Недвижимость в Черногории

Ищите среди 18 512 объектов
Новостройки Купить Снять Посуточно
Новостройки на карте в Черногории

Агентства и застройщики в Черногории

Популярные районы в Черногории

Новостройки в Черногории

Все новостройки

  • Boreti, Черногория
    от
    $166,469
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 6
    Площадь 53–67 м²
    4 объекта недвижимости 4
    Можно купить в ипотеку от банка на 5 или 7 лет!! Внимание! Квартиры в этом комплексе можно купить в ипотеку от банка (для граждан России и нерезидентов Черногории тоже есть программы). Преимущества покупки сейчас: - Близкая сдача дома - конец 2023 года - Черногория – готовит…
    Агентство
    Риэлтор без границ
    Оставить заявку
  • Gornja Lastva, Черногория
    от
    $716,374
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 4
    LASTVA PARK - идеальный выбор в качестве основного места жительства, дома для отдыха или инвестиций в аренду. Расположен в очаровательной Донья Ластве, самом престижном районе Тивата в Черногории. Комплекс расположен в пешей доступности от набережной с потрясающим видом на море и уникальн…
    Застройщик
    Lastva Park Residential Complex
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Застройщик
    Lastva Park Residential Complex
    Языки общения
    English, Русский, Deutsch, Српски
  • Бар, Черногория
    от
    $80,017
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2025
    Количество этажей 10
    Площадь 27–43 м²
    3 объекта недвижимости 3
    Это комфортные квартиры в 10-этажном доме, функциональный подземный паркинг и паркинг возле дома. Предлагаем вам удобные планировки квартир, в которых будет комфортно проживать семьей или сдавать в аренду. Многие квартиры имеют большие лоджии и террасы, с которых можно наслаждаться видом на …
    Агентство
    GATE Realty
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    GATE Realty
    Языки общения
    English, Русский, Српски
  • Дженовичи, Черногория
    от
    $621,409
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 5
    Площадь 134–180 м²
    2 объекта недвижимости 2
    Новый жилой комплекс премиум–класса в ривьере Херцег-Нови в красивом городке Дженовичи. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на море, горы и эксклюзивный проект Porto-Novi. На закрытой территории комплекса расположены 5 стильных малоэтажных домов на 22 квартиры, гаражи в каждом…
    Агентство
    VALUE.ONE
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    VALUE.ONE
    Языки общения
    English, Русский, Français, Crnogorski

Квартиры

  • Дженовичи, Черногория
    от
    $621,409
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 5
    Площадь 134–180 м²
    2 объекта недвижимости 2
    Новый жилой комплекс премиум–класса в ривьере Херцег-Нови в красивом городке Дженовичи. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на море, горы и эксклюзивный проект Porto-Novi. На закрытой территории комплекса расположены 5 стильных малоэтажных домов на 22 квартиры, гаражи в каждом…
    Агентство
    VALUE.ONE
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    VALUE.ONE
    Языки общения
    English, Русский, Français, Crnogorski
  • Gornja Lastva, Черногория
    от
    $716,374
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 4
    LASTVA PARK - идеальный выбор в качестве основного места жительства, дома для отдыха или инвестиций в аренду. Расположен в очаровательной Донья Ластве, самом престижном районе Тивата в Черногории. Комплекс расположен в пешей доступности от набережной с потрясающим видом на море и уникальн…
    Застройщик
    Lastva Park Residential Complex
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Застройщик
    Lastva Park Residential Complex
    Языки общения
    English, Русский, Deutsch, Српски
  • Бар, Черногория
    от
    $80,017
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2025
    Количество этажей 10
    Площадь 27–43 м²
    3 объекта недвижимости 3
    Это комфортные квартиры в 10-этажном доме, функциональный подземный паркинг и паркинг возле дома. Предлагаем вам удобные планировки квартир, в которых будет комфортно проживать семьей или сдавать в аренду. Многие квартиры имеют большие лоджии и террасы, с которых можно наслаждаться видом на …
    Агентство
    GATE Realty
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    GATE Realty
    Языки общения
    English, Русский, Српски
  • Доброта, Черногория
    Цена по запросу
    Варианты отделки С отделкой
    Площадь 56–59 м²
    3 объекта недвижимости 3
    Удобства: Новый жилой комплекс, спроектированный так, чтобы обеспечить комфорт роскошного дома для отдыха в прекрасной атмосфере. Гарантия высококачественных материалов и содержимого, которые отличают его от конкурентов, а именно: Гараж. Видеонаблюдение. Обслуживание апартаментов. Открыты…
    Агентство
    GATE Realty
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    GATE Realty
    Языки общения
    English, Русский, Српски

Дома

  • Тиват, Черногория
    от
    $197,683
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2026
    Количество этажей 3
    Площадь 48 м²
    1 объект недвижимости 1
    Квартиры в строящемся клубном доме в Тивате  Эксклюзивный жилой комплекс всего на 5 квартир расположен в тихом и зелёном районе Тивата — Mrčevac, в непосредственной близости от престижного порта PortoMontenegro, пляжей и всей необходимой городской инфраструктуры. Ключевые характеристик…
    Агентство
    VALUE.ONE
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    VALUE.ONE
    Языки общения
    English, Русский, Français, Crnogorski
  • Дженовичи, Черногория
    от
    $527,312
    Варианты отделки С отделкой
    Количество этажей 2
    Площадь 161 м²
    1 объект недвижимости 1
    Современные дизайнерские виллы в зелёном районе Дженовичи, всего в 1.5 км от Portonovi и отеля One&Only. Уникальное сочетание уединения, панорамных видов и архитектуры, интегрированной в природу. - Площадь вилл: 160–190м² - 2–3 спальни - Панорамные виды на море, горы и бухту - Ландшаф…
    Агентство
    VALUE.ONE
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Агентство
    VALUE.ONE
    Языки общения
    English, Русский, Français, Crnogorski
  • Колашин, Черногория
    от
    $169,233
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2026
    Количество этажей 4
    В престижном жилом комплексе Эдельвейс в продаже современные апартаменты с двумя спальнями площадью от 43 до 121 квадратных метров, с впечатляющими видами на горы и живописные городские окрестности. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного освещения и открывают захватывающие пейза…
    Застройщик
    Edelweiss Eco House
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Застройщик
    Edelweiss Eco House
    Языки общения
    English
  • Колашин, Черногория
    Цена по запросу
    Варианты отделки С отделкой
    Год сдачи 2026
    Количество этажей 4
    В престижном клубном доме Edelweiss продаются современные квартиры с одной спальней площадью от 43,40 to 68,39 квадратных метров с впечатляющими видами на горы и живописные окрестности города. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного света и открывают захватывающие пейзажи.   …
    Застройщик
    Edelweiss Eco House
    Оставить заявку
    Показать контакты
    Закрыть
    Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
    Застройщик
    Edelweiss Eco House
    Языки общения
    English

Квартиры в Черногории

Все квартиры

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

5 комнат

Пентхаусы

Кондо

Многоуровневые квартиры

Квартиры-студии

Дома в Черногории

Все дома

Виллы

Коттеджи

Особняки

Шале

Таунхаусы

Дуплексы

Аренда в Черногории

Краткосрочная аренда

Долгосрочная аренда

Коммерческая недвижимость в Черногории

Вся коммерческая недвижимость

Рестораны

Отели

Офисы

Производственные здания

Доходные дома

Инвестиционная недвижимость

Готовый бизнес

Земельные участки в Черногории

Размещайте объявление
Наша форма подачи позволит быстро и удобно разместить объявление
Добавить объявление

Новости в сфере недвижимости в Черногории

Часто задаваемые вопросы

Приобрести недвижимость в Черногории может любой иностранный гражданин. Для этого он должен предоставить загранпаспорт и задаток на выбранный объект. Как правило, сумма предоплаты составляет 10% от сделки, но, если суммы очень большие, размер задатка оговаривается дополнительно.

Довольно часто владельцы недвижимости предлагают продажу объекта с рассрочкой платежа. Рассрочка без процентов, все условия оплаты прописываются в договоре. В кадастр вносится запись, запрещающая любую возможность перепродажи, дарения или любого другого переоформления этого объекта до тех пор, пока действует договор рассрочки. Это помогает защитить покупателя.

Ипотека в Черногории слабо распространена. Существует лишь несколько вариантов ипотеки на строящиеся объекты элитных комплексов, в которых стоимость квартир стартует от 200.000 евро.

Да, возможно. Количество человек, участвующих в покупке и в последующем совместном владении, не ограничивается. Получить же ВНЖ в Черногории на основании владения недвижимости может только владелец и его близкие родственники.

Наследование по завещанию. Лица, указанные в завещании, получают наследство без ограничений по гражданству.

Наследование по закону. В первую очередь претендовать на имущество может супруг (-а), затем дети и родители и только потом все остальные родственники. При этом гражданство владельца и наследника не имеет значения.
 

Закон о легализации объектов недвижимости вышел в 2016 году.

Легализация в Черногории носит заявительный характер. Владелец или его представитель должен подать определенный перечень документов, включая заявление на регистрацию объекта, не имеющего разрешение на строительство. Затем местная администрация должна начислить к уплате налог (коммуналии). После оплаты коммуналий снимается запись о том, что здание построено без разрешения.

Оплата коммуналий может быть рассрочена на период до 10 лет.
 

Объект недвижимости, не имеющий разрешения на строительство, но вписанный в кадастр, может покупаться и продаваться без ограничений. К объекту, у которого есть разрешение, применимы те же условия.

Под снос в Черногории могут попасть объекты, которые:

  • расположены в местах, в которых планом градостроения предусмотрены другие объекты строительства;
  • не соответствуют зданию, построенному без разрешения;
  • расположены на первой береговой линии (если министерством «морско добро» или детальным урбанистическим планом там было предусмотрено строительство гостиницы или других объектов, а здание, построенное без разрешения, не соответствует плану градостроения).

Если же здание было построено в месте, где нет детального урбанистического плана, внесено в кадастр и подано на легализацию, то оно легально. Все действия по купле-продаже, дарению, наследованию и получению ВНЖ являются правомерными и не имеют никаких ограничений.

Да, можно оформить право собственности на ребенка. Если Вы решите продавать свою недвижимость до того, как ребенок достигнет совершеннолетия, от Вас потребуется дополнительное взаимодействие с органами опеки.

Договор подписывается на черногорском языке. Во время заключения сделки присутствует юрист, владеющий двумя языками, а также судебный переводчик, который зачитывает составленный договор на Вашем языке до подписания. Если Вам требуется перевод договора на русский язык, то его можно заказать за дополнительную плату.

Переход права собственности происходит после 100% оплаты недвижимости покупателем.

От сдачи недвижимости в аренду владелец получает в среднем 6-10% от стоимости жилья в год (зависит от типа недвижимости).
 

Да, возможно.

Например, компания «MontBel» имеет богатый опыт проведения сделок через удаленное оформление по доверенности. С продавцом и покупателем связываются посредством видеозвонка. На сделке обязательно присутствуют юрист и судебный переводчик. 

Заключение договора в удаленном формате ничем не отличается от сделки, проводимой при личной встрече. С помощью видеосвязи клиент контролирует условия и процесс подписания договора.
 


В Черногории существует налог на покупку недвижимости. Он составляет 3% от оценочной стоимости покупаемого объекта (но чаще берется в расчет сумма договора). Это разовый налог, который нужно оплатить в течение 14 дней после покупки недвижимости.

В Черногории также есть годовой налог на недвижимость + туристическая такса (платится 1 раз в год). Сумма оплаты зависит от:

  • местоположения объекта;
  • близости к морю и городу; 
  • наличия городских коммуникаций; 
  • квадратуры;
  • площади участка (если это дом или вилла).

Наши партнеры в Черногории