Коронавирус уничтожает рынок недвижимости Кипра
Коронавирус уничтожает рынок недвижимости Кипра

Коронавирус уничтожает рынок недвижимости Кипра

По оценкам экспертов, бушующая по всему миру пандемия коронавируса сильно ударит по рынку недвижимости Кипра. Ожидается, что в этот период неопределенности количество сделок с продажей и покупкой жилых и коммерческих объектов значительно снизится. По самым оптимистичным прогнозам аналитиков, стагнация будет продолжаться около 2 месяцев. Если ситуация не стабилизируется в ближайшее время, застой затянется до лета включительно.

Эксперты в сфере недвижимости бьют тревогу

Николас Йоанну, аналитик из компании Danos/BNPRE Groups, считает, что кипрский рынок недвижимости заметно замедлится. Ситуацию может усугубить распространение вируса по территории острова, ведь уже сейчас есть официальные данные о первых подтвержденных случаях заражения COVID-19.

Эксперт прогнозирует сильный провал рынка недвижимости Кипра, еще не успевшего оправиться после изменений в программе Гражданства за инвестиции. Напомним, в 2019 году кипрское правительство сократило количество заявок на гражданство до 700 в год, в Парламенте даже требовали полностью заморозить программу — все это привело к тому, что активность на рынке продолжает падать с начала 2020 года.

Аналитик сообщает:

  • в начале текущего года всего 30% из 742 реализованных объектов недвижимости куплено лицами, не являющимися гражданами Евросоюза;
  • количество сделок с участием нерезидентов ЕС сократилось на 20%;
  • невостребованной остается львиная доля недвижимости;
  • в следующие пару месяцев ожидается увеличение количества предложений;
  • имеется запас свыше тысячи объектов, изъятых банковскими организациями за задолженности по кредитам.

Арендный, элитный сектор — пострадают все

Николас Йоанну считает, что с разрастанием пандемии коронавируса тысячи объектов арендной недвижимости будут пустовать из-за отсутствия спроса — под влиянием паники и повсеместных карантинов люди уже отменяют бронирования по всему миру. С другой стороны, такой виток снизит арендные ставки, сделав сдаваемое жилье привлекательнее — ведь арендодатели будут корректировать прайсы, стремясь сдать жилье на длительное время.

Элитный сегмент жилой недвижимости на Кипре также серьезно пострадает от пандемии, — считает Георг Мускидес, председатель кипрской Ассоциации собственников недвижимости, — продажи просядут обязательно. Ведь иностранные инвесторы не смогут посетить страну, чтобы воочию осмотреть элитное жилье, а недвижимость из премиум-сегмента, как правило, не покупают по фотографиям. В результате многие сделки отложатся на неопределенный срок.

По прогнозам Георга Мускидеса, если распространение COVID-19 на территории Кипра будет вовремя купировано властями, рынок жилья остановится не более чем на 8 недель. В противном случае кризис на рынке недвижимости охватит и летний сезон.

Как власти решают проблему

Правительство Кипра в целях борьбы с последствиями пандемии коронавируса предлагает пересмотреть процесс натурализации, сократив сроки рассмотрения заявок на гражданство в рамках Инвестиционной программы. Таким образом кипрские власти надеются компенсировать спад экономики за счет денежных поступлений от соискателей гражданства.

Пока с программой натурализации связаны всего 1,2% ВВП государства. Тем не менее, с 2013 года инвестиционное гражданство принесло экономике Кипра около €6,6 млрд, поэтому это направление антикризисных мер может принести свои плоды.

По материалам: Prian

Фото: Satura

Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен