КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ — ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ 5,5% — ЛИЦЕНЗИЯ C3 MIXTA
Отличная инвестиционная возможность: коммерческое помещение, сдаваемое в аренду под ресторанный бизнес, с заявленной чистой доходностью 5,5% годовых и историей непрерывной аренды с 2005 года.
Действующий договор аренды был подписан в 2024 году сроком на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет (5+5), что обеспечивает инвестору регулярный арендный доход и привлекательные долгосрочные перспективы.
Общая площадь помещения составляет приблизительно 140 м². Оно состоит из двух объединённых коммерческих помещений, расположенных на двух уровнях. Имеется смешанная ресторанная лицензия C3 Mixta. Максимальная вместимость — 45 человек.
Помещение полностью отремонтировано и оборудовано для ведения ресторанного бизнеса. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать оба этажа.
Основные характеристики:
Общая площадь: около 140 м².
Два объединённых коммерческих помещения на двух этажах.
Ресторанная лицензия C3 Mixta.
Вместимость: 45 человек.
Фасад шириной около 10 метров.
Полностью отремонтированное помещение.
Полностью оборудованная барная стойка.
Оборудованная кухня.
Основной обеденный зал.
Второй обеденный зал на верхнем этаже.
Подсобное помещение для хранения.
Всего четыре санузла, один из которых оборудован для людей с ограниченной мобильностью.
Ежегодные расходы на содержание недвижимости:
Налог на недвижимость (IBI): 800 €.
Плата за обслуживание общих зон здания: 600 €.
Общая сумма ежегодных расходов: 1 400 €.
Стабильная инвестиция с регулярным арендным доходом
Привлекательное предложение для инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости с действующим арендатором из ресторанной сферы и заявленной чистой доходностью 5,5%.
Длительная история аренды с 2005 года, действующий договор и полностью отремонтированное помещение делают этот объект интересным вариантом для инвестиционного портфеля коммерческой недвижимости.
Инвестиционная недвижимость с действующей арендой, ресторанной лицензией и прозрачной структурой ежегодных расходов.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
