Программы иммиграции в Турции для получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Турция открыта для иностранцев и предлагает несколько путей для получения вида на жительство (ВНЖ), постоянного места жительства (ПМЖ) и гражданства.

Благодаря этому, любой иностранец может эмигрировать в Турцию через подходящий для себя вариант. Среди таковых есть как стандартные способы, основанные на проживании или семейных связях, так и ускоренные программы, например, через инвестиции в недвижимость или экономику. 

Что дает вид на жительство в Турции

Главным аргументом «за» иммиграцию в Турцию является ее местоположение в равной удаленности от Европы и Азии. При этом гибкая политика правительства страны позволяет пользоваться благами конкурирующих блоков. Деньги и инвестиции приходят как с Запада, так и Востока, из-за чего турки достаточно дружелюбно относятся к иностранцам в целом.

Иммиграция в Турцию — плюсы и минусы:

• Жизнь в Турции дешевле, чем в странах ЕС, особенно в плане продуктов, транспорта и услуг. Однако местная валюта, лира, зависит от внешних факторов, и только за январь-февраль 2025 года ее курс относительно доллара изменился с 34 до 36 лир за $1. Это стало причиной повышения цен в среднем на 10%.
• В стране развитая сеть дорог и трасс, однако само движение транспорта несколько хаотичное, особенно в крупных городах.
• Турки дружелюбны к иностранцам, однако вне туристических зон и крупных городов английский не в ходу.
• Для иностранцев открыты возможности для бизнеса, особенно в сфере туризма, торговли и ресторанного дела. Вот только местная бюрократия затягивает и усложняет процессы оформления документов.

Вид на жительство в Турции, известный как икамет (ikamet), — это официальный документ, который позволяет иностранцам легально проживать в стране на срок от 6 месяцев до нескольких лет в зависимости от типа ВНЖ.

Документ оформляется через турецкое управление миграции (Göç İdaresi) и открывает доступ к местным услугам: аренде на долгосрочной основе или покупке жилья в Турции, подключению коммунальных услуг (электричества, воды, интернета) и к открытию счетов в турецких банках.

Главное, что дает вид на жительство в Турции, — возможность оформить медицинскую страховку через государственную систему SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu). С ней некоторые медицинские услуги в государственных больницах и клиниках удешевляются. Например, консультация врача обойдется всего 50–100 лир ($2–4). 

Если у главы семьи есть турецкий ВНЖ, то можно подать заявку на запись его детей в государственные или частные школы и детские сады. Чаще всего обучение там проходит на турецком языке, но есть и англоязычные варианты, хоть они и встречаются гораздо реже. 

Однако стоит отметить, что сам по себе икамет в Турции не дает права на работу — для этого требуется отдельное разрешение (Çalışma İzni), которое запрашивается через работодателя.

Наконец, ВНЖ — это первый шаг к более долгосрочным перспективам: после 5–8 лет непрерывного проживания можно претендовать на ПМЖ или гражданство (при соблюдении условий).

Типы турецкого ВНЖ

В Турции существует несколько типов вида на жительство — каждый для своей цели пребывания:

Каждый вид ВНЖ в Турции требует выполнения определенных условий, таких как наличие договора аренды, трудового контракта или документов на собственность. Конкретные сроки пребывания в рамках указанных диапазонов зависят от индивидуальных обстоятельств и решений миграционных властей.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Турции

Чтобы переехать жить в Турцию, в первую очередь нужно определиться с целями посещения страны, а затем подобрать под них подходящий миграционный вариант. Затем следует подобрать под него требуемые документы и готовиться к конкретным шагам:

1. Онлайн-заявка. Заполните анкету на сайте Управления миграции Турции (e-ikamet.goc.gov.tr) и назначьте дату собеседования.
2. Оплата сборов. Внесите государственную пошлину и стоимость страховки.
3. Собеседование. Явитесь в назначенное время в миграционную службу с оригиналами документов.
4. Ожидание решения. Срок рассмотрения ВНЖ в Турции составляет от 30 до 90 дней. В случае одобрения карточка ВНЖ высылается по почте.

Примерный расчет того, сколько стоит оформить ВНЖ в Турции:

• Государственная пошлина: от $10 до $50 (в эквиваленте в турецких лирах).
• Медицинская страховка: от $40 до $150 в год (обязательна для лиц до 65 лет).
• Услуги нотариуса и переводы: около $50–100.
• Карточка ВНЖ: около $15.

Итоговая сумма обычно варьируется от $100 до $300 на человека. Для точной стоимости рекомендуется уточнять актуальные тарифы на момент подачи.

При оформлении ВНЖ Турции за недвижимость процесс немного отличается — он сопровождается рядом предварительных шагов. Сначала надо найти подходящую недвижимость в районе, где разрешена покупка турецкой недвижимости иностранцами. После нужно удостовериться, что у продавца есть право собственности (ТАПУ), и только потом подписать договор купли-продажи и внести оплату. Теперь можно заполнять заявку и приложить к ней:

• Налоговый номер (можно получить в налоговой службе).
• Медицинскую страховку (обязательно для всех в возрасте от 18 до 65 лет).
• Документ об оценочной стоимости недвижимости (выдается лицензированными оценщиками).
• Регистрацию в UETS (электронная система уведомлений в Турции, которая обязательна с 2024 года). 

С 16 октября 2023 года купить квартиру в Турции для ВНЖ стало сложнее, так как минимальная планка инвестиций увеличилась с $75,000 до $200,000. Коммерческая недвижимость не подходит — нужен именно жилой объект.

Более того, правительство закрыло возможность получения вида на жительство в Турции при покупке объекта в районе с долей иностранцев выше 20% от общего числа жителей. Поэтому перед приобретением недвижимости с целью получения ВНЖ, необходимо проверить, открыт ли выбранный район для его выдачи.

Какие документы нужны для получения ВНЖ в Турции

Стандартный пакет документов зависит от выбранной программы. Важно помнить, что основное делопроизводство ведется на турецком языке, и все документы нужно перевести на него и заверить с помощью нотариуса. 

Документы для ВНЖ в Турции:

• Загранпаспорт. Действующий не менее 6 месяцев с момента подачи заявки, с копиями всех страниц.
• Анкета. Заполненная онлайн-заявка с сайта миграционной службы (распечатанная и подписанная).
• Фотографии. 4 биометрические фотографии (3x4 см, белый фон).
• Медицинская страховка. Полис, действующий на весь срок пребывания (для лиц до 65 лет).
• Подтверждение цели пребывания. Например, договор аренды жилья (нотариально заверенный), свидетельство о браке, справка из учебного заведения или документы на недвижимость.
• Финансовые гарантии. Выписка из банка или справка о доходах (минимум $500 в месяц на человека).
• Квитанция об оплате госпошлины. Подтверждение внесения всех сборов.
• Справка о несудимости. Требуется для некоторых типов ВНЖ (например, семейного или долгосрочного).

С января 2025 года введены новые требования для продления ВНЖ в Турции. Теперь иностранные граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства и в Национальной системе электронного оповещения (UETS), иначе заявки на продление не принимаются.

Что дает статус ПМЖ в Турции

Постоянное место жительства (ПМЖ) в Турции — это бессрочный статус, который выдается иностранцам Управлением миграции (Göç İdaresi) после проживания в стране по ВНЖ в течение минимум восьми лет (или пяти лет в браке с гражданином Турции). В отличие от временного вида на жительство, постоянный вид на жительство в Турции не нужно продлевать — лицо имеет право жить в стране столько, сколько пожелает. Однако по сравнению с гражданством, этот документ не позволяет голосовать или служить в армии.

Преимущества ПМЖ:

• Упрощенный доступ к работе. Если удастся получить ПМЖ в Турции, то и получить разрешение на работу (Çalışma İzni) будет проще. Местные работодатели больше доверяют тем, кто собирается оставаться в стране надолго.
• Больше возможностей. Открытие банковских счетов, оформление кредитов или ипотеки становится проще, так как банки рассматривают обладателей ПМЖ как более надежных клиентов. Также можно выбрать любой город для проживания и ведения бизнеса: например, популярным городом для ПМЖ является Бурса.
• Перспектива скорого получения гражданства. ПМЖ — это предпоследний шаг к получению турецкого паспорта. После нескольких лет с этим статусом (обычно 5 лет непрерывного проживания) можно подать заявку на гражданство через натурализацию, чего нельзя сделать напрямую с ВНЖ.
• Стабильность. В отличие от ВНЖ, который могут аннулировать за выезд из страны на более, чем 120 дней в году, или нарушение условий, ПМЖ сложнее потерять — оно сохраняется даже при длительном отсутствии. Его могут отнять только при серьезных нарушениях закона.

Как получить ПМЖ Турции: документы, затраты и этапы

Получение постоянного места жительства в Турции доступно иностранцам, которые прожили в стране по ВНЖ не менее 8 лет (или 5 лет в случае брака с гражданином Турции). То же самое касается и ПМЖ в Турции при покупке недвижимости.

Необходимые документы:

• Действующий загранпаспорт с копиями;
• Действующий ВНЖ (подтверждение легального проживания в Турции);
• Справка о несудимости из страны гражданства и Турции;
• Подтверждение проживания в стране в течение заданного срока (например, предыдущие ВНЖ);
• Выписка из банка или доход (минимум $600–1000 в месяц на человека);
• Действующая медицинская страховка;
• 4 биометрические фотографии (3x4 см);
• Заполненная форма заявления для ПМЖ.

Для семейного ПМЖ дополнительно требуются свидетельство о браке или документы о родстве с гражданином Турции.

Затраты на получение ПМЖ зависят от индивидуальных обстоятельств. Примерные расходы:

Итого: от $150 до $450 на человека, без учета дополнительных сборов или юридической помощи.

Этапы получения ПМЖ Турции:

1. Проверка условий. Убедитесь, что вы прожили в Турции требуемый срок (обычно 8 лет) и не нарушали законов.
2. Сбор документов. Подготовьте полный пакет бумаг.
3. Подача заявки. Обратитесь в Управление миграции Турции (Göç İdaresi) с заявлением.
4. Рассмотрение. Процесс занимает от 3 до 6 месяцев.
5. Получение статуса. В случае одобрения, выдается бессрочная карточка ПМЖ.

Перед тем как переехать в Турцию на ПМЖ, важно уточнить, что его получить могут не все — отказ возможен при наличии судимостей, угрозе безопасности или недостатке финансовых средств.

Как получить гражданство Турции

Турция разрешает иметь второе гражданство, а значит турецкий паспорт может стать дополнением к основному. Это позволит путешествовать без визы в более, чем 110 стран, включая Японию, Южную Корею, Сингапур, Гонконг, Малайзию, Катар, страны Латинской Америки (например, Аргентину, Бразилию) и некоторые страны СНГ. В Шенгенскую зону без визы въехать нельзя, но граждане Турции оформляют ее по упрощенной процедуре. 

Плюсы и минусы гражданства Турции:

Способы получения гражданства:

Основные шаги получения турецкого гражданства:

1. Выполнение условий выбранного способа (например, проживание или инвестиции).
2. Сбор документов: паспорт, ВНЖ/ПМЖ, справка о несудимости, подтверждение оснований (брак, инвестиции и т.д.).
3. Подача заявления в Управление по делам гражданства и миграции.
4. Рассмотрение: процесс занимает от 3-х месяцев (инвестиции) до года (натурализация).
5. Получение паспорта после одобрения.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость

Гражданство Турции при покупке недвижимости — один из самых быстрых и популярных способов получения турецкого паспорта. Программа запущена в 2018 году,  и она до сих пор привлекает много инвесторов.

Условия получения гражданства в Турции за инвестиции:

• Покупка недвижимости на сумму от $400,000.
• Собственность должна оставаться в вашем владении минимум 3 года.
• Жилые или коммерческие объекты, зарегистрированные в кадастре (можно приобрести несколько объектов, если общая сумма достигает $400,000).
• Турецкие власти требуют, чтобы вся сумма была оплачена официально и прозрачно — через банковский перевод. При оплате из-за рубежа покупатель напрямую переводит средства со своего счета на счет продавца в Турции или через турецкий банк. Если оплата производится по месту в Турции, то банк дополнительно проверит легальность происхождения средств покупателя.

Документы, необходимые для получения гражданства Турции за недвижимость:

• Загранпаспорт и его нотариально заверенная копия.
• Свидетельство о праве собственности (TAPU) на недвижимость.
• Оценочный отчет (утвержденный государством, подтверждающий стоимость объекта).
• Квитанции об оплате через банк.
• Справка о несудимости из страны гражданства.
• Медицинская страховка (для всех членов семьи, если они включаются в заявку).
• 4 биометрические фотографии (3x4 см).
• Заявление на гражданство.

Этапы получения турецкого гражданства за инвестиции:

1. Выбор и покупка недвижимости, соответствующей требованиям.
2. Получение оценочного отчета и регистрация TAPU.
3. Сбор документов и подача заявки в Управление по делам гражданства.
4. Рассмотрение: занимает 3–6 месяцев.
5. Выдача паспорта после одобрения.

Запреты и ограничения:

• Недвижимость нельзя продать в течение 3-х лет.
• Запрещено покупать объекты у родственников или компаний, связанных с заявителем.
• Программа доступна не всем: в участии в ней могут отказать лицам с судимостью или гражданам стран, находящихся под санкциями (например, КНДР).