Черногория все чаще оказывается в списке направлений для релокации — и не зря. Доступный ВНЖ, безвизовый въезд для многих стран и перспектива вступления в ЕС делают эту балканскую страну привлекательным вариантом для переезда. Но какие реальные возможности есть у иностранцев в 2025 году и что изменится в ближайшем будущем?

Наш партнер из Черногории, основатель агентства недвижимости MD Realty Вячеслав Маевский поговорил с Алексеем Коноваловым, экспертом по миграции и налогам в Черногории и основателем компании ADIONIKA. Он детально рассказал о всех легальных путях получения ВНЖ, подводных камнях процесса оформления и о том, как подготовиться к грядущим изменениям законодательства. 

Что дает ВНЖ Черногории и как его получить

— Какие основные способы получения ВНЖ в Черногории существуют на 2025 год?

 Алексей Коновалов, эксперт по миграции и налогам в Черногории и основатель компании ADIONIKA

— На данный момент существует четыре основных способа получения ВНЖ в Черногории:

• ВНЖ по работе. Его можно получить, устроившись в компанию или открыв собственное юрлицо. Этот вариант наиболее доступный, но подходит только для директоров компаний. Для остальных сотрудников ВНЖ искусственно прерывается после трех лет.

• ВНЖ по недвижимости. Если вы владеете недвижимостью, можно подать на ВНЖ, но работать при этом нельзя. Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ.

• ВНЖ по воссоединению семьи. Доступен для супругов и детей владельцев ВНЖ по работе или недвижимости. Интересная особенность — в первый год работать нельзя, но после продления на второй год можно официально устроиться на работу без необходимости визарана.

• ВНЖ цифрового кочевника. Вариант для удаленных сотрудников. Требуется контракт с иностранной компанией и доход от 1900 евро в месяц. ВНЖ выдается сразу на 2 года, но не дает права на ПМЖ.

• ВНЖ по образованию. Такая возможность присутствует для детей школьного возраста и студентов. Причем при получении ВНЖ по образованию школьника, уже его родители могут получить ВНЖ по воссоединению семьи с ним. К сожалению, такое ВНЖ выдается только на время учебного года, прерывается на период летних каникул, и дальше его необходимо снова получать. 

— Какие документы требуются для подачи на ВНЖ, и какие сложности могут возникнуть?

— Особое внимание нужно уделить тому, какие документы Черногория признает. Для граждан России и Украины не требуется дополнительное заверение, а для белорусов необходим апостиль. Тут стоит добавить, что если документ выдан посольством Беларуси в Сербии, то апостиль на него не требуется. Если страна не подписала Гаагскую конвенцию, потребуется полная легализация (заверение в МВД, МИД и консульстве Черногории). 

Требования к документам могут отличаться в разных регионах, поэтому стоит заранее уточнять нюансы, чтобы не столкнуться с задержками. Кроме того, если у вас есть возможность оставить доверенность на родственников для истребования документов, это может значительно ускорить процесс.

— Можно ли получить ВНЖ, купив недвижимость, и какие условия должны быть выполнены?

— Да, ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории получить можно. Для этого нужны:

  • Лист непокретности (документ о праве собственности), где вы уже являетесь собственником. К сожалению, для ВНЖ по недвижимости не подойдет договор купли-продажи, как и объект на этапе строительства.
  • Справка о несудимости.
  • Подтверждение финансовой обеспеченности (не менее 7300 евро на счету).

Важно: справку о несудимости нужно предоставлять из страны гражданства, даже если вы давно живете за границей. На шестой год с таким ВНЖ можно податься на ПМЖ.

— Что дает ВНЖ в Черногории? Есть ли какие-то ограничения по работе?

— Черногория привязывает ВНЖ к конкретному работодателю, что создает сложности при смене работы. Если вы хотите перейти из компании A в компанию B, необходимо заново собирать весь пакет документов.

Это связано с исторической сезонностью рынка труда, когда иностранцы приезжали работать только на несколько месяцев. Однако в будущем, по мере приближения к ЕС, этот механизм, скорее всего, изменится.

Также стоит учитывать, что Черногория неохотно выдает ПМЖ и гражданство, так как массовая натурализация могла бы повлиять на демографическую и политическую ситуацию в стране.

— Какой срок рассмотрения заявки на ВНЖ и по каким причинам могут отказать?

— По закону рассмотрение заявления проходит в два этапа:

  • Первая проверка (10 дней) — инспектор по иностранцам проверяет законность пребывания заявителя в Черногории.
  • Вторая проверка (20–35 дней) — МВД анализирует документы.

На практике сроки могут затягиваться, особенно для ВНЖ по недвижимости и воссоединению семьи. Важно проверять статус заявки — если готовый ВНЖ по работе не забрать в течение недели, его могут аннулировать.

— Можно ли оформить ВНЖ без личного присутствия?

— Нет, при подаче заявки необходимо сдавать биометрию — фотографию, отпечатки пальцев и образец подписи.

— Как влияет ВНЖ на налоги и финансовые обязательства перед Черногорией?

— Если вы работаете в одной компании, налоги за вас оплачивает работодатель, и подавать налоговую декларацию не нужно. Однако если у вас есть другие источники дохода, до 30 апреля необходимо подать декларацию о доходах. На сайте Adionika. me есть пошаговая инструкция и бланк декларации.

Налоги на недвижимость в Черногории

— Можно ли перевезти семью вместе с заявителем?

— Да, но документы на ВНЖ для семьи можно подать только после получения ВНЖ основного заявителя. Это важно учитывать, особенно если у родственников есть ограничения по сроку пребывания без визы.

— Как можно продлить ВНЖ и через сколько лет можно получить ПМЖ?

— ВНЖ можно продлевать 5 раз, после чего ПМЖ могут получить:

  • Директора компаний с долей более 51%.
  • Собственники недвижимости (но только один из совладельцев, если недвижимость оформлена на нескольких человек).

Сотрудники компаний и цифровые кочевники претендовать на ПМЖ не могут. Продление ими ВНЖ возможно после 3-х лет проживания, однако для этого нужно будет заново собрать все документы. То есть сотруднику компании спустя три года проживания нужно будет сделать визаран и подать полный пакет документов.

— Как изменится процедура получения ВНЖ в 2025 году?

— Планируется дополнение к закону об иностранцах, связанное с сезонными работниками. Других серьезных изменений в 2025 году не ожидается.

— Как изменится процедура получения ВНЖ при вступлении в ЕС?

— Вступление Черногории в Европейский Союз, несомненно, принесет как новые возможности, так и определенные вызовы для иностранных граждан, планирующих получить или уже имеющих ВНЖ этой страны. Оптимальная стратегия в этих условиях — получить статус резидента до официального вступления страны в ЕС, когда требования еще относительно либеральны, и затем систематически продлевать его, двигаясь к получению ПМЖ и потенциально гражданства.

Но если рассуждать о потенциальных вариантах изменениях при вступлении Черногории в ЕС, то можно выделить как возможные положительные изменения, так и негативные.

Среди возможных положительных изменений могут быть:

  • Упрощение получения ВНЖ и ПМЖ для граждан ЕС. После вступления в ЕС процесс оформления вида на жительство для граждан стран Евросоюза станет значительно проще.
  • Рост стоимости недвижимости. Из-за увеличения спроса на жилье в Черногории со стороны европейцев цены на недвижимость могут вырасти, что выгодно владельцам.
  • Свободное перемещение по ЕС. После вступления в Шенген граждане Черногории (а в перспективе и ПМЖ-обладатели) смогут свободно путешествовать по всей Европе.
  • Повышение уровня жизни. В связи с интеграцией в ЕС ожидается рост зарплат, улучшение инфраструктуры и медицинского обслуживания.
  • Снижение коррупции и бюрократии. Реформы, направленные на приведение законодательства в соответствие с нормами ЕС, упростят работу с госорганами.

Среди возможных негативных изменений могут быть:

  • Введение визового режима для граждан России и Беларуси. Черногория может отменить безвизовый въезд для этих стран по требованию ЕС.
  • Ужесточение условий для ВНЖ и ПМЖ. Возможны новые требования к финансовому обеспечению, срокам проживания и доказательству интеграции.
  • Рост налогов и социальных отчислений. Из-за адаптации к экономическим стандартам ЕС могут повыситься налоговые ставки и страховые взносы.
  • Ужесточение контроля за мигрантами. Возможны новые проверки источников дохода, активов и причин пребывания в стране, что усложнит жизнь иностранцам.

Для тех, кто уже имеет ВНЖ Черногории, важно внимательно следить за изменениями в законодательстве и заблаговременно подготавливать необходимые документы для продления статуса. Потенциальное ужесточение правил не означает невозможность сохранения статуса резидента, но потребует более тщательной подготовки и, возможно, выполнения дополнительных требований.

В любом случае, перспектива вступления Черногории в ЕС делает инвестиции в получение ВНЖ этой страны стратегически оправданными, особенно для тех, кто рассматривает долгосрочную перспективу интеграции в европейское сообщество.