Магазин 160 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение в самом сердце Гранольерса - города в 20км от центра Барселоны.

Окружение:

• одна из главных улиц центра города;
• популярные кафе и рестораны, создающие оживленную атмосферу вокруг;
• расположение в деловом и торговом центре города.

Объект сдан в аренду под магазин известного обувного бренда. Договор аренды был подписан в мае 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.600€ / месяц, обеспечивая доходность 5,08%. Договор предусматривает ежегодное увеличение стоимости аренды согласно индексу потребительских цен (IPC).

Помещение общей площадью 160 м² находится на первом этаже офисного здания и обладает привлекательным фасадом, протяженностью 3 метра, с яркими стеклянными витринами, которые привлекают внимание прохожих.

Это идеальная возможность для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в Каталонии с надежным арендатором и растущей доходностью.

Granollers - муниципалитет в Испании, в провинции Барселона с населением 60.000 человек. Благодаря стратегическому расположению всего в 20 км от центра Барселоны на пересечении основных магистралей и прекрасно развитой инфраструктуре, Гранольерс становится идеальным местом для развития бизнеса любого масштаба.

Этот живописный город сочетает в себе культурное наследие с современной эстетикой, создавая уникальную атмосферу для бизнеса и отдыха. Город активно развивается и расширяется, привлекая инвесторов и предпринимателей, предлагая множество возможностей для развития бизнеса - от современных офисных комплексов до традиционных торговых улиц.

Life Concept - крупная сеть обувных магазинов, занимающаяся производством мебели более 50 лет, однако как бизнес, продающий обувь в розницу, компания зарегистрирована в 1995 году. На сегодняшний день насчитывается более 2700 точек в 70 странах мира, из которых более 50 магазинов расположены в крупнейших городах Испании: Барселона, Валенсия, Мадрид и Севилья. Компания производит более 1.000.000 пар обуви ежегодно, а общая выручка за 2023 год превысила 30 миллионов долларов.