Жильё на Кипре

19 934 объекта найдено
Вилла 3 комнаты в Киссонерга, Кипр
TOP TOP
Вилла 3 комнаты
Киссонерга, Кипр
Число комнат 3
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 250 м²
Количество этажей 2
Современная приморская вилла на продажу - Kissonerga, ПафосЦена: 700 000 евро (первоначально…
$826
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Ελληνικά
Квартира 2 спальни в Никосия, Кипр
Квартира 2 спальни
Никосия, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Этаж 3/4
2-комнатная квартира Просторная и функциональная, 2-комнатная квартира идеально подходит для…
$246,613
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
TekceTekce
Квартира 3 спальни в Дериния, Кипр
Квартира 3 спальни
Дериния, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 107 м²
Этаж 1/2
3-комнатная квартира Идеально подходит для семей или покупателей, ищущих более крупное долго…
$226,355
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 3 спальни в муниципалитет Лимасол, Кипр
Квартира 3 спальни
муниципалитет Лимасол, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 95 м²
Количество этажей 4
Апартаменты с 3 спальнями - роскошная семейная резиденция в хорошем месте Эта исключительная…
$388,866
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Лация, Кипр
Квартира 2 спальни
Лация, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 80 м²
Количество этажей 2
2-комнатная квартира Эта двухкомнатная квартира, предназначенная для комфортной повседневной…
$226,355
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Никосия, Кипр
Квартира 2 спальни
Никосия, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Этаж 2/3
2-комнатная квартира – просторная жизнь в Центральной Агланции Сочетая стиль с функционально…
$214,747
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Никосия, Кипр
Квартира 1 спальня
Никосия, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 55 м²
Этаж 1/3
1-комнатная квартира Идеально подходит для одиноких, пар или инвесторов, ориентированных на …
$154,385
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Нису, Кипр
Квартира 1 спальня
Нису, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Количество этажей 2
Апартаменты с 1 спальней - доступное проживание с практическим дизайном Идеально подходит дл…
$133,491
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Ypsonas Municipality, Кипр
Квартира 2 спальни
Ypsonas Municipality, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Этаж 1/3
2-комнатная квартира - современный образ жизни с захватывающим дух видом на залив Двухкомнат…
$278,978
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 3 спальни в Никосия, Кипр
Квартира 3 спальни
Никосия, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 149 м²
Этаж 3/3
3-комнатная квартира – современный семейный дом с городским уютом Квартира с 3 спальнями обе…
$348,238
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Пентхаус в район Ларнака, Кипр
Пентхаус
район Ларнака, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 112 м²
Этаж 4/4
Представляем новую жилую застройку недалеко от Декелия-роуд в Ларнаке, недалеко от Американс…
$685,856
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Вилла в Героскипу, Кипр
Вилла
Героскипу, Кипр
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 167 м²
Вилла с 4 спальнями - Geroskipou, Пафос Расположенная в эксклюзивной обстановке на склоне хо…
$755,566
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Ypsonas Municipality, Кипр
Квартира 1 спальня
Ypsonas Municipality, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 1/3
Квартира с 1 спальней – современный комфорт с инвестиционной привлекательностью Эта уютная, …
$196,174
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в муниципалитет Лимасол, Кипр
Квартира 1 спальня
муниципалитет Лимасол, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 2/3
1-комнатная квартира – современный комфорт для городской жизни Эта стильная 1-комнатная квар…
$219,390
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Yeri, Кипр
Квартира 1 спальня
Yeri, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 61 м²
Этаж 2/3
1-комнатная квартира Предназначенная для комфорта и практичности, эта квартира имеет жилую, …
$149,742
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Вилла в Героскипу, Кипр
Вилла
Героскипу, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 138 м²
Вилла с 3 спальнями - Geroskipou, Пафос Эта элегантная вилла с 3 спальнями расположена на сп…
$906,679
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Никосия, Кипр
Квартира 1 спальня
Никосия, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
1-комнатная квартира Идеально подходит для пар, профессионалов или небольших домашних хозяйс…
$182,024
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в муниципалитет Лимасол, Кипр
Квартира 1 спальня
муниципалитет Лимасол, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 1/4
Апартаменты с 1 спальней – прибрежная элегантность для современной жизни Эта красиво оформле…
$243,767
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Athienou, Кипр
Квартира 2 спальни
Athienou, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 78 м²
Этаж 1/2
2-комнатная квартира - Практическая жизнь с открытым пространством Идеально подходит для неб…
$173,199
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 3 спальни в Никосия, Кипр
Квартира 3 спальни
Никосия, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 85 м²
Этаж 4/4
Эта 3-комнатная квартира в Агланции, Никосия, является большим и роскошным блоком, идеально …
$292,227
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Студия 1 спальня в Като Полемидия, Кипр
Студия 1 спальня
Като Полемидия, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 36 м²
Этаж 5/5
Студио-апартаменты - Kato Polemidia, Лимассол Эти современные апартаменты с 1 спальней идеал…
$174,119
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Продромос, Кипр
Квартира 1 спальня
Продромос, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 96 м²
Современная однокомнатная квартира в комплексе Berengaria с отделкой премиум-класса. Деревян…
$316,899
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Ассоциация
BitProperty
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Арадиппу, Кипр
Квартира 2 спальни
Арадиппу, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 80 м²
Этаж 3/3
Эта 2-комнатная квартира в Арадиппу, Ларнака предлагает идеальное сочетание пространства, ко…
$321,449
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский

Кипр — это островное государство в Средиземном море. Мягкий климат и богатое культурное наследие привлекают не только туристов, но и тех, кто ищет жилье в комфорте.

Преимущества покупки жилой недвижимости на Кипре

Главным преимуществом острова является климат. На Кипре более 300 солнечных дней в году, а Средиземное море обеспечивает высокую влажность, с которой легче переносится жаркое лето. Зимы теплые — температура редко падает ниже 15 градусов.

Преимущества покупки жилья на Кипре:

  • Безопасность. Власти Кипра уделяют огромное внимание борьбе с преступностью и обеспечению безопасности, так как это важные факторы привлечения туристов.
  • Налоговые льготы. Кипр предоставляет привлекательные налоговые условия для владельцев кипрской недвижимости, включая отсутствие налога на наследство.
  • Возможность получения ПМЖ. Для получения кипрского вида на жительство достаточно купить недвижимость на Кипре стоимостью от $300,000.
  • Стабильный доход с аренды. На курортном острове арендная недвижимость редко простаивает. То же касается и городов вдали от побережья — там арендное жилье пользуется спросом у трудовых мигрантов.

Ключевые особенности покупки недвижимости на Кипре

Чтобы купить жилье на Кипре, иностранным гражданам необходимо получить специальное разрешение от Совета министров Республики Кипр. Более того, такое разрешение требуется оформлять и для дальнейших покупок объектов. 

Особенности местного рынка:

  • Налоги и сборы. При покупке вторичной недвижимости уплачивается налог на переход права собственности в размере от 3 до 8% в зависимости от стоимости объекта. Для новостроек применяется НДС от 5 до 19%. Также взимается гербовый сбор до 0,2% от стоимости недвижимости.
  • Процесс покупки. Стандартная процедура включает выбор объекта, подписание предварительного договора с внесением задатка, получение разрешения на покупку, подписание основного договора и регистрацию права собственности в Земельном департаменте.

Стоимость жилой недвижимости на Кипре

Стоимость недвижимости на Кипре варьируется в зависимости от региона и типа жилья. Например, в столице Кипра Никосии средняя стоимость квартиры в центре составляет €2000–€4000 за кв. м, виллы — €3000–€5500 за кв. м. Это самые высокие показатели на острове, причем они остаются таковыми несмотря на то, что Никосия находится в центре острова и не имеет береговой линии.

Другие города:

  • Ларнака. Второй по величине город. Квартиры в центре стоят €2000–€2500 за кв. м, виллы — €2500–€3500 за кв. м.
  • Лимассол. Крупный портовый город. Средняя цена квартиры в центре Лимассола — €1700–€2100 € за кв.м, виллы — €1900–€2500 за кв. м.
  • Пафос. Квартиры в центре Пафоса оцениваются в €1600–€1900 за кв. м, виллы — €1800–€2300 за кв. м.

Вторичная недвижимость на Кипре, как правило, стоит на 10–30% дешевле, чем на первичном рынке. Однако на статистику сильно влияют объекты с низкой стоимостью в полуразрушенных поселениях в центре острова, до которых трудно добраться.

Популярные города и районы Кипра для покупки недвижимости иностранцами

Популярность городов Кипра у иностранцев варьируется от назначения объекта. Если речь идет о покупке недвижимости для сдачи в аренду, то наибольшим спросом пользуются:

  • Лимассол (Limassol). Город является бизнес-центром Кипра. Тут расположено больше банков и международных компаний, чем в столице. Элитные новостройки и небоскребы, как, например, Trilogy, One Tower, Del Mar, составляют основу местного рынка недвижимости.
  • Пафос (Paphos). Пафос делится на две части — старую и новую. Исторический город – это археологические достопримечательности (объект ЮНЕСКО), отражающие многовековую историю острова. Продажа жилой недвижимости на Кипре в Пафосе осуществляется в новой части и пользуется спросом у европейских пенсионеров, молодых семей и инвесторов.
  • Ларнака (Larnaca). В городе более доступные цены, которые привлекают представителей среднего класса и молодые семьи.
  • Айя-Напа и Протарас. Курортные города, нацеленные на туристов. Подходит для инвесторов в сезонную арендную недвижимость и для молодых людей, которые любят ночную жизнь. Стоимость апартаментов за ночь возле главных пляжей — Nissi Beach, Fig Tree Bay, Konnos Bay — может достигать €300–€500 за ночь.
  • Никосия (Nicosia). Столица и деловой центр подходит для бизнесменов и инвесторов в офисную недвижимость. Выбор недвижимости велик и включает апартаменты в центре, офисы и коммерческую недвижимость.

Полезные материалы по покупке жилья на Кипре

Часто задаваемые вопросы по недвижимости Кипра

Стоимость жилья на Кипре зависит от расположения объекта. Больше всего за кв. метр просят в популярных курортах Лимасоле и Ларнаке - около 2500-3000 евро. В остальных городах продажа недвижимости на Кипре ведется в пределах 1500-2000 евро за квадрат.
Загородные виллы и апартаменты в элитных ЖК могут оцениваться дороже рынка. Их кв. метр стоит в среднем 4000-6000 евро.
Если недвижимость на Кипре покупается с целью получения пассивного дохода, стоит рассмотреть Лимасол и Ларнаку. На этих курортах в течение всего купального сезона можно выгодно сдавать жилье в аренду туристам.
Для постоянного проживания подходит столица страны - Никосия. Здесь хорошо развита инфраструктура, есть много рабочих мест.
Покупатели из государств, не входящих в ЕС, могут приобретать на Кипре только один объект (дом, квартиру или участок). Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв. метров.