Продажа новостроек в Индонезия страница 4

На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Окруженные красивыми рисовыми полями в тихом и спокойном месте, эти таунхаусы подходят как для проживания, так и для долгосрочной и краткосрочной аренды. Форма владения: Leasehold 23.5 года (с возможностью продления). В продаже осталось всего 2 таунхауса, которые будут полностью готовы к 3 кварталу 2024 года. Особенности квартир Просторные и светлые лофт-таунхаусы с системой "умного дома" и функциональной открытой концепцией планировки, включающей гостиную, кухню и столовую на главном этаже и спальню с рабочей зоной на втором этаже. Удобства и оснащение в доме В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника. Преимущества Средняя заполняемость юнитов в районе Чангу, по оценке застройщика, составляет 80%. Оценка доходности от застройщика составляет от 11% в год. УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду. Расположение и объекты поблизости Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы. Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.

Комплекс в новом закрытом сообществе с разнообразной инфраструктурой для жизни, развлечений и отдыха. Общественные точки притяжения: арт-объекты, прогулочные зоны, Workout, детские площадки, настольный теннис, уличные шахматы Оценка доходности от застройщика: от 12% в год при средней арендной ставке от 120 долларов в сутки. Форма собственности: лизхолд на 60 лет. Особенности квартир Светлые номера с панорамными окнами и выходом на террасу. Спокойный и вдохновляющий дизайн в японском стиле Доступно мобильное приложение для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным домом” (ключ, кондиционер,подсветка). Удобства в закрытом пространстве апарт-отеля: видовой 15 м infinity-бассейн, джакузи, 15 лежаков, коктейль-бар, silent-диско, PlayStation, детский клуб (с няней), детская площадка, детская дискотека, телескоп на террасе, картины современных художников для продажи, кофе-машина для наслаждения кофе на террасе. Удобства и оснащение в доме Подробнее об удобствах на открытом пространстве: В центре будет пешеходная зона на 1,5 километра. Парящие мосты под густой зеленью в лаконичном стиле. Коммерческие зоны на 2500 м2 со всей необходимой инфраструктурой для отдыха, знакомств и творческого самовыражения. Бесплатная парковка для жителей апартаментов, платная парковка для гостей комплекса. Гастрономическое путешествие: вегетарианский и мясной ресторан, европейский с детским меню, молекулярная кухня, кафе для завтраков/кондитерская, кофейня. Детский центр, предназначенный для организации различных мероприятий и ухода за вашим ребенком. Здоровый образ жизни: фитнес-зал, бассейн 25 м, бани, массажи, йога. Привычный комфорт: коворкинг, супермаркет, лавочки местных сувениров. Преимущества Гарантированная доходность 12% на первый год при покупке от 5 юнитов. Застройщик с каждой фазой поэтапно повышает цены на юниты. Всего в проекте 300 юнитов, а через год оставшиеся в проекте апартаменты будут стоить минимум на 30% дороже. В Убуде высокий спрос на апартаменты, но очень мало новых предложений с качественным ремонтом, высоким уровнем сервиса и европейским стилем архитектуры. Благоустроенный развлекательный кластер с инфраструктурой апарт-отеля: рестораны, кафе, прогулочные зоны, коворкинг, фитнес-зал, бассейн-infinity, бани, спа и зоны для йоги. Расположение и объекты поблизости Убуд — сердце острова и центр притяжения туристов: лучшие мастера йоги и медитации, арт-галереи, множество международных школ и развивающих центров для детей. Также в Убуде есть рисовые террасы, гробницы, лес обезьян, музеи, мастера по дереву, ретритные центры — один из этих пунктов обязательно будет в маршруте любой семьи.

Жилой комплекс состоит из 44 апартаментов и 4 вилл. На крыше комплекса есть ресторан и кинотеатр. Преимущества скидка 5% при единоразовой 100% оплате полное юридическое сопровождение внутренняя отделка и меблирование разработка бизнес-плана по управлению объектом после сдачи ROI - 17% право собственности на 80 лет с возможностью продления возможность распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение управляющая компания занимается сдачей юнитов в аренду и менеджментом недвижимости Расположение и объекты поблизости Букит, Пандава — южный район, соседствующий с Меласти, прекрасное место для пляжного отдыха и одна из точек притяжения туристов. Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни - магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и пляжи. Ближайший пляж в 5 минутах езды. Рядом находятся лучшие отели острова. 3 минуты - пляж Пандава 5 минут - пляж Грин Боул 6 минут - Парк Блю

Вилла с частным бассейном. Современная вилла в популярном районе Бингин. На вилле можно создать индивидуальный дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Оплата - 100%. Две виллы расположены рудом друг с другом и имеют дверь во двор между собой, можно использовать или арендовать вместе, или по отдельности. Вблизи от виллы социальная инфраструктура, которая позволяет проводить время с досугом и комфортом. Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком! *стоимость указана на 10.10.2024г.

Брутальный таунхаус в стиле лофт. Беспроцентная рассрочка 6 месяцев. Первоначальный взнос - 30%. Гарантированная окупаемость благодаря растущему туристическому потоку на Бали. Полностью меблированный таунхаус Jey Grey Cabáñas в стиле лофт с панорамными окнами. Современные удобства и натуральные материалы создают атмосферу уюта и гармонии. Удобства: - Общий бассейн; - Коворкинг; - Кофейня. Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!

Дом весь деревянный. Обработка дерева: - антитермит - грунт - яхтный лак Обработка дерева: Затем пирог под фасадным деревом: - вентиляционный зазор - ветрозащитная пленка - шумо- и жаро-изоляция Rockwool - и с внутренней стороны стены специальная пароизоляционная пленка, крепиться к каркасу; - затем обрешетка для гипсокартона - затем влагостойкий гипсокартон, противогрибковый грунт, покраска Dulux weathershield (противогрибковый, моющаяся краска).   Гарантия на строительство - на каркас 5 лет. - на интерьер год Дерево - тик либо суар Лизхолд продление - гарантированное - сдача первый квартал 2025

Уникальные апартаменты в прекрасном Убуде. Рентабельность апартаментов от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%. Уютные апартаменты с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Апартаменты уютной планировкой - 96 кв.м. Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями. Побыть наедине с природой. Инфраструктура: - Спа; - Ресторан; - Коворкинг; - Спортзал; - Детская зона. Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком! *стоимость указана на 24.07.24 г.

Вилла 2 спальни Бассейн 60 м² Терраса 84 м² Сад Паркинг Площадь: Здание - 150 м² Земля - 530 м² Цена: 320 000 $ (2 133 $ за м²) Доход от сдачи виллы в аренду: Выручка в сутки: 285 $ Загрузка - 85 % Выручка в сутки с учетом загрузки: 242 $ Выручка с учетом загрузки объекта в год - 88 421 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 58 118 $ (18,2 %) Окупаемость - 5,5 лет Доход от покупки и продажи : Цена покупки: 320 000 $ Цена продажи: 450 000 $ Прибыль: 130 000 $ (40 %) Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Окончание строительства: декабрь 2024 год Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + 25 лет