Португалия расположена на Иберийском полуострове, но также включает и ряд островов, например, Азорские острова. Новостройки Португалии активнее всего возводятся именно на материковой части, но есть и эксклюзивные варианты, которые могут стать хорошей инвестицией в европейской стране.
Преимущества покупки недвижимости от застройщика в Португалии
Купить жилье от застройщика в Португалии — это получить объект с выгодными условиями, построенный по современным стандартам качества. Иностранцы охотно выбирают этот сегмент из-за простоты процесса и инвестиционного потенциала.
Вот ключевые плюсы:
- Современные технологии. Жилые комплексы в Португалии оснащены энергоэффективными системами и предлагают квартиры с удобными планировками.
- Простота покупки. Для сделки нужен только паспорт, а регистрация занимает 1–2 дня.
- Доходность. Аренда нового португальского жилья в популярных районах приносит 5–7% годовых.
- Отсутствие лишних налогов. При покупке недвижимости от застройщика в Португалии не платится налог на переход права собственности, как на вторичном рынке.
Стоимость жилья в новостройках Португалии
На первичном рынке доступны квартиры в многоэтажных комплексах, таунхаусы и виллы. Средняя цена по стране — €2600–€3000 за м². В строящихся домах можно сэкономить до 10–15%, покупая жилье на ранних этапах.
Например, студия 30 м² в новом доме стоит €80,000–100,000, квартира 50 м² — €130,000–€180,000. Таунхаусы площадью 100 м² начинаются от €250,000, а виллы в премиум-сегменте — от €500,000. Застройщики Португалии часто предлагают рассрочку, что упрощает покупку на этапе строительства.
Средняя стоимость нового жилья в Португалии:
| Тип жилья | Средняя стоимость за м² (EUR) |
Примерная стоимость (EUR) |
|
Студия (30 м²) |
2600–3000 |
80,000–100,000 |
| Квартира (50 м²) | 2600–3200 | 130,000–180,000 |
| Таунхаус (100 м²) | 2500–3000 | 250,000–300,000 |
| Вилла (150 м²+) | 3000–5000 |
500,000+ |
Популярные города Португалии для приобретения жилья в новостройке
Недвижимость от застройщика в Португалии сосредоточена в городах с высоким спросом. Вот самые востребованные локации:
- Лиссабон. На столицу приходится большая часть нового строительства, но эти комплексы часто находятся далеко от центра. Лучше всего жилье тут показывает себя как инвестиционный актив.
- Порту. Второй по величине город с развитой инфраструктурой. Тут в ходу арендное жилье как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды
- Фару (Алгарве). Курортный регион с виллами и апартаментами идеален для отдыха и сдачи недвижимости в аренду.
- Брага. Спокойный город с растущим рынком, который хорошо подходит для проживания всей семьей.
