Продажа новостроек в Албании

Поиск новостроек
Скрыть
Поиск новостроек
Параметры поиска
Сортировать
Golem, Албания
от
$1,231
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 8
Агентство
Optimum Property
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Optimum Property
Языки общения
English, Español
Orikum, Албания
от
$1,456
🌞🏡 2+1 ПРОДАЖА В ОРИКУМЕ, ВЛОРА💶 Цена: 1300 евро/м2📐 Площадь: 107,4 м2/Валовой📍 Расположение: Orikum, Vlora🏗 Недвижимость находится в стадии строительства💰 Оплата в рассрочку – по договору, начиная с 40% в качестве первой рассрочки.📍 Эта квартира расположена в Орикуме, в тихом и развитом рай…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Golem, Албания
от
$1,231
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2026
Количество этажей 5
Площадь 47–85 м²
5 объектов недвижимости 5
Добро пожаловать в Palm Paradise, исключительный жилой комплекс, предназначенный для современной жизни. Расположенный в спокойной обстановке, наш комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Просторное проживание: наши квартиры имеют открытую планировку с большими о…
Агентство
Optimum Property
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Optimum Property
Языки общения
English, Español
Влёра, Албания
от
$218,471
🌊🏡 2+1 Договор купли-продажи на старом пляже, ВЛОРА.🌅 С видом на море.🏷 Цена: 1800 евро/м2📐 Площадь: 108 м2/Валовой📍 Расположение: улица Сазани, Влора.📜 В процессе ипотеки.❗ Главное преимущество: Расположение делает эту квартиру идеальной для проживания или инвестирования в туризм.🌊 Эта квар…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Влёра, Албания
от
$521,027
🆕🏢 БИЗНЕС-ОБЩЕСТВО ДЛЯ ПРОДАЖИ БЛИЗ ПОРТа, ВЛОРА🏷 Цена: 465 000 евро/тотал🏗 В настоящее время строится.✔ Расположен в одном из самых посещаемых районов в центре Влоры, с выгодной позицией для бизнеса, высоким трафиком и максимальной экспозицией.📐 Окружающая среда находится на первом этаже и …
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Влёра, Албания
от
$2,259
Год сдачи 2025
🔑🏡 1+1 Договор купли-продажи в Лунгомаре, ВЛОРА.💶 Цена: 2000 евро/м2📐 Площадь: 77,8 м2/Валовой📍 Расположение: Reshat Osmani Street, Vlora🏗 Имущество находится в финальной стадии завершения.📃 Стоимость свидетельства о праве собственности: 5000 евро.⛵ Расположение делает эту квартиру идеальной…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Влёра, Албания
от
$1,680
Количество этажей 10
🌊🏡 Продается в старом пентхаусе, ВЛОРА💶 Цена: 1500 евро/м2 (Обмен автомобиля также принимается)📐 Площадь: 260 м2📍 Расположение: улица Сазани, Влора📜 В процессе ипотеки.❗❗❗ Площадь в настоящее время организована в 4 квартиры с типологией 1+1, но предлагает полную гибкость и может быть легко п…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Dhermi, Албания
Цена по запросу
Год сдачи 2024
Продается студия в Дхерми Площадь веранды 44,6 м2 Green Terrace Residence — новейший проект на Албанской Ривьере, с очень выгодным расположением недалеко от побережья Дхермиу и Паласа. Этот проект представляет собой сочетание зелени, потрясающего вида на побережье и качества строит…
Агентство
Investment Realty Group
Оставить заявку
Влёра, Албания
от
$243,724
🌊🏡 Апартаменты для продажи 2+1 рядом с портом, ВЛОРА.🌅 С видом на море.🏷 Цена: 2600 евро/м2📐 Площадь: 83,66 м2/Валовой📍 Расположение: улица Ираклий Пилли, Влора.🏗 В настоящее время строится.❗ Главное преимущество: Расположение делает эту квартиру идеальной для проживания или инвестирования в…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Orikum, Албания
от
$1,456
🌞🏡 1+1 ПРОДАЖА В ОРИКУМЕ, ВЛОРА💶 Цена: 1300 евро/м2📐 Площадь: 74,4 м2/Валовой📍 Расположение: Orikum, Vlora🏗 Недвижимость находится в стадии строительства💰 Оплата в рассрочку – по договору, начиная с 40% в качестве первой рассрочки.📍 Эта квартира расположена в Орикуме, в тихом и развитом райо…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Влёра, Албания
от
$2,259
Год сдачи 2025
🔑🏡 1+1 Договор купли-продажи в Лунгомаре, ВЛОРА.💶 Цена: 2000 евро/м2📐 Площадь: 77,8 м2/Валовой📍 Расположение: Reshat Osmani Street, Vlora🏗 Имущество находится в финальной стадии завершения.📃 Стоимость свидетельства о праве собственности: 5000 евро.⛵ Расположение делает эту квартиру идеальной…
Агентство
DES Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DES Real Estate
Языки общения
English, Italiano
Gjilek, Албания
от
$276,691
Год сдачи 2024
Количество этажей 7
Продается квартира в Santorini Residence 2 общей площадью 152,72 м2 Площадь веранды 54,56 м2 Расположенный на пляже Дримадес, Drymades Village Holiday Resort включает в себя ряд террасных двориков, обрамленных архитектурой, которая вплетает проект в целостную деревенскую атмосферу. Соот…
Агентство
Investment Realty Group
Оставить заявку
Влёра, Албания
от
$183,209
Варианты отделки С отделкой
Количество этажей 8
Irea Property очень рада предложить эту красивую квартиру с виандой, расположенную всего в нескольких метрах от пляжа в лучшем районе города.Апартамент расположен на 4-м этаже новой резиденции в районе, который предлагает отличные удобства для семьи, от спортивных сооружений до детских игров…
Агентство
IREA PROPERTY LTD
Оставить заявку

Албания находится на берегу Адриатического и Ионического морей. Страна отделена от других балканских соседей мощной системой горных хребтов. Многообразие ландшафтов и мягкий средиземноморский климат привлекают на рынок новостроек в Албании иностранных инвесторов, в том числе доступным уровнем жизни по сравнению с соседями.

Особенности новостроек Албании

Главной особенностью нового жилья в Албании является стоимость: цены тут в среднем на 30–40% меньше чем в соседней Черногории. Это связано с тем, что землетрясения в стране не редкость, например, последнее произошло в 2019 году. Новостройки возводятся с учетом этого фактора, а поэтому безопасны.

Особое внимание местные застройщики уделяют энергетической эффективности здания, то есть тому, как за счет конструктивных особенностей можно сэкономить потребление энергии в квартире. Такое стремление обусловлено высокой стоимостью электроэнергии в стране, из-за чего даже микроволновая печь в албанских домах используется редко.

По современным стандартам строительства почти каждый жилой комплекс в Албании включает в себя парковки, бассейны, зоны отдыха и коммерческие помещения. Если же всего спектра необходимой инфраструктуры нет, она возводится предварительно началу строительства либо параллельно ему.

Стоимость нового жилья в Албании

Цены на недвижимость в Албании от застройщика наиболее высоки в столице страны — Тиране. В ней средняя стоимость квадратного метра варьируется от €900 до €1500 за кв.м. Но можно найти объекты и дороже, особенно из сегмента премиум класса: например, в престижном курорте Саранда цены могут доходить до €1800–€2200 за квадратный метр, хотя обычно составляют от €1000 до €1800. В приморских городах цены на новостройки Албании варьируются от €700 до €1300 за кв.м. 

Нюансы покупки недвижимости в новостройке Албании

Первое, что нужно уточнить при покупке новостройки, входит ли подключение коммуникаций (электричество, вода, газ, интернет) в общую стоимость. Дело в том, что они не всегда подключены по умолчанию, и потребуется доплатить еще от €100 до €500 за подведение электричества, €100–€300 за воду и от €20 до €100 — за интернет/телевидение. 

Также нужно узнать, есть ли у дома разрешение на эксплуатацию (Hipoteka), так как бывают случаи, когда дом уже построен и заселен, а разрешения нет. Это означает, что квартира формально не внесена в государственный реестр недвижимости и покупатель не сможет получить кадастровый номер для своей квартиры.

Популярные города Албании для приобретения недвижимости от застройщика

Самым популярным городом Албании является Тирана. В ней в основном строят объекты бизнес-класса, которые при умеренной стоимости нового жилья в Албании подходят для долгосрочных инвестиций. Среди других популярных городов можно выделить:

  • Дуррес. Прибрежный город-курорт, популярный у туристов и интересный для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
  • Влёра. Город с развитым портом и живописными бухтами. Новостройки этого портового города строятся в современном дизайне и с панорамными окнами с видом на прилегающее море.
  • Саранда. Престижный курорт рядом с греческим островом Корфу. Так же как и Дуррес, интересен для вложений в арендное жилье.
  • Шкодер. Исторический город на севере страны с высоким спросом на недвижимость благодаря своему культурному и туристическому значению.

Полезные материалы по покупке новостроек в Албании

Часто задаваемые вопросы о новостройках Албании

Для покупки квартиры в Албании от застройщика иностранным лицам нужно иметь при себе загранпаспорт и его копию. Требуется также справка, подтверждающее происхождение средств.
Да, иностранным гражданам можно приобретать новое жилье любого типа: квартиры, апартаменты, дома. Количество объектов для покупки не ограничено.
Такая сделка служит основанием для получения вида на жительство. Точная сумма инвестиций албанским законодательством не установлена. Главное, чтобы приобретенной жилплощади хватало на каждого человека, который будет проживать в квартире или доме.
Большим спросом пользуются новостройки в Тиране. Столица страны привлекает покупателей развитостью инфраструктуры и хорошими возможностями для трудоустройства.
Лучшими районами для покупки новостройки в Албании также являются курортные места - Саранда, Влера, Дуррес. Здесь активно приобретаются квартиры и дома у побережья.