Офис 800 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в современном районе Барселоны.

Окружение:

• университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
• респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и кинотеатр;
• несколько зеленых зон, в том числе сады Baix Guinardo;
• несколько учебных заведений, в том числе школы и частный медицинский университет через дорогу от объекта;
• в 800 метрах от ключевой достопримечательности всей Испании - собора Саграда Фамилия;
• гостиницы и отели, включая отель распространенной в Испании сети Ilunion.

Помещение сдано в аренду под офис IT-компании. Новый договор аренды будет подписан с новым владельцем после заключения сделки купли-продажи:

• продолжительность аренды: 5 лет с возможностью согласовать договор на более долгий срок по желанию нового владельца;
• обязательное исполнение: 3 года;
• стоимость аренды: 7.500€ / месяц;
• доходность: 6%.

• Площадь: 800 м² (возможно деление на два уровня по 225 м²).
• Этажность: 6 уровней (включая цокольный этаж).
• Оборудование: полностью оснащённое офисное пространство — современный лифт, системы климат-контроля (холод/тепло), а также передовые инженерные и охранные коммуникации. Санузлы на каждом уровне.

• Выгодное расположение - через дорогу от больницы Сан-Пау, Саграда Фамилия, Авенида Гауди и удобного выезда через туннель Ровира (Ronda de Dalt).
• Потенциал роста стоимости за счёт стратегического расположения и высокой деловой активности района.