Перевод
English
Уникальная усадьба Лейксайд на продажу в Мазурии | Частная береговая линия | Лес | Пруд | Инвестиционный потенциал
Я рад представить на продажу поистине уникальное круглогодичное поместье, сочетающее в себе жилой комфорт, уединение и исключительную рекреационную ценность, с общей площадью земли 3,4360 га, расположенное непосредственно на берегу озера Szeląg Wielki в Kątno, недалеко от Острова, в Вармянско-Масурской области Польши.
Недвижимость имеет около 140 метров частного фасада озера и прекрасно расположена на естественном холме с западной экспозицией, предлагая панорамный вид на озеро и незабываемые закаты. Это редкое место, которое обеспечивает полную конфиденциальность, пространство и спокойную природную обстановку, идеально подходит как для частного использования, так и для деловых целей.
Дополнительной изюминкой является частный запасной пруд площадью около 2500 м2, в котором обитают такие виды, как карп, тентч, осетр и карп. Усадьба также включает в себя частные леса, благоустроенные зеленые зоны и двухлетние жилые дома, которые в настоящее время работают в качестве жилья под названием Орлик Мазури. Недвижимость пользуется очень хорошими отзывами гостей, в том числе на Booking.com, что делает ее особенно привлекательной с инвестиционной точки зрения.
Ключевые особенности
Здания
Усадьба включает в себя два отдельных кирпичных жилых здания.
Главный дом предлагает полезную площадь 248,05 м2 и имеет характерный охотничий домик. Он включает в себя просторные жилые помещения, каминную гостиную, кухню и столовую, гостевые комнаты, подсобные помещения и переоборудованный чердак с дополнительным размещением и террасой.
Гостевой дом предлагает 97,34 м2 полезной площади и обеспечивает комфортное независимое размещение для семьи, друзей или гостей.
Есть также строение с мастерской и коммунальным пространством, двойным гаражом и двумя деревянными навесами.
Коммунальные услуги и технический стандарт
Собственность связана с:
Оба жилых дома отапливаются котлом с гранулами Kostrzewa. Недвижимость также оснащена системами сигнализации, а фотоэлектрические панели помогают снизить эксплуатационные расходы.
Инвестиционный потенциал
Существенным преимуществом этого свойства является его реальный потенциал развития. Часть земли площадью 0,7371 га покрыта действующим местным планом зонирования (1МУ), предназначенным для жилой застройки с разрешенным использованием услуг. Это создает возможность для дальнейшего расширения жилой или гостиничной функции объекта, сохраняя при этом его интимный и естественный характер.
Действующая краткосрочная аренда может быть продолжена немедленно, без необходимости в крупных дополнительных инвестициях.
Стиль жизни и местоположение
Это идеальная недвижимость для покупателей, ищущих частную резиденцию на берегу озера, семейный отдых, концепцию бутик-гостеприимства или надежные долгосрочные инвестиции в один из самых желанных природных регионов Польши.
Озеро Szeląg Wielki является одним из самых уважаемых озер в районе Острова, известным своей живописной обстановкой, чистой водой и отличным рекреационным потенциалом. Он особенно привлекателен для парусного спорта, каякинга, рыбалки и любителей природы. Озеро также является одной из отправных точек канала Острова-Эльблонг.
Сочетание озера, леса, частного пруда и открытого пространства создает обстановку, которую все труднее найти - мирную, частную и очень атмосферную, но все еще легкодоступную.
Расстояния
Автобусная остановка на маршруте Острова-Ольштын расположена в центре деревни.
Свойства такого типа редко выходят на рынок в Вармии и Мазурии.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной.
Видео презентация
https://youtu.be/LyTPirYJ-kc
Контакт
Лидия Кемпка
Лицензия ПФРН No 26089
Мобильный:
Электронная почта: />
Сайт: www.warmiabrokers.pl
Мы также помогаем клиентам в получении безопасного финансирования для покупки недвижимости.
Это предложение доступно исключительно через Warmia Brokers. Мы также сотрудничаем с другими агентствами недвижимости.
Отказ от ответственности:
Это объявление предназначено только для информационных целей и не является предложением по смыслу Гражданского кодекса Польши.
