Жильё в Индонезии

1 440 объектов найдено
Квартира в Убуд, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Убуд, Индонезия
Площадь 34 м²
Уникальный комплекс апартаментов расположен в самом центре культурной и природной столицы Ба…
$96,435
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Чангу, Индонезия
UP UP
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 44 м²
Общая площадь комплекса составляет 1900 м2, который включает в себя здание апартаментов на 1…
$123,742
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 32 м²
Количество этажей 1
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 спальни в Чангу, Индонезия
Квартира 2 спальни
Чангу, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 70 м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ🚨 Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрo…
$322,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Студия в Чангу, Индонезия
Студия
Чангу, Индонезия
Площадь 52 м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ🚨 Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрo…
$230,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 50 м²
Количество этажей 2
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$148,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Студия в Чангу, Индонезия
Студия
Чангу, Индонезия
Площадь 35 м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ🚨 Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрo…
$161,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла 2 комнаты в Кутух, Индонезия
Вилла 2 комнаты
Кутух, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 32 м²
Этаж 1/1
Проект Pandawa Dream от LOYO&BONDAR - это место, где роскошь встречает выгодные инвестиции! …
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 34 м²
Количество этажей 1
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$109,996
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла 2 комнаты в Кутух, Индонезия
Вилла 2 комнаты
Кутух, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 47 м²
Этаж 1/1
Проект Pandawa Dream от LOYO&BONDAR - это место, где роскошь встречает выгодные инвестиции! …
$130,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 100 м²
Количество этажей 2
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$180,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Студия в Беноа, Индонезия
Студия
Беноа, Индонезия
Площадь 32 м²
Количество этажей 5
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 100 м²
Количество этажей 2
Продажа вилл в LOYO Villas Ubud, Бали  Продаются роскошные виллы в уникальном комплексе и…
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Студия в Беноа, Индонезия
Студия
Беноа, Индонезия
Площадь 32 м²
Количество этажей 5
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$90,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Bukit, Индонезия
Вилла
Bukit, Индонезия
Виллы с дизайнерской отделкой и бассейнами рядом с пляжем Пандава   5 эксклюзивных и п…
$390,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Пентхаус в Унгасан, Индонезия
Пентхаус
Унгасан, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 147 м²
Этаж 3
MELASTI DREAM Закрытый комплекс вилл и апартаментов с видом на океан. 17% ROI Объекты…
$480,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 75 м²
Количество этажей 2
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$178,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 спальня в Чангу, Индонезия
Квартира 1 спальня
Чангу, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 52 м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ🚨 Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрo…
$255,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 140 м²
Количество этажей 2
Green Village - это курортный комплекс во второй линии от океана с по-настоящему уникальным …
$480,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Студия в Кутух, Индонезия
Студия
Кутух, Индонезия
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 37 м²
Количество этажей 4
Холмы ПандаваВиллы и апартаменты с уникальным природным ландшафтом на берегу океанаЧто включ…
$120,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 комната в Wana Giri, Индонезия
Квартира 1 комната
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 25 м²
Количество этажей 4
Апартаменты с красивым видом на океан. Апартаменты с мебелью и красивым современным дизай…
$92,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文

Индонезию называют страной тысячи островов, и пусть это не совсем так, она держит пальму первенства как популярное туристическое направление. Потому посетившие ее всерьез задумываются о том, чтобы купить жилье в Индонезии как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Преимущества покупки недвижимости в Индонезии

В Индонезии активно развивается рынок жилья, но это не только новостройки. Большой спрос со стороны туристов побуждает инвесторов выкупать объекты вторичного рынка и проводить их реставрацию и модернизацию, после чего перепродавать или сдавать в аренду. Однако есть и варианты покупки его для постоянного проживания. Вот какие преимущества в этом помогают:

  • Доступная стоимость. По сравнению с другими тропическими странами, цены на недвижимость в Индонезии остаются относительно низкими — в пределах $1000–4000 за квадратный метр.
  • Высокая доходность. Если купить недвижимость в Индонезии именно для сдачи в аренду, то она вполне может принести до 8–15% от своей стоимости в год (хотя более реалистичны цифры составляют 6–10%).
  • Развитая инфраструктура. Популярные регионы предлагают все необходимое — от современных ТРЦ до международных школ.
  • Инвестиционный потенциал. Строительство новых объектов и рост туризма повышают стоимость активов.

Популярные районы в Индонезии для покупки недвижимости иностранцами

Выбор региона — важный шаг для тех, кто хочет купить недвижимость в Индонезии. Рассмотрим самые востребованные локации:

  • Бали (Чангу, Семиньяк, Убуд). Остров мечты с развитой инфраструктурой. Чангу привлекает серферов и цифровых кочевников, Семиньяк — любителей роскоши, а Убуд — ценителей природы и йоги. Средняя стоимость жилья в Индонезии здесь: виллы — $150,000–$400,000, апартаменты — $80,000–$200,000.
  • Джакарта. Столица с деловой активностью, которая идеальна для инвестиций в квартиры и коммерческие объекты. Средняя цена: $1500–$3000 за м².
  • Ломбок. Спокойный сосед Бали, где развивается туризм. Подходит для тех, кто ищет уединение. Виллы стоят от $100,000, земельные участки — от $20,000.
  • Батам. Остров рядом с Сингапуром, популярный среди экспатов. Средняя стоимость домов: $80,000–$150,000.

Цены на недвижимость в Индонезии

Рынок предлагает разнообразные варианты: от компактных апартаментов до роскошных вилл. Вторичный рынок не отстает от первичного, и на нем можно найти апартаменты, студии, виллы, таунхаусы и земельные участки.

Средние цены на недвижимость в Индонезии:

Тип недвижимости Средняя цена (USD) Примечания
Студия $50,000–$100,000 В туристических зонах
Апартаменты $80,000–$250,000 1–3 спальни, новостройки
Вилла $150,000–$500,000 С бассейном, 2–4 спальни
Таунхаус $100,000–$200,000 В жилых комплексах
Участок $20,000–$100,000 Зависит от локации

Нюансы покупки недвижимости в Индонезии

Покупка недвижимости в Индонезии для иностранцев имеет свои особенности. Основное ограничение — невозможность владеть землей на праве полной собственности (Hak Milik). Вместо этого иностранцы оформляют долгосрочную аренду (Hak Sewa) или право пользования (Hak Pakai) на срок до 80 лет с возможностью продления.

Особенности и требования:

  • Налоги. При покупке взимается налог на передачу права (5% от стоимости) и НДС (11% в 2024 году, 12% с 2025 года). Ежегодный налог на недвижимость — около 0,5%.
  • Документы. Паспорт, договор аренды или сертификат Hak Pakai, подтверждение оплаты налогов.
  • Ограничения. Ипотека для иностранцев практически недоступна, поэтому покупка обычно за счет собственных средств.

Этапы покупки:

  1. Выбор объекта. Изучите каталог недвижимости через агентства или застройщиков. Уточните статус объекта (новостройка или вторичка).
  2. Проверка юридической чистоты. Нотариус подтверждает отсутствие долгов и прав третьих лиц.
  3. Заключение договора. Подписывается соглашение о долгосрочной аренде или праве пользования.

После этого нужно завершить оплату по сделке или внести депозит, если речь идет о рассрочке. Подтвердив зачисление средств, нотариус оформляет сертификат, подтверждающий право собственности, и вы получаете ключи и документы.

Полезные материалы по покупке жилья в Индонезии

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Индонезии

Приобретение недвижимости в Индонезии позволяет жить в стране с хорошей экологией, мягким климатом и большим количеством пляжных зон. Покупка также выгодна в плане инвестиций: местные квартиры и дома регулярно дорожают в цене из-за большого притока иностранцев.
Самые популярные у инвесторов районы расположены на острове Бали. Особым спросом пользуются Умалас и Чангу, где роскошные виллы соседствуют с пляжными зонами.
Наряду с Бали инвесторы часто выбирают Джакарту и Сурабаю. Эти города привлекают покупателей обилием доступного и комфортабельного жилья.
Стоимость квадрата варьируется от 1300 до 3500 евро. Наиболее дорого оцениваются объекты вблизи с побережьем.
Да, для этого нужно оформить доверенность на своего представителя. Купить жилье в Индонезии дистанционно можно также через одно из местных риэлторских агентств, которое будет выступать посредником в сделке.