Жилье на Бали

1 607 объектов найдено
Вилла 4 комнаты в Peliatan, Индонезия
Premium Premium
Вилла 4 комнаты
Peliatan, Индонезия
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 160 м²
Количество этажей 1
🏡 Готовая вилла в ONYX PARK RESORT Ubud 💎 Роскошная 3-спальная вилла в одном из самых пре…
$400,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Kerobokan Kelod, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Kerobokan Kelod, Индонезия
Первый инвестиционный отель в сердце креативного города NUANU ДОСТУПНА РАССРОЧКА Это …
$154,822
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$195,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ERA INVEST GROUP
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Română, Türkçe, עִברִית
Tut TravelTut Travel
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ERA INVEST GROUP
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Română, Türkçe, עִברִית
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 4/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ERA INVEST GROUP
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Română, Türkçe, עִברִית
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 30 м²
Этаж 1/1
The Swell apartment was created for a unique experience and is ideal for couples or a honeym…
$125,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Century 21Century 21
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 30 м²
Этаж 1/1
The Swell apartment was created for a unique experience and is ideal for couples or a honeym…
$125,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 22 м²
Этаж 1/1
Расположенная на 198-метровой скале, всего в 100 метрах от океана, квартира Seaborne являетс…
$95,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Atlas PropertyAtlas Property
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 30 м²
Этаж 1/1
The Swell apartment was created for a unique experience and is ideal for couples or a honeym…
$125,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Вилла 4 комнаты в Печату, Индонезия
Вилла 4 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 90 м²
Этаж 1/1
Вилла Дельмар — воплощение пространства и комфорта в инновационном проекте Manta Livin. Расп…
$530,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 22 м²
Этаж 1/1
Расположенная на 198-метровой скале, всего в 100 метрах от океана, квартира Seaborne являетс…
$95,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 22 м²
Этаж 1/1
Расположенная на 198-метровой скале, всего в 100 метрах от океана, квартира Seaborne являетс…
$95,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Вилла 3 комнаты в Печату, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 75 м²
Этаж 1/2
Introducing the Haven villa at Manta Livin, a project where innovation meets comfort. Locate…
$365,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Вилла 3 комнаты в Печату, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 75 м²
Этаж 1/2
Представление виллы Haven в Manta Livin — проект, где инновации отвечают комфорту. Расположе…
$365,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Вилла 2 комнаты в Печату, Индонезия
Вилла 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 31 м²
Этаж 1/1
Shell Villa сочетает в себе уникальный дизайн с превосходным расположением. Он расположен в …
$185,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 30 м²
Этаж 1/1
Квартира Swell создана для уникального опыта и идеально подходит для пар или медового месяца…
$125,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Квартира 2 комнаты в Печату, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 22 м²
Этаж 1/1
Расположенная на 198-метровой скале, всего в 100 метрах от океана, квартира Seaborne являетс…
$95,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 2
Эта современная вилла, расположенная в спокойном, но стратегическом районе Нуса-Дуа, предлаг…
$480,060
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Balangan, Индонезия
Вилла
Balangan, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Количество этажей 2
Pre-Sales Investment Opportunity – Fully Furnished 2-Bedroom Villa with Pool and Prime Locat…
$170,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла 3 комнаты в Печату, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Печату, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 75 м²
Этаж 1/2
Introducing the Haven villa at Manta Livin, a project where innovation meets comfort. Locate…
$365,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano

Бали — это небольшой индонезийский остров, береговая линия которого представляет собой один непрерывный пляж для круглогодичного отдыха в тропическом климате. Интерес к острову растет среди иностранцев именно из-за туристической привлекательности и относительно доступной стоимости недвижимости на Бали.

Преимущества покупки недвижимости на Бали

Покупка недвижимости на Бали предоставляет множество преимуществ. Вот основные из них:

  • Доступные цены. Стоимость жилья на острове ниже, чем на других популярных курортах мира. Это делает покупку жилья на Бали выгодным вложением.
  • Потенциал для аренды. Туризм на Бали активно развивается, а значит недвижимость легко сдавать в аренду, получая стабильный доход.
  • Развитая инфраструктура. На острове есть современные школы, клиники, рестораны и магазины, что делает его привлекательным для семей с детьми.
  • Уникальный стиль жизни. Возможность жить рядом с океаном, заниматься серфингом, йогой и наслаждаться спокойной атмосферой.
  • Инвестиционная привлекательность. Недвижимость на Бали продолжает расти в цене, что делает ее выгодной для долгосрочного вложения.

Популярные районы Бали для покупки недвижимости иностранцами

На Бали есть несколько районов, которые особенно популярны у иностранных покупателей. Рассмотрим их подробнее вместе с ценами на основные виды объектов недвижимости:

  • Семиньяк. Семиньяк известен своими модными кафе, ресторанами и бутиками. Это центр притяжения туристов и экспатов. Средняя стоимость виллы: $150,000–$500,000. Квартиры и студии: $80,000–$200,000.
  • Чангу. Этот район популярен среди серферов и молодежи. Здесь множество коворкингов и баров. Средняя стоимость виллы: $120,000–$400,000. Квартиры и студии: $70,000–$180,000.
  • Убуд. Центр йоги и искусства. Отличное место для спокойной жизни в окружении природы. Средняя стоимость виллы: $100,000–$350,000. Квартиры и студии: $60,000–$150,000.
  • Нуса-Дуа. Престижный район с дорогими курортами, подходящий для семей. Средняя стоимость виллы: $200,000–$700,000. Квартиры и студии: $100,000–$250,000.
  • Денпасар. Столичный район с развитой инфраструктурой. Средняя стоимость виллы: $90,000–$300,000. Квартиры и студии: $50,000–$120,000.

Как купить жилье на Бали

Купить жилье на Бали не так просто, так как местный рынок отличается от большинства стран. Иностранцы могут приобретать недвижимость на острове только через определенные юридические механизмы ввиду ограниченности площади острова.

Пошаговый процесс покупки жилья на Бали:

  1. Определитесь с типом владения. Выберите наиболее подходящую форму: аренда (leasehold) или право использования (Hak Pakai). Если вы хотите владеть недвижимостью через компанию, откройте PT PMA.
  2. Выбор недвижимости. Купить недвижимость на Бали можно как самостоятельно изучив местный рынок, так и с помощью профессионального агента или агентств. Проверьте состояние недвижимости, расположение и инфраструктуру района и убедитесь, что объект не находится под обременением (долги, споры).
  3. Проверка юридической чистоты. Наймите квалифицированного юриста, чтобы проверить все документы: право собственности, договор аренды, согласие владельцев (если они действуют через посредников).
  4. Согласование условий сделки. Проведите переговоры с продавцом о цене и условиях и убедитесь, что в договоре прописаны все детали: сумма сделки, сроки аренды, возможность продления.
  5. Заключение предварительного договора. Самостоятельно или с помощью юриста составьте предварительное соглашение, которое включает условия сделки, размер аванса и сроки окончательной оплаты. 
  6. Оплата аванса. На этом этапе вносится залог (10–20% от стоимости). Перечислите оговоренную сумму аванса на банковский счет продавца. Важно использовать индонезийские банковские счета для прозрачности сделки.
  7. Оформление сделки у нотариуса. Нотариус подготавливает договор и проверяет законность сделки. Подписание договора аренды (leasehold) или использования (Hak Pakai) проходит в присутствии обеих сторон.
  8. Регистрация недвижимости. Документы отправляются в земельный кадастр (BPN) для официальной регистрации. На этом этапе уплачиваются налоги и регистрационные сборы.
  9. Получение документов. Вы получаете зарегистрированные документы, подтверждающие ваши права (договор аренды, свидетельство о праве использования или другие документы).