Стремительное развитие инфраструктуры в Российской Федерации и строительство современного жилья делают приобретение недвижимости от застройщика в России отличным выбором для жизни или инвестирования, особенно в крупных городах.
Преимущества покупки недвижимости от застройщика в России
Покупка новостройки России предоставляет ряд преимуществ:
- Современные технологии строительства. Новые жилые комплексы оснащены инженерными системами последнего поколения, не уступающих европейским аналогам.
- Юридическая чистота. Строящаяся недвижимость в России — это гарантия того, что на объекте нет обременений.
- Широкий выбор планировок и локаций. Российские застройщики предлагают квартиры с продуманными планировками и возможностью свободной перепланировки.
- Гибкие условия покупки. Многие застройщики предоставляют рассрочку, субсидированную ипотеку и скидки для определенных категорий граждан.
- Высокий инвестиционный потенциал. Стоимость нового жилья в РФ растет по мере завершения строительства, что делает покупку на стадии котлована выгодной.
Как выбрать застройщика в РФ
Выбор застройщика — один из важнейших этапов в процессе покупки. Чтобы обезопасить себя и приобрести качественное жилье, следуйте этим рекомендациям:
- Изучите репутацию застройщика. Найдите отзывы, узнайте о завершенных проектах и сроках их сдачи.
- Проверьте документацию. У застройщика должны быть все необходимые разрешения на строительство, включая проектную декларацию.
- Проанализируйте договор. Убедитесь, что в нем четко прописаны сроки сдачи объекта, ответственность сторон и итоговая стоимость.
- Оцените прозрачность работы. Надежные компании предоставляют полную информацию о проекте, этапах строительства и ценах.
- Обратите внимание на темпы строительства. Динамика работ — важный показатель надежности.
Стоимость жилья в новостройках в России
На первичном рынке представлено жилье различных классов, что позволяет подобрать вариант для любого бюджета. Средние цены от застройщиков России зависят от региона, типа жилья и стадии строительства.
- Эконом-класс. Стоимость варьируется от 70,000 до 100,000 ($695– $980) рублей за кв.м. Такие квартиры чаще всего находятся в пригородах или активно развивающихся районах.
- Комфорт-класс. Цена составляет 100,000–150,000 ($980– $1490) рублей за кв.м. Такие новостройки отличаются более просторными планировками и развитой инфраструктурой.
- Бизнес- и элитный класс. В городах-миллионниках купить жилье от застройщика в России можно по цене от 200,000 ($1960) рублей за 1 кв.м. В некоторых случаях цена может превышать 500,000 ($4965) рублей за 1 кв.м.
Популярные города и районы России для приобретения жилья в новостройке
Наиболее востребованными городами для покупки жилья на первичном рынке остаются крупнейшие мегаполисы и динамично развивающиеся регионы:
- Москва. Главный центр страны, где стоимость квартир начинается от 200,000 ($1960) рублей за кв.м.
- Санкт-Петербург. Второй по значимости город России предлагает жилье от 150,000 ($1490) рублей за кв.м.
- Сочи. Черноморский курорт славится своей природой и востребованным жильем для отдыха и инвестиций. Средняя цена — от 120,000 ($1190) рублей за 1 кв.м.
- Казань. Город с богатым культурным наследием и быстрым экономическим ростом. Здесь квартиры стоят от 100,000 ($980) рублей за 1 кв.м.
- Новосибирск. Сибирский научный и деловой центр предлагает жилье по цене от 80,000 ($795) рублей за кв.м.
Часто задаваемые вопросы о новостройках России
Какие документы нужны иностранцам для приобретения квартиры в новостройке в России?
Иностранным лицам нужно иметь паспорт своей страны и его копию, предварительно заверенную в нотариусе. Необходим также документ, удостоверяющий законное нахождение в РФ (виза/ВНЖ) и согласие супруга/супруги (для состоящих в браке).
Какой порядок приобретения квартиры в новостройке от застройщика в России?
На первоначальном этапе нужно выбрать объект и при необходимости внести задаток. Затем между продавцом и покупателем заключается договор в нотариусе. Здесь же происходит денежный расчет. На заключительном этапе покупателю нужно оформить право владения объектом в Росреестре.
В каких российских городах чаще всего покупаются квартиры в новостройках?
Большой популярностью по традиции пользуются Москва и Санкт-Петербург. Высокий спрос на квартиры в новых домах в России также наблюдается в Казани и Краснодаре.
Какая в среднем цена кв. метра в новостройках в России?
Квадрат нового жилья в Москве и Санкт-Петербурге оценивается в 5000-10 000 евро. В остальных городах средняя цена кв. метра - 1500-3000 евро.
