Испанский муниципалитет Торревьеха находится в провинции Аликанте. Его уникальная черта заключается во внушительном количестве иностранцев относительно местного населения: из 92,000 человек 40% жителей — это экспаты из Великобритании, Скандинавии и России. Именно поэтому продажа квартир в Торревьехе во многом ориентирована именно на иностранцев.
Особенности покупки квартир в Торревьехе
Для иностранцев процесс покупки прост: за одну неделю в местном отделении полиции можно оформить налоговый номер NIE, после чего открыть счет в местном банке. Теперь можно приобрести жилье с рядом преимуществ:
- Рентная доходность. Краткосрочная аренда в Торревьехе в июне–сентябре приносит €900–1500/мес, долгосрочная — €600–800/мес.
- Высокая ликвидность. Среднее время до продажи объекта составляет всего 2,5 месяца.
- Низкие затраты. Жилье с высоким классом экономичности снижает расходы на коммуналку.
Цены на квартиры и апартаменты в Торревьехе
По состоянию на 2025 год, цены на квартиры в Торревьехе начинаются от €2502/м², что ниже среднего по Аликанте (€2930/м²). За 2022–2025 рост составил 39% (с €1803/м² в феврале 2022). Стоимость напрямую зависит от типа квартиры: студии, двухкомнатные, пентхаусы с террасами.
Средняя стоимость квартир в Торревьехе:
| Тип квартиры |
Цена 2022 (€) |
Цена 2023 (€) |
Цена 2024 (€) |
Цена 2025 (€) |
| Студии 30–45м² |
45–55 тыс. |
50–65 тыс. |
60–75 тыс. |
70–90 тыс. |
| Однушки (1+1) 40–60м² |
60–80 тыс. |
70–90 тыс. |
85–110 тыс. |
95–130 тыс. |
| Двухкомнатные (2+1) 60–85м² |
90–120 тыс. |
105–140 тыс. |
125–165 тыс. |
145–190 тыс. |
| Трехкомнатные (3+1) 80–110м² |
130–170 тыс. |
150–195 тыс. |
175–230 тыс. |
205–270 тыс. |
| Пентхаусы 90–130м² |
160–220 тыс. |
185–250 тыс. |
210–290 тыс. |
240–330 тыс. |
| Многоуровневые квартиры 100–150м² |
180–250 тыс. |
210–290 тыс. |
240–330 тыс. |
275–380 тыс. |
Квартира в Торревьехе в среднем стоит €307,000, но это именно средний показатель, и в реальности можно даже найти студии за €40,000. Вторичка обычно на 12–15% дешевле нового жилья.
Популярные районы Торревьехи для покупки апартаментов
Самый популярный район Торревьехи — это Centro. Он находится у порта Torre del Moro (XVIII в.), всего в 200 метрах от побережья. Средние цены здесь держатся на отметке в €2002 за квадратный метр.
Другие популярные районы:
- Playa del Cura и Acequión. Пляжи с золотым песком и ценами в €2400/м², инвестиции приносят +7% годовых.
- La Mata. Север муниципалитета в 7 км от центра. Тут порядка 30% жителей — это скандинавы. Цены в пределах €2200/м².
- Los Balcones и Lago Jardín. Престижные районы в пяти километрах южнее центра. Цены здесь одни из самых высоких на рынке и начинаются от €2990 за квадратный метр.
- Punta Prima и Los Altos. Пригород у гольф-клуба Villamartin (18 лунок). Новое жилье здесь уходит за €2600/м², вторичное обойдется на 15% дешевле.
