Жилье на Бали

1 183 объекта найдено
Квартира в Убуд, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Убуд, Индонезия
Площадь 34 м²
Уникальный комплекс апартаментов расположен в самом центре культурной и природной столицы Ба…
$96,435
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 2 комнаты в Малые Зондские острова, Индонезия
TOP TOP
Квартира 2 комнаты
Малые Зондские острова, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 37 м²
Количество этажей 4
Уникальный комплекс совмещающий в себе виллы и апартаменты. Прогнозируемая окупаемость - …
$140,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла 9 комнат в Унгасан, Индонезия
UP UP
Вилла 9 комнат
Унгасан, Индонезия
Число комнат 9
Количество спален 7
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 310 м²
Количество этажей 2
Собственность ОписаниеРасположение: Jalan Raya Bali Cliff, Perum. Ungasan Residence, Br. Din…
$296,343
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Квартира в Чангу, Индонезия
UP UP
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 44 м²
Общая площадь комплекса составляет 1900 м2, который включает в себя здание апартаментов на 1…
$123,742
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла 2 комнаты в Малые Зондские острова, Индонезия
UP UP
Вилла 2 комнаты
Малые Зондские острова, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 57 м²
Количество этажей 2
Вилла с частным бассейном. Современная вилла в популярном районе Бингин. На вилле можно с…
$214,327
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла 3 комнаты в Малые Зондские острова, Индонезия
UP UP
Вилла 3 комнаты
Малые Зондские острова, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 108 м²
Количество этажей 1
Видовая вилла на Бали. Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити …
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Таунхаус 2 комнаты в Малые Зондские острова, Индонезия
UP UP
Таунхаус 2 комнаты
Малые Зондские острова, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Количество этажей 2
Эксклюзивный комплекс ANTA OASIS в трех минутах от океана. Прогнозируемая доходность до 1…
$230,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Студия в Табанан, Индонезия
UP UP
Студия
Табанан, Индонезия
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 35 м²
Этаж 1/1
BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану!Вид на океан или сады!Полная отделка под …
$140,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Дом 3 комнаты в Wana Giri, Индонезия
UP UP
Дом 3 комнаты
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 243 м²
Количество этажей 2
Уютная вилла для инвестиций и проживания. Прогнозируемая доходность: ROI – 15.4%., окупа…
$280,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Квартира в Sanur, Индонезия
Квартира
Sanur, Индонезия
Площадь 101 м²
Этаж 3/4
Видовая квартира 101 м2, 3 этаж в самом роскошном королевском отеле на Бали. Первая линия о…
$460,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
Русский
Квартира 2 комнаты в Wana Giri, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 71 м²
Этаж 1/1
Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира-студия с од…
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Modern Contemporary 2-Bedroom Villa Near Bali’s Best Beaches – Leasehold for 26+25 Years in …
$237,500
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Площадь 90 м²
Доходная недвижимость для жизни и инвестиций. Виллы в масштабном комплексе из 209 объектов в…
$242,725
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Tegalinggah, Индонезия
Вилла
Tegalinggah, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 176 м²
Количество этажей 3
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали. ROI 14 - 16%. Индивидуальная…
$595,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Open Space and Modern Comfort: Bali Villa for Sale in Seminyak’s Golden Triangle Priced at …
$245,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Bukit, Индонезия
Вилла
Bukit, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Discover refined living with this exquisite leasehold villa in the tranquil yet desirable ar…
$188,955
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Дом 3 спальни в Убуд, Индонезия
Дом 3 спальни
Убуд, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 190 м²
Количество этажей 2
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ🌏🇮🇩   СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛН…
$442,010
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла 2 комнаты в Kerobokan Kelod, Индонезия
Вилла 2 комнаты
Kerobokan Kelod, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Комплекс SWOI LOFT UMALAS из 40 таунхаусов премиум-класса с отличной внутренней инфраструкту…
$210,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Nestled in the peaceful and fast-growing area of Tumbak Bayuh-Pererenan, this stunning off-p…
$180,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Bukit, Индонезия
Вилла
Bukit, Индонезия
Площадь 102 м²
Этот закрытый комплекс вилл предлагает уникальную возможность жить на одном из самых привлек…
$228,447
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська

Бали — это небольшой индонезийский остров, береговая линия которого представляет собой один непрерывный пляж для круглогодичного отдыха в тропическом климате. Интерес к острову растет среди иностранцев именно из-за туристической привлекательности и относительно доступной стоимости недвижимости на Бали.

Преимущества покупки недвижимости на Бали

Покупка недвижимости на Бали предоставляет множество преимуществ. Вот основные из них:

  • Доступные цены. Стоимость жилья на острове ниже, чем на других популярных курортах мира. Это делает покупку жилья на Бали выгодным вложением.
  • Потенциал для аренды. Туризм на Бали активно развивается, а значит недвижимость легко сдавать в аренду, получая стабильный доход.
  • Развитая инфраструктура. На острове есть современные школы, клиники, рестораны и магазины, что делает его привлекательным для семей с детьми.
  • Уникальный стиль жизни. Возможность жить рядом с океаном, заниматься серфингом, йогой и наслаждаться спокойной атмосферой.
  • Инвестиционная привлекательность. Недвижимость на Бали продолжает расти в цене, что делает ее выгодной для долгосрочного вложения.

Популярные районы Бали для покупки недвижимости иностранцами

На Бали есть несколько районов, которые особенно популярны у иностранных покупателей. Рассмотрим их подробнее вместе с ценами на основные виды объектов недвижимости:

  • Семиньяк. Семиньяк известен своими модными кафе, ресторанами и бутиками. Это центр притяжения туристов и экспатов. Средняя стоимость виллы: $150,000–$500,000. Квартиры и студии: $80,000–$200,000.
  • Чангу. Этот район популярен среди серферов и молодежи. Здесь множество коворкингов и баров. Средняя стоимость виллы: $120,000–$400,000. Квартиры и студии: $70,000–$180,000.
  • Убуд. Центр йоги и искусства. Отличное место для спокойной жизни в окружении природы. Средняя стоимость виллы: $100,000–$350,000. Квартиры и студии: $60,000–$150,000.
  • Нуса-Дуа. Престижный район с дорогими курортами, подходящий для семей. Средняя стоимость виллы: $200,000–$700,000. Квартиры и студии: $100,000–$250,000.
  • Денпасар. Столичный район с развитой инфраструктурой. Средняя стоимость виллы: $90,000–$300,000. Квартиры и студии: $50,000–$120,000.

Как купить жилье на Бали

Купить жилье на Бали не так просто, так как местный рынок отличается от большинства стран. Иностранцы могут приобретать недвижимость на острове только через определенные юридические механизмы ввиду ограниченности площади острова.

Пошаговый процесс покупки жилья на Бали:

  1. Определитесь с типом владения. Выберите наиболее подходящую форму: аренда (leasehold) или право использования (Hak Pakai). Если вы хотите владеть недвижимостью через компанию, откройте PT PMA.
  2. Выбор недвижимости. Купить недвижимость на Бали можно как самостоятельно изучив местный рынок, так и с помощью профессионального агента или агентств. Проверьте состояние недвижимости, расположение и инфраструктуру района и убедитесь, что объект не находится под обременением (долги, споры).
  3. Проверка юридической чистоты. Наймите квалифицированного юриста, чтобы проверить все документы: право собственности, договор аренды, согласие владельцев (если они действуют через посредников).
  4. Согласование условий сделки. Проведите переговоры с продавцом о цене и условиях и убедитесь, что в договоре прописаны все детали: сумма сделки, сроки аренды, возможность продления.
  5. Заключение предварительного договора. Самостоятельно или с помощью юриста составьте предварительное соглашение, которое включает условия сделки, размер аванса и сроки окончательной оплаты. 
  6. Оплата аванса. На этом этапе вносится залог (10–20% от стоимости). Перечислите оговоренную сумму аванса на банковский счет продавца. Важно использовать индонезийские банковские счета для прозрачности сделки.
  7. Оформление сделки у нотариуса. Нотариус подготавливает договор и проверяет законность сделки. Подписание договора аренды (leasehold) или использования (Hak Pakai) проходит в присутствии обеих сторон.
  8. Регистрация недвижимости. Документы отправляются в земельный кадастр (BPN) для официальной регистрации. На этом этапе уплачиваются налоги и регистрационные сборы.
  9. Получение документов. Вы получаете зарегистрированные документы, подтверждающие ваши права (договор аренды, свидетельство о праве использования или другие документы).