Жилой комплекс Новый жилой комплекс вилл с панорамным видом на океан в Нуса-Пениде, Индонезия

Комплекс на холме в уникальной природной локации: с одной стороны каньон, с другой — лес. Это создает абсолютную уединённость. Комплекс включает 18 вилл (проданы)20 апартаментов, ресторан, библиотеку и спа-центр. Земля в аренде на 39 лет с приоритетным правом продления еще на 50 лет — всего 89 лет. Компания Lyvin Properties Indonesia — это застройщик с 11-летним опытом работы на рынке недвижимости Бали. Их подход к архитектуре и дизайну в сочетании с высокими стандартами качества строительства сделали их одним из самых узнаваемых девелоперов на острове. Команда экспертов компании точно знает, как обеспечить удовлетворенность будущих гостей и максимальную доходность инвестиций для собственников. Преимущества Уникальное расположение: Проект находится в окружении каньона и леса, что создает атмосферу абсолютной уединенности. Разнообразие вариантов: Комплекс включает 18 вилл и 20 апартаментов, что позволяет выбрать вариант, который идеально подойдет вашим потребностям и бюджету. Развитая инфраструктура: В комплексе есть ресторан, библиотека и спа-центр, а также все необходимое для комфортного проживания. Долгосрочная инвестиция: Земля находится в аренде на 39 лет с приоритетным правом продления еще на 50 лет. Высокий инвестиционный потенциал: Застройщик оценивает доходность проекта в 13%, что делает его привлекательным для инвесторов. Живописный юг острова: Недвижимость находится на юге Бали, который славится своими зелеными пейзажами, развитой инфраструктурой и лучшими пляжами острова. Близость к пляжу: Самый красивый пляж Бали, Меласти, находится всего в 7 минутах езды от комплекса. Управляющая компания: Управляющая компания возьмет на себя все заботы по сдаче вашей недвижимости в аренду, что избавит вас от хлопот и позволит максимизировать доход. Соседство с премиум-отелями: Проект находится рядом с такими премиум-отелями, как Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara. Развлечения: Рядом с комплексом есть легендарный клуб Savaya, вертолетная площадка, места для параглайдинга, гольф-поля, серф-споты, йога-студии, ретрит- и биохакинг-центры, бани, сауны, порты для яхт. Расположение и объекты поблизости Район Меласти находится на юге Бали. Это зелёный район с развитой инфраструктурой и лучшими пляжами острова. Из-за ограниченного количества участков с видом на океан, ведущие отельные бренды мира предпочитают именно эту локацию для своих резортов. Соседство с премиум отелями Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara, их рестораны открыты для посещения. Рядом расположен легендарный клуб Savaya. Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля, серф-споты, йога-студии, ретрит- и биохакинг-центры, бани, сауны, порты для яхт в пределах 15 минут езды
от комплекса.

Эксклюзивный комплекс вилл и апартаментов на райском острове. Проект создан для тех, кто ищет дом на берегу океана и прибыльные инвестиции. Спроектировано 4 ряда двухэтажных вилл с потрясающим видом на океан. 3 блока комфортабельных апартаментов. На крыше имеется укромная зона для медитации и йоги, зона отдыха и барбекю. На вилле и апартаментах установлена система «умный дом». Расположение на полуострове — Букит вблизи от океана. Инфраструктура: - Бассейн; - Искусственная волна для серфинга; - Игровая зона; - Детская площадка; - Магазины; - Консьерж и охрана; - Студия для йоги; - Спа; - Фитнес-зал; - Зона коворкинг; - Кинотеатр под открытым небом. Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком! *стоимость указана на 06.05.2024г.

Апартаменты  система "Умный дом'' 1 спальня Терраса Гардеробная Площадь: Апартаменты - 55 м² Цена: 214 000 $ (3 891 $ за м2) Доход от сдачи апартаментов в аренду: Выручка в сутки: 116 $ Загрузка - 80 % Выручка в сутки с учетом загрузки: 93 $ Выручка с учетом загрузки объекта в год - 34 006 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 30 636 $ (15,2 %) Окупаемость - 5 - 10 лет Доход от покупки и продажи : Цена покупки: 214 000 $ Цена продажи: 340 260 $ Прибыль: 126 260 $ (59 %) Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 27 лет