Жильё на Кипре

19 782 объекта найдено
Вилла 3 комнаты в Киссонерга, Кипр
TOP TOP
Вилла 3 комнаты
Киссонерга, Кипр
Число комнат 3
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 250 м²
Количество этажей 2
Современная приморская вилла на продажу - Kissonerga, ПафосЦена: 700 000 евро (первоначально…
$826
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Ελληνικά
Квартира 2 комнаты в Киссонерга, Кипр
Квартира 2 комнаты
Киссонерга, Кипр
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 85 м²
Этаж 1/3
Добро пожаловать в новый дом в Киссонерге! Представьте: Вы наслаждаетесь утренним кофе на пр…
$205,640
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Русский, Deutsch
TekceTekce
Квартира 1 спальня в муниципалитет Пафос, Кипр
Квартира 1 спальня
муниципалитет Пафос, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 4/6
Апартаменты с 1 спальней - Seaside Serenity с Urban Flair Испытайте очарование острова, живу…
$508,916
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Арадиппу, Кипр
Квартира 2 спальни
Арадиппу, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Этаж 1/3
Двухкомнатная квартира с современной отделкой и большой верандой - Арадиппу, Ларнака Эта дв…
$246,079
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в район Ларнака, Кипр
Квартира 1 спальня
район Ларнака, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 80 м²
Этаж 1/3
Однокомнатная квартира с видом на море и горы - доставка в марте 2025 года Эта однокомнатна…
$216,083
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Demos Agiou Athanasiou, Кипр
Квартира 2 спальни
Demos Agiou Athanasiou, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 75 м²
Этаж 1/3
Современные апартаменты с прибрежными видами в престижном месте Лимассола Расположенный в од…
$529,524
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Дом 5 спален в Trachoni Municipality, Кипр
Дом 5 спален
Trachoni Municipality, Кипр
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 238 м²
Отдельный дом 5 спален в хорошем районе в Трахони, в 5 минутах езды от торгового центра и ка…
$529,524
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Киссонерга, Кипр
Квартира 2 спальни
Киссонерга, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 96 м²
Этаж 4
Двухкомнатная квартира с панорамными видами и премиальными удобствами - Kissonerga, Пафос Э…
$663,598
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Лация, Кипр
Квартира 2 спальни
Лация, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 80 м²
Этаж 1/4
Элегантная двухкомнатная резиденция с городским комфортом Предлагая баланс пространства и фу…
$194,159
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Demos Agiou Athanasiou, Кипр
Квартира 1 спальня
Demos Agiou Athanasiou, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 57 м²
Этаж 1/3
Современные апартаменты в жилом районе Ayios Athanasios, Лимассол 1-комнатная квартира Этот…
$325,762
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Вилла в Oroklini, Кипр
Вилла
Oroklini, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 165 м²
Элегантная 3-спальная вилла у моря - Элита, живущая в Ороклини, Ларнака Расположенная всего …
$779,315
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Арадиппу, Кипр
Квартира 2 спальни
Арадиппу, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 84 м²
Этаж 2/3
Двухкомнатная квартира с современной отделкой и большой верандой - Арадиппу, Ларнака Эта дв…
$359,744
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Арадиппу, Кипр
Квартира 1 спальня
Арадиппу, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 2/3
Однокомнатная квартира с просторной Верандой - Арадиппу, Ларнака Расположенная в спокойном …
$192,176
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Trachoni Municipality, Кипр
Квартира 2 спальни
Trachoni Municipality, Кипр
Количество спален 2
Площадь 85 м²
Этаж 2/2
Апартаменты с 2 спальнями - функциональное пространство в хорошем месте Этот просторный дву…
$241,463
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в муниципалитет Пафос, Кипр
Квартира 1 спальня
муниципалитет Пафос, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Этаж 3
Апартаменты-студии: утонченный прибрежный побег Эта элегантная резиденция предлагает гармони…
$380,211
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Пентхаус в муниципалитет Пафос, Кипр
Пентхаус
муниципалитет Пафос, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 167 м²
Этаж 3
Апартаменты с 2 спальнями - Элегантный комфорт у побережья Эта красиво оформленная 2-комнатн…
$851,342
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в муниципалитет Пафос, Кипр
Квартира 1 спальня
муниципалитет Пафос, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Этаж 5
Апартаменты-студии: утонченный прибрежный побег Эта элегантная резиденция предлагает гармони…
$435,708
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Trachoni Municipality, Кипр
Квартира 2 спальни
Trachoni Municipality, Кипр
Количество спален 2
Площадь 86 м²
Этаж 2/2
Апартаменты с 2 спальнями - функциональное пространство в хорошем месте Этот просторный дву…
$294,467
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский

Кипр — это островное государство в Средиземном море. Мягкий климат и богатое культурное наследие привлекают не только туристов, но и тех, кто ищет жилье в комфорте.

Преимущества покупки жилой недвижимости на Кипре

Главным преимуществом острова является климат. На Кипре более 300 солнечных дней в году, а Средиземное море обеспечивает высокую влажность, с которой легче переносится жаркое лето. Зимы теплые — температура редко падает ниже 15 градусов.

Преимущества покупки жилья на Кипре:

  • Безопасность. Власти Кипра уделяют огромное внимание борьбе с преступностью и обеспечению безопасности, так как это важные факторы привлечения туристов.
  • Налоговые льготы. Кипр предоставляет привлекательные налоговые условия для владельцев кипрской недвижимости, включая отсутствие налога на наследство.
  • Возможность получения ПМЖ. Для получения кипрского вида на жительство достаточно купить недвижимость на Кипре стоимостью от $300,000.
  • Стабильный доход с аренды. На курортном острове арендная недвижимость редко простаивает. То же касается и городов вдали от побережья — там арендное жилье пользуется спросом у трудовых мигрантов.

Ключевые особенности покупки недвижимости на Кипре

Чтобы купить жилье на Кипре, иностранным гражданам необходимо получить специальное разрешение от Совета министров Республики Кипр. Более того, такое разрешение требуется оформлять и для дальнейших покупок объектов. 

Особенности местного рынка:

  • Налоги и сборы. При покупке вторичной недвижимости уплачивается налог на переход права собственности в размере от 3 до 8% в зависимости от стоимости объекта. Для новостроек применяется НДС от 5 до 19%. Также взимается гербовый сбор до 0,2% от стоимости недвижимости.
  • Процесс покупки. Стандартная процедура включает выбор объекта, подписание предварительного договора с внесением задатка, получение разрешения на покупку, подписание основного договора и регистрацию права собственности в Земельном департаменте.

Стоимость жилой недвижимости на Кипре

Стоимость недвижимости на Кипре варьируется в зависимости от региона и типа жилья. Например, в столице Кипра Никосии средняя стоимость квартиры в центре составляет €2000–€4000 за кв. м, виллы — €3000–€5500 за кв. м. Это самые высокие показатели на острове, причем они остаются таковыми несмотря на то, что Никосия находится в центре острова и не имеет береговой линии.

Другие города:

  • Ларнака. Второй по величине город. Квартиры в центре стоят €2000–€2500 за кв. м, виллы — €2500–€3500 за кв. м.
  • Лимассол. Крупный портовый город. Средняя цена квартиры в центре Лимассола — €1700–€2100 € за кв.м, виллы — €1900–€2500 за кв. м.
  • Пафос. Квартиры в центре Пафоса оцениваются в €1600–€1900 за кв. м, виллы — €1800–€2300 за кв. м.

Вторичная недвижимость на Кипре, как правило, стоит на 10–30% дешевле, чем на первичном рынке. Однако на статистику сильно влияют объекты с низкой стоимостью в полуразрушенных поселениях в центре острова, до которых трудно добраться.

Популярные города и районы Кипра для покупки недвижимости иностранцами

Популярность городов Кипра у иностранцев варьируется от назначения объекта. Если речь идет о покупке недвижимости для сдачи в аренду, то наибольшим спросом пользуются:

  • Лимассол (Limassol). Город является бизнес-центром Кипра. Тут расположено больше банков и международных компаний, чем в столице. Элитные новостройки и небоскребы, как, например, Trilogy, One Tower, Del Mar, составляют основу местного рынка недвижимости.
  • Пафос (Paphos). Пафос делится на две части — старую и новую. Исторический город – это археологические достопримечательности (объект ЮНЕСКО), отражающие многовековую историю острова. Продажа жилой недвижимости на Кипре в Пафосе осуществляется в новой части и пользуется спросом у европейских пенсионеров, молодых семей и инвесторов.
  • Ларнака (Larnaca). В городе более доступные цены, которые привлекают представителей среднего класса и молодые семьи.
  • Айя-Напа и Протарас. Курортные города, нацеленные на туристов. Подходит для инвесторов в сезонную арендную недвижимость и для молодых людей, которые любят ночную жизнь. Стоимость апартаментов за ночь возле главных пляжей — Nissi Beach, Fig Tree Bay, Konnos Bay — может достигать €300–€500 за ночь.
  • Никосия (Nicosia). Столица и деловой центр подходит для бизнесменов и инвесторов в офисную недвижимость. Выбор недвижимости велик и включает апартаменты в центре, офисы и коммерческую недвижимость.

Полезные материалы по покупке жилья на Кипре

Часто задаваемые вопросы по недвижимости Кипра

Стоимость жилья на Кипре зависит от расположения объекта. Больше всего за кв. метр просят в популярных курортах Лимасоле и Ларнаке - около 2500-3000 евро. В остальных городах продажа недвижимости на Кипре ведется в пределах 1500-2000 евро за квадрат.
Загородные виллы и апартаменты в элитных ЖК могут оцениваться дороже рынка. Их кв. метр стоит в среднем 4000-6000 евро.
Если недвижимость на Кипре покупается с целью получения пассивного дохода, стоит рассмотреть Лимасол и Ларнаку. На этих курортах в течение всего купального сезона можно выгодно сдавать жилье в аренду туристам.
Для постоянного проживания подходит столица страны - Никосия. Здесь хорошо развита инфраструктура, есть много рабочих мест.
Покупатели из государств, не входящих в ЕС, могут приобретать на Кипре только один объект (дом, квартиру или участок). Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв. метров.