Жильё в Албании страница 4

1 604 объекта найдено
Квартира 2 комнаты в Orikum, Албания
Квартира 2 комнаты
Orikum, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 63 м²
Этаж 2
✅ Цена: 1300 евро/м2 (96 720 евро)✅ Расположение: Orikum, Vlore✅ Общая площадь: 74,4 м2✅ Пло…
$108,661
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano
Квартира 1 комната в Дуррес, Албания
Квартира 1 комната
Дуррес, Албания
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 42 м²
Этаж 6/7
В продаже квартира студия в районе Черрет в пригороде города Дуррес. Расположена на 6 этаже …
$87,856
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Студия 1 комната в Ishem, Албания
Студия 1 комната
Ishem, Албания
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 39 м²
Этаж 1
Квартира-студия на продажу на первом этаже в заливе Лалзи, Дуррес• Чистая площадь: 34 м2• Ва…
$90,977
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Century 21 Eon
Языки общения
English, Русский, Italiano, Українська
AdriastarAdriastar
Квартира 2 комнаты в Влёра, Албания
Квартира 2 комнаты
Влёра, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 60 м²
Этаж 5
🏡🌅 1+1 Апартаменты для продажи ближнего залива, холодной воды, VLORA📍 Местонахождение:Кварти…
$168,315
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Квартира 2 комнаты в Orikum, Албания
Квартира 2 комнаты
Orikum, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 53 м²
Этаж 4
🆕🏡 1+1 ПРОДАЖА В ОРИКУМЕ, ВЛОРА🏷 Цена: 68 000 евро/тотал📐 Площадь: 53 м2/Валовой📍 Расположен…
$77,686
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Квартира 3 комнаты в Влёра, Албания
Квартира 3 комнаты
Влёра, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 79 м²
✅ Цена: 149 000 евро✅ Расположение: рядом с Diamond Hill, Vlore✅ Валовая площадь: 87 м2✅ Чис…
$154,735
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano
Квартира 1 комната в Дуррес, Албания
Квартира 1 комната
Дуррес, Албания
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 86 м²
Продаётся квартира 2+1 в районе Пляж возле отеля Adriatik. Прекрасная локация - до моря 100 …
$102,743
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Дуррес, Албания
Квартира
Дуррес, Албания
Площадь 148 м²
Продаётся просторная квартира в центре Дурреса! Этаж: 5-й в новом, высококачественном …
$421,832
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Century 21 Eon
Языки общения
English, Русский, Italiano, Українська
Квартира 3 комнаты в Дуррес, Албания
Квартира 3 комнаты
Дуррес, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 86 м²
Этаж 3/9
Продаётся квартира 2+1 в районе Пляж возле отеля Adriatik. Прекрасная локация - до моря 100 …
$104,543
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 2 комнаты в Дуррес, Албания
Квартира 2 комнаты
Дуррес, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 70 м²
Этаж 5
Продаётся квартира 1+1 в районе Шкемби Кавайя. Общая площадь квартиры 70 м.кв., площадь по с…
$74,976
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 3 комнаты в Дуррес, Албания
Квартира 3 комнаты
Дуррес, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 82 м²
Этаж 6/9
В продаже квартира 2+1 в районе Пляж Иллирия. Расположена на 6 этаже в доме с лифтом, есть б…
$113,466
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Дуррес, Албания
Вилла
Дуррес, Албания
Площадь 300 м²
Шикарная вилла с бассейном общей площадью 300 м.кв и участком 500 м.кв. Пишите - предоставим…
$855,996
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла 5 комнат в Дуррес, Албания
Вилла 5 комнат
Дуррес, Албания
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 500 м²
Количество этажей 2
🏡 Продается двухэтажный дом в Shën Avlash, Дуррес 📍 Вилла с 3 спальнями и 3 санузлами в Шен…
$312,133
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Century 21 Eon
Языки общения
English, Русский, Italiano, Українська
Квартира 2 комнаты в Дуррес, Албания
Квартира 2 комнаты
Дуррес, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 138 м²
Этаж 5
Продается квартира 1+1 с большой верандой и видом на море – возможность трансформации в 2+1 …
$167,450
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Century 21 Eon
Языки общения
English, Русский, Italiano, Українська
Квартира 1 комната в Дуррес, Албания
Квартира 1 комната
Дуррес, Албания
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 85 м²
В продаже квартира 2+1 с балконом в районе Мали Робит. Расположена на втором этаже. Общая пл…
$136,296
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 2 комнаты в Тирана, Албания
Квартира 2 комнаты
Тирана, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 64 м²
Этаж 2
✅ Цена: 170 000 евро✅ Расположение: Баррикадная улица, напротив школы Лиги Призрена.✅ Размер…
$197,630
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano
Квартира 2 комнаты в Дуррес, Албания
Квартира 2 комнаты
Дуррес, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 57 м²
Этаж 4/9
Продаётся квартира 1+1 в районе Шкемби Кавайя, в 200 метрах от моря. Общая площадь квартиры …
$63,441
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 3 комнаты в Тирана, Албания
Квартира 3 комнаты
Тирана, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 134 м²
Этаж 8
Добро пожаловать в Soho Towers, самую престижную резиденцию в Тиране, стратегически располож…
$308,453
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano
Пентхаус 2 комнаты в Gjashte, Албания
Пентхаус 2 комнаты
Gjashte, Албания
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 113 м²
Этаж 6
✅ Цена: 250 000 евро✅ Расположение: рядом с «Санта-Каранта», Саранде✅ Поверхность: 112.6m2✅ …
$259,622
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano
Дом 3 комнаты в Sherishte, Албания
Дом 3 комнаты
Sherishte, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 412 м²
Количество этажей 1
Продаётся дом 2+1 в пригороде Влеры, поселок Шериште (Sherishtë), 10 км до пляжа. В поселке …
$107,438
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
CACTUS | Real Estate
Языки общения
English, Русский, Українська
Дом 3 комнаты в Gostime, Албания
Дом 3 комнаты
Gostime, Албания
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 70 м²
✅ Цена: 54 000 евро✅ Месторасположение: квартал «Карабаш», Влоре✅ Площадь: 70м2Территория, г…
$56,078
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
NEXT REAL ESTATE
Языки общения
English, Polski, Italiano

Албания — это небольшая страна на берегу моря, окаймленная горными цепями, из-за чего создается интересный ландшафтный контраст с пляжами, предгорьями и лугами. Местный рынок недвижимости также разнообразен, особенно если речь заходит о вторичном жилье в Албании. 

Преимущества покупки жилой недвижимости в Албании

Покупка недвижимости в Албании — интересное вложение из-за того, что это одна из немногих стран Европы, где сохранились приемлемые цены на жилье. Но что более важно, так это характеристики самих объектов: квартиры, построенные в 1970–1990 годах, впечатляют размером, который даже в двухкомнатной квартире доходит до 80–100 м². Потолки высотой в 3–3,5 метра (в Тиране и Шкодере) позволяют использовать вертикальное пространство помещения при перепланировке.

И все это в мягком средиземноморском климате, где есть все что необходимо как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Цены на недвижимость в Албании

Купить жилье в Албании можно в среднем за €1000–€1200 за м². Традиционно цены выше в столице страны — Тиране и курортных городах. Среди последних лидирует Влёра: купить недвижимость в Албании тут можно и за €1600, и за €2200 за квадратный метр.

В прибрежном Дуррес, квартира площадью 60 м² в среднем продается за €67,000, что составляет примерно €1100 за квадратный метр. Чаще всего на вторичном рынке можно найти и более выгодные предложения со стоимостью метра по €500 и €700.

Особенности приобретения жилья в Албании

Иностранцы могут свободно купить жилье в Албании на общих с гражданами страны условиях. Крайне рекомендуется заключать предварительный договор, фиксирующий основные условия сделки. Он необязателен, но в случае недобросовестности продавца является весомым доводом при любого рода судебных разбирательствах.

Теперь нужно тщательно проверить сам объект на предмет необходимости ремонта. Если все в порядке, можно заключить основной договор купли-продажи. Он подписывается в присутствии нотариуса, чьи услуги редко стоят больше €450. Также при покупке надо оплатить гербовый сбор в размере 3% от стоимости недвижимости. 

Когда сделка завершена, нужно уплачивать налоги и сборы — последние есть не везде, но, например, в Тиране взимается €20 на ежегодный муниципальный сбор. Если планируется сдача албанской недвижимости в аренду, то нужно выплачивать еще 10% с дохода и от нее.

Полезные материалы по покупке жилья в Албании

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Албании

За квадрат недвижимости в Албании застройщики просят от 1000 до 1500 евро. На вторичном рынке жилья расценки за кв. метр колеблются от 500 до 1200 евро.
Точные цены на недвижимость в Албании зависят также от локации, в которой находится объект. Дороже всего оцениваются дома и квартиры, расположенные в столице - Тиране.
Иностранные лица могут приобретать любые жилые объекты на территории страны. Из документов необходим паспорт и справка о легальности происхождения средств.
Налог за покупку не взимается. Иностранцам необходимо только оплатить госпошлину за регистрацию жилья (около 100 евро) и услуги нотариуса (не более 0,35% от суммы сделки). Если купить недвижимость в Албании на первичном рынке, потребуется уплатить муниципальный сбор (не более 10 евро за кв. метр).
Высокий спрос наблюдается на жилье в столице - Тиране. Сюда часто переезжают по работе и учебе. Повышенный интерес покупатели также проявляют к городам-курортам - Влёре, Дурресу, Саранде.