Аликанте — это не только город, но и целая провинция которая представляет собой небольшой выступ на Иберийском полуострове прямо в Средиземное море. Море очень сильно влияет на местный климат: на побережье он мягкий, а вот глубже на материке он засушливый. Но за счет гор температура остается комфортной, хотя и бывают случаи прихода аномальной жары. Туристы, особенно из ЕС, часто хотят купить виллу в Аликанте для постоянного проживания.
Особенности покупки домов в Аликанте
Купить дом в Аликанте можно и для инвестиций: в среднем на аренде можно в год возвращать до 8.2% стоимости недвижимости. Простоев практически не бывает, так как туристы посещают регион круглогодично.
Преимущества покупки дома в Аликанте:
- Климатическая адаптация: дома с высокими потолками и террасами для естественной вентиляции в условиях 25–30°C летом.
- Просторные придомовые территории: виллы с участками от 400–1000 кв.м. с садами и частными бассейнами.
- Ипотека для иностранцев: банки, такие как CaixaBank, предлагают кредиты под 2,5–4% годовых на срок до 25 лет.
Цены на дома и виллы в Аликанте
Цена домов в Аликанте за последние годы стабильно растет: в 2022 году средняя стоимость составляла €1700 за кв.м, в 2023 — €1840, а в 2024 все €1942. Но самое главное — это разнообразие типов домов: тут есть виллы, коттеджи, таунхаусы, шале, дуплексы, бунгало и дома у моря.
Средняя стоимость дома в Аликанте по типу:
| Тип недвижимости |
Средняя площадь (кв.м) |
Средняя цена за кв.м (€, 2024) |
Примерная общая стоимость (€) |
| Вилла |
150–400 |
2200–3500 |
330,000–1,400,000 |
| Коттедж |
100–200 |
1800–2500 |
180,000–500,000 |
| Таунхаус |
80–150 |
1700–2500 |
136,000–375,000 |
| Шале |
120–250 |
2000–3000 |
240,000–750,000 |
| Дуплекс |
100–180 |
1600–2300 |
160,000–414,000 |
| Бунгало |
60–120 |
1500–2200 |
90,000–264,000 |
| Дом у моря |
120–300 |
2500–4000 |
300,000–1,200,000 |
Популярные районы Аликанте для покупки дома
Самый востребованный район провинции — Финестрат. Он расположен в 10 км от Бенидорма и известен элитными виллами с видами на море и горы стоимостью от €630,000 за 200 кв.м с придомовой территорией 500 кв.м. Доходность аренды – до 7% годовых.
Другие популярные районы:
- Плайя-де-Сан-Хуан (город Аликанте). Лучший пляж Коста-Бланки, награжденный Голубым флагом. Виллы и таунхаусы стоят от €350,000 за 150 кв.м.
- Гран-Алакант (Санта-Пола). Прибрежный район, в котором бунгало и таунхаусы стоят от €200,000 за 100 кв.м. Высокий спрос на аренду из-за близости к пляжу Кала-Гран.
- Торревьеха. Курортный город с доступными бунгало от €110,000 за 70 кв.м. Аренда приносит до 8% годовых благодаря 1,2 млн туристов ежегодно.
- Кабо-де-лас-Уэртас (город Аликанте). Эксклюзивный район с домами у моря от €600,000 за 200 кв.м. Популярен среди состоятельных покупателей из Европы.
