Жилье на Бали

1 657 объектов найдено
Вилла 4 комнаты в Peliatan, Индонезия
Premium Premium
Вилла 4 комнаты
Peliatan, Индонезия
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 160 м²
Количество этажей 1
🏡 Готовая вилла в ONYX PARK RESORT Ubud 💎 Роскошная 3-спальная вилла в одном из самых пре…
$370,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла 3 комнаты в Peliatan, Индонезия
Premium Premium
Вилла 3 комнаты
Peliatan, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 236 м²
Количество этажей 2
✨ Готовая VILLA MIRA — ваш дом в сердце Убуда ✨ Уникальная 2-спальная вилла с бассейном и…
$580,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла 5 комнат в Tibubeneng, Индонезия
TOP TOP
Вилла 5 комнат
Tibubeneng, Индонезия
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 200 м²
Количество этажей 1
Готовая 3-спальная вилла с бассейном в Бераве, Чангу • Площадь 200 m² + кабинет — идеальн…
$700,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Century 21Century 21
Квартира в Kerobokan Kelod, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Kerobokan Kelod, Индонезия
Первый инвестиционный отель в сердце креативного города NUANU ДОСТУПНА РАССРОЧКА Это …
$154,822
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
TOP TOP
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
PRIMA RESIDENCE — это премиальный жилой комплекс от создателей отеля Citadince, расположенны…
$229,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла 1 комната в Peliatan, Индонезия
TOP TOP
Вилла 1 комната
Peliatan, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 25 м²
Этаж 1/1
Вилла-студия — Zen Temple Villa Эксклюзивная вилла-студия в AURA | ЛУЧШАЯ доходность 18.8…
$102,900
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Property InvestProperty Invest
Студия 1 комната в Peliatan, Индонезия
TOP TOP
Студия 1 комната
Peliatan, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 23 м²
Этаж 1/4
Студия — Aura Zen AURA Wellness Resort, Убуд, Бали | Инвестиционная студия с доходностью …
$79,900
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$195,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 4/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 151 м²
Experience contemporary island living at Casaverde Residence, a beautifully designed 2-bedro…
$299,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Tumbak Bayuh, Индонезия
Квартира 1 спальня
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Количество этажей 2
An Exceptional 1-bed Apartment in Canggu’s Tumbak Bayuh – Designed for Lifestyle, Built for …
$150,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 151 м²
Experience contemporary island living at Casaverde Residence, a beautifully designed 2-bedro…
$299,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Убуд, Индонезия
Квартира 1 спальня
Убуд, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 32 м²
This modern and stylish 1 bedroom apartment is located in the lovely village of Petulu, Ubud…
$93,300
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 211 м²
Experience the essence of refined tropical living at ELLE Villa, an exclusive 2-bedroom resi…
$441,500
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Студия 1 комната в Peliatan, Индонезия
Студия 1 комната
Peliatan, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 23 м²
Этаж 3/4
Студия — Aura Zen AURA Wellness Resort, Убуд, Бали | Инвестиционная студия с доходностью …
$94,900
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 3
Live the Bali Dream: Modern 2-Bedroom Villa with Rooftop Retreat, Exceptional Craftsmanship,…
$180,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 183 м²
Discover contemporary island living at Casaverde Residence, a beautifully designed 2-bedroom…
$309,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 211 м²
Experience the essence of refined tropical living at ELLE Villa, an exclusive 2-bedroom resi…
$441,500
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 150 м²
Discover the perfect blend of modern comfort and tropical elegance at ABADI Residence, a bea…
$305,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Кутух, Индонезия
Вилла
Кутух, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 129 м²
Experience the essence of coastal luxury with Pandawa Residence Villa Type 02, a beautifully…
$338,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Кутух, Индонезия
Квартира 1 спальня
Кутух, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 40 м²
Discover the perfect balance of comfort and coastal charm at Pandawa Apartments, where moder…
$144,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Tibubeneng, Индонезия
Вилла
Tibubeneng, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 1
Welcome to the private hideaway in the vibrant Berawa area, just 10 minutes from the beach a…
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Кутух, Индонезия
Квартира 1 спальня
Кутух, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 40 м²
Discover the perfect balance of comfort and coastal charm at Pandawa Apartments, where moder…
$144,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Kerobokan Kelod, Индонезия
Квартира 1 спальня
Kerobokan Kelod, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 67 м²
Discover the essence of contemporary island living with this elegant 1-bedroom luxury loft, …
$270,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Убуд, Индонезия
Квартира 1 спальня
Убуд, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
One-bedroom apartment in central Ubud — Leasehold (Hak Sewa) — 25 years remaining — offered …
$132,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 150 м²
Discover the perfect blend of modern comfort and tropical elegance at ABADI Residence, a bea…
$305,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Бали — это небольшой индонезийский остров, береговая линия которого представляет собой один непрерывный пляж для круглогодичного отдыха в тропическом климате. Интерес к острову растет среди иностранцев именно из-за туристической привлекательности и относительно доступной стоимости недвижимости на Бали.

Преимущества покупки недвижимости на Бали

Покупка недвижимости на Бали предоставляет множество преимуществ. Вот основные из них:

  • Доступные цены. Стоимость жилья на острове ниже, чем на других популярных курортах мира. Это делает покупку жилья на Бали выгодным вложением.
  • Потенциал для аренды. Туризм на Бали активно развивается, а значит недвижимость легко сдавать в аренду, получая стабильный доход.
  • Развитая инфраструктура. На острове есть современные школы, клиники, рестораны и магазины, что делает его привлекательным для семей с детьми.
  • Уникальный стиль жизни. Возможность жить рядом с океаном, заниматься серфингом, йогой и наслаждаться спокойной атмосферой.
  • Инвестиционная привлекательность. Недвижимость на Бали продолжает расти в цене, что делает ее выгодной для долгосрочного вложения.

Популярные районы Бали для покупки недвижимости иностранцами

На Бали есть несколько районов, которые особенно популярны у иностранных покупателей. Рассмотрим их подробнее вместе с ценами на основные виды объектов недвижимости:

  • Семиньяк. Семиньяк известен своими модными кафе, ресторанами и бутиками. Это центр притяжения туристов и экспатов. Средняя стоимость виллы: $150,000–$500,000. Квартиры и студии: $80,000–$200,000.
  • Чангу. Этот район популярен среди серферов и молодежи. Здесь множество коворкингов и баров. Средняя стоимость виллы: $120,000–$400,000. Квартиры и студии: $70,000–$180,000.
  • Убуд. Центр йоги и искусства. Отличное место для спокойной жизни в окружении природы. Средняя стоимость виллы: $100,000–$350,000. Квартиры и студии: $60,000–$150,000.
  • Нуса-Дуа. Престижный район с дорогими курортами, подходящий для семей. Средняя стоимость виллы: $200,000–$700,000. Квартиры и студии: $100,000–$250,000.
  • Денпасар. Столичный район с развитой инфраструктурой. Средняя стоимость виллы: $90,000–$300,000. Квартиры и студии: $50,000–$120,000.

Как купить жилье на Бали

Купить жилье на Бали не так просто, так как местный рынок отличается от большинства стран. Иностранцы могут приобретать недвижимость на острове только через определенные юридические механизмы ввиду ограниченности площади острова.

Пошаговый процесс покупки жилья на Бали:

  1. Определитесь с типом владения. Выберите наиболее подходящую форму: аренда (leasehold) или право использования (Hak Pakai). Если вы хотите владеть недвижимостью через компанию, откройте PT PMA.
  2. Выбор недвижимости. Купить недвижимость на Бали можно как самостоятельно изучив местный рынок, так и с помощью профессионального агента или агентств. Проверьте состояние недвижимости, расположение и инфраструктуру района и убедитесь, что объект не находится под обременением (долги, споры).
  3. Проверка юридической чистоты. Наймите квалифицированного юриста, чтобы проверить все документы: право собственности, договор аренды, согласие владельцев (если они действуют через посредников).
  4. Согласование условий сделки. Проведите переговоры с продавцом о цене и условиях и убедитесь, что в договоре прописаны все детали: сумма сделки, сроки аренды, возможность продления.
  5. Заключение предварительного договора. Самостоятельно или с помощью юриста составьте предварительное соглашение, которое включает условия сделки, размер аванса и сроки окончательной оплаты. 
  6. Оплата аванса. На этом этапе вносится залог (10–20% от стоимости). Перечислите оговоренную сумму аванса на банковский счет продавца. Важно использовать индонезийские банковские счета для прозрачности сделки.
  7. Оформление сделки у нотариуса. Нотариус подготавливает договор и проверяет законность сделки. Подписание договора аренды (leasehold) или использования (Hak Pakai) проходит в присутствии обеих сторон.
  8. Регистрация недвижимости. Документы отправляются в земельный кадастр (BPN) для официальной регистрации. На этом этапе уплачиваются налоги и регистрационные сборы.
  9. Получение документов. Вы получаете зарегистрированные документы, подтверждающие ваши права (договор аренды, свидетельство о праве использования или другие документы).