Продажа новостроек в Польше

Поиск новостроек
Скрыть
Поиск новостроек
Параметры поиска
Сортировать
TekceTekce
Многоквартирный жилой дом Mieszkanie o jakim marzyszКвартира мечты
Многоквартирный жилой дом Mieszkanie o jakim marzyszКвартира мечты
Познань, Польша
от
$83,248
Количество этажей 5
Poznań, 124 mieszkania w 3 nowoczesnych pięciokondygnacyjnych budynkach. Mieszkania o powierzchniach od 26 do 105 m2. Apartamenty będą miały zróżnicowaną strukturę:  Kompaktowe kawalerki idealne dla młodych,  2 i 3-pokojowe mieszkania świetne dla rodzin,  4-pokojowe apartamen…
Агентство
Etalon Estate Group
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etalon Estate Group
Языки общения
English, Русский, Polski, Українська

Польша является одной из самых экономически развитых стран Восточной Европы. Местный рынок недвижимости также растет, и новостройки Польши можно найти как на берегу Балтийского моря, так и в предгорьях Татр или Свентокшиских гор. 

Особенности покупки новой недвижимости от застройщика в Польше

Недвижимость в Польше от застройщика пользуется спросом благодаря простоте сделок и современным стандартам строительства. Иностранцам не нужны разрешения для покупки квартир — достаточно паспорта. Процесс прозрачный: польские застройщики обязаны предоставить информационный проспект с данными о проекте и гарантиями. Деньги покупателя защищены банковскими счетами или страховкой.

Преимущества покупки нового жилья в Польше:

  • Простота оформления. Сделка занимает 1–2 дня, нужен только паспорт.
  • Современные планировки. Квартиры сдаются с отделкой или в черновом виде (на выбор).
  • Высокая ликвидность. Новостройки в крупных городах легко сдаются в аренду с доходностью 5–7% годовых.
  • Отсутствие налога. При покупке у застройщиков Польши не нужно платить налог в 2%, как в случае с вторичкой.

Цены на новое жилье в Польше

Цены на новостройки Польши зависят от региона и класса жилья. На рынке доступны квартиры в жилых комплексах, таунхаусы и дома. В новостройках есть варианты от эконом- до премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра по стране — €2000–€2500. В крупных городах цены выше, в небольших — ниже.

Например, студия 30 м² в новостройке стоит от €60,000 до €80,000, однокомнатная квартира 40–50 м² — €80,000–€120,000. Таунхаусы в пригородах начинаются от €150,000 за 100 м². Элитное жилье в центре мегаполисов доходит до €500,000. Часто застройщики Польши предлагают рассрочку на этапе строительства.

Средние цены на новостройки Польши:

 

Категория Средняя стоимость за м² (EUR) Примерная стоимость (EUR)
По стране
Студия (30 м²) 2000–2600 60,000–80,000
Однокомнатная (40–50 м²) 2000–2500 80,000–120,000
Таунхаус (100 м²) 1500–2000 150,000–200,000
Элитное жилье 3000–5000 300,000–500,000+

По крупным городам

Варшава 2500–3000 75,000–90,000 (30 м²)
Краков 2300–2800 70,000–85,000 (30 м²)
Вроцлав 2000–2500 60,000–75,000 (30 м²)
Гданьск 2100–2600 65,000–80,000 (30 м²)

Популярные города Польши для приобретения недвижимости от застройщика

Новостройки Польши сосредоточены в городах с высоким спросом. Вот самые популярные локации:

  • Варшава. Столица с развитой инфраструктурой и бизнес-средой. Спрос на жилье в Варшаве высокий среди студентов и рабочих.
  • Краков. Исторический центр и туристическая столица. Подходит для сдачи жилья в аренду туристам.
  • Вроцлав. Город с сильной экономикой и большим числом университетов. Популярен у студентов и экспатов.
  • Гданьск. Этот портовый город на Балтике привлекает близостью к морю и курортным зонам.

Полезные материалы по покупке новостроек в Польше

Часто задаваемые вопросы о новостройках Польши

Покупатели чаще выбирают жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой. Хорошим спросом также пользуются таунхаусы, расположенные в пригородах.
Стоимость нового жилья зависит от локации. В крупных мегаполисах (Варшаве и Кракове) средняя цена кв. метра - 2500-3000 евро. В других городах страны стоимость квадрата оценивается на 10-30% дешевле. Исключение - элитная недвижимость.
Да, иностранным гражданам разрешается покупать новое жилье. Приобретенный объект от владельца или застройщика Польши можно использовать для проживания, перепродавать и сдавать в аренду.
Для приобретения квартиры в строящемся или возведенном ЖК иностранцам необходим только паспорт своей страны. Если приобретается коттедж или недвижимость в таунхаусе, потребуется оформить спецразрешение, обратившись в Министерство внутренних дел.