Жилье в Андалусии, Испания

5 134 объекта найдено
Квартира 3 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 3 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 113 м²
Your New Life in the Heart of Estepona This modern residential development offers 40 exclusi…
$631,924
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 3 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 98 м²
This new residential development in Estepona Golf, at the heart of the Costa del Sol, is in …
$504,132
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Пентхаус в Эстепона, Испания
Пентхаус
Эстепона, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 130 м²
Located in Estepona, one of the most popular and prominent towns on the Costa del Sol. In th…
$1,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Monte OnlineMonte Online
Студия 3 спальни в Bel Air, Испания
Студия 3 спальни
Bel Air, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 130 м²
Last Remaining Home – Exclusive Development in Cancelada, Estepona Don’t miss the final oppo…
$508,822
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Casares, Испания
Квартира 2 спальни
Casares, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 103 м²
Welcome to an exclusive residential complex comprised of 2- and 3-bedroom apartments and pen…
$567,518
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Estate Service 24Estate Service 24
Квартира 1 спальня в Эстепона, Испания
Квартира 1 спальня
Эстепона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 81 м²
Availability (as of 02/10/2025) 1 Bedroom Penthouse – €280,000 (last remaining) 2 Bedr…
$328,272
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 3 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 105 м²
New residential project of 2 and 3 bedroom apartments located in Estepona where you will enj…
$615,510
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 4 спальни в Сан-Педро-Алькантара, Испания
Квартира 4 спальни
Сан-Педро-Алькантара, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 128 м²
New Exclusive Listing - Modern 4-Bedroom Ground Floor Apartment for Sale in Puerto Banús – I…
$1,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Property InvestProperty Invest
Квартира 2 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 2 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 107 м²
An exclusive project consisting of 2, 3, and 4-bedroom apartments, designed to offer you max…
$596,473
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Студия 3 спальни в Михас, Испания
Студия 3 спальни
Михас, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 290 м²
New project in La Cala Resort consisting of frontline golf townhouses with panoramic views o…
$732,750
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Casares, Испания
Квартира 2 спальни
Casares, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 104 м²
Welcome to an exclusive residential complex comprised of 2- and 3-bedroom apartments and pen…
$671,756
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Сан-Педро-Алькантара, Испания
Квартира 2 спальни
Сан-Педро-Алькантара, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 65 м²
Location, Location, Location – San Pedro Alcántara An exclusive boutique development of just…
$543,994
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Benahavis, Испания
Квартира 2 спальни
Benahavis, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 126 м²
The View Marbella – Luxury Apartments & Penthouses Between Marbella and Benahavís The View M…
$1,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Bel Air, Испания
Квартира 3 спальни
Bel Air, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 149 м²
The last remaining 3 bedroom apartments in an exceptional collection of 21 homes, which perf…
$871,093
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Студия 3 спальни в Manilva, Испания
Студия 3 спальни
Manilva, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 120 м²
Between Estepona and Sotogrande, in the up-and-coming area of ​​Manilva, lies this exclusive…
$671,756
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 2 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 105 м²
Availability (as of 02/10/2025) 1 Bedroom Penthouse – €280,000 (last remaining) 2 Bedr…
$375,168
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 2 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 68 м²
Your New Life in the Heart of Estepona This modern residential development offers 40 exclusi…
$433,788
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 2 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 90 м²
This new residential development in Estepona Golf, at the heart of the Costa del Sol, is in …
$404,478
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Bel Air, Испания
Квартира 3 спальни
Bel Air, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 97 м²
Exclusive Homes in Cancelada – Estepona’s New Golden Mile Set in one of the most sought-afte…
$563,573
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Эстепона, Испания
Квартира 2 спальни
Эстепона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 107 м²
An exclusive project consisting of 2, 3, and 4-bedroom apartments, designed to offer you max…
$596,473
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Benahavis, Испания
Квартира 2 спальни
Benahavis, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 103 м²
* New 2 and 3-bedroom apartments. * Large terraces with panoramic sea and golf views. * High…
$685,854
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Михас, Испания
Квартира 2 спальни
Михас, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 100 м²
Availability (as of 02/10/2025) 2 Bedroom Garden Apartments – from €419,200 to €448,400 …
$491,470
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Manilva, Испания
Вилла
Manilva, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 200 м²
Last 3 homes all price 575,000€ + VAT which is excellent value for a 4 bedroom detached prop…
$674,130
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Регион Андалусия находится на юге Испании. Здесь расположены 8 провинций и большая их часть лежит на 770 км побережья Средиземного моря и Атлантического океана. В 2024 году регион посетили 33 млн туристов, которые создают высокий спрос на недвижимость в Андалусии для жизни, отдыха и инвестиций.

Преимущества приобретения недвижимости в Андалусии

Продажа недвижимости в Андалусии растет каждый год за счет того, что испанские застройщики в целом ориентируются на иностранных покупателей. Приток спроса обеспечивают многочисленные туристы и резиденты ЕС, которые ищут в Южной Европе место у теплого моря. Вот что они получают при покупке недвижимости:

  • Климатические условия. Среднегодовая температура +18°C, 320 солнечных дней. Пляжи Коста-дель-Соль отмечены Голубым флагом, что делает их одними из самых чистых в мире.
  • Инвестиционная доходность. По данным Idealista, аренда жилья в Марбелье приносит 6–8% годовых, в Малаге — 5–7%.
  • Транспортная доступность. Аэропорт Малаги обслуживает 20 млн пассажиров в год, высокоскоростной поезд AVE связывает Севилью и Мадрид.

Цены на недвижимость в Андалусии

По данным Fotocasa за 2025 год, средняя цена за квадратный метр в регионе — €2100, но в премиальных зонах, таких как Марбелья, достигает €4000.

Средняя стоимость жилья в Андалусии:

Тип недвижимости Средняя цена

Апартаменты

 €180,000 – €350,000
Виллы

€500,000 – €3,000,000

Вторичная недвижимость €120,000 – €250,000
Новостройки €250,000 – €600,000
Земельные участки €60,000 – €150,000

Популярные районы Андалусии для покупки жилья

Наиболее популярным местом для иностранцев является Марбелья. По сути это курорт с береговой линией в 27 км, гольф-клубами (Santa Clara Golf) и мариной Пуэрто-Банус. Средние цены на недвижимость в Андалусии здесь начинаются от €3500/м².

Другие популярные районы:

  • Малага. Город с населением 570,000 человек, аэропортом и достопримечательностями, такими как крепость Алькасаба. Средняя цена: €2300/м². Подходит для семей.
  • Севилья. Столица с населением 680,000 человек, историческим центром и университетом. Средняя цена: €2000/м². Популярна для покупки апартаментов.
  • Нерха. Город на Коста-де-ла-Лус с пещерами Нерхи. Средняя цена: €1800/м².
  • Ронда. Горная локация с ущельем Эль-Тахо и винодельнями. Средняя цена: €1600/м². Идеальна для приобретения загородных домов.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Андалусии

Купить жилье в Андалусии для инвестиций можно в Марбелье и Эстепоне (доходность 6-8%. Для жизни больше подойдет Малага, Севилья, Нерха и Рондо.

Средняя цена за м² составляет €2100. Обычно за квартиру приходится отдавать от €120,000, не самая роскошная обойдется от €300,000 и выше. Верхней планки нет, и цены на элитное жилье могут доходить до €10 млн.

Для инвестиций в недвижимость хорошо подходит Коста-дель-Соль из-за высокого спроса на аренду. Вторичная недвижимость в Андалусии здесь позволяет снизить затраты на покупку хоть и не сильно, разница с новостройкой Класса А всего около 20%.

Иностранцам для покупки недвижимости в Испании потребуются NIE (оформление 1-2 недели), счет в испанском банке и контракт у нотариуса. Дополнительные расходы составляют еще 10–13% от стоимости сделки, включая оплату налогов, услуги нотариуса и сборы за регистрацию.