Регион Андалусия находится на юге Испании. Здесь расположены 8 провинций и большая их часть лежит на 770 км побережья Средиземного моря и Атлантического океана. В 2024 году регион посетили 33 млн туристов, которые создают высокий спрос на недвижимость в Андалусии для жизни, отдыха и инвестиций.
Преимущества приобретения недвижимости в Андалусии
Продажа недвижимости в Андалусии растет каждый год за счет того, что испанские застройщики в целом ориентируются на иностранных покупателей. Приток спроса обеспечивают многочисленные туристы и резиденты ЕС, которые ищут в Южной Европе место у теплого моря. Вот что они получают при покупке недвижимости:
- Климатические условия. Среднегодовая температура +18°C, 320 солнечных дней. Пляжи Коста-дель-Соль отмечены Голубым флагом, что делает их одними из самых чистых в мире.
- Инвестиционная доходность. По данным Idealista, аренда жилья в Марбелье приносит 6–8% годовых, в Малаге — 5–7%.
- Транспортная доступность. Аэропорт Малаги обслуживает 20 млн пассажиров в год, высокоскоростной поезд AVE связывает Севилью и Мадрид.
Цены на недвижимость в Андалусии
По данным Fotocasa за 2025 год, средняя цена за квадратный метр в регионе — €2100, но в премиальных зонах, таких как Марбелья, достигает €4000.
Средняя стоимость жилья в Андалусии:
| Тип недвижимости |
Средняя цена |
|
Апартаменты
|
€180,000 – €350,000 |
| Виллы |
€500,000 – €3,000,000
|
| Вторичная недвижимость |
€120,000 – €250,000 |
| Новостройки |
€250,000 – €600,000 |
| Земельные участки |
€60,000 – €150,000 |
Популярные районы Андалусии для покупки жилья
Наиболее популярным местом для иностранцев является Марбелья. По сути это курорт с береговой линией в 27 км, гольф-клубами (Santa Clara Golf) и мариной Пуэрто-Банус. Средние цены на недвижимость в Андалусии здесь начинаются от €3500/м².
Другие популярные районы:
- Малага. Город с населением 570,000 человек, аэропортом и достопримечательностями, такими как крепость Алькасаба. Средняя цена: €2300/м². Подходит для семей.
- Севилья. Столица с населением 680,000 человек, историческим центром и университетом. Средняя цена: €2000/м². Популярна для покупки апартаментов.
- Нерха. Город на Коста-де-ла-Лус с пещерами Нерхи. Средняя цена: €1800/м².
- Ронда. Горная локация с ущельем Эль-Тахо и винодельнями. Средняя цена: €1600/м². Идеальна для приобретения загородных домов.
