Квартиры и апартаменты в Испании страница 4

Квартира Удалить
Очистить
13 228 объектов найдено
AdriastarAdriastar
Квартира 3 спальни в Сан-Педро-Алькантара, Испания
Квартира 3 спальни
Сан-Педро-Алькантара, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 108 м²
Location, Location, Location – San Pedro Alcántara An exclusive boutique development of just…
$621,372
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Estate Service 24Estate Service 24
Квартира 3 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 3 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 113 м²
Your New Life in the Heart of Estepona This modern residential development offers 40 exclusi…
$631,924
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
VernaVerna
Квартира 3 спальни в Benahavis, Испания
Квартира 3 спальни
Benahavis, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 174 м²
The View Marbella – Luxury Apartments & Penthouses Between Marbella and Benahavís   The View…
$1,64 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Студия в Арона, Испания
Студия
Арона, Испания
Количество спален -1
Кол-во ванных комнат 1
Exceptional Front-Line Studio in Parque Santiago 3, Playa de las Americas A rare opportunit…
$455,779
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Bel Air, Испания
Квартира 3 спальни
Bel Air, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 97 м²
Exclusive Homes in Cancelada – Estepona’s New Golden Mile Set in one of the most sought-afte…
$563,573
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Benahavis, Испания
Квартира 3 спальни
Benahavis, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 174 м²
The View Marbella – Luxury Apartments & Penthouses Between Marbella and Benahavís   The View…
$1,64 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира в Аликанте, Испания
Квартира
Аликанте, Испания
Площадь 129 м²
$493,849
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch

Испания практически полностью занимает Иберийский полуостров, деля его лишь с Португалией. У страны огромная береговая линия со Средиземным морем и Атлантическим океаном, что вкупе с мягким климатом делает ее привлекательной для  покупки квартиры в Испании.

Преимущества покупки квартир и апартаментов в Испании

Продажа квартир в Испании растет, и если в 2023 году было зарегистрировано 650,000 сделок, то по итогам 2024 года это число увеличилось на 7,3%. Испанский рынок недвижимости демонстрирует такие показатели благодаря более привлекательным условиям нежели в странах Западной Европы, вроде Франции и Германии. Поэтому купить апартаменты в Испании стремятся именно европейцы: на их долю приходится чуть больше трети всех приобретенных объектов.

Преимущества приобретения квартиры в Испании:

  • Энергоэффективность новостроек: с 2021 года все новые здания соответствуют стандарту NZEB (Nearly Zero Energy Building), снижая расходы на коммунальные услуги до €30–50/месяц.
  • Ипотека для иностранцев: банки, такие как BBVA и Santander, предлагают кредиты под 2,5–3,2% годовых с LTV до 70%.
  • Доходность аренды: в Барселоне и на Коста-Бланке средняя доходность составляет 5–7%.
  • Юридическая защита: сделки проходят через нотариуса, а права собственности регистрируются в Registro de la Propiedad, минимизируя риски.

Цены на квартиры в Испании

Средняя стоимость квартиры в Испании составляет €2147 за кв.м. Новостройки составляют 20% рынка, что дороже вторичного жилья на 12–18%. Средняя стоимость студии начинается от €80,000, двухкомнатной квартиры – от €150,000, а апартаментов у моря в Испании – от €200,000. Цены на новостройки выше из-за обязательных парковочных мест и кладовых (trastero), включенных в стоимость.

Средние цены на квартиры в Испании:

Тип недвижимости Средняя площадь (кв.м) Средняя цена за кв.м (€) Примерная общая стоимость (€)
Студия 30–45 1900–2600 57,000–117,000
Однокомнатная квартира 50–65 2000–2700 100,000–175,500
Двухкомнатная квартира 70–90 2100–2900 147,000–261,000
Трехкомнатная квартира 100–130 2200–3100 220,000–403,000
Пентхаус 100–180 3200–5500 320,000–990,000
Многоуровневая квартира 150–250 3000–4800 450,000–1,200,000
Квартира у моря 60–100 2600–4200 156,000–420,000

Где в Испании лучше купить квартиру

Наиболее популярными локациями являются Барселона и Мадрид. В первом случае повышенный спрос наблюдается в Эшампле, историческом центре Барселоны, — стоимость квартиры в Испании тут начинается от €3500 за кв.м. Другой район — Побленоу — активно застраивается новостройками по цене от €3000.

В Мадриде высокий спрос на недвижимость в элитном районе Саламанка: там квартиры стоят от €4500 за кв.м, в менее престижном Ретиро цены начинаются от €3800.

Другие популярные города:

  • Коста-дель-Соль (Марбелья, Бенальмадена). Апартаменты у моря в Марбелье стоят от €3000 за кв.м, в Бенальмадене – от €2200. Туристический поток обеспечивает доходность аренды до 7.2%.
  • Коста-Бланка (Аликанте, Бенидорм). Доступный район с ценами от €1900 за кв.м. В Бенидорме новостройки с видом на море популярны среди скандинавских и британских покупателей (40% сделок).
  • Валенсия (Рузафа, Эль-Кармен). В модном районе Рузафа стоимость начинается от €2200 за кв.м. Город растет как центр стартапов, привлекая арендаторов (доходность 6%).

Часто задаваемые вопросы о покупке апартаментов в Испании

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 70–90 кв.м составляет €150,000–€280,000. Студии стоят от €80,000, апартаменты у моря — от €200,000.

Покупка обеспечивает право на проживание, доступ к здравоохранению и потенциальный доход от аренды в 5–7% годовых. Инвестиции от €500,000 дают ВНЖ через «золотую визу».
 

Нерезиденты могут купить апартаменты в Испании при наличии NIE, загранпаспорта и счета в испанском банке. Кредит доступен до 70% стоимости под 2,5–3,2% годовых.
 

Покупка квартиры в Испании приносит 5–7% годовых от аренды и рост стоимости на 6–8% в год. Туристические регионы, такие как Коста-дель-Соль, обеспечивают ликвидность и стабильный спрос.