Марбелья — это не только город, но и обширная территория, включающая такие престижные районы, как Пуэрто-Банус, Нуэва Андалусия и Эльвирия. Он хорошо подходит тем, кто хочет купить апартаменты в Марбелье благодаря расположению вдоль Средиземного моря.
Преимущества покупки квартир и апартаментов в Марбелье
Одной из главных преимуществ местного жилья является климат. Горы Сьерра-Бланка защищают регион от холодных ветров и сдерживают грозовые облака, из-за этого в регионе не так много осадков, но зато около 300 солнечных дней в году.
Другие преимущества:
- Элитные гольф-поля. Муниципалитет насчитывает более 15 гольф-клубов, которые привлекают состоятельных любителей гольфа и повышают спрос на аренду апартаментов.
- Инвестиционная привлекательность. По данным на конец 2024 года, рынок недвижимости Марбельи растет на 5–7% ежегодно, особенно на вторичном рынке.
- Пляжи с голубым флагом. Местные пляжи регулярно получают награды за чистоту как самые лучшие в мире.
Цены на квартиры в Марбелье
Стоимость квартир в Марбелье зависит от расположения. Например, двухкомнатная квартира в районе Нуэва Андалусия обойдется в 220,000–350,000 евро, тогда как аналогичное жилье на Золотой Миле будет стоить от 400,000 евро. Особенно популярна продажа квартир вблизи моря, но такие объекты в среднем на 15–25% дороже.
Средняя стоимость квартир в Марбелье:
| Тип недвижимости |
Средняя цена (€)
|
Цена за кв.м (€) |
| Студия |
90,000–160,000 |
2600–3200 |
| Однокомнатная квартира |
160,000–270,000 |
2900–3600 |
| Двухкомнатная квартира |
220,000–450,000 |
3100–4200 |
| Трехкомнатная квартира |
350,000–700,000 |
3600–5200 |
| Пентхаус |
600,000–2,500,000 |
4200–7800 |
| Многоуровневая квартира |
450,000–1,800,000 |
3900–6500 |
| Квартира у моря |
350,000–3,500,000 |
4800–8500 |
Лучшие районы Марбелье для покупки апартаментов
Продажа квартир в Марбелье в основном ориентирована на состоятельных покупателей. Для них есть два главных района: Золотая Миля (Milla de Oro) и Нуэва Андалусия. Первый застраивают элитной недвижимостью стоимостью по цене от 4000 евро за кв.м. Во втором цены немного ниже — 3200 евро за кв.м., однако целевая аудитория в виде любителей гольфа тоже не из бедных.
Другим центром притяжения богачей является Пуэрто-Банус. Это знаменитая среди яхтсменов марина с люксовыми бутиками и периодически проходящими регатами. Квартиры здесь начинаются от 4500 евро за кв.м.
Более бюджетные варианты:
- Сан-Педро-де-Алькантара. Аутентичный испанский городок в составе муниципалитета с ценами от 2700 евро за кв.м.
- Эльвирия. Восточная часть муниципалитета квартирами от 2800 евро за кв.м.
