Жилье на Бали

1 230 объектов найдено
Квартира в Убуд, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Убуд, Индонезия
Площадь 34 м²
Уникальный комплекс апартаментов расположен в самом центре культурной и природной столицы Ба…
$96,435
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Чангу, Индонезия
UP UP
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 44 м²
Общая площадь комплекса составляет 1900 м2, который включает в себя здание апартаментов на 1…
$123,742
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Спрятанная в тихом уголке Семиньяка, эта красивая вилла с одной спальней предлагает идеально…
$256,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Современная тропическая вилла в Прайм-Семиньяке – 2 спальниЦена: $115 000 | Аренда до 2049 г…
$115,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Эта красиво оформленная вилла с 1 спальней в Семиньяке предлагает изысканную и уютную атмосф…
$239,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Смешивая очарование вневременного наследия с современной тропической жизнью, эта двухкомнатн…
$355,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Расположенная в самом сердце Семиньяка, всего в нескольких минутах ходьбы от культового пляж…
$295,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Расположенная всего в нескольких минутах от пляжа Бату-Белиг, эта красиво оформленная вилла …
$388,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла 1 комната в Tibubeneng, Индонезия
Вилла 1 комната
Tibubeneng, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 114 м²
Количество этажей 2
Вилла с частным бассейном.Рассрочка на 9 месяц. Первоначальный взнос 50%.Вилла с мебелью пре…
$405,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Таунхаус в Малые Зондские острова, Индонезия
Таунхаус
Малые Зондские острова, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 130 м²
Количество этажей 2
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цен…
$280,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 комнаты в Tibubeneng, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Tibubeneng, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 82 м²
Этаж 2/4
Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость Kiara Ocean Place на Бал…
$218,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Малые Зондские острова, Индонезия
Вилла
Малые Зондские острова, Индонезия
Площадь 163 м²
Вилла представляет собой уютное жилище, расположенное всего в 3 минутах на велосипеде от бер…
$390,264
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 1 спальня в Tegalinggah, Индонезия
Квартира 1 спальня
Tegalinggah, Индонезия
Количество спален 1
Площадь 44 м²
Этаж 2/4
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены…
$104,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Таунхаус в Малые Зондские острова, Индонезия
Таунхаус
Малые Зондские острова, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 110 м²
Количество этажей 2
ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и це…
$275,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Unveiling a hidden gem near the iconic Goa Gajah in Ubud, this stunning off-plan villa offer…
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Таунхаус в Bukit, Индонезия
Таунхаус
Bukit, Индонезия
Площадь 75 м²
Роскошный мир таунхаусов на острове Бали, в престижном районе Букит. Эти таунхаусы — воплоще…
$209,410
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Откройте для себя современную элегантность на этих виллах-близнецах, роскошной жемчужине в К…
$234,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Tropical Mediterranean Villa in Bali: The Ionic Concept 2 Bedroom Villa with Private Pool, R…
$205,305
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Печату, Индонезия
Вилла
Печату, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Luxurious Tropical Villa in Nyang-Nyang – 2 Bedrooms with Stunning Rooftop Jacuzzi Views Pr…
$265,426
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Малые Зондские острова, Индонезия
Вилла
Малые Зондские острова, Индонезия
Площадь 193 м²
Эксклюзивный комплекс из 8 вилл премиум-класса, расположенных в двух минутах от живописного …
$384,132
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла 3 комнаты в Чангу, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Чангу, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 106 м²
Количество этажей 4
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций …
$389,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文

Бали — это небольшой индонезийский остров, береговая линия которого представляет собой один непрерывный пляж для круглогодичного отдыха в тропическом климате. Интерес к острову растет среди иностранцев именно из-за туристической привлекательности и относительно доступной стоимости недвижимости на Бали.

Преимущества покупки недвижимости на Бали

Покупка недвижимости на Бали предоставляет множество преимуществ. Вот основные из них:

  • Доступные цены. Стоимость жилья на острове ниже, чем на других популярных курортах мира. Это делает покупку жилья на Бали выгодным вложением.
  • Потенциал для аренды. Туризм на Бали активно развивается, а значит недвижимость легко сдавать в аренду, получая стабильный доход.
  • Развитая инфраструктура. На острове есть современные школы, клиники, рестораны и магазины, что делает его привлекательным для семей с детьми.
  • Уникальный стиль жизни. Возможность жить рядом с океаном, заниматься серфингом, йогой и наслаждаться спокойной атмосферой.
  • Инвестиционная привлекательность. Недвижимость на Бали продолжает расти в цене, что делает ее выгодной для долгосрочного вложения.

Популярные районы Бали для покупки недвижимости иностранцами

На Бали есть несколько районов, которые особенно популярны у иностранных покупателей. Рассмотрим их подробнее вместе с ценами на основные виды объектов недвижимости:

  • Семиньяк. Семиньяк известен своими модными кафе, ресторанами и бутиками. Это центр притяжения туристов и экспатов. Средняя стоимость виллы: $150,000–$500,000. Квартиры и студии: $80,000–$200,000.
  • Чангу. Этот район популярен среди серферов и молодежи. Здесь множество коворкингов и баров. Средняя стоимость виллы: $120,000–$400,000. Квартиры и студии: $70,000–$180,000.
  • Убуд. Центр йоги и искусства. Отличное место для спокойной жизни в окружении природы. Средняя стоимость виллы: $100,000–$350,000. Квартиры и студии: $60,000–$150,000.
  • Нуса-Дуа. Престижный район с дорогими курортами, подходящий для семей. Средняя стоимость виллы: $200,000–$700,000. Квартиры и студии: $100,000–$250,000.
  • Денпасар. Столичный район с развитой инфраструктурой. Средняя стоимость виллы: $90,000–$300,000. Квартиры и студии: $50,000–$120,000.

Как купить жилье на Бали

Купить жилье на Бали не так просто, так как местный рынок отличается от большинства стран. Иностранцы могут приобретать недвижимость на острове только через определенные юридические механизмы ввиду ограниченности площади острова.

Пошаговый процесс покупки жилья на Бали:

  1. Определитесь с типом владения. Выберите наиболее подходящую форму: аренда (leasehold) или право использования (Hak Pakai). Если вы хотите владеть недвижимостью через компанию, откройте PT PMA.
  2. Выбор недвижимости. Купить недвижимость на Бали можно как самостоятельно изучив местный рынок, так и с помощью профессионального агента или агентств. Проверьте состояние недвижимости, расположение и инфраструктуру района и убедитесь, что объект не находится под обременением (долги, споры).
  3. Проверка юридической чистоты. Наймите квалифицированного юриста, чтобы проверить все документы: право собственности, договор аренды, согласие владельцев (если они действуют через посредников).
  4. Согласование условий сделки. Проведите переговоры с продавцом о цене и условиях и убедитесь, что в договоре прописаны все детали: сумма сделки, сроки аренды, возможность продления.
  5. Заключение предварительного договора. Самостоятельно или с помощью юриста составьте предварительное соглашение, которое включает условия сделки, размер аванса и сроки окончательной оплаты. 
  6. Оплата аванса. На этом этапе вносится залог (10–20% от стоимости). Перечислите оговоренную сумму аванса на банковский счет продавца. Важно использовать индонезийские банковские счета для прозрачности сделки.
  7. Оформление сделки у нотариуса. Нотариус подготавливает договор и проверяет законность сделки. Подписание договора аренды (leasehold) или использования (Hak Pakai) проходит в присутствии обеих сторон.
  8. Регистрация недвижимости. Документы отправляются в земельный кадастр (BPN) для официальной регистрации. На этом этапе уплачиваются налоги и регистрационные сборы.
  9. Получение документов. Вы получаете зарегистрированные документы, подтверждающие ваши права (договор аренды, свидетельство о праве использования или другие документы).