Жилье в автономном сообществе Валенсия, Испания

12 734 объекта найдено
Шале в Finestrat, Испания
Шале
Finestrat, Испания
Площадь 309 м²
$834,070
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
AdriastarAdriastar
Шале в Finestrat, Испания
Шале
Finestrat, Испания
Площадь 349 м²
$801,177
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Квартира в Аликанте, Испания
Квартира
Аликанте, Испания
Площадь 147 м²
$503,294
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
ResideReside
Atlas PropertyAtlas Property
Квартира в Аликанте, Испания
Квартира
Аликанте, Испания
Площадь 176 м²
$688,311
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Вилла в Finestrat, Испания
Вилла
Finestrat, Испания
Площадь 258 м²
$1,15 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Квартира в Торревьеха, Испания
Квартира
Торревьеха, Испания
❗ PRESALE – Апартаменты «под ключ» в Торревьехе ❗ 💶 От 274 000 € – современные апартамент…
$321,172
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ISIA
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Українська
Квартира в Бенидорм, Испания
Квартира
Бенидорм, Испания
Количество этажей 64
🌟 PRESALE – самый высокий жилой комплекс в Европе! 🌟 💶 От 525 000 € – Апартаменты в Бенид…
$615,385
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ISIA
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Українська
Шале в Finestrat, Испания
Шале
Finestrat, Испания
Площадь 212 м²
$585,023
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch

Провинция Валенсия расположена на средиземноморском побережье Испании. В нее входит одноименная столица региона и прибрежные города, такие как Гандия и Кульера, а также горные районы, включая Рекена-Утьель. Ежегодно привлекает около 9 млн туристов, что стимулирует продажу недвижимости в Валенсии для жизни или инвестиций.

Преимущества покупки жилой недвижимости в Валенсии

Купить недвижимость в Валенсии — значит инвестировать в быстро развивающийся регион. Провинция занимает 4-е место в Испании по ВВП, а основными покупателями на местном рынке недвижимости являются экспаты из Германии, Нидерландов и Франции.

Преимущества жилья в  Валенсии:

  • Климат и природа: 300 солнечных дней в году, пляжи Коста-де-Валенсия отмечены Голубым флагом как одни из самых чистых в мире.
  • Доступные цены: стоимость жилья в Валенсии составляет €1709/кв.м в провинции и €2243 за кв.м — в ее столице. Это ниже, чем в Мадриде (€4030 за кв.м) или Барселоне (€3937 за кв.м).
  • Инвестиционная доходность: валовой доход от аренды в городе Валенсия достигает 8%, в районах – до 11%.
  • Транспортная доступность: высокоскоростной поезд AVE соединяет Валенсию с Мадридом, аэропорт Manises обслуживает 8.5 млн пассажиров ежегодно.

Цены на недвижимость в Валенсии

Цены на недвижимость в Валенсии варьируются по районам. В столице провинции находятся самые дорогие районы с ценами от €3,113 до €4,491 за кв.м., на окраине города цены более доступные — €1781 за кв.м. В прибрежных городах, таких как Кульера, цены на квартиры у моря начинаются от €150,000, виллы – от €350,000. Вторичка в Гандии популярна среди инвесторов: апартаменты 70 кв.м в районе Playa de Gandía стоят от €120,000 с доходностью от аренды в 6–7%. В горных районах, таких как Рекена, дома с виноградниками доступны от €200,000.

Средняя стоимость недвижимости в Валенсии:

Тип недвижимости Средняя площадь (кв.м) Средняя цена за кв.м (€) Примерная общая стоимость (€)
Студия 40–60 900–1800 36,000–108,000
Квартира (2 спальни) 70–120 1200–3000 84,000–360,000
Таунхаус 120–200 1500–3500 180,000–700,000
Вилла 150–300 2000–4500 300,000–1,350,000

Популярные районы Валенсии для покупки жилья

Столица провинции отличается наиболее бурным рынком недвижимости. Квартиры в исторических зданиях 1900–1960 гг. стоят от €250,000, а в новых районах вроде Рузафа цены начинаются от €300,000 за 100 кв.м.

Другие популярных районы:

  • Кульера. Прибрежный город в 35 км от Валенсии, известный замком и пляжами. Купить жилье в Валенсии тут можно за €180,000.
  • Гандия. Крупный прибрежный город с 7 км пляжей. Апартаменты площадью в 80 кв.м стоят от €130,000, а просторные виллы — от €400,000.
  • Пусоль (Puçol). Пригород в 20 км от Валенсии, соединенный с ней линией метро. Квартиры от 100 кв.м в новых ЖК стоят примерно €150,000, цена на дома начинается от €250,000.
  • Рекена. Винодельческий регион в 70 км от Валенсии. Здесь больше всего вторичной недвижимости в Валенсии, основу которой составляют дома с участками за €200,000.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Валенсии

В городе Валенсия районы Ruzafa и El Cabanyal (рост цен 22% в 2024 году) идеальны для аренды с доходностью 8–11%. В Кульере и Гандии апартаменты у моря обеспечивают стабильный туристический спрос. Рекена перспективна для долгосрочных вложений в агротуризм.

Для семей подходят Пусоль и Quatre Carreres (Валенсия) — там есть международные школы и зеленые зоны. Любителям моря больше подойдет Кульера и Гандия.
 

Стоимость зависит от близости к морю и транспортной доступности. Например, в Ciutat Vella цены выше из-за исторической ценности, в Пусоль – ниже из-за удаленности от столицы провинции.
 

Иностранцы могут покупать жилье в Валенсии без ограничений при наличии NIE, счета в испанском банке и подтверждении наличия средств. Дистанционная покупка возможна через доверенное лицо.