные велосипедные комнаты с безаварийной системой хранения велосипедов. На подземной автостоянке будут выделены парковочные места с зарядными станциями для электромобилей , запланирована привлекательная торгово-сервисная зона , Преимущества проекта: уютный жилой дом на 88 квартир близость к станциям метро Wierzbno и Wilanowska зеленая терраса на крыше здания, доступная для всех жильцов тренажерный зал для исключительного использования резидентами, доступный 24/7 представительное лобби деревянные трехкамерные стеклопакеты мониторинг и технология Hands Бесплатно сверхбыстрый интернет « Оптоволокно до дома» (1 ГБ/с), подключенный к каждой квартире через оптическое волокно В подземном паркинге будут выделены парковочные места с зарядными станциями для электромобилей. практичные подсобные помещения и хозяйственные боксы. РАСПОЛОЖЕНИЕ 4-комнатная квартира расположена на 7 этаже и имеет высоту 2,85 м. В квартире есть южная терраса с крышей 22,01 м2 с видом с 7-го этажа, не загороженного строениями. Квартира по индивидуальной планировке, застройщик. СТАНДАРТ Квартира оборудована кондиционером Toshiba - Split в каждой комнате и индивидуальным центральным блоком, установленным на крыше здания. В квартире есть южная терраса с крышей 22,01 м2. К квартире также относится парковочное место в подземном гараже площадью 12,5 м2 и кладовая на парковочном месте площадью 5,34 м2. В подземной автостоянке будут выделенные парковочные места с зарядными станциями для электромобилей, а также практичные подсобные помещения и хозяйственные ящики. РАСПОЛОЖЕНИЕ Большим преимуществом данного проекта является расположение в непосредственной близости от станции метро Wierzbno и станции метро Wilanowska, в 100 метрах от улицы Доманевской, с удобным доступом к городской коммерческой и сервисной инфраструктуре Мокотова (Galeria Mokotów). Близлежащий природно-ландшафтный комплекс «Аркадия» и наличие самой развитой в Варшаве сети велосипедных дорожек будут способствовать активному проведению свободного времени.
  • Квартиры в коттеджным поселке в Величке
    Jaskowice, Польша
    Сдача в: 2025
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Квартира с балконом и большим мезонином/Величка ПЛАНИРОВКА Квартира 48,04 м2 с балконом 5,60 м2 и антресолью на уровне 3 (20,87 м2), состоящая из комнаты с кухней, спальни, ванной комнаты, коммуникации.  Здания трехэтажные - всего 47 квартир различной площади от 27 до 78 м2, квартиры на первом этаже с участками или мини-террасами и все квартиры на этажах имеют балконы. В зданиях также есть подземный этаж с гаражом. Это идеальное место для людей, которые ценят тишину и покой и в то же время нуждаются в доступе ко всей городской инфраструктуре. Алея Збожова была тщательно спроектирована и характеризуется интимностью и комфортом. ДАТА СДАЧИ Окончание строительства: 1 квартал 2025 г. Возможность покупки дополнительного места в подземном гараже с кладовойколичество мест на надземной парковке для жителей комплекса: 21
  • Купи квартиру в городе Краков над Вислой !
    Краков, Польша
    Сдача в: 2023
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Квартиры в Новостройке в Кракове !  Приглашаем вас приобрести квартиру в современном комплексе с удобствами мирового уровня. Инвестиции обеспечивают комфорт проживания и дружелюбное соседство. В центральной части усадьбы разместятся просторные дворы с нестандартно устроенным озеленением и малой архитектурой, а также современная детская площадка. Инвестицию отличает футуристическая архитектурная форма в сочетании с оригинальным видом искусства.В усадьбе вы найдете зеленые зоны отдыха с галотерапией , многочисленные фонтаны, живые вертикальные сады и экостены . Планировка  Квартира площадью 37,01 м2 расположена на 3 этаже с балконом. Стандарт Предложение включает в себя квартиры различной площади и функциональной планировки (квартиры от 28 м2 до 150 м2) Инвестиция характеризуется высоким уровнем отделки мест общего пользования. Круглосуточный мониторинг, охрана, контролируемые въездные зоны Дополнительные удобства: тренажерный зал, инвалидная коляска, помещение для велосипедов,автомойка - корпус B Зарядная станция для электромобилей - внешняя в здании Включая услуги на территории: ресторан, кафе, аптека, аптека и т. д . Расположение Здание расположено по адресу ул. Grzegórzecka/Podgórska, в непосредственной близости от Вислинских бульваров. Расположение в центре города, близость Рыночной площади, Старого Казимежа и отличное сообщение с крупнейшим региональным аэропортом в Польше делают эту инвестицию уникальной. Дополнительная информация Дом B – СРОК СДАЧИ 4 кв. 2023 г./ 1 кв. 2024 г. Дополнительный платный гараж: цена зависит от выбора места и типа парковочного места.  
  • Квартиры от застройщика Варшава
    Варшава, Польша
    Сдача в: 2024
    Застройщик: LOCO REALE ESTATE
    Приглашаем приобрести квартиры от Застройщика с сопровождением Агенции – Без налога PCC !  Без комиссии Агенции.  Доступные квартиры в Варшаве со сроком сдачи: Информация обновлена ноябрь 2023г. Targówek - осталось только 2 готовые квартиры по 55 м2 – цена от 11500 / m2 Białołęka, ul. Ceramiczna – доступна одна готовая квартира 71,93 м2 - цена 14300 зл. / m2  Praga Północ, ul. Jagielońska – 900 m2 од ронда Starzyńskiego - сдача 4Q квартал 2024 - Цены od 14 000 zł./m2- самая маленькая квартира доступная в этой локализации 53 м2. Ursus, ul. Ryzowa – сдача 4Q 2024  – цены от 13 500 зл. / м2 Włochy при Al. Jerozolimskie – сдача 4Q 2024 – цены от Włochy, ul. Równoległa - сдача 4Q 2024 – цены от 14 000 зл./м2 Bemowo, ul. Lazurowa – сдача 4Q2024 – всего несколько квартир осталось, 60 -80 м2 Mokotów, ul. Białej Koniczyny -1 Q2024 - od 18 000 зл./ m2 – маленьких квартир нет, от 100 метров и выше доступные. Камеральная инвестиция на Мокотове Bielany, ul. Literacka – сдача 4Q2024 – цены Wawer – сдача 4Q2024 – цены от 13500 зл/м2 Приглашаю к покупке ! Цены ниже не будут, если хочешь заинвестировать в Варшаве - это последний момент! 

Аренда в Польше

Долгосрочная аренда Краткосрочная аренда

Аренда

Коммерческая недвижимость в Польше

Вся коммерческая недвижимость Рестораны Отели Офисы Производственные здания Склады Готовый бизнес

Вся коммерческая недвижимость

Земельные участки в Польше

Все участки

Добавить объявление
Размещайте объявление
Наша форма подачи позволит быстро и удобно разместить объявление
Добавить объявление

Программы иммиграции в Польше

Публикации

Страна замков, песчаных дюн и заснеженных вершин

Польша — одно из крупнейших государств Восточной Европы. Население этой страны составляет около 38 миллионов человек. Большинство граждан страны исповедуют католическую религию и разговаривают на польском языке. Поляки очень гордятся богатым историческим, архитектурным и культурным наследием своего государства. Именно в Польше родились и творили композитор Фредерик Шопен, ученые Николай Коперник и Мария Склодовская-Кюри, режиссеры Роман Полански и Анджей Вайда. Ну а самый известный представитель этой страны — папа римский Иоанн Павел II.

Кроме того, Польша может похвастаться уникальными природными ландшафтами: здесь есть и горы (знаменитый курорт Закопане), и море (Гданьск, Гдыня и Сопот), и красивейшие Мазурские озера. А еще Польша — это развитая экономика, понятный нам язык и менталитет, средневековые замки и современные жилые комплексы, комфортный климат с мягкой зимой и солнечным летом. Покупка недвижимости в этой стране — выгодная инвестиция в будущее и возможность проживать в Европейском Союзе на законных основаниях.
 

Польша
Столица: Варшава
Языки: Польский
Валюта: Польский злотый
Население: 37.97 млн.
Часовой пояс: (GTM+1)
ИРЧП: 0.865
Погода в Варшаве
-3°
Облачно
Ветер: 4 м/с, юго-западный
Давление: 1006 мм рт. ст.
Влажность: 79%
Средняя цена
за квартиру: €173,253
за дом: €613,229

Часто задаваемые вопросы

Граждане других стран могут приобретать любую недвижимость в Польше при условии выдачи государством разрешения на покупку собственности.

Важно! Некоторые виды жилья можно покупать без специального разрешения.

Кроме площади и состояния жилья, на ее стоимость может повлиять и расположение.

Покупка жилья не является основанием для получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства Польши.

  1. Обучение в ВУЗах страны, языковые курсы.
  2. Ведение бизнеса.
  3. Брак с гражданином Польши или обладателем ПМЖ.
  4. Рабочая виза или контракт.
  5. Польские корни.
  6. Карта Поляка.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-poluchit-grazhdanstvo-vnzh-ili-pmzh-v-polshe

  • Жить, учиться и работать (в случае РВП нужно дополнительное разрешение), а также вести бизнес на территории страны.
  • Пересекать границы государств, входящих в Шенгенскую зону, в безвизовом режиме и находиться на их территории до 3 месяцев.
  • Получать медицинское обслуживание, приобретать/ арендовать недвижимость и движимое имущество.
  • Претендовать на получение гражданства РП.
  • В отдельных случаях ВНЖ может стать основанием для льгот при получении виз в другие страны (например, Англию и Америку).

Время ожидания ответа об оформлении ВНЖ — 5-6 месяцев. Заявки на постоянный ВНЖ в Польше рассматриваются только при условии проживания соискателем статуса на территории страны не менее 3 месяцев.

  • Заявление на имя президента или воеводы.
  • Происхождение (Карта Поляка).
  • Брак с гражданином РП.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-poluchit-grazhdanstvo-vnzh-ili-pmzh-v-polshe

  • Возможность проживать, учиться и трудиться в любой стране ЕС, без временных ограничений.
  • Возможность перемещаться по ЕС без виз.
  • Обучение в ЕС для граждан Польши дешевле.
  • Возможность приобретать землю и недвижимость в ЕС.

В Польше различают два типа жилой недвижимости: 

  • самостоятельное жилище;
  • земельное имущество.
     

К самостоятельному жилищу относятся квартиры. К земельному имуществу можно отнести дома, таунхаусы, земельные участки. При покупке жилья следует четко знать, к какому типу оно относится, так как польские законы предусматривают разные условия и требования к приобретению различных типов жилья.

Для получения разрешения на покупку недвижимости от иностранного гражданина потребуется заявление и ряд документов (включая данные заявителя, информацию о продавце, данные о приобретаемой недвижимости, информацию о целях покупки недвижимости, квитанции об оплате пошлин и т. д.). Перечень необходимых документов может быть расширен по требованию МВД. Все документы должны быть предоставлены на польском языке. Перевод документов должен быть нотариально заверен.

Разрешение на покупку жилья выдает Министерство Внутренних Дел Польши. Стоит отметить, что некоторые виды жилья можно покупать без специального разрешения. 

Разрешение на покупку жилья действительно в течение 24 месяцев.

Получать разрешение не нужно:

  • гражданину другой страны, желающему приобрести независимое жилье (квартиры в многоквартирном доме);
  • иностранцу, желающему купить гараж;
  • иностранному гражданину, который прожил в Польше не менее 5 лет с момента получения ПМЖ;
  • иностранцу, который состоит в браке с гражданином Польши и проживает в стране не менее 2 лет с момента получения ПМЖ;
  • иностранцу, получившему наследство на законных основаниях (при условии, что предыдущий хозяин владел имуществом более 5 лет до начала действия завещания);
  • юридическому лицу и/или коммерческой компании, имеющим зарегистрированный офис в Польше;
  • иностранцу, у которого подтверждена польская национальность;
  • компании, контролируемой иностранцем (в соответствии с уставными целями компании для покупки недвижимости без застройки (участка под застройку), если площадь этого участка не превышает в зоне городской застройки 0,5 га);
  • иностранцу, который является гражданином или предпринимателем государств-участников соглашений о Европейском экономическом пространстве или Швейцарской Конфедерации.

Стоит отметить, что все эти исключения не относятся к недвижимости, которая расположена в пограничной зоне либо является сельскохозяйственным угодьем площадью более 1 га.

  • Загранпаспорт.
  • Лично либо документально подтвержденное согласие супруга/супруги (нотариально заверенная доверенность либо брачный договор).

Подробнее: https://realting.com/ru/news/o-vseh-nyuansah-pokupki-nedvizhimosti-v-varshave

  • Составление резервационного договора.
  • Подписание предварительного договора с застройщиком (Umowa Deweloperska).
  • Внесение оплаты (возможно в несколько платежей по утвержденному застройщиком графику).
  • Подписание нотариального акта купли-продажи недвижимости (после окончания строительства).
  • Регистрация квартиры на свое имя.

Подробнее: https://realting.com/ru/news/o-vseh-nyuansah-pokupki-nedvizhimosti-v-varshave
 

Купить квартиру иностранец может удаленно, оформив доверенность на риэлторскую компанию. На сделках с другими типами жилья покупатель должен присутствовать лично. 

Необходимо оплатить:

  • Услуги риэлтора.
  • Услуги нотариуса.
  • Услуги переводчика.
  • Налоги и пошлины (2% при покупке на вторичном рынке и 0% при покупке от застройщика).

Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=5gEXhRYNLwA&feature=emb_title
 

В среднем стоимость коммунальных услуг в Польше составляет от 1,5 до 2,5 евро за кв.м. (в новостройках).

Электричество оплачивается дополнительно.

Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=5gEXhRYNLwA&feature=emb_title
 

Для приобретения квартиры покупателю необходим загранпаспорт. Если Вы состоите в законном браке, то нужны также паспортные данные Вашего(-ей) супруга(-и). 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Подробнее о том, как перечислить деньги из России, Украины и Беларуси, можно узнать по ссылке https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Да, безопасно. Вы как доверитель уполномочиваете доверенное лицо в Польше приобрести на Ваше имя определенную недвижимость (с указанием точного адреса, названия жилого комплекса, площади, цены и т. д.). Нотариус в Польше не может заверить нотариальный акт с превышением полномочий.

Нет. Это невозможно и преследуется уголовным кодексом Республики Польша.

Вся документация (в том числе резервационные, предварительные, окончательные договоры) составляются на польском языке. Все договоры присылаются Вам для ознакомления. Имеется возможность отдать договоры и всю сопутствующую документацию на перевод на удобный для Вас язык.

Да. Для подписания такого нотариального договора купли-продажи нам будет необходима нотариальная доверенность, которую мы здесь на месте переводим у присяжного переводчика. 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Любая недвижимость в Польше имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Вам необходимо перейти на государственный сайт кадастрового реестра. На сайте https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do Вы самостоятельно можете проверить факт изменения собственника данной недвижимости.

Согласно действующему Польскому законодательству, при перечислении денег продавцу или на нотариальный депозит со своего расчетного счета из-за границы от покупателя не требуется подтверждать легальность происхождения денежных средств.

После подписания договора купли-продажи оригинал всегда отправляется покупателю.

Согласно закону Ustawa deweloperska — Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377) tekst jednolity z dnia 7 lipca 2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 1468), покупатель получает гарантию в течение пяти лет от застройщика в случае выявления каких-либо недостатков. 

Подробнее: https://realting.com/ru/news/kak-kupit-nedvizhimost-v-polshe-udalenno-2020

Получить ключи от застройщика Ваш представитель также может на основании доверенности. Чаще всего достаточно оформить такую доверенность в письменной форме.