Жилье в Португалии страница 13

2 773 объекта найдено
Квартира 4 спальни в Порту, Португалия
Квартира 4 спальни
Порту, Португалия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Brand new 4-bedroom duplex apartment, with 210 sqm of gross floor area, a balcony of 10 sqm …
$1,15 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Alvalade, Португалия
Квартира 1 спальня
Alvalade, Португалия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 46 м²
1 Bedroom apartment, new, with 46 sqm (gross floor area) and a balcony, at the Rocio Salema …
$579,249
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Дом 3 спальни в Seixal, Португалия
Дом 3 спальни
Seixal, Португалия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 250 м²
3-bedroom villa, with 250 m2 of gross construction area, private garden and pool, set on a 3…
$772,332
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
AdriastarAdriastar
Estate Service 24Estate Service 24
Atlas PropertyAtlas Property

Недвижимость в Португалии интересна с нескольких сторон. Во-первых, это инвестиция в стране, которая ежегодно привлекает миллионы туристов, а во-вторых — спокойная страна на краю Европы, где можно поселиться на постоянной основе.

Преимущества покупки жилой недвижимости в Португалии

Купить недвижимость в Португалии на вторичном рынке можно с неплохой скидкой. Местный климат позволяет сохранять в приемлемом состоянии даже дома 1950–1970 гг., но перед покупкой лучше все тщательно проверить, особенно подвод коммуникаций. 

Вот основные плюсы:

  • Доступность. Цены на недвижимость в Португалии ниже, чем в соседних странах, особенно на вторичном рынке.
  • Простота сделки. Иностранцы покупают жилье без лишних разрешений, нужен только паспорт.
  • Доходность. Продажа жилой недвижимости в Португалии или сдача в аренду приносит 4–6% годовых.
  • Выбор. Вторичный рынок богат на дома и квартиры в исторических районах, на побережье океана, на островах и на горном плато.

Ключевые особенности покупки недвижимости в Португалии

Процесс покупки простой. Чтобы купить жилье в Португалии, нужен паспорт. Договор подписывается у нотариуса, регистрация занимает 1–2 дня. Налог на передачу собственности (IMT) составляет 2–8% от стоимости — это зависит от цены объекта. В случае с вторичкой платится только IMT, а при покупке жилья в новостройках — НДС 23% (но он включен в цену). Госпошлина — €200–€300.

Иностранцы свободно покупают квартиры и дома в городах. Для сельской земли требуется разрешение, но это не касается вторичной недвижимости в Португалии. Документы оформляются на португальском и языке покупателя.

Стоимость жилой недвижимости в Португалии

Купить жилье в Португалии можно в среднем за €2000–€2500 за м². На вторичном рынке стоимость начинается от €1800 за м². Студия 30 м² на «вторичке» стоит €60,000–€80,000, квартира 50 м² — €100,000–€140,000; дома площадью 100 м² — от €180,000. 

Средняя стоимость жилья в Португалии:

Тип жилья

Средняя стоимость за м² (EUR)

Примерная стоимость (EUR)

Студия (30 м²)

2000–2500

60,000–80,000
Квартира (50 м²) 2000–2600 100,000–140,000
Дом (100 м²) 1800–2400 180,000–240,000
Вторичка в малых городах 1500–2000 50,000–70,000 (30–40 м²)

Популярные города Португалии для покупки недвижимости

Вторичная недвижимость в Португалии популярна в крупных городах. Вот ключевые локации:

  • Лиссабон. Столица с богатым выбором объектов. Если новостройки часто строятся на окраине или в перспективных, но отдаленных районах, то вторичное жилье можно найти и в центре.
  • Порту. Промышленный центр с доступным жильем (особенно в спальных районах) по меньшим ценам, чем в столице. 
  • Фару (Алгарве). Курортный регион с домами, квартирами и виллами. Цены тут не самые низкие, из-за чего город больше подходит для инвестиций в арендную недвижимость. 
  • Коимбра. Университетский город с недорогой вторичкой и перспективой последующей сдачи жилья студентам. 

Полезные материалы по покупке жилья в Португалии

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Португалии

Стоимость недвижимости в Португалии зависит от расположения. Наиболее дорого оценивается жилье в Лиссабоне - столице страны. Здесь за квадратный метр просят 5-7 тыс. евро. Такие же расценки могут быть у вилл и апартаментов на популярных курортах - Алгарве и Мадейре.
В остальных городах страны купить недвижимость в Португалии можно дешевле. Например, в Портимао и Пешао цена квадрата варьируется от 2,5 до 3 тыс. евро.
Если переезд в страну связан с работой или учебой, стоит выбирать Лиссабон или Порту. Это две самые крупные и развитые локации, где доступно много рабочих мест и учебных заведений.
Для пляжного отдыха можно купить жилье в Португалии на Мадейре, Алгарве или Авейру. Это лучшие курортные зоны страны, предлагающие большое количество роскошных вилл и апартаментов.
Покупателю необходим паспорт и открытый счет в местном банке. Потребуется также оформить индивидуальный номер налогоплательщика в налоговой службе.