Жильё в Черногории

14 082 объекта найдено
Кондо   с балконом, с лифтом, с кондиционером в Черногория
VIP-позиция
Кондо с балконом, с лифтом, с кондиционером
Черногория
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 40 м²
Количество этажей 5
Жилой комплекс в Бечичи – ваш уголок комфорта и уюта у моря Добро пожаловать в новый жилой к…
€85,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Квартира 3 комнаты в Кавач, Черногория
VIP-позиция
Квартира 3 комнаты
Кавач, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Этаж 2/3
Срочная продажа! Квартира с 2-мя спальнями 80 м2 в комплексе с бассейном в Которе Прод…
€165,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Вилла в Будва, Черногория
Специальная позиция
Вилла
Будва, Черногория
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 217 м²
Количество этажей 3
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ✅ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и це…
€1,50 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 комнаты в Бечичи, Черногория
Специальная позиция
Квартира 2 комнаты
Бечичи, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 42 м²
Этаж 2/6
Продаются квартиры в новом комплексе с бассейном на стадии строительства в Бечичи (Будва). …
€81,900
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Дом 6 комнат в Шушань, Черногория
Специальная позиция
Дом 6 комнат
Шушань, Черногория
Число комнат 6
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 150 м²
Количество этажей 2
Уютный дом с сауной в Шушани, Бар, Черногория Продается семейный дом, отделанный по самым…
€116,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Будва, Черногория
Специальная позиция
Квартира 2 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 31 м²
Количество этажей 5
Срочно продается квартира в районе Rozino в Будве. Квартира на этаже сутерен в многоэтажн…
€65,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Квартира 3 спальни в Доброта, Черногория
Поднятие объявления
Квартира 3 спальни
Доброта, Черногория
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 111 м²
Квартира расположена на первом этаже (приземле) небольшого жилого дома на территории отеля в…
€290,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Квартира 3 комнаты в Петровац, Черногория
Поднятие объявления
Квартира 3 комнаты
Петровац, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 60 м²
Этаж 1/4
Квартира в городе Петровац по привлекательной цене Уютная квартира с 2 спальнями располож…
€85,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Cherry Estate
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Crnogorski
Квартира 5 комнат в Тиват, Черногория
Поднятие объявления
Квартира 5 комнат
Тиват, Черногория
Число комнат 5
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 77 м²
Этаж 1/4
Современные апартаменты с 2 спальнями и потрясающим видом на море в Тивате!   🏡 Местоп…
€220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NLM Consultancy
Языки общения
English, Crnogorski
Квартира 3 комнаты в Тиват, Черногория
Поднятие объявления
Квартира 3 комнаты
Тиват, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 54 м²
Этаж 1
Предлагается квартира с двумя спальнями и 1 ванной комнатой в роскошном новостройке в прести…
€240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NLM Consultancy
Языки общения
English, Crnogorski
Квартира 3 комнаты в Будва, Черногория
Квартира 3 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 157 м²
Количество этажей 3
Апартамент с двумя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой б…
€1,03 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Дом 4 спальни в Polje, Черногория
Дом 4 спальни
Polje, Черногория
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 180 м²
Количество этажей 2
Дом 180 м2 в пригороде Бара, район Полье. Характеристики: - Два этажа с двойными входами - Б…
€238,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
Русский, Српски

Черногория — живописная страна на побережье Адриатического моря, известная своими великолепными пляжами, горными пейзажами и богатым культурным наследием. Страна привлекает инвесторов возможностью купить недвижимость в Черногории и получить ВНЖ.

Преимущества покупки жилья в Черногории

Среди преимуществ покупки черногорского жилья можно выделить:

  • Доступные цены. Стоимость жилья в Черногории ниже, чем во многих других европейских странах, что делает ее привлекательной для инвесторов.
  • Простота оформления. Процесс приобретения недвижимости для иностранцев относительно прост и прозрачен.
  • Возможность получения вида на жительство. Покупка недвижимости может служить основанием для получения вида на жительство в стране.
  • Развитие туризма. Высокий туристический потенциал позволяет рассматривать недвижимость как источник дохода от аренды.

Цены на недвижимость в Черногории

В Черногории доступен широкий выбор недвижимости: от уютных квартир до роскошных вилл на побережье Черногории. Средние цены на жилье варьируются в зависимости от региона и типа недвижимости. 

Средние цены на недвижимость в Черногории по регионам:

  • Будва. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около €2900.
  • Херцег-Нови. В этом регионе средняя цена на вторичное жилье достигает €4300 за кв.м.
  • Бар. Цены на вторичном рынке находятся на уровне €2200 за кв.м.
  • Тиват. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около €4100.

В последние годы наблюдается рост цен на недвижимость в Черногории. Например, в Подгорице цены увеличились на 5%, приблизившись к отметке в €2000 за кв.м.

Особенности приобретения недвижимости в Черногории

Купить жилье в Черногории может любой, но ограничения все же есть. Иностранцы не могут приобретать землю в национальных парках и на расстоянии менее одного километра от государственной границы. Этот запрет также распространяется на острова черногорской юрисдикции в Адриатическом море. 

При покупке следует учитывать следующие моменты:

  • Налоги. При приобретении недвижимости взимается налог на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта.
  • Документы. Необходимы стандартные документы, такие как паспорт, договор купли-продажи и подтверждение оплаты.
  • Требования для иностранцев. Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители, за исключением сельскохозяйственных земель.

Популярные города и районы Черногории для покупки жилья

Прибрежные города Черногории пользуются большим спросом у туристов, тогда как поселения в горных частях и крупных городах привлекают тех, кто стремиться остаться в стране на постоянной основе.

  • Будва. Известна своими пляжами и активной ночной жизнью. Средняя стоимость квартиры в центре города составляет около €2888 за квадратный метр.
  • Котор. Город с богатой историей и уникальной архитектурой. Продажа недвижимости в Которе ограничена из-за большого количество исторических районов.
  • Тиват. Благодаря наличию международного аэропорта и престижной марины Порто Монтенегро, город привлекает многих инвесторов.
  • Бар. Портовый город с развитой инфраструктурой и более доступными ценами на жилье.
  • Херцег-Нови. Известен своими целебными источниками и ботаническими садами. Предлагает разнообразные варианты недвижимости.

Полезные материалы по покупке жилья в Черногории

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Черногории

Цены на недвижимость в Черногории зависят от местоположения. Дороже всего стоит 1 кв.м в крупных прибрежных городах - 2500-3300 евро. В небольших курортных поселках стоимость кв.м ниже - 1600-2000 тыс. евро. Еще дешевле жилье в столице Подгорице - в среднем 1800 евро за кв.м.
Нет. Граждане других государств покупают жилье и коммерческие объекты на тех же условиях, что и черногорцы, за исключением некоторых категорий земельных участков (прежде всего с/х земли и заповедные зоны).
Большинство иностранцев стремится купить жилье в Черногории, расположенное в приморской зоне: в портовом городе Бар и популярных курортах - Будве, Петроваце, Херцег-Нови, Свети-Стефане, Рафаиловичах и др. Объекты в Подгорице и горных районах менее востребованы, за исключением горнолыжного центра Жабляк.