Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы - Испания
Дают ли испанские банки иностранцам кредиты на покупку жилья? Нужен ли в таком случае поручитель?

Испанские банки предоставляют иностранным гражданам ипотеку на очень выгодных условиях: с низкой процентной ставкой и возможностью оформления кредита на удобный для клиента срок. Поручитель для этого не нужен, однако заявителю потребуется подтвердить достаточный уровень дохода. 

К каким специалистам обращаться для заключения сделки с недвижимостью?

Иностранным гражданам рекомендовано обращаться в риэлторские компании. Как правило, у большинства агентств недвижимости есть свои юристы и переводчики.

Какие типы жилья популярны в Испании?

Большинство испанцев и иностранцев предпочитает жить в квартирах, домах, таунхаусах и бунгало. С недавних пор широкое распространение получили также «аграрные» дома для занятия сельским хозяйством и дома, находящиеся в исторически значимых местах.

Есть ли преимущества в покупке жилья в новостройках?

В Испании распространена покупка жилья в новостройках. Средства, которые покупатель переводит на счет застройщика, поступают сразу в банк. Это является гарантом того, что застройщик не пропадет с деньгами клиента и все расходы будут зафиксированы.

Какая процедура заключения договора на покупку недвижимости?

Процедура покупки недвижимости следующая:

  • получение идентификационного номера иностранца;
  • открытие счета в банке Испании;
  • получение информации о статусе недвижимости (на наличие счетов и долгов);
  • подписание договора о резервации жилья и внесение предоплаты;
  • подписание договора о купле-продаже недвижимости. 
Какие налоги и пошлины нужно оплатить до заключения договора на покупку жилья? Какие налоги нужно регулярно платить после того, как объект перешел в собственность покупателя?

Сразу после покупки жилья нужно заплатить определенную сумму (размер зависит от региона) в Королевскую казну. Затем необходимо ежегодно уплачивать налог на владение недвижимостью, производить оплату за коммунальные услуги и страхование. Владельцам квартир также потребуется оплатить услуги управляющей компании (вывоз мусора, обслуживание лифта и т. д.).

Можно ли сдавать в аренду приобретенные объекты недвижимости? Насколько это выгодно?

Иностранные граждане могут сдавать в аренду свою недвижимость. Доход от этого может составить от 5% до 10% от стоимости жилья в год.

Можно ли получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство в обмен на покупку недвижимости?

В Испании можно получить ВНЖ взамен на покупку недвижимости только в том случае, если стоимость покупки составила не менее 500.000 евро.

Страна корриды и фламенко Испания – страна на юго-западе Европы. Она занимает большую часть Пиренейского полуострова и граничит с Африкой. Сегодня здесь проживает более 45 миллионов человек. Большинство жителей этого государства говорит на испанском языке и исповедует католицизм. Самые крупные испанские города – Мадрид, Барселона, Севилья, Малага и Валенсия. Каждый регион (всего здесь 17 автономий) обладает своим национальным колоритом, особенной архитектурой, а значит и недвижимостью. Испания дала жизнь многим известным личностям. Здесь родились и выросли Америго Веспуччи, Мигель де Сервантес, Сальвадор Дали, Пабло Пикассо, Антонио Гауди. Средняя зарплата в Испании составляет около двух тысяч евро. Государство – мировой лидер по экспорту оливок и свежих морепродуктов. Также эта страна известна своими автомобилями (Seat) и брендами одежды (Zara, Mango, Desigual). Испания омывается Атлантическим океаном и Средиземным морем. Местные морские курорты популярны у туристов со всего мира. В испанских курортных городах вас ждет достойный сервис, большой выбор апартаментов и других видов недвижимости, песчаные пляжи и множество развлечений. Лето на побережье – сухое и солнечное, зима – мягкая и непродолжительная.

Не нашли ответа?
Задайте свой вопрос