Квартиры и апартаменты на Канарских островах, Испания

Квартира Удалить
Очистить
377 объектов найдено
Квартира в El Sauzal, Испания
Квартира
El Sauzal, Испания
Площадь 982 м²
Отличная возможность! Участок площадью 982 м² в городе Саузаль. Незастроенный. На нём можно …
$150,987
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Пентхаус в Сантъяго-дель-Тейде, Испания
Пентхаус
Сантъяго-дель-Тейде, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 228 м²
Новое строительство квартир будет завершено к концу 2024 года в фантастическом поселке Пуэрт…
$1,34 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Estate Service 24Estate Service 24
Property InvestProperty Invest
Квартира 2 спальни в Miraverde, Испания
Квартира 2 спальни
Miraverde, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
В продаже стильные и просторные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенн…
$674,198
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 2 спальни в Арико, Испания
Квартира 2 спальни
Арико, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 88 м²
Новая застройка, третий этап продаж, в Абадес, Санта-Крус-де-Тенерифе. Жилой комплекс Ancor …
$332,405
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Пентхаус в Арона, Испания
Пентхаус
Арона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 42 м²
Мы рады предложить Вам этот уютный и светлый, полностью отремонтированный апартамент, которы…
$262,638
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира в Адехе, Испания
Квартира
Адехе, Испания
Мы представляем коммерческий участок площадью 3 744 м2, расположенный в Кальяо-Сальвахе в Ко…
$2,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 1 спальня в Арона, Испания
Квартира 1 спальня
Арона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Продаются реновированные апартаменты в Лос-Кристианос (район Чайофита), комплекс Chipeque. О…
$316,009
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 2 спальни в Арона, Испания
Квартира 2 спальни
Арона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Я просто хотел сообщить вам, что на этой неделе у моей напарницы был визит, и у нее назначен…
$384,768
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира в El Bebedero, Испания
Квартира
El Bebedero, Испания
Площадь 12 000 м²
Мы рады предложить вашему вниманию знаменитый ресторан в городке Бузанада. Высокорентабельны…
$1,51 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית

Квартиры и апартаменты на Канарских островах — это наиболее доступный способ выйти на рынок недвижимости Испании. Инвестиционный порог у них ниже, чем для вилл и домов, но при этом схожий доход в 5–7% годовых. Особенно на фоне того, что турпоток не прекращается даже зимой, а продажа квартир на Канарах иностранцам достаточно популярна.

Преимущества покупки квартир и апартаментов на Канарских островах

Местный рынок недвижимости характеризуется высоким спросом и малым предложением, для инвесторов это означает возможность заработать на росте цен и высоких арендных ставках. Но это не все, недвижимость на Канарах выгодна по следующим причинам:

  • Жилье в мягком климате. Годовая температура, даже с учетом сезонных колебаний, находится в пределах 16–28 °C без экстремальной жары или холода.
  • Высокая доходность от аренды. Ежегодно остров посещает около 14 млн туристов, которые ищут жилье в аренду.
  • Рост стоимости недвижимости. Цены на квартиры на Канарских островах в 2023–2025 годах выросли на 4,2% в среднем, особенно на Тенерифе и Гран-Канарии.

Цены на квартиры на Канарах

Стоимость квартир на Канарских островах на Тенерифе составляет 2150 €, на Гран-Канарии — 1950 €, на Лансароте — 1700 €. Вторичный рынок остается популярным, но новостройки в курортных зонах привлекают инвесторов больше.

Средние цены на квартиры на Канарских островах:

Тип квартиры Средняя цена (€, 2023–2025) Характеристики
Студия 120,000–180,000 30–40 м², популярны в Лос Кристианос
Однокомнатная 160,000–240,000

40–60 м², востребованы в Пуэрто-де-ла-Крус

Двухкомнатная 220,000–360,000 60–90 м², подходят для семей, Коста Адехе
Трехкомнатная 320,000–550,000 90–120 м², популярны в Лас-Пальмас
Пентхаус 450,000–1,200,000 100–200 м², панорамные виды, Моган
Многоуровневая 600,000–2,000,000 150+ м², элитные комплексы у моря
У моря 280,000–1,800,000 Первая линия, высокий спрос на аренду

Популярные районы Канарских островов для покупки квартир

Коста Адехе (Тенерифе) пользуется наибольшей популярностью. Здесь расположены жилые комплексы с ценами на двухкомнатные квартиры от €320,000. Высокий спрос на аренду обеспечивает доход до 1500 €/месяц за 2-комнатную квартиру.

Другие популярные районы:

  • Лос Кристианос (Тенерифе). Курортный центр с доступной недвижимостью. Студии стоят от €130,000, а однокомнатные квартиры от €160,000.
  • Пуэрто-де-ла-Крус (Тенерифе). Северный город, который подходит для семейного проживания, средняя цена за двухкомнатную квартиру — 230,000 €.
  • Моган (Гран-Канария). Город с большим портом и множеством пляжей. Цены на апартаменты у моря начинаются от €270,000, доход от аренды — около 1200 €/месяц за 2-комнатную квартиру.
  • Лас-Пальмас (Гран-Канария). Столица острова со средней ценой на трехкомнатные квартиры — от €300,000.

Часто задаваемые вопросы о покупке апартаментов на Канарах

Средняя цена за студию на Тенерифе — €150,000, двухкомнатную квартиру в Лас-Пальмас — €250,000, а пентхаус в Коста Адехе — от €500,000. На Лансароте и Фуэртевентуре цены на 10–20% ниже.

Иностранцы могут купить квартиру на Канарских островах, оформив NIE (идентификационный номер иностранца) через консульство Испании или местную полицию.

Местная недвижимость показывает стабильный рост цен в 4–5% в год. Если цель не перепродажа, а аренда, то она тоже пользуется спросом у туристов, принося до 8% годовых.

Купить апартаменты на Канарских островах для инвестиций можно на Тенерифе. Остров является одним из самых популярных по туристическому спросу, однако для жизни он подходит хуже из-за высоких цен. На Гран-Канария ситуация схожая, поэтому для жизни чаще выбирают Лансароте (цены на 15% ниже, чем на Тенерифе).