Жильё в Болгарии

4 664 объекта найдено
Вилла 10 комнат в Lozenets, Болгария
Вилла 10 комнат
Lozenets, Болгария
Число комнат 10
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 345 м²
Количество этажей 2
Мы эксклюзивно представляем на продажу дом с садом и тремя парковочными местами, в новом сов…
$590,078
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Коттедж 5 комнат в Kosharitsa, Болгария
Коттедж 5 комнат
Kosharitsa, Болгария
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 200 м²
Количество этажей 2
Эксклюзивно!!!  Новые дома по технологиям ФАХВЕРК, с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ и ГОРЫ , в ж…
$353,016
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Русский, Български
Квартира 1 спальня в Несебр, Болгария
Квартира 1 спальня
Несебр, Болгария
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 58 м²
Описание объекта: Новый проект Emilia Romana - Verde - современное здание с стильной архитек…
$102,591
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
TekceTekce
Квартира 2 комнаты в Несебр, Болгария
Квартира 2 комнаты
Несебр, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 60 м²
Этаж 3/4
Продается квартира с 2 комнатами | Nessebar Fort Club, Солнечный берег Квартира на продажу с…
$74,132
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
IBG REAL ESTATES LTD
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά, Български
Квартира 2 спальни в Святой Влас, Болгария
Квартира 2 спальни
Святой Влас, Болгария
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 105 м²
Описание объекта: 🌊 3-комнатная квартира с видом на море в эксклюзивном комплексе Garden of …
$259,754
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Дом 5 комнат в Balchik, Болгария
Дом 5 комнат
Balchik, Болгария
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 100 м²
Количество этажей 1
Этот одноэтажный дом предлагает большой потенциал и расположен в тихой деревне всего в 15 ми…
$46,951
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
IBG REAL ESTATES LTD
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά, Български
Квартира 1 комната в Святой Влас, Болгария
Квартира 1 комната
Святой Влас, Болгария
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 59 м²
Этаж 1/5
Предлагаем просторную меблированную двухкомнатную квартиру на ВТОРОЙ ЛИНИИ МОРЯ в комплексе …
$76,561
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Квартира в Равда, Болгария
Квартира
Равда, Болгария
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 41 м²
Описание объекта: На продажу предлагается очаровательная студия в ухоженном комплексе Rivier…
$87,666
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Дом 3 комнаты в Balchik, Болгария
Дом 3 комнаты
Balchik, Болгария
Число комнат 3
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 150 м²
Количество этажей 1
Эта недавно построенная недвижимость - фантастическая возможность для тех, кто хочет настрои…
$71,779
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
IBG REAL ESTATES LTD
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά, Български
Квартира 1 спальня в Несебр, Болгария
Квартира 1 спальня
Несебр, Болгария
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Описание объекта: На продажу предлагается полностью меблированная студия в ухоженном жилом к…
$68,321
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира в Святой Влас, Болгария
Квартира
Святой Влас, Болгария
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 38 м²
Описание объекта: Роскошное жилье на побережье Готово к заселению с декабря 2026 года! УДИ…
$114,528
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира 1 спальня в Chernomorets, Болгария
Квартира 1 спальня
Chernomorets, Болгария
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 76 м²
Описание объекта: Уют на Черном море. Богемский вид. Чистая элегантность и тепло. Представл…
$159,716
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира 3 спальни в Chernomorets, Болгария
Квартира 3 спальни
Chernomorets, Болгария
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 250 м²
Описание объекта: Элегантность зачисляется в морской горизонт Расположенный в самом сердце р…
$551,960
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира 3 комнаты в Несебр, Болгария
Квартира 3 комнаты
Несебр, Болгария
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 68 м²
Этаж 4/6
Предлагаем стильно меблированную двухкомнатную квартиру в комплексе "Sun and Sea", курорт Со…
$105,577
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Квартира 2 комнаты в Несебр, Болгария
Квартира 2 комнаты
Несебр, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 48 м²
Этаж 6/6
Предлагаем меблированную двухкомнатную квартиру в комплексе Romance Marine на курорте Солнеч…
$77,266
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Квартира 2 комнаты в Святой Влас, Болгария
Квартира 2 комнаты
Святой Влас, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 60 м²
Этаж 3/6
Предлагаем просторную меблированную двухкомнатную квартиру с ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ в комплекс…
$87,168
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Дом 4 комнаты в Balchik, Болгария
Дом 4 комнаты
Balchik, Болгария
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 140 м²
Количество этажей 1
Мы рады предложить вам этот очаровательный, относительно новый дом, расположенный в одной из…
$248,288
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
IBG REAL ESTATES LTD
Языки общения
English, Русский, Ελληνικά, Български
Квартира 1 спальня в Святой Влас, Болгария
Квартира 1 спальня
Святой Влас, Болгария
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 40 м²
Описание объекта: На продажу предлагается полностью меблированная студия в элегантном и ухож…
$69,499
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира 3 комнаты в Святой Влас, Болгария
Квартира 3 комнаты
Святой Влас, Болгария
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 112 м²
Этаж 4/6
Предлагаем просторную меблированную двухкомнатную квартиру с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ на ПЕР…
$196,122
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Квартира 2 комнаты в Святой Влас, Болгария
Квартира 2 комнаты
Святой Влас, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 67 м²
Этаж 4/6
Предлагаем просторную меблированную двухкомнатную квартиру с ВИДОМ НА МОРЕ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ в…
$94,229
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български
Квартира в Несебр, Болгария
Квартира
Несебр, Болгария
Площадь 39 м²
Описание объекта: Комплекс расположен в тихом и спокойном районе, одновременно в непосредств…
$66,714
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира в Святой Влас, Болгария
Квартира
Святой Влас, Болгария
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 41 м²
Описание объекта: Мы рады представить вам наш новый проект - Sorrento Sole Mare Premium. Ком…
$91,125
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Nils Ott Real Estates
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Čeština, Български, Italiano, Српски, Hrvatski
Квартира 2 комнаты в Несебр, Болгария
Квартира 2 комнаты
Несебр, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 49 м²
Этаж 2/6
Площадь - 48.76 м² Цена – 55 000€ Апартамент с одной спальней Локация - #СолнечныйБ…
$56,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Зарубежная недвижимость
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 комнаты в Несебр, Болгария
Квартира 2 комнаты
Несебр, Болгария
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 77 м²
Этаж 6/6
Предлагаем просторную меблированную двухкомнатную квартиру в комплексе «Гранд Камелия 2», ку…
$79,858
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
GINY DOM
Языки общения
English, Русский, Français, Български

Болгария расположена на Балканском полуострове и очень разнообразна ландшафтом. В ней есть пляжи причерноморья, гористые возвышенности, холмы, плато и равнины. Мягкий климат только усиливает плюсы, что позволяет инвесторам купить недвижимость в Болгарии на любой вкус: как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Преимущества покупки жилья в Болгарии

Решение купить жилье в Болгарии для постоянного проживания или инвестиций стоит подкрепить преимуществами, которые получит покупатель. Ключевым из них является финансовый вопрос: местные цены на 10–15% ниже чем в ЕС, особенно в его западной части. Примерно настолько же ниже и цены на продукты и услуги, однако на уровень жизни это не сильно влияет из-за меньших зарплат.

Основные преимущества:

  • Разнообразие природного ландшафте и мягкий климат. Объекты в стране есть на любой вкус: если нужно жилье на берегу Черного моря, то Варна и Бургас – лучший выбор. Объекты с видом на горы расположены в Банско и Велинграде. Умеренный континентальный климат с тёплым летом и мягкой зимой тоже зависит от региона. За счет влажного ветра с Черного моря лето на побережьи переносится легче, а в горных районах зимы суровее.
  • Удобное географическое расположение. У Болгарии выгодное расположение на пересечении Европы и Азии. Регулярные авиарейсы из Софии, Варны и Бургаса позволяют быстро и недорого добраться практически в любую точку Европы.
  • Лояльное законодательство и возможность получения ВНЖ. Болгария предлагает прозрачные условия для иностранцев, желающих приобрести жилье или переехать сюда на постоянное проживание. Приобретение недвижимости значительно упрощает процедуру получения долгосрочной визы и вида на жительство, а для инвесторов предусмотрены дополнительные налоговые льготы и послабления.

Цены на жилье в Болгарии

Стоимость недвижимости в Болгарии демонстрирует стабильный рост из-за высокого спроса со стороны иностранных инвесторов, особенно на курортную недвижимость.

Город/регион Тип недвижимости Средняя цена
София Квартиры в центре 1200–3300 €/м²
Варна Квартиры в центре 3327 €/м²
Бургас 2-комнатные квартиры 2000 €/м²
3-комнатные квартиры 1807 €/м²
Солнечный Берег Апартаменты 800–2000 €/м²
Несебр Студии от 32,000 €
2-комнатные квартиры от 45,000 €
3-комнатные квартиры от 85,000 €
Святой Влас Студии от 31,000 €
2-комнатные квартиры от 51,500 €
3-комнатные квартиры от 67,500 €
Равда Студии от 30,000 €
2-комнатные квартиры от 48,000 €
3-комнатные квартиры от 68,500 €
Поморие Студии от 38,000 €
2-комнатные квартиры от 47 000 €
3-комнатные квартиры от 85,000 €
Сарафово Студии от 36,000 €
2-комнатные квартиры от 46,000 €
3-комнатные квартиры от 80,000 €
Созополь Студии от 41,000 €
2-комнатные квартиры от 67,500 €
3-комнатные квартиры от 100,500 €

Особенности покупки недвижимости в Болгарии

Ограничений на продажу недвижимости в Болгарии иностранцам нет. Но для покупки земель сельскохозяйственного назначения или болгарских участков под строительство нужно оформить юридическое лицо в стране.

Приобретая недвижимость, покупатель оплачивает налог на переход права собственности, который варьируется от 2,5 до 3,5% от стоимости жилья. К этой сумме добавляются нотариальные сборы и услуги юриста (около 1–1,5%). Общие расходы обычно составляют около 4–5% от заявленной стоимости объекта.

В отличие от многих европейских государств, годовой налог на жилую недвижимость в Болгарии достаточно низок и варьируется от 0,15% до 0,45% от кадастровой стоимости объекта.

Где купить жилье в Болгарии для постоянного проживания

Среди наиболее востребованных регионов стоит выделить столицу. София наиболее развита как индустриально, так и инфраструктурно. Средняя цена квартир – от  €65,000, частных домов – от  €100,000.

Другие интересные города:

  • Варна – крупный приморский город, сочетающий преимущества мегаполиса и курорта. Цены на жилье в Варне начинаются от €50,000 за квартиры и от €90,000 за дома.
  • Бургас – перспективный регион на Черном море с высоким уровнем жизни. Апартаменты в Бургасе стоят от 40,000, дома – от 80,000.
  • Пловдив – второй по значимости город Болгарии, культурный и экономический центр. Цены на недвижимость: квартиры от 55,000, дома – от 85,000.

Полезные материалы по покупке жилья в Болгарии

Часто задаваемые вопросы о приобретении жилья в Болгарии

Да, для покупки объекта необходимо обратиться онлайн в местную юридическую фирму, предоставив копию загранпаспорта.
Да, такая возможность есть у всех иностранных лиц.
Высокой популярностью пользуются курорты Варна, Бургас и Несебр.
Да, за приобретение кв. метров на сумму свыше 300 тыс. евро.