Жильё на Кипре страница 49

20 333 объекта найдено
Квартира 1 спальня в Agios Ioannis, Кипр
Квартира 1 спальня
Agios Ioannis, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 51 м²
Этаж 1/4
Эта 1-комнатная квартира в Агиос Иоаннис, Лимассол, предлагает современное и функциональное …
$261,178
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Tut TravelTut Travel
Пентхаус в муниципалитет Лимасол, Кипр
Пентхаус
муниципалитет Лимасол, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 100 м²
Этаж 3/3
Проект ориентирован на город и стратегически позиционируется в довольно большой площади, пре…
$798,219
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 3 спальни в Гермасойя, Кипр
Квартира 3 спальни
Гермасойя, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Здание представляет собой эксклюзивный комплекс с роскошными апартаментами, расположенными в…
$1,26 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Като Полемидия, Кипр
Квартира 1 спальня
Като Полемидия, Кипр
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 95 м²
Этаж 3/3
Апартаменты с 3 спальнями Созданные для семей или тех, кто ценит простор и комфорт, трехкомн…
$400,027
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Пентхаус в район Ларнака, Кипр
Пентхаус
район Ларнака, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 81 м²
Этаж 2/3
Элегантная 2-комнатная квартира с садом на крыше в Ливадии, Ларнака Эта изысканная и утонче…
$417,001
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Героскипу, Кипр
Квартира 2 спальни
Героскипу, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 86 м²
Этаж 2
Современная 2-спальная квартира на продажу недалеко от района Айя-Мариноуда. Небольшой компл…
$268,706
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в муниципалитет Лимасол, Кипр
Квартира 2 спальни
муниципалитет Лимасол, Кипр
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 81 м²
Этаж 1/3
Современная городская жизнь - элегантная 2-комнатная квартира в Агиос Нектариос, Лимассол Ра…
$512,488
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Дом 3 спальни в Пиргос, Кипр
Дом 3 спальни
Пиргос, Кипр
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 915 м²
Виллы выполнены в двух стилях - КУЛЬТУРА и НАТУРА, соответственно, дизайнер показывает богат…
$16,99 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский
Вилла в район Пафос, Кипр
Вилла
район Пафос, Кипр
Площадь 266 м²
Современный оазис роскоши и уюта, воплотившийся в виде виллы с 4 спальнями, утопающей в зеле…
$986,658
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Марони, Кипр
Вилла
Марони, Кипр
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 420 м²
Уединенная пятикомнатная вилла Окруженный природой с захватывающим видом на море и горы Эта…
$1,43 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MYSPACE
Языки общения
English, Русский

Кипр — это островное государство в Средиземном море. Мягкий климат и богатое культурное наследие привлекают не только туристов, но и тех, кто ищет жилье в комфорте.

Преимущества покупки жилой недвижимости на Кипре

Главным преимуществом острова является климат. На Кипре более 300 солнечных дней в году, а Средиземное море обеспечивает высокую влажность, с которой легче переносится жаркое лето. Зимы теплые — температура редко падает ниже 15 градусов.

Преимущества покупки жилья на Кипре:

  • Безопасность. Власти Кипра уделяют огромное внимание борьбе с преступностью и обеспечению безопасности, так как это важные факторы привлечения туристов.
  • Налоговые льготы. Кипр предоставляет привлекательные налоговые условия для владельцев кипрской недвижимости, включая отсутствие налога на наследство.
  • Возможность получения ПМЖ. Для получения кипрского вида на жительство достаточно купить недвижимость на Кипре стоимостью от $300,000.
  • Стабильный доход с аренды. На курортном острове арендная недвижимость редко простаивает. То же касается и городов вдали от побережья — там арендное жилье пользуется спросом у трудовых мигрантов.

Ключевые особенности покупки недвижимости на Кипре

Чтобы купить жилье на Кипре, иностранным гражданам необходимо получить специальное разрешение от Совета министров Республики Кипр. Более того, такое разрешение требуется оформлять и для дальнейших покупок объектов. 

Особенности местного рынка:

  • Налоги и сборы. При покупке вторичной недвижимости уплачивается налог на переход права собственности в размере от 3 до 8% в зависимости от стоимости объекта. Для новостроек применяется НДС от 5 до 19%. Также взимается гербовый сбор до 0,2% от стоимости недвижимости.
  • Процесс покупки. Стандартная процедура включает выбор объекта, подписание предварительного договора с внесением задатка, получение разрешения на покупку, подписание основного договора и регистрацию права собственности в Земельном департаменте.

Стоимость жилой недвижимости на Кипре

Стоимость недвижимости на Кипре варьируется в зависимости от региона и типа жилья. Например, в столице Кипра Никосии средняя стоимость квартиры в центре составляет €2000–€4000 за кв. м, виллы — €3000–€5500 за кв. м. Это самые высокие показатели на острове, причем они остаются таковыми несмотря на то, что Никосия находится в центре острова и не имеет береговой линии.

Другие города:

  • Ларнака. Второй по величине город. Квартиры в центре стоят €2000–€2500 за кв. м, виллы — €2500–€3500 за кв. м.
  • Лимассол. Крупный портовый город. Средняя цена квартиры в центре Лимассола — €1700–€2100 € за кв.м, виллы — €1900–€2500 за кв. м.
  • Пафос. Квартиры в центре Пафоса оцениваются в €1600–€1900 за кв. м, виллы — €1800–€2300 за кв. м.

Вторичная недвижимость на Кипре, как правило, стоит на 10–30% дешевле, чем на первичном рынке. Однако на статистику сильно влияют объекты с низкой стоимостью в полуразрушенных поселениях в центре острова, до которых трудно добраться.

Популярные города и районы Кипра для покупки недвижимости иностранцами

Популярность городов Кипра у иностранцев варьируется от назначения объекта. Если речь идет о покупке недвижимости для сдачи в аренду, то наибольшим спросом пользуются:

  • Лимассол (Limassol). Город является бизнес-центром Кипра. Тут расположено больше банков и международных компаний, чем в столице. Элитные новостройки и небоскребы, как, например, Trilogy, One Tower, Del Mar, составляют основу местного рынка недвижимости.
  • Пафос (Paphos). Пафос делится на две части — старую и новую. Исторический город – это археологические достопримечательности (объект ЮНЕСКО), отражающие многовековую историю острова. Продажа жилой недвижимости на Кипре в Пафосе осуществляется в новой части и пользуется спросом у европейских пенсионеров, молодых семей и инвесторов.
  • Ларнака (Larnaca). В городе более доступные цены, которые привлекают представителей среднего класса и молодые семьи.
  • Айя-Напа и Протарас. Курортные города, нацеленные на туристов. Подходит для инвесторов в сезонную арендную недвижимость и для молодых людей, которые любят ночную жизнь. Стоимость апартаментов за ночь возле главных пляжей — Nissi Beach, Fig Tree Bay, Konnos Bay — может достигать €300–€500 за ночь.
  • Никосия (Nicosia). Столица и деловой центр подходит для бизнесменов и инвесторов в офисную недвижимость. Выбор недвижимости велик и включает апартаменты в центре, офисы и коммерческую недвижимость.

Полезные материалы по покупке жилья на Кипре

Часто задаваемые вопросы по недвижимости Кипра

Стоимость жилья на Кипре зависит от расположения объекта. Больше всего за кв. метр просят в популярных курортах Лимасоле и Ларнаке - около 2500-3000 евро. В остальных городах продажа недвижимости на Кипре ведется в пределах 1500-2000 евро за квадрат.
Загородные виллы и апартаменты в элитных ЖК могут оцениваться дороже рынка. Их кв. метр стоит в среднем 4000-6000 евро.
Если недвижимость на Кипре покупается с целью получения пассивного дохода, стоит рассмотреть Лимасол и Ларнаку. На этих курортах в течение всего купального сезона можно выгодно сдавать жилье в аренду туристам.
Для постоянного проживания подходит столица страны - Никосия. Здесь хорошо развита инфраструктура, есть много рабочих мест.
Покупатели из государств, не входящих в ЕС, могут приобретать на Кипре только один объект (дом, квартиру или участок). Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв. метров.