Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 3 Schlafzimmern, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit drei Schlafzimmern ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde
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Bauherr
Arya Properties
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Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Einzigartige Villa im schönen Ubud.
Die Rentabilität der Villa aus der Vermietung beträgt bis zu 15 %. Anzahlung – 30 %.
Gemütliche Villa mit moderner Designer-Renovierung und Möbeln. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort. Die Villen variieren in unterschiedlichen Grundrissen und Größen.
Ubud ist der Ort, an dem Sie Bali und seine Traditionen besser kennenlernen können. Seien Sie allein mit der Natur.
Infrastruktur:
- Spa;
- Restaurant;
- Coworking;
- Fitnessstudio;
- Kinderbereich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Exklusive Villa in der wohlhabenden Gegend von Canggu.
Rentabilität aus der Vermietung: 13-20 %. Steigerung des Grundstückswertes um bis zu 15 % pro Jahr. Pachtvertrag für 30 Jahre.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung , möbliert. Vorteile einer Villa in Top-Lage.
Ausstattung der Villa: privater Parkplatz, Swimmingpool.
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*Der angegebene Preis gilt vom 15. April 2024
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Villa in der besten Gegend der Insel Umalas.
Die geräumige Villa ist innenarchitektonisch gestaltet und komplett möbliert. Privater Pool vor Ort.
ROI 22,07 %. Garantierte Verlängerung des Pachtvertrags. 30 Jahre + 25 Jahre.
Die Wohnanlage besteht aus 4 luxuriösen Stadthäusern und einer Villa. Hier können Sie komfortabel und ruhig wohnen. In der Nähe des Komplexes gibt es auch soziale Infrastruktur für Wohnen und Unterhaltung.
Dieser Bereich ist bebaut, was garantiert, dass in benachbarten Bereichen keine Bebauung stattfindet.
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*Der Preis gilt ab dem 05.06.2024
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Villen in einem beliebten Touristenziel auf Bali in der Gegend von Canggu.
Villen im Studio-Layout mit einem oder zwei Schlafzimmern (80,7 - 154,1) mit vollständiger Ausstattung und schlüsselfertigen Möbeln gemäß dem Designprojekt . Mit großen Panoramafenstern.
Die Villen verfügen über eine Terrasse mit Swimmingpool, einen Wasserfall, Platz für Yoga und Entspannung, einen Arbeitsbereich am Fenster.
Die Villen sind geeignet sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen, durchschnittliches jährliches Wachstum von 20 %, auch jährliches Mietwachstum von 15 %.
Der Komplex ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben:
- Balis beliebtester Strand 750 Meter entfernt;
- 980 Meter vom Finns Recreation Club und dem Atlas Beach Club – die berühmtesten Clubs;
- 1.230 Meter Montessori-Schule Bali – innovative Schule mit einem renommierten Bildungsprogramm
- 500 Meter von der Tamora Gallery – für Premium-Einkäufe
- Erstklassige Restaurants: Kong, Bokashi, Huge 1.500 Meter entfernt.
Alle Villen werden gleichzeitig gebaut, wodurch unnötiger Lärm und Unannehmlichkeiten durch benachbarte Bauten vermieden werden.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Villa mit Panoramablick auf den Dschungel und den Sonnenuntergang.
ROI – 17 %, Amortisation in 6 Jahren. Jährliches passives Einkommen aus Tagesmieten.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Inneneinrichtung ist im balinesischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet.
Die Villa THE TWINS liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Die Villen sind auf einer Metallkonstruktion mit einer minimalen Anzahl von Säulen errichtet, um einen einheitlichen Raum zu schaffen.
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SWOI BERAWA ist ein Wohnkomplex mit 10 Stadthäusern in der beliebten Gegend von Canggu.
Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern (105 m²), mit Designer-Renovierung und Möbeln. Außerdem ist in jedem Haus ein modernes „Smart Home“-System installiert. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Außenpool, in dem Sie sich zurückziehen und mit der Natur allein sein können.
Vorteile des Komplexes:
- Die interne Infrastruktur umfasst 24-Stunden-Sicherheit und Kundenservice.
- Balis beste Strandclubs, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar.
- Berawa Beach ist nur 300 Meter entfernt.
Die Mindestanzahlung beträgt 25 %. Canggu ist bei Touristen die beliebteste Gegend auf Bali, was Investitionsattraktivität und Kapitalrendite garantiert.
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Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben!
Allgemeine Informationen:
- Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet
- Anzahl der Villen: 63
- Rentabilität (ROI): 17 %
- Mietrendite: 25–30 %
Beschreibung der Villen:
Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen.
LOYO Relax-Konzept:
Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft)
Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft.
2. Reihe – 23 Villen (1 übrig)
Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025
3. Reihe – 14 Villen (2 übrig)
Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet.
Aufteilung einer Doppelvilla:
- Küche: 13,6 m²
- Wohnzimmer: 20,5 m²
- Badezimmer: 2,7 m²
- Duschraum: 4,5 m²
- Schlafzimmer 1: 16,4 m²
- Schlafzimmer 2: 15,5 m²
- Duschraum 2: 4,3 m²
- Treppe: 3 m²
- Flur 1: 3,4 m²
- Flur 2: 2,7 m²
- Balkon: 5,1 m² (jeweils)
Kaufvorgang:
1. Vorbereitung:
- Auswahl und Reservierung einer Villa
- Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote
2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags
3. Zahlung einer Anzahlung von 30%
4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung
5. Übergabe des Objekts
6. Verwaltung Ihrer Immobilie
7. Auszahlung des Gewinns
8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung
Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Villen mit vielen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.
Ausstattung:
- Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage;
- System “ Smart Home“;
- Heimkino;
- Weinschrank;
- Abstellraum;
- Waschmaschine;
- Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch;
- Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga.
Zwei der besten Strände der Insel Bali sind von der Villa aus zu Fuß erreichbar.
Die erwartete Rendite der Immobilie beträgt bis zu 15 % pro Jahr.
Infrastruktur:
- Golfplatz;
- Tennisclub;
- Wassersportzentrum;
- Restaurants und Cafés.
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Villa
1 Stock
Terrasse
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 40 m ²
Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten.
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Ein einzigartiges Investitionsprojekt auf Bali mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Infrastruktur – ideale Wohnungen für Ihr Einkommensportfolio!
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in Canggu, erwartete Rendite von bis zu 8 % pro Jahr!
Ratenzahlung möglich!
Komplette schlüsselfertige Fertigstellung!
Erleben Sie nachhaltiges Luxusleben mit guter Stimmung im White Palm – dem perfekten Reiseziel auf Bali für unvergessliche menschliche Erlebnisse und Momente.
Ausstattung: 25-Meter-Pool, Smoothie-Bar, Fitnessstudio, Spa, Co-Working-Space, Kinderspielzimmer, doppelt verglaste Fenster mit deutschem Schuco-Profil, doppelte Wände. Ankleidezimmer mit großem Spiegel, Smart Home, Lichtszenarien für verschiedene Veranstaltungen, smarte Vorhänge, hochwertiger Audio-Sound, smarte Toiletten, Wasserfilterung, Garten, Parkplatz, Sicherheit.
Standort:
- Geschäfte, Cafés, Schulen und Spa-Zentren sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar;
- 1,7 km zum Strand Batu Bolong;
- 20 km zum Flughafen.
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* Die Kosten können je nach Kurs variieren.
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Villa
Privater Pool
Malerische Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 300 m ²
Gebäude - 125 m ²
Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Einzigartige und stilvolle UNIT SPACE CITY-Villen zum Preis einer Wohnung.
Realistischer ROI: 15-16 % bei Vermietung.
Zahlungsbedingungen: 20 % Anzahlung, Raten für 1,5 Jahre (5 Zahlungen à 20 %)
Komplette schlüsselfertige Fertigstellung.
Pachtdauer: 25 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Entfernung zum Strand: 3 Minuten
Möbel: komplette schlüsselfertige Fertigstellung
Ausstattung: privater Pool, Zugang zur Infrastruktur der zukünftigen Stadt Nuanu, 24-Stunden-Check-in und Concierge-Service.
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Villa in einem stilvollen Projekt auf Bali in der Gegend von Bukit.
ROI – 15 %. Die Villa eignet sich sowohl als Investition zur Vermietung als auch als Zweitwohnsitz.
XO Pandawa Villas ist für diejenigen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil und Stil legen. Geschlossene Villenanlage mit Blick auf den Ozean.
Villa 2 Minuten vom beliebtesten Strand - Melasti.
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants und Bars, Schönheitssalons, Geschäfte, Fitnessclubs sowie Yoga- und Pilates-Studios.
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Villa 100 Meter vom Strand von Jimbaran entfernt.
ROI – 13,3 %. Amortisation in 7,5 Jahren.
Die Architektur der Villa ist bis ins kleinste Detail für einen komfortablen Aufenthalt durchdacht. Die Villa ist außerdem komplett möbliert und verfügt über ein Badezimmer in jedem Schlafzimmer und einen privaten Pool.
Parallel zum Bau der Villen wird mit dem Bau des künftigen Strandclubs begonnen, der allen Pronoia-Mitgliedern und Villenbesitzern zur Verfügung stehen wird.
Ausstattung: Schwimmbad, Fitnesscenter, Spielplatz und Training, Restaurant, tropischer Garten.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
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Immobilienagentur
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SWOI LOFT UMALAS-Komplex mit 40 erstklassigen Stadthäusern mit ausgezeichneter interner Infrastruktur und einfachem Zugang zu allen wichtigen Orten in Bali.
Stadthäuser – von 75 bis 108 m². Mit einer voll ausgestatteten Ansicht (Möbel, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Sanitär, Dekoration und Landschaftsbau, Smart-Home-System). Auf dem Gelände gibt es eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenliegen.
Der Komplex ist reich an interner Infrastruktur:
- ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder;
- Rezeption der Gäste empfängt;
- Coworking Space (kostenlos für Gäste und Eigentümer) für 30 Sitzplätze;
- Café und Bäckerei;
- Wäscherei;
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung .
Vorteile des Komplexes:< br /> - Der Komplex befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Dies ist eine ruhige Straße mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Touristengebieten Balis: Seminyak, Canggu, Kerobokan.
- Nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Der Premium-Supermarkt Pepito befindet sich 100 Meter von der Anlage entfernt.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten steigt der Wert Ihrer Immobilie um mindestens 30 %. Stabiles Jahreseinkommen, 12-18 % ROI. Mietdauer 30 Jahre.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Villa im Herzen der malerischen Natur.
Einzigartige 4-stöckige Designervilla mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Umgeben von atemberaubender Natur. Das Projekt vereint die Schönheit der Natur und modernen Komfort.
Gebiet: Ubud.
Fertigstellung des Komplexes: September 2024.
Einrichtungen:
- 4 stilvolle Schlafzimmer mit Aussicht
- Atemberaubende Aussicht auf den ruhigen Fluss und den lebendigen Dschungel
- Eigener Parkplatz für Autos und Fahrräder
- Infinity-Pool im Fluss
- Sitzbereich im Freien mit Kamin
- Phänomenale Landschaft
- Yoga-Bereich auf dem Dach
- Separates Personalhaus
- 2 Küchen mit Geschirrspüler und Backofen
- Weinkühlschrank
- Grillplatz
- Zentrales Trinkwassersystem
- Heimkino
- Videoüberwachung
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*Der angegebene Preis gilt vom 24. Juli 2024.
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Immobilienagentur
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Villa
Geräumiges Schwimmbad
2 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 75 m ²
Preis: 99.000 $ (1.320 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 125 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 100 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 36.000 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 32.040 $ (32%)
Rückzahlung - 3 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 20 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: November 2023
Bezirk: Denpasar
Anzahl der Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Einzigartige Lage: Stadt
Villa
System "Smart House"
2 Fußböden
1 Schlafzimmer
Bereich:
Villa Bereich - 117 m ²
Land - 150 m ²
Preis: 357.000 $ (3 057 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauabschluss: Oktober 2025.
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + Verlängerung
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.
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Bauherr
Arya Properties
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Projekt für den persönlichen Lebensunterhalt oder für gewinnbringende Investitionen.
Landpacht für 23 Jahre. Die Immobilie hat hervorragende Aussichten auf steigende Kosten und wird in der Hochsaison der Touristen Mieteinnahmen erzielen können.
Der Raum wird mit einer schönen Inneneinrichtung und modernen Möbeln geschaffen.
Die Lage des Komplexes ist 10 Minuten vom Meer entfernt.
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*Kosten ab 24/07/2024.
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Immobilienagentur
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Premium-Stadthaus in der Nähe des Ozeans mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang.
Die Mietkosten steigen jedes Jahr um 10—15.
Stadthaus mit komfortabler Aufteilung, privatem Pool und Terrasse. Die hohen Decken sind 3,6 Meter groß und schaffen so ein Gefühl von einzigartigem Raum. Möbel, ausgestattete Küche, eingebaute Lagerung, Landschaftsgestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über große Panoramafenster und Spiegel in voller Raumhöhe.
Moderne Premium-Wohnanlage mit 4 Stadthäusern in Meeresnähe. In der Gegend von Uluwatu, in der Nähe wunderschöner Strände und an einem der malerischsten Orte der Welt.
Zu den Direktionen des Komplexes gehören:
- Schlüsselfertige Villenverwaltung;
- Immobilienwartung;
- Tägliche Reinigung;
- Gartenarbeit;
- Sicherheit;
- Insektenbehandlung;
- Mieteinnahmen;
- Poolwartung.
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*Kosten ab 11.06.2024.
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Die perfekte Ecke für Investitionen!
Dieses COCO SHUGAR-Projekt wurde ins Leben gerufen, um in die Zukunft zu investieren. Zinsloser Ratenplan! Leinhold - 30 Jahre alt.
Jede Villa ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, und exklusiver Einrichtung. Hier können Sie Privatsphäre und Harmonie genießen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.
Erholung und Unterhaltung: die Anlage bietet eine Vielzahl von Aktivitäten! Genießen Sie Yoga im Freien, surfen Sie an den besten Stränden oder entspannen Sie einfach am Pool. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Tempel, Märkte und atemberaubende historische Stätten.
Schreiben Sie uns, erfahren Sie mehr und erlauben Sie sich, das Leben auf Bali zu genießen, von dem Sie schon immer geträumt haben.
*Einzelpreis und Fläche. Auf Anfrage.
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Villa mit privatem Pool.
Moderne Villa im beliebten Bingin-Viertel. Die Villa kann eine individuelle Innen- und Landschaftsgestaltung haben.
Zahlung - 100 %.
Die beiden Villen liegen nebeneinander und verfügen über eine Tür zum Innenhof. Sie können zusammen oder separat genutzt oder gemietet werden.
In der Nähe der Villa gibt es eine soziale Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, Zeit in Freizeit und Komfort zu verbringen.
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Villa für Investitionen mit hoher Rendite.
Rendite -15 % ab Vermietung. Zinsloser Ratenzahlungsplan. Anzahlung ab 30 %
Villa ZEHN in Ubud.
Reparatur mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Ratenzahlungsplan für die gesamte Bauzeit.
Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Gemeinschaftsraum mit Küche, Infinity-Pool, privatem Brunnen, örtlicher Parkplatz.
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Stadthaus
Privater Pool
2 Schränke
2 Schlafzimmer
Blick auf grüne Landschaften
Bereich:
Gebäude - 112 m²
Preis: 260.000 $ (2.321 $ pro m2)
Mieteinnahmen:
Umsatz pro Tag: 166,8 $
Laden - 90 %
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage – 150 $
Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung: 48.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 34.020 $ (13,08 %)
Amortisation – 7–10 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Baufertigstellungstermin: September 2023
Villa mit exquisiter Architektur.
Anzahlung 30 %.
Villa mit Möbeln und verschiedenen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt: Grill, Musikanlage für die gesamte Villa, Swimmingpool mit Meerwasser.
Es gibt auch eine Kaffeemaschine, einen Entsafter und eine PlayStation.
Auf dem Gelände des Komplexes:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Spa;
- Kinderzimmer;
- Minipark für Spaziergänge;
- 24-Stunden-Sicherheit.
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*Der Preis gilt ab dem 26.04.2024
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Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft stellt den Gewinn und die Verwaltung der Anlage sicher, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium-Stadthaus mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Villa zur Kapitalanlage mit Blick auf den Dschungel und den Fluss. Mietrendite: bis zu 14,6 % pro Jahr bei 80 % Auslastung. Villa mit Architektur im balinesischen Stil. Hohe Decken, Swimmingpool, Loungebereich. Fertigstellungsdatum: Januar 2025. Die Villen von UBUD GREEN VIEW VILLAGE befinden sich in der Gegend von Pejeng, Ubud. Der Komplex liegt 3 Fahrminuten von der Wood School und 5 Fahrminuten von der Empathy School entfernt. In der Nähe gibt es alle lebensnotwendigen Infrastrukturen und Lieferdienste kommen schnell an. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024.“
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Villa in einer gemütlichen und ruhigen Gegend.
Rendite bis zu 15,8 %.
Villa mit wunderschönem Panoramablick auf grüne Wälder und das Meer.
Der Villenkomplex liegt auf dem Gelände eines Golfclubs, nur eine Minute vom atemberaubenden Dreamland Beach entfernt.
Die Villa liegt in einem Naturschutzgebiet, wo Ruhe und Komfort herrschen.
Ein wichtiger Aspekt ist die entwickelte Infrastruktur. In der Gegend gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Villa
1 Schlafzimmer
Pool
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 48 m²
Grundstücksfläche - 100 m²
Preis: 135.000 $ (2.813 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 225 $
Laden - 69 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 155,25 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.931 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 29.402 $ (21 %)
Amortisation - 4,5 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Sky Stars Ocean View ist ein moderner Luxusvillenkomplex, der bei Touristen mit hohem Einkommen beliebt ist.
Wir bauen moderne Designvillen mit teurer und hochwertiger Dekoration aus Marmor, zuverlässigen Veredelungsmaterialien, teuren und komfortablen Möbeln. Jede Villa verfügt über eine rahmenlose Panoramaverglasung. Die Verglasungslänge beträgt 8,5 Meter, während keine Trennwände vorhanden sind. Sie können direkt von der Villa aus Meerblick und Nachtbali genießen. In den Villen wurde jeder Zentimeter so konzipiert, dass er maximalen Komfort schafft - der russische Architekt im Bereich Premium-Immobilien arbeitete an dem Projekt.
Die Villen bei Sky Stars Ocean View sind einzigartig. Jede Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Nacht auf Bali und die Landebahn des Flughafens Bali. Sie werden sehen, wie Flugzeuge starten und landen. Vor dem Hintergrund dieser Art erheben sich Berge mit einem Vulkan.
Sky Stars Ocean View ist von den besten Stränden Balis umgeben. Melasti, Dreamland Beach, Balangan Beach, Nyang Nyang, Jimbaran Beach und Dutzende anderer Strände
Dies werden die technologischsten Villen in Bali sein, mit einem Smart-Home-System und einem Remote-Immobilienmanagement über mobile Anwendungen. Alle Elektrogeräte zu Hause werden in die Anwendung eingespeist. Nun, Sie müssen nirgendwo hingehen, um die Klimaanlage oder die Hintergrundbeleuchtung am Pool einzuschalten, oder morgens die Vorhänge öffnen und Ihren Freunden Zugang zu Ihrem zu gewähren, wenn Sie nicht angekommen sind. Sie können den komplexen Dienst auch verwenden, indem Sie die Aufgabe für Ihren Manager über eine mobile Anwendung festlegen. Wenn Sie im Ausland sind, können Sie für Ihre Villen ruhig sein. Alle Einkommens- und Finanzberichte aus der Vermietung von Immobilien kommen zu Ihrer mobilen Anwendung.
Bequemlichkeit, Sicherheit und Transparenz, was die meisten Anleger wählen.
3 Arten von Villen sind im Komplex erhältlich:
- Einzelvillen (9 Villen im Komplex). Wohnfläche von 85 bis 104 Quadratmetern.m.
Fläche von 221 Quadratmetern.m. bis zu 270 Quadratmeter.m.
Kosten von 249.000 USD
- Doppelvilla (6 Villen im Komplex). Wohnfläche von 107 bis 135 Quadratmetern.m.
Landfläche von 275 bis 283 Quadratmetern.m.
Kosten von 309.000 USD
- Villa mit drei Schlafzimmern (4 Villen im Komplex). Wohnfläche von 419 bis 450 Quadratmetern.m.
Kosten 490.000 USD.
Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновациоными комплекту
TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом накокеан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали.
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ULUWATU — эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи налотов. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давнос. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество плжей с лазурнол.
На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гараатнируете дол
На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на вст вы. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света
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Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt
Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$
Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$
Есть возможность оформить во Freehold
2
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Apartment mit atemberaubendem Meerblick.
Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr).
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Villa nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Villa in einer beliebten Gegend mit hoher Mietnachfrage. 2-3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die Villa hat ein modernes Design und ist komplett bezugsfertig. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich hochwertiger Möbel, machen Ihr Leben komfortabel und gemütlich.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen macht.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Exklusive Villa mit garantiertem Einkommen.
Durchschnittliche jährliche Rentabilität von Immobilien – 8-12 %.
Die Villa wurde nach den modernsten architektonischen Lösungen entworfen, mit Innenarchitektur gestaltet und jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool.
Hochmoderne Villen auf der Insel Bali sind für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre wünschen, ohne zu weit vom Geschehen entfernt zu sein. Der Komplex verfügt über öffentliche Bereiche – Fitnessraum / großes Schwimmbad - 15m x 3m / Kinderbereich.
Ein exklusiver Wohnkomplex mit Villen auf Bali in einer ruhigen Gegend von Chemanga.
Vorteile dieses Bereichs:
- Wilder Strand;
- Exklusivität;
- Schulen und Kindergärten;
- Einkaufszentrum;
- Verkehrsanbindung;
- Hohe Auslastung.
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Exklusive Villa mit Panoramafenstern.
Rentabilitätsmiete, garantierte Preiserhöhung.
Das NEAT HOUSE GWK Villa verfügt im modernen Design über einen privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Decken 6 Meter. Naturstein in Wanddekoration.
Der Strand ist 15 Autominuten entfernt. Entwickelte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
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*Kosten ab 6/18/2024.
Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw.
Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen
Villa mit privatem Pool.
Ratenzahlungsplan für 9 Monate. Anzahlung 50 %.
Villa mit hochwertigen Möbeln. Modernes Design.
Die Hauptvorteile des Wohnkomplexes STETSYUK DEVELOPMENT liegen in seiner Gewerbefläche von mehr als 1000 Quadratmetern. Es gibt eine hohe Auslastung bei Tagesmieten und damit hohe Renditen für Investoren.
Komplexe Infrastruktur:
- Restaurant;
- SPA, Wellness;
- Schönheitssalon;
- Friseursalon, Friseursalon;
- Smoothie-Riegel;
- Premium-Bekleidungsgeschäft (Bali-Stil);
- Juweliergeschäft (Bali-Stil);
- Surfbrettladen;
- Bereich für Kinder mit Kindermädchen;
- Premium-Coworking;
- Großer Swimmingpool nur für Bewohner des Komplexes.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Villa
2 Etagen
2 Schlafzimmer
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 95 m²
Grundstück - 100 m²
Preis: 150.000 $ (1.579 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 200 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 160 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 43.200 $ (29 %)
Amortisationszeit: 3–5 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf:
Kaufpreis:
165.000 $
Verkaufspreis:
240.000 $
Gewinn:
75.000 $ (45 %)
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: Oktober 2025
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 26 Jahre + Verlängerung
Luxusvillen zum Verkauf im U Villas Pandawa-Komplex
Preis: 200.000 $
Ratenzahlungsplan: bis zu 12 Monate
Lieferung: Dezember 2024
ROI: 17 %
1. Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Komplex aus 7 Doppelvillen auf der Halbinsel Bukit in der Gegend von Uluwatu, Bali. Die Villen befinden sich in einer nicht-touristischen Gegend mit atemberaubendem Meerblick, neben der Elitegegend Nusa Dua, umgeben von Luxushotels und den besten Stränden der Insel. Die neue vierspurige Autobahn vom Flughafen zur Halbinsel bietet bequemen Zugang.
2. Merkmale der Villen:
- Großzügige Grundstücke mit privaten Pools, umgeben von üppiger Vegetation
- Designer-Ausführungen und vollständige Möblierung
- LOYO Relax-Konzept mit persönlichem Concierge-Service, Yoga-Bereichen, SPA vor Ort, romantischen Abendessen und Ausflügen
3. Parameter der Villen:
- Hausfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 111 m²
- Zwei Stockwerke
- Küche: 13,6 m²
- Wohnzimmer: 20,5 m²
- Schlafzimmer: 16,4 m² und 15,5 m²
- Badezimmer und zwei Duschen
- Geräumige Balkone
4. Vorteile:
- Hohe Mietrendite: 25-30%
- Volle rechtliche Unterstützung der Transaktion
- Entwicklung eines Geschäftsplans für die Verwaltung der Anlage nach Fertigstellung
- Beratung zur Firmengründung, zum Girokonto und zur Erlangung eines Arbeitsvisums
5. Kaufabwicklung:
- Auswahl und Reservierung einer Villa
- Dokumentenprüfung (Due Diligence)
- Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrages
- Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 30%
- Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung
- Übergabe des Objekts
- Facility Management
- Gewinnausschüttung
3% Rabatt bei sofortiger Zahlung des vollen Kaufpreises!
Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus PERERENAN GATE mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere innerhalb von 5 Minuten.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Einzigartige Villa mit Meerblick.
Villa mit Investitionsattraktivität und einer Mietrendite von 8-10 % pro Jahr.
Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung können individuell sein. Es gibt einen privaten Pool vor Ort.
Vorteile: Mietdauer - 27 Jahre + Verlängerung um 23 Jahre, 5 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur, 2 Jahre Garantie auf die Fertigstellung.
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Geräumige Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Investitionsattraktivität auf Bali: ROI 11-20 % (310 m²). ROI 8-14 %. (260 m²) ROI 13-24 % (332 m²)
Villa mit modernem Innendesign. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Annehmlichkeiten vor Ort:
- Loungebereich mit Swimmingpool;
- Garten;
- Management mit einem 5-Sterne-Hotelstandard;
- Sicherheit rund um die Uhr;
- In fußläufiger Entfernung gibt es Cafés, Gotteshäuser, ein Fitnessstudio und ein Geschäft.
Standort:
- 3 Minuten zum Meer und zum Strand von Pererenan;
- 2 Minuten zum Royal Sport Horse;
- 2 Minuten zum Pescado Seafood Restaurant;
- 2 Minuten zum Masmara Restaurant;
- 3 Minuten nach La Brisa;
- 4 Minuten vor Deus Ex Machina;
- 5 Minuten zum Strand von Canggu;
- 5 Minuten zum Old Man's Beach Club.
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Villa 80 Meter vom Strand entfernt.
Vorteile: Rendite bis zu 15 % pro Jahr.
Ausstattung:
- Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage;
- „Smart Home“-System
- Heimkino;
- Weinschrank;
- Abstellraum;
- Waschmaschine;
- Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch;
- Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga.
Lage umgeben von Hotels St. Regis, Mulia, Kempinski, in der Nähe eines Golfplatzes, eines Tennisclubs, eines Wassersportzentrums und mehrerer Restaurants und Cafés.
Infrastruktur:
- Golfplatz;
- Tennisclub;
- Wassersportzentrum;
- Restaurants und Cafés.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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Atemberaubende Villa mit einzigartiger Lage.
ROI – 11 %. Die Villa ist sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine Investition ideal.
Ratenzahlung bis zu 8 Monaten möglich.
Villa in einem bewachten, ruhigen Dorf. Der Komplex befindet sich auf dem Territorium des größten Golfclubs.
Villa mit Terrasse, drei Schlafzimmern, privatem Pool, Küche und Wohnzimmer. Komplett möbliert und mit einem neuen, hochmodernen Innendesign.
Villa in einem bewachten, ruhigen Dorf. Der Komplex befindet sich auf dem Territorium des größten Golfclubs.
Malerische Panoramablicke auf grüne Wälder und das wunderschöne Meer.
7 Minuten vom spektakulären Dreamland Beach entfernt.
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Villa
2 Schlafzimmer
2 Etagen
Infinity-Pool
Bereich:
Villenfläche - 117 m²
Grundstücksfläche - 190 m²
Preis: 240.000 $ (2.051 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 367 $
Laden – 59 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 216,53 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr: 77.950 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 46.770 $ (19 %)
Amortisation – 6 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Bedingungen des Immobilieneigentums:
Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Quartal 2024
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Eigentumsrecht
Premium-Villa für langfristiges Wohnen und Investieren.
Die Mietrendite beträgt bis zu 15 % pro Jahr.
Villa komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Eigenes Schwimmbad umgeben von wunderschöner Natur. Die Vorteile des Erwerbs liegen in der Wertsteigerung nach Baufertigstellung um bis zu 25 %.
Zahlungsbedingungen:
- Ratenzahlungsplan in der Bauphase. Fertigstellung im März 2025.
Architektur im minimalistischen Stil mit Panoramaverglasung. Natürliche Materialien, durchdachte Ergonomie und großes Augenmerk auf Komfort.
Infrastruktur:
1. Sonntags Beachclub.
2. Hubschrauberlandeplatz.
3. Savaya Nachtclub.
4. Golfplatz.
5. BIMC Medical Center
Die Zukunft der Region:
1. Schnellstraße nach Melasti.
2. Zweigstelle der Green School.
3. Der größte Komplex mit offener Infrastruktur – Park Blue.
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Der Wohnkomplex 5 STORIES besteht aus fünf Villen und liegt in der idealen Gegend von Pererenane, 800 Meter vom Strand entfernt.
Moderne 3-Zimmer-Villa mit einem geräumigen Wohnbereich und einer Küche mit Panoramafenster. Das Besondere an der Villa ist die großzügige Terrasse neben dem privaten Pool, die einen zauberhaften Blick auf die Reisfelder und den Sonnenuntergang bietet. Mit einer Anzahlung von 50 % und zinslosen Raten für ein Jahr.
Hier können Sie wirklich Einsamkeit mit der Natur genießen und den ganzen Zauber der Insel Bali spüren.
Komplexe Infrastruktur:
- Offene Terrasse;
- Schwimmbad;
- Parkplatz;
- Bewachter Bereich 24/7;
- Bereiche für Meditation und Yoga;
/> - Landschaftsgestaltung.
Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe:
- gemütliche Cafés und die besten Restaurants;
- Kindergärten;
- Sportvereine und Strandresorts .
Jedes Jahr steigen die Mietpreise auf Bali um 15-20 %.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir geben Ihnen gerne alle Informationen und beraten Sie kostenlos!
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Atemberaubende Villa mit Blick auf den Dschungel und die Reisfelder.
Es sind zinslose Ratenzahlungen bis zu 19 % möglich. Rentabilität aus der Vermietung - 20 %.
Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über Designer-Oberflächen. Einzigartige Lage inmitten der Natur. Hier können Sie in die balinesische Ruhe eintauchen und den besten Ort genießen – Ubud. Privater Pool in der Villa.
Fertigstellungsdatum: Oktober 2024
In der Nähe befindet sich eine ausgebaute Infrastruktur.
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Einzigartige Villa, fünf Minuten vom Meer entfernt.
Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 7,4 Jahre. ROI – 10–17 %.
Die Villa ist komplett mit Designer-Leuchten ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Garten und einen Swimmingpool. Die Villa ist komplett bezugsfertig.
Auf dem Dach können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen und eine Grillparty veranstalten.
Das Gelände des Komplexes wird rund um die Uhr bewacht.
Vorteile: Beliebte Cafés, Gotteshäuser, Fitnessstudios und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Villa zwei Minuten vom Strand entfernt.
Voraussichtlicher ROI - 17 %.
Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %.
Zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Eine ideale Wahl für Investitionen mit hoher Rendite!
Innendekoration und Mobiliar sind im Preis inbegriffen.
In der Nähe des Komplexes: Strand, Flughafen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
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*Der Preis gilt ab dem 16.04.2024
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Stadthaus am Meer mit Panoramablick.
Ein Stadthaus ist ideal für Investitionen mit einer hohen Mietrendite (12-20 % pro Jahr).
Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Merkmale des Komplexes mit einem Ruhebereich auf dem Dach, einem Swimmingpool mit Blick auf den Ozean.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
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Villen zum Verkauf in LOYO Villas Ubud, Bali
Luxusvillen zum Verkauf in einem einzigartigen Komplex aus 5 Villen - LOYO Villas Ubud, gelegen im Herzen von Bali, in Ubud. Dies ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, umgeben von Natur und kulturellen Attraktionen.
1. Eigenschaften des Objekts
Villa mit einem Schlafzimmer:
- Hausfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 230 m²
- Küche: 16 m²
- Flur: 21 m²
- Schlafzimmer: 17 m²
- Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur
2. Vorteile des Komplexes
Loyo Relax-Konzept:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service
- Buchung von Restaurants und SPA
- Persönliches Training (Yoga, Pilates, Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
3. Infrastruktur
Infrastruktur des Komplexes:
- Eigenes Restaurant
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
4. Vorteile:
- Hohe Rendite aus der Vermietung der Villa (ROI 17 %)
- Umfassende rechtliche Unterstützung, Inneneinrichtung und Möblierung
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Fertigstellung des Komplexes: Dezember 2024.
- Kosten einer Villa mit einem Schlafzimmer: 220.000 $ mit Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
Villa
2 Fußböden
2 Schlafzimmer
Pool
Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer
Bereich:
Gebäude - 183,5 m ²
Land - 220 m ²
Preis: 365.000 $ (1.989 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 250 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 200 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 73.000 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 50.616 $ (13,9%)
Rückzahlung - 7,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
365 000 $
Verkaufspreis:
440 400 $
Gewinn:
75 400 $ (21%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Stadthaus in Bali in Ubud № 501
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10-15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5–7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Funktionelles Design des TOWNHOUSE ULUWATU, das durch seine Architektur und Modernität fasziniert. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Das Haus wird unmöbliert angeboten, was es ermöglicht, ein einzigartiges Interieur nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Erbbaurecht seit 30 Jahren.
Neben der Wohnanlage eröffnet sich eine Raumharmonie.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Einrichtungen:
- Privater Swimmingpool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Villa mit Meerblick als Investition oder dauerhafter Wohnsitz auf der wunderschönen Insel Bali.
Die durchschnittliche Marktrendite beträgt 15 %. Mietrendite bis zu 22 %.
Komplett möblierte Villa mit Annehmlichkeiten in der Gegend von Bukit.
Zahlungsbedingungen: 30 % + Raten für 7 Raten à 10 %, zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Fälligkeitsdatum: Dezember 2024
Ausstattung: Komplex aus 5 Villen mit Blick auf den Ozean, Grundstückspacht für 25+25 Jahre. In der Nähe des Komplexes gibt es auch soziale Infrastruktur.
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Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach.
Rentabilität durch Vermietung – 20 %.
Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 %
Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer.
Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Villa abseits vom Lärm, in ruhiger Lage.
Villa im beliebten Entwicklungsgebiet Melasti, wo die durchschnittliche Auslastung für Villen mit 3 Schlafzimmern für Tagesmieten 67,8 % beträgt. 3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die hohe Nachfrage nach Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und das mangelnde Angebot ermöglichen es, in allen Wohnsegmenten zu konkurrieren und mit 10 % des Nettoeinkommens pro Jahr zu verdienen.
Die einzigartige Lage und Architektur der Villa gibt es auf Bali nicht.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und modern gestaltet. Hohe Decken und viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Innerhalb einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Standort gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und Freizeit: Surfspots, Golfplätze, Cafés und Restaurants, Parks, Fitness, ein Einkaufszentrum, Clubs und fantastische Strände.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Investieren Sie in ein einzigartiges Projekt auf Bali, das erstklassigen Service und Harmonie mit der Natur verbindet!
Ratenzahlung möglich!
Garantierte Rendite von 10 % pro Jahr!
Ausstattung: Restaurants, Bars, Co-Working-Space, Spa, Schwimmbadkomplex, Highspeed-Internet, Fitnesscenter, gemütliche Erholungsbereiche, Kinderzentrum.
Standort:
- Bildungszentren, Cafés, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar;
- eine halbe Stunde Fahrt zum Strand von Pantai;
- Internationaler Flughafen 35 km vom Komplex entfernt.
Was im Preis enthalten ist:
- volle rechtliche Unterstützung;
- Innendekoration und Einrichtung;
- Entwurf und Entwicklung eines Designprojekts;
- Entwicklung eines Geschäftsplans für die Verwaltung der Anlage nach der Fertigstellung;
- Bau und technische Überwachung der Anlage.
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Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Der Stadthaus- und Apartmentkomplex Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments und 12 Stadthäuser. Im 5. Stock des Apartmentgebäudes finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht sowie Sitzbereiche und eine Bar. Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, 7m Deckenhöhe im Wohnzimmer, komplett schlüsselfertig eingerichtet – unsere Wohnungen sind, gepaart mit Lage und Erfahrung, ideal, um passive Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.
Investieren Sie in ein einzigartiges Projekt auf Bali, das erstklassigen Service und Harmonie mit der Natur verbindet!
Verpassen Sie nicht die Chance, eine einzigartige Villa an einem der attraktivsten Orte Balis zu besitzen!
Voraussichtliche Rendite von bis zu 14 % pro Jahr!
Ratenzahlung möglich!
Komplette schlüsselfertige Fertigstellung!
Hey Yolo ist ein einzigartiges Projekt zum Leben und Investieren im Herzen von Ubud, Bali! Ein hochmoderner Komplex aus 29 Villen, der eine Harmonie aus erstklassigem Service und Privatsphäre bietet, umgeben von Natur, antiken Tempeln und Reisterrassen.
Komplexe Annehmlichkeiten: SPA mit Teestube, Restaurant, Co-Working-Space, Park mit exotischen Vögeln, gemütliche Erholungsbereiche, privater Parkplatz für Fahrräder.
Standort:
- Bildungszentren, Cafés, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar;
- eine halbe Stunde Fahrt zum Strand von Pantai;
- Internationaler Flughafen 35 km vom Komplex entfernt.
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* Die Kosten können je nach Kurs variieren.
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Villa
Individuelles Schwimmbad
Blick auf den Ozean
1 Schlafzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 250 m ²
Gebäude - 100 m ²
Preis: 490.000 $ (4.900 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Villa
3 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Bezirks
Blick auf Reisfelder
Pool
Bereich:
Gebäude - 230 m ²
Preis: 329.000 $ (1 430 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 260 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 208 $
Umsatz pro Jahr unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 74.880 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 66.643 $ (20%)
Rückzahlung - 6,5 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 24 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Villa
1 Schlafzimmer
2 Etagen
Minigarten
Gäste-WC
Kleiderschrank
Bereich:
Grundstück - 135 m²
Gebäude - 87 m²
Preis: 150.000 $ (1.724 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 120 $
Laden - 80 %
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 34.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 25.920 USD (17,28 %)
Amortisationszeit: 5–6 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Allgemeine Ausgaben und Steuern:
Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt)
Steuer auf den Verkauf eines Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt)
Einkommenssteuer für indonesische Einwohner (10 %)
Einkommensteuer für nicht in Indonesien ansässige Personen (20 %)
Bedingungen des Immobilieneigentums:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums: Pacht 20 Jahre + Verlängerung
Baufertigstellungstermin: Oktober 2024
Villa
2 Stockwerke in der Villa
3 Schlafzimmer
Pool
Zimmerzimmer
Luft
Bereich:
Land - 237 m ²
Gebäude - 280,15 m ²
Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%)
Rückzahlung - 5,3 Jahre
Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
575 000 $
Verkaufspreis:
777 000 $
Gewinn:
202 000 $ (35%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024
Villa zwei Minuten vom Strand entfernt.
Voraussichtlicher ROI – 17 %.
Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %. Zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Investitionsobjekt mit hoher Rentabilität! Garantierte Preiserhöhung! MELASTI DREAM RESIDENCE Komplex mit moderner Architektur.
Innendekoration und Einrichtung sind im Preis inbegriffen. Flur - 19 qm; Wohnzimmer - 22 qm; Badezimmer - 2,4 qm; Duschraum - 4 qm; Duschraum - 4 qm; Schlafzimmer - 14 qm; Schlafzimmer - 15 qm; Treppe - 5,5 qm
Jedes Gebiet auf Bali ist auf seine Weise berühmt. Ungasan ist berühmt für seinen großen Park und die größte Statue der Welt. In der Nähe des Komplexes befindet sich ein sehr malerischer Melasti-Strand. In der Nähe des Komplexes gibt es eine ausgebaute Infrastruktur.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Vollständig ausgestattet und möbliert.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Melasti-Strand
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der Preis gilt ab dem 26.04.2024
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Hochmoderne Villa in einem neuen Komplex mit Blick auf den Ozean. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietrendite (ROI 15-18 %).
Die Villa ist für ein komfortables dauerhaftes Wohnen mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung konzipiert. Modernes „Smart Home“-System. Die beste Lage in der beliebtesten Gegend von Canggu. Entfernung zum Strand: 900 Meter.
Projektabschluss: Mai 2025.
Ausstattung: Restaurant, Jogging- und Radstrecke, durchdachte Parkplätze, Co-Working-Space, Spa-Bereich, Schwimmbad mit Wasserfall, Yoga-Bereich.
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Jungle Flower Villas ist ein einzigartiger Komplex aus 10 Villen im Herzen von Bali, Ubud. Dieses kulturelle und spirituelle Zentrum der Insel ist für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt. Die Villen sind von Dschungel und Grün umgeben, was ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Harmonie mit der Natur vermittelt.
1. Villen:
- Villen mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 87 m² auf einem Grundstück von 135 m² mit privatem Pool, Minigarten und Gästebad. Preis ab 185.000 $
- Doppelvillen mit 158 m² auf einem Grundstück von 200 m² mit großen offenen Küchen, Minigarten und zwei Badezimmern. Preis ab 275.000 $
2. Wohnkonzepte:
Family+:
- Die Villen sind ideal für Familien mit Kindern
- Jede Villa verfügt über einen Spielbereich, ein Kindersicherheitssystem, ein Kindermenü im Restaurant sowie Babysitting- und Animationsdienste
- Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar
Loyo Relax:
- Für einen romantischen Kurzurlaub werden persönliches Yoga-Training, ein SPA in der Villa, romantische Abendessen und geführte Ausflüge angeboten
3. Infrastruktur:
- Eigenes Restaurant mit Kinderspielzimmer
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung im Umgang mit Kindern
- Ausgestattete Bereiche für Yoga-Kurse und persönlicher Concierge-Service
4. Vorteile:
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Hohes Rentabilitätspotenzial durch die Anmietung einer Villa (ROI 17-21 %)
- Vollständige rechtliche Unterstützung, Innendekoration und Möblierung, Entwicklung eines Geschäftsplans und technische Bauüberwachung
- Jungle Flower Villas bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und natürlicher Schönheit und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienurlaube als auch für romantische Kurzurlaube
Luxusvilla von einem zuverlässigen Entwickler.
Die Villa liegt 600 Meter vom Meer entfernt.
Jede Villa der NYANG NYANG RESIDENCE verfügt über einen privaten Pool und eine großzügige Terrasse, auf der die Bewohner entspannen, die Sonne genießen und ihre Privatsphäre genießen können. So entstehen ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung direkt neben Ihrem Zuhause.
Designer-Oberflächen aus hochwertigen Materialien.
Fertigstellungstermin: August-Oktober 2024.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Gewinn und Verwaltung der Anlage, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium TOWNHOUSE CANGGU mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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*Der Preis gilt ab dem 14.10.2024.
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Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa SALTY JIM GWK mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Landschaftsgestaltung, schöne Architektur und Grünflächen. Villa mit Innenarchitektur und Möbeln.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Strand Melasti
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Investieren Sie in ein einzigartiges Projekt auf Bali, das erstklassigen Service und Harmonie mit der Natur verbindet!
Bis zu 12 % Ertrag pro Jahr!
Komplette schlüsselfertige Fertigstellung!
Moderne Bautechnologien in der Villa Garuda garantieren Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Langlebigkeit. Durch den Besitz dieser Villa erhalten Sie nicht nur eine rentable Immobilie, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie in einem der prestigeträchtigsten Resorts der Welt zu entspannen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Eigentümer dieser prächtigen Villa zu werden. Lebe den Traum, schaffe unvergessliche Erinnerungen und genieße die Gewinne aus deiner Investitionsoase!
Ausstattung: Swimmingpool, Wohnzimmer, großer Parkplatz, Designer-Renovierung, Kingsize-Betten, Ankleidezimmer, Sicherheit.
Standort:
- Four Seasons Resort: 5 Min.;
- Queen Beach: 10 Min.;
- Hotel Kempinski: 20 Min.;
- The Ritz-Carlton: 20 Min.
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Zweistöckige Villa mit Panoramablick und Swimmingpool.
ROI – 18,1 %, Amortisation in 5,5 Jahren. Passive Mietrendite.
Moderne Villa mit Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und Erholung in der Gegend von Ubud. Die Villa hat auch eine Investitionsattraktivität. In dieser Gegend gibt es ein ständiges Wachstum an Land.
Ausstattung der Villa:
- 2 Schlafzimmer;
- Dachterrasse;
- Hohe Decken;
- Praktische Lage an einem ruhigen Ort;
- Panoramablick auf den Sonnenuntergang und den Dschungel;
- Privater Pool und Terrasse;
- Parkplatz.
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Familienvilla mit großer Fläche.
Vorhergesagter ROI – 17 %.
Das Konzept des Komplexes umfasst:
- System „sicheres Zuhause“
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
- Spielbereich für Kinder in jeder Villa
- Kindermenü und Spielzimmer im Restaurant der Villa
- Nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Schule entfernt
Das Projekt besteht aus 10 Villen mit individuellem Design und einem eigenen Restaurant.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Apartments im Herzen von Bali.
Immobilienwachstum in der Region, garantiert hohe Renditen. Gefragte Vermietung.
Apartments mit voll ausgestatteter Möblierung.
Ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten: von originellen Cafés bis hin zu Spas – all dies ist zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen oder zur Unterhaltung müssen Sie nicht weit fahren.
Diese Gegend verfügt über malerische Strände und exotische Natur.
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*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
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Apartments in Top-Lage nahe am Meer.
Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition.
Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate.
Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel.
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Garten;
- Café;
- Kultstätten;
- Fitnessstudio;
- Einkaufen;
- Sicherheit rund um die Uhr.
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Eine Luxusvilla auf der Insel Lombok lädt Sie in die geheimnisvolle und bezaubernde Welt von Prinzessin Rashida ein.Das Interieur und die Architektur sind voller orientalischer Motive und schaffen eine Atmosphäre von Geheimnis und Raffinesse. Das Projekt ist eine Kombination aus marokkanischem Stil und balinesischem Ziegeldach, was der Villa ein einzigartiges und anspruchsvolles Aussehen verleiht.Eigenschaften der Villa: 6 geräumige Schlafzimmer – meisterhaft in ihrem eigenen Farbschema ausgeführt, wodurch helle Bilder entstehen Gesamtfläche der Villa – 450 m² Grundstück – 1 Hektar, bietet absolute Privatsphäre und die Freiheit, im Grünen spazieren zu gehen Elemente marokkanischer Dekoration — Bögen, geschnitzte Türen, exquisite Muster und Texturen, die die Villa mit dem Geist des Ostens erfüllen Pavillon in der Mitte des Pools – erinnert mich an eine Oase. Ein idealer Ort zum Entspannen, wo Sie die Kühle genießen, es sich auf den Kissen gemütlich machen und einen langen Minztee genießen können Rashidas private Flügel – zwei Flügel mit Schlafzimmern, Badezimmern und einem Whirlpool, gestaltet in einem üppigen orientalischen Stil Pool mit marokkanischen Mustern – Muster auf dem Pool schaffen eine helle Atmosphäre und verleihen dem Innenraum Charme Luxuriöses Dekor und Materialien: Goldene Elemente – schmücken Säulen, Fassaden und Türen und verleihen der Villa einen besonderen Luxus Balinesisches Ziegeldach — ist eine Kombination aus dem Stil des Ostens und der natürlichen Wärme der balinesischen Kultur Einzigartige Atmosphäre:Diese Villa im marokkanischen Stil – ein idealer Ort für Entspannung und Einsamkeit. Helle Farben, Texturen und Muster schaffen eine orientalische Atmosphäre, die Sie in eine Welt voller Romantik und Geheimnisse eintauchen lässt.Bauzeit:Das Projekt wird innerhalb von 12-14 Monaten ab Fertigstellung abgeschlossen sein Datum der ersten Zahlung ist für März 2026 geplant.Diese Villa in Lombok – die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und exotischer Architektur, inspiriert von den Traditionen des Ostens und Afrikas, mit einem balinesischen Touch.
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Премиум
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Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10–15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Ein funktionaler Stadthausentwurf, der durch Architektur und Modernität besticht. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Vollständig möbliert und im März 2025 bezugsfertig.
Pachtdauer 30 Jahre.
Die Harmonie des Raumes eröffnet sich neben der Wohnanlage.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Ausstattung:
- Privater Pool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
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