Возможность жить в курортной местности с чудесным климатом и безопасной средой делает жилую недвижимость в Турции весьма востребованной среди иностранцев. Ее приобретают как с инвестиционными целями, так и для личного проживания.
Преимущества покупки жилой недвижимости в Турции
В Турции вполне реально обеспечить высокий уровень жизни за умеренную сумму. Не менее важными плюсами для потенциальных покупателей недвижимости являются:
- широкий выбор жилья;
- небольшие расходы на покупку: они не превышают 5-6% стоимости объекта;
- высокое качество жилой недвижимости;
- умеренные цены: купить жилье в Турции недорого вполне реально;
- инвестиционная перспективность;
- возможность получения турецкого ВНЖ и даже гражданства.
Цены на турецкую недвижимость
В продаже на первичном и вторичном рынке представлены следующие жилые объекты:
- студии и квартиры с 1-3 комнатами в новых турецких ЖК от застройщика;
- апартаменты метражом от 100 кв.м;
- пентхаусы с панорамными видами и террасами;
- виллы и особняки с 3-7 спальнями и бассейнами;
- дуплексы: элитные двухуровневые квартиры на 1-х и последних этажах новых домов;
- таунхаусы — комплексы из малоэтажных домов на 2-3 квартиры.
Цена кв.м зависит от месторасположения: в центре города он стоит не менее 632 евро, а за его пределами — 311 евро.
Популярные города и районы Турции для покупки жилья
Наиболее популярными городами у желающих купить недвижимость в Турции являются:
- Стамбул с его широкими возможностями для бизнеса. Стоимость кв.м в центре Стамбула — 1370 евро, в других районах — 633 евро.
- Столица Турции — Анкара. Инфраструктура там не менее развита, чем в Стамбуле, а цены намного ниже: кв.м стоит от 460 до 758 евро.
- Анталья. В этом большом курорте на берегу Средиземного моря с международным аэропортом цена одного кв.м колеблется от 513 до 697 евро.
- Аланья. Прекрасно подходящий для постоянного проживания курорт славится умеренностью цен: 625-721 евро за кв.м.
Особенности приобретения жилья в Турции
Иностранные граждане могут приобретать любые объекты, за исключением тех, которые расположены в стратегически важных зонах. В остальном покупка жилья в Турции не представляет ни малейших сложностей: для приобретения недвижимости достаточно загранпаспорта и ИНН. Иногда необходим и третий документ — разрешение военного ведомства, подтверждающее, что жилье расположено не на охраняемой территории. Что касается налогов, то для граждан Турции и иностранцев они одинаковы: в частности, покупателю придется заплатить 4% от кадастровой стоимости купленного жилья при регистрации прав собственности, а в дальнейшем нужно ежегодно платить 0,1-0,3% его стоимости.
