Жильё в Черногории

14 099 объектов найдено
Квартира 3 комнаты в Радовичи, Черногория
TOP TOP
Квартира 3 комнаты
Радовичи, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 106 м²
Этаж 2/3
Добро пожаловать на первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа The Peaks Lustica Bay! Э…
$768,481
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Будва, Черногория
TOP TOP
Квартира 2 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 43 м²
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ  ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура …
$140,075
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GATE Realty
Языки общения
English, Русский, Српски
Квартира 3 комнаты в Будва, Черногория
TOP TOP
Квартира 3 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 73 м²
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ И КРИПТОВАЛЮТОЙ!!! Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальн…
$316,907
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GATE Realty
Языки общения
English, Русский, Српски
Квартира 3 комнаты в Тиват, Черногория
TOP TOP
Квартира 3 комнаты
Тиват, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 61 м²
Этаж 2/6
Апартаменты с 2 спальнями в новом мультифункциональном комплексе в престижном районе Тивата …
$206,812
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Тиват, Черногория
TOP TOP
Квартира 2 комнаты
Тиват, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 41 м²
Этаж 2/5
Двухкомнатная квартира (04-07) в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой в центр…
$194,527
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Вилла 6 комнат в Доброта, Черногория
UP UP
Вилла 6 комнат
Доброта, Черногория
Число комнат 6
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 378 м²
Количество этажей 3
Современная роскошная вилла с 4 спальнями на стадии строительства в элитном комплексе из 6 в…
$1,35 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Квартира 3 комнаты в Будва, Черногория
Квартира 3 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 157 м²
Количество этажей 3
Апартамент с двумя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой б…
$1,11 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VALUE.ONE
Языки общения
English, Русский, Français, Crnogorski
Коттедж 10 комнат в Rijeka-Rezevici, Черногория
Коттедж 10 комнат
Rijeka-Rezevici, Черногория
Число комнат 10
Количество спален 9
Кол-во ванных комнат 8
Площадь 380 м²
Количество этажей 3
Эта ухоженная недвижимость расположена над Свети Стефан в тихом месте на склоне холма с бесп…
$543,725
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
Deutsch
Вилла в Община Даниловград, Черногория
Вилла
Община Даниловград, Черногория
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 200 м²
Количество этажей 2
Exclusive villas in a private, gated village, each with a land plot of 402-490m², gross area…
$651,179
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Будва, Черногория
Квартира 2 комнаты
Будва, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 42 м²
Этаж 1
Будва. 75000 е  Квартира на высоком первом этаже (приземле) Квартира с одной спальней 42 …
$81,559
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Бар, Черногория
Квартира 2 комнаты
Бар, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 48 м²
Продается квартира с 1 спальней в районе општины, г.Бар. Структура: • прихожая со встрое…
$135,931
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 1 комната в Бар, Черногория
Квартира 1 комната
Бар, Черногория
Число комнат 1
Площадь 40 м²
Бар  Жилой комплекс 800 м от моря. Квартиры под ключ, отделка, сантехника, теплый пол в ван…
$100,262
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 1 комната в Бар, Черногория
Квартира 1 комната
Бар, Черногория
Число комнат 1
Площадь 33 м²
Продается современная квартира-студия в районе Тополица, г.Бар. Новый дом с бассейном и р…
$125,057
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 1 комната в Подгорица, Черногория
Квартира 1 комната
Подгорица, Черногория
Число комнат 1
Площадь 35 м²
Этаж 2
Подгорица. Забело.  Квартира в новом строящемся доме студия, можно сделать и с одной спальн…
$79,928
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 1 спальня в Будва, Черногория
Квартира 1 спальня
Будва, Черногория
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 45 м²
Этаж 1
Продается: Однокомнатная отремонтированная квартира в отличном и привлекательном месте в Буд…
$156,978
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
AMFORA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Türkçe, Crnogorski
Квартира 3 комнаты в Подгорица, Черногория
Квартира 3 комнаты
Подгорица, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 2
Площадь 74 м²
148500 e Подгорица Драч Продается меблированная квартира площадью 74 м2 в центре Подгори…
$161,486
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Рафаиловичи, Черногория
Квартира 2 комнаты
Рафаиловичи, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 44 м²
Рафаиловичи 150 м от моря, новый комплекс.  Продается прекрасно меблированная квартира-студ…
$199,003
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Подгорица, Черногория
Квартира 2 комнаты
Подгорица, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 40 м²
Подгорица 90000е Старый Аэродром, дом Normal Company Квартира 40 м2 с мебелью, имеет одн…
$97,870
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Donja Lastva, Черногория
Квартира 2 комнаты
Donja Lastva, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 43 м²
Этаж 3
Представляем функциональную однокомнатную квартиру площадью 43 м2 жилой площади и дополнител…
$163,117
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Mbroker
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Hrvatski, Crnogorski
Квартира 4 комнаты в Подгорица, Черногория
Квартира 4 комнаты
Подгорица, Черногория
Число комнат 4
Количество спален 3
Площадь 105 м²
Подгорица Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Жилая площадь: 105 м2 Кладовая рядом с квартиро…
$239,239
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski
Квартира 2 комнаты в Бар, Черногория
Квартира 2 комнаты
Бар, Черногория
Число комнат 2
Количество спален 1
Площадь 46 м²
Продается уютная квартира с одной спальней в современном жилом комплексе в тихом и мирном ра…
$96,783
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montesale
Языки общения
English, Русский, Crnogorski

Черногория — живописная страна на побережье Адриатического моря, известная своими великолепными пляжами, горными пейзажами и богатым культурным наследием. Страна привлекает инвесторов возможностью купить недвижимость в Черногории и получить ВНЖ.

Преимущества покупки жилья в Черногории

Среди преимуществ покупки черногорского жилья можно выделить:

  • Доступные цены. Стоимость жилья в Черногории ниже, чем во многих других европейских странах, что делает ее привлекательной для инвесторов.
  • Простота оформления. Процесс приобретения недвижимости для иностранцев относительно прост и прозрачен.
  • Возможность получения вида на жительство. Покупка недвижимости может служить основанием для получения вида на жительство в стране.
  • Развитие туризма. Высокий туристический потенциал позволяет рассматривать недвижимость как источник дохода от аренды.

Цены на недвижимость в Черногории

В Черногории доступен широкий выбор недвижимости: от уютных квартир до роскошных вилл на побережье Черногории. Средние цены на жилье варьируются в зависимости от региона и типа недвижимости. 

Средние цены на недвижимость в Черногории по регионам:

  • Будва. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около €2900.
  • Херцег-Нови. В этом регионе средняя цена на вторичное жилье достигает €4300 за кв.м.
  • Бар. Цены на вторичном рынке находятся на уровне €2200 за кв.м.
  • Тиват. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около €4100.

В последние годы наблюдается рост цен на недвижимость в Черногории. Например, в Подгорице цены увеличились на 5%, приблизившись к отметке в €2000 за кв.м.

Особенности приобретения недвижимости в Черногории

Купить жилье в Черногории может любой, но ограничения все же есть. Иностранцы не могут приобретать землю в национальных парках и на расстоянии менее одного километра от государственной границы. Этот запрет также распространяется на острова черногорской юрисдикции в Адриатическом море. 

При покупке следует учитывать следующие моменты:

  • Налоги. При приобретении недвижимости взимается налог на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости объекта.
  • Документы. Необходимы стандартные документы, такие как паспорт, договор купли-продажи и подтверждение оплаты.
  • Требования для иностранцев. Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители, за исключением сельскохозяйственных земель.

Популярные города и районы Черногории для покупки жилья

Прибрежные города Черногории пользуются большим спросом у туристов, тогда как поселения в горных частях и крупных городах привлекают тех, кто стремиться остаться в стране на постоянной основе.

  • Будва. Известна своими пляжами и активной ночной жизнью. Средняя стоимость квартиры в центре города составляет около €2888 за квадратный метр.
  • Котор. Город с богатой историей и уникальной архитектурой. Продажа недвижимости в Которе ограничена из-за большого количество исторических районов.
  • Тиват. Благодаря наличию международного аэропорта и престижной марины Порто Монтенегро, город привлекает многих инвесторов.
  • Бар. Портовый город с развитой инфраструктурой и более доступными ценами на жилье.
  • Херцег-Нови. Известен своими целебными источниками и ботаническими садами. Предлагает разнообразные варианты недвижимости.

Полезные материалы по покупке жилья в Черногории

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Черногории

Цены на недвижимость в Черногории зависят от местоположения. Дороже всего стоит 1 кв.м в крупных прибрежных городах - 2500-3300 евро. В небольших курортных поселках стоимость кв.м ниже - 1600-2000 тыс. евро. Еще дешевле жилье в столице Подгорице - в среднем 1800 евро за кв.м.
Нет. Граждане других государств покупают жилье и коммерческие объекты на тех же условиях, что и черногорцы, за исключением некоторых категорий земельных участков (прежде всего с/х земли и заповедные зоны).
Большинство иностранцев стремится купить жилье в Черногории, расположенное в приморской зоне: в портовом городе Бар и популярных курортах - Будве, Петроваце, Херцег-Нови, Свети-Стефане, Рафаиловичах и др. Объекты в Подгорице и горных районах менее востребованы, за исключением горнолыжного центра Жабляк.