Wir bieten Ihnen eine moderne tropische Villa mit 3 Schlafzimmern in einem malerischen Teil von Bali an. Villa „Melambai“ vereint Gemütlichkeit und Eleganz und bietet einen geräumigen Wohnbereich im Freien, eine voll ausgestattete Küche und einen privaten Pool im Grünen. Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Insellebens zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen und Strände zu bleiben. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Ihren eigenen Wohnsitz als auch für eine Mietinvestition.
Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 3 Schlafzimmern, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit drei Schlafzimmern ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde
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Bauherr
Arya Properties
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Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Exklusive Villa in der wohlhabenden Gegend von Canggu.
Rentabilität aus der Vermietung: 13-20 %. Steigerung des Grundstückswertes um bis zu 15 % pro Jahr. Pachtvertrag für 30 Jahre.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung , möbliert. Vorteile einer Villa in Top-Lage.
Ausstattung der Villa: privater Parkplatz, Swimmingpool.
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*Der angegebene Preis gilt vom 15. April 2024
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Hochmoderne Villa in einem neuen Komplex mit Blick auf den Ozean. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietrendite (ROI 15-18 %).
Die Villa ist für ein komfortables dauerhaftes Wohnen mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung konzipiert. Modernes „Smart Home“-System. Die beste Lage in der beliebtesten Gegend von Canggu. Entfernung zum Strand: 900 Meter.
Projektabschluss: Mai 2025.
Ausstattung: Restaurant, Jogging- und Radstrecke, durchdachte Parkplätze, Co-Working-Space, Spa-Bereich, Schwimmbad mit Wasserfall, Yoga-Bereich.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villa mit privatem Pool.
Moderne Villa im beliebten Bingin-Viertel. Die Villa kann eine individuelle Innen- und Landschaftsgestaltung haben.
Zahlung - 100 %.
Die beiden Villen liegen nebeneinander und verfügen über eine Tür zum Innenhof. Sie können zusammen oder separat genutzt oder gemietet werden.
In der Nähe der Villa gibt es eine soziale Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, Zeit in Freizeit und Komfort zu verbringen.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villa
Privater Pool
Malerische Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 300 m ²
Gebäude - 125 m ²
Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Atemberaubende Villa mit Blick auf den Dschungel und die Reisfelder.
Es sind zinslose Ratenzahlungen bis zu 19 % möglich. Rentabilität aus der Vermietung - 20 %.
Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über Designer-Oberflächen. Einzigartige Lage inmitten der Natur. Hier können Sie in die balinesische Ruhe eintauchen und den besten Ort genießen – Ubud. Privater Pool in der Villa.
Fertigstellungsdatum: Oktober 2024
In der Nähe befindet sich eine ausgebaute Infrastruktur.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Atemberaubende Villa mit einzigartiger Lage.
ROI – 11 %. Die Villa ist sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für eine Investition ideal.
Ratenzahlung bis zu 8 Monaten möglich.
Villa in einem bewachten, ruhigen Dorf. Der Komplex befindet sich auf dem Territorium des größten Golfclubs.
Villa mit Terrasse, drei Schlafzimmern, privatem Pool, Küche und Wohnzimmer. Komplett möbliert und mit einem neuen, hochmodernen Innendesign.
Villa in einem bewachten, ruhigen Dorf. Der Komplex befindet sich auf dem Territorium des größten Golfclubs.
Malerische Panoramablicke auf grüne Wälder und das wunderschöne Meer.
7 Minuten vom spektakulären Dreamland Beach entfernt.
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Immobilienagentur
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Neue BERAWA OCEAN TOWNHOUSES-Villen im beliebten Berawa-Gebiet, 350 Meter vom Meer entfernt.
Hochmoderne Villen, zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und einem Studio (108 qm). Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Interieur. Individuell können Sie aus vier Optionen wählen. Ebenfalls enthalten sind moderne Geräte, Möbel, Geschirr und Textilien.
Vom Fenster aus bietet es einen Panoramablick auf die malerische Natur Balis. Die beste Investition mit einer Mindestanzahlung von 25 %. Garantiertes Jahreseinkommen - 13-20 %.
Soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Clubs, Bars.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Stadthaus in Bali in Ubud № 501
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Villen in einem beliebten Touristenziel auf Bali in der Gegend von Canggu.
Villen im Studio-Layout mit einem oder zwei Schlafzimmern (80,7 - 154,1) mit vollständiger Ausstattung und schlüsselfertigen Möbeln gemäß dem Designprojekt . Mit großen Panoramafenstern.
Die Villen verfügen über eine Terrasse mit Swimmingpool, einen Wasserfall, Platz für Yoga und Entspannung, einen Arbeitsbereich am Fenster.
Die Villen sind geeignet sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen, durchschnittliches jährliches Wachstum von 20 %, auch jährliches Mietwachstum von 15 %.
Der Komplex ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben:
- Balis beliebtester Strand 750 Meter entfernt;
- 980 Meter vom Finns Recreation Club und dem Atlas Beach Club – die berühmtesten Clubs;
- 1.230 Meter Montessori-Schule Bali – innovative Schule mit einem renommierten Bildungsprogramm
- 500 Meter von der Tamora Gallery – für Premium-Einkäufe
- Erstklassige Restaurants: Kong, Bokashi, Huge 1.500 Meter entfernt.
Alle Villen werden gleichzeitig gebaut, wodurch unnötiger Lärm und Unannehmlichkeiten durch benachbarte Bauten vermieden werden.
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Immobilienagentur
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Immobilienagentur
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Premium-Stadthaus in der Nähe des Ozeans mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang.
Die Mietkosten steigen jedes Jahr um 10—15.
Stadthaus mit komfortabler Aufteilung, privatem Pool und Terrasse. Die hohen Decken sind 3,6 Meter groß und schaffen so ein Gefühl von einzigartigem Raum. Möbel, ausgestattete Küche, eingebaute Lagerung, Landschaftsgestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über große Panoramafenster und Spiegel in voller Raumhöhe.
Moderne Premium-Wohnanlage mit 4 Stadthäusern in Meeresnähe. In der Gegend von Uluwatu, in der Nähe wunderschöner Strände und an einem der malerischsten Orte der Welt.
Zu den Direktionen des Komplexes gehören:
- Schlüsselfertige Villenverwaltung;
- Immobilienwartung;
- Tägliche Reinigung;
- Gartenarbeit;
- Sicherheit;
- Insektenbehandlung;
- Mieteinnahmen;
- Poolwartung.
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*Kosten ab 11.06.2024.
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Immobilienagentur
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Villa 100 Meter vom Strand von Jimbaran entfernt.
ROI – 13,3 %. Amortisation in 7,5 Jahren.
Die Architektur der Villa ist bis ins kleinste Detail für einen komfortablen Aufenthalt durchdacht. Die Villa ist außerdem komplett möbliert und verfügt über ein Badezimmer in jedem Schlafzimmer und einen privaten Pool.
Parallel zum Bau der Villen wird mit dem Bau des künftigen Strandclubs begonnen, der allen Pronoia-Mitgliedern und Villenbesitzern zur Verfügung stehen wird.
Ausstattung: Schwimmbad, Fitnesscenter, Spielplatz und Training, Restaurant, tropischer Garten.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
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Immobilienagentur
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Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw.
Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen
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Bauherr
BREIG Property
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Villa in der besten Gegend der Insel Umalas.
Die geräumige Villa ist innenarchitektonisch gestaltet und komplett möbliert. Privater Pool vor Ort.
ROI 22,07 %. Garantierte Verlängerung des Pachtvertrags. 30 Jahre + 25 Jahre.
Die Wohnanlage besteht aus 4 luxuriösen Stadthäusern und einer Villa. Hier können Sie komfortabel und ruhig wohnen. In der Nähe des Komplexes gibt es auch soziale Infrastruktur für Wohnen und Unterhaltung.
Dieser Bereich ist bebaut, was garantiert, dass in benachbarten Bereichen keine Bebauung stattfindet.
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*Der Preis gilt ab dem 05.06.2024
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Immobilienagentur
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Einzigartige Villa mit Meerblick.
Villa mit Investitionsattraktivität und einer Mietrendite von 8-10 % pro Jahr.
Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung können individuell sein. Es gibt einen privaten Pool vor Ort.
Vorteile: Mietdauer - 27 Jahre + Verlängerung um 23 Jahre, 5 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur, 2 Jahre Garantie auf die Fertigstellung.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Stadthaus mit atemberaubender Architektur.
Der Mietpreis erhöht sich jedes Jahr um 10–15 %. Ständiger Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der Entwicklung des Tourismusgebiets. Schnelle Kapitalrendite in 5-7 Jahren aufgrund der hohen Auslastung der Insel.
Ein funktionaler Stadthausentwurf, der durch Architektur und Modernität besticht. Hier können Sie in Einsamkeit mit der Natur sein, meditieren und an einem Ort voller Komfort leben, den Sie nicht mehr verlassen möchten. Vollständig möbliert und im März 2025 bezugsfertig.
Pachtdauer 30 Jahre.
Die Harmonie des Raumes eröffnet sich neben der Wohnanlage.
Ein exklusiver Ort, der natürliche Schönheit vereint.
Ausstattung:
- Privater Pool;
- Garten;
- Verwaltungsgesellschaft;
- Geschäfte;
- Strand;
- Flughafen;
- Restaurants und Cafés.
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*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Der Komplex der Villen PARQ blau ist die Villa auf dem "Instagram" des Bali
Wir haben den besten Ort der Insel ausgewählt und schaffen einen neuen Attraktionspunkt für diejenigen, die ein zweites Haus am Meer und ein profitables Investitionsprojekt suchen.
Hier ist alles für einen schicken Urlaub: der azurblaue Ozean, der goldene Sand und die komfortablen Strandclubs!!!
Der Villenkomplex PARQ Blue ist das größte Großprojekt an der Küste von Melasti Beach.
Bis Ende 2023 sollen in der ersten Bauphase 200 Villen gebaut werden. Der Gesamtkomplex besteht aus drei Linien und wird 21 Hektar dauern. Zum Verkauf Villen von 75 bis 300 qm.
Sie wählen: Meer- oder Inselblick. Sie bekommen trotzdem: luxuriöse Architektur vom führenden Designbüro und Ihrem eigenen Pool.
20.000 m² Infrastruktur auf dem Gebiet: Restaurants, Kaffeehäuser, Bäckereien, Spa, Fitnesscenter, Supermarkt, Galerie der Markenboutiquen.
Projekt des legendären Schöpfers von PARQ U Andre Frey.
Zinsfreie Installation für die Bauzeit.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten! Wir warten auf Ihre Bewerbungen! Wir werden helfen, profitabel zu investieren!!
Apartment mit atemberaubendem Meerblick.
Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr).
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villen zum Verkauf in LOYO Villas Ubud, Bali
Luxusvillen zum Verkauf in einem einzigartigen Komplex aus 5 Villen - LOYO Villas Ubud, gelegen im Herzen von Bali, in Ubud. Dies ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, umgeben von Natur und kulturellen Attraktionen.
1. Eigenschaften des Objekts
Villa mit einem Schlafzimmer:
- Hausfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 230 m²
- Küche: 16 m²
- Flur: 21 m²
- Schlafzimmer: 17 m²
- Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur
2. Vorteile des Komplexes
Loyo Relax-Konzept:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service
- Buchung von Restaurants und SPA
- Persönliches Training (Yoga, Pilates, Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
3. Infrastruktur
Infrastruktur des Komplexes:
- Eigenes Restaurant
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
4. Vorteile:
- Hohe Rendite aus der Vermietung der Villa (ROI 17 %)
- Umfassende rechtliche Unterstützung, Inneneinrichtung und Möblierung
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Fertigstellung des Komplexes: Dezember 2024.
- Kosten einer Villa mit einem Schlafzimmer: 220.000 $ mit Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
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Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Stadthaus mit hoher Kapitalrendite.
Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %.
Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse.
Infrastruktur:
- Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt.
- Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten.
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villa zwei Minuten vom Strand entfernt.
Voraussichtlicher ROI – 17 %.
Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %. Zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Investitionsobjekt mit hoher Rentabilität! Garantierte Preiserhöhung! MELASTI DREAM RESIDENCE Komplex mit moderner Architektur.
Innendekoration und Einrichtung sind im Preis inbegriffen. Flur - 19 qm; Wohnzimmer - 22 qm; Badezimmer - 2,4 qm; Duschraum - 4 qm; Duschraum - 4 qm; Schlafzimmer - 14 qm; Schlafzimmer - 15 qm; Treppe - 5,5 qm
Jedes Gebiet auf Bali ist auf seine Weise berühmt. Ungasan ist berühmt für seinen großen Park und die größte Statue der Welt. In der Nähe des Komplexes befindet sich ein sehr malerischer Melasti-Strand. In der Nähe des Komplexes gibt es eine ausgebaute Infrastruktur.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Einzigartige Villa im schönen Ubud.
Die Rentabilität der Villa aus der Vermietung beträgt bis zu 15 %. Anzahlung – 30 %.
Gemütliche Villa mit moderner Designer-Renovierung und Möbeln. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort. Die Villen variieren in unterschiedlichen Grundrissen und Größen.
Ubud ist der Ort, an dem Sie Bali und seine Traditionen besser kennenlernen können. Seien Sie allein mit der Natur.
Infrastruktur:
- Spa;
- Restaurant;
- Coworking;
- Fitnessstudio;
- Kinderbereich.
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Immobilienagentur
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Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Villen mit vielen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.
Ausstattung:
- Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage;
- System “ Smart Home“;
- Heimkino;
- Weinschrank;
- Abstellraum;
- Waschmaschine;
- Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch;
- Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga.
Zwei der besten Strände der Insel Bali sind von der Villa aus zu Fuß erreichbar.
Die erwartete Rendite der Immobilie beträgt bis zu 15 % pro Jahr.
Infrastruktur:
- Golfplatz;
- Tennisclub;
- Wassersportzentrum;
- Restaurants und Cafés.
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Villa
Individuelles Schwimmbad
Blick auf den Ozean
1 Schlafzimmer
Bereich:
Grundstücksfläche - 250 m ²
Gebäude - 100 m ²
Preis: 490.000 $ (4.900 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
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Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Die perfekte Ecke für Investitionen!
Dieses COCO SHUGAR-Projekt wurde ins Leben gerufen, um in die Zukunft zu investieren. Zinsloser Ratenplan! Leinhold - 30 Jahre alt.
Jede Villa ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, und exklusiver Einrichtung. Hier können Sie Privatsphäre und Harmonie genießen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.
Erholung und Unterhaltung: die Anlage bietet eine Vielzahl von Aktivitäten! Genießen Sie Yoga im Freien, surfen Sie an den besten Stränden oder entspannen Sie einfach am Pool. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Tempel, Märkte und atemberaubende historische Stätten.
Schreiben Sie uns, erfahren Sie mehr und erlauben Sie sich, das Leben auf Bali zu genießen, von dem Sie schon immer geträumt haben.
*Einzelpreis und Fläche. Auf Anfrage.
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3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Küche (offen und geschlossen), Essbereich, Wohnzimmer, 4 Arbeitsplätze, Swimmingpool mit Sonnenliegen, komplett möblierte Villa, Grill in der offenen Küche, Musikanlage für die gesamte Villa mit Bluetooth-Verbindung. Salzwasser-Reinigungssystem Salzwasser-Reinigungssystem im Pool. Wir verwenden kein Chlor — Sie erhalten völlig natürliches Wasser, wie aus dem Meer. Keine Haarfärbung, kein Austrocknen der Haut. Keine Chemikalienkosten, keine Gerüche wie in öffentlichen Schwimmbädern. Für Kinder ist es nur ein Märchen. PlayStation-Kaffeemaschine Kaltpress-Entsafter Hochgeschwindigkeitsmixer Teller und alle Küchenutensilien. Set für 6 Personen.
Luxusvillen zum Verkauf im U Villas Pandawa-Komplex
Preis: 200.000 $
Ratenzahlungsplan: bis zu 12 Monate
Lieferung: Dezember 2024
ROI: 17 %
1. Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Komplex aus 7 Doppelvillen auf der Halbinsel Bukit in der Gegend von Uluwatu, Bali. Die Villen befinden sich in einer nicht-touristischen Gegend mit atemberaubendem Meerblick, neben der Elitegegend Nusa Dua, umgeben von Luxushotels und den besten Stränden der Insel. Die neue vierspurige Autobahn vom Flughafen zur Halbinsel bietet bequemen Zugang.
2. Merkmale der Villen:
- Großzügige Grundstücke mit privaten Pools, umgeben von üppiger Vegetation
- Designer-Ausführungen und vollständige Möblierung
- LOYO Relax-Konzept mit persönlichem Concierge-Service, Yoga-Bereichen, SPA vor Ort, romantischen Abendessen und Ausflügen
3. Parameter der Villen:
- Hausfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 111 m²
- Zwei Stockwerke
- Küche: 13,6 m²
- Wohnzimmer: 20,5 m²
- Schlafzimmer: 16,4 m² und 15,5 m²
- Badezimmer und zwei Duschen
- Geräumige Balkone
4. Vorteile:
- Hohe Mietrendite: 25-30%
- Volle rechtliche Unterstützung der Transaktion
- Entwicklung eines Geschäftsplans für die Verwaltung der Anlage nach Fertigstellung
- Beratung zur Firmengründung, zum Girokonto und zur Erlangung eines Arbeitsvisums
5. Kaufabwicklung:
- Auswahl und Reservierung einer Villa
- Dokumentenprüfung (Due Diligence)
- Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrages
- Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 30%
- Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung
- Übergabe des Objekts
- Facility Management
- Gewinnausschüttung
3% Rabatt bei sofortiger Zahlung des vollen Kaufpreises!
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Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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Villa
1 Schlafzimmer
Pool
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 48 m²
Grundstücksfläche - 100 m²
Preis: 135.000 $ (2.813 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 225 $
Laden - 69 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 155,25 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.931 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 29.402 $ (21 %)
Amortisation - 4,5 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Premium-Villa für langfristiges Wohnen und Investieren.
Die Mietrendite beträgt bis zu 15 % pro Jahr.
Villa komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Eigenes Schwimmbad umgeben von wunderschöner Natur. Die Vorteile des Erwerbs liegen in der Wertsteigerung nach Baufertigstellung um bis zu 25 %.
Zahlungsbedingungen:
- Ratenzahlungsplan in der Bauphase. Fertigstellung im März 2025.
Architektur im minimalistischen Stil mit Panoramaverglasung. Natürliche Materialien, durchdachte Ergonomie und großes Augenmerk auf Komfort.
Infrastruktur:
1. Sonntags Beachclub.
2. Hubschrauberlandeplatz.
3. Savaya Nachtclub.
4. Golfplatz.
5. BIMC Medical Center
Die Zukunft der Region:
1. Schnellstraße nach Melasti.
2. Zweigstelle der Green School.
3. Der größte Komplex mit offener Infrastruktur – Park Blue.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Villa vom Entwickler in einer Wohnanlage in Ubud, Bali ??
Das wundervolle Klima, die langen, schönen Strände, die einzigartige Kultur der Insel, die Schönheit der Gebäude und die Natur ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Viele Menschen kommen hierher, um einen dauerhaften Wohnsitz zu haben.
In der Cottage-Siedlung stehen verschiedene Arten von Immobilien zum Verkauf:
- Wohnungen
- Stadthäuser 100 m2
- Villen 150 m2
- Villen zu einzelnen Projekten
Das Feriendorf befindet sich neben Parq Ubud, was bedeutet, dass Sie innerhalb von ( 2 Minuten ) mehr als 8 Restaurants, einen gemeinsamen Arbeitsraum, ein Fitnessstudio haben, und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen zu Ihrer Verfügung.
Der Bau wird von einem Team von Fachleuten in Übereinstimmung mit europäischen Standards durchgeführt, einschließlich der Abdichtung des Fundaments und der Wände.
Immobilien sind jetzt sehr gefragt, die Preise sind noch nicht gestiegen, aber das sind sechs Monate - mehrere Jahre.
Jetzt gibt es eine einzigartige Gelegenheit, x2 - x3 für Immobilieninvestitionen an diesem schönen Ort zu tätigen. Die Villa kann nach Abschluss oder Vermietung des Baus weiterverkauft werden und erhält 23% pro Jahr.
Die Villa wird mit vollem Finish und Sanitär, Landschaftsgestaltungselementen und gepflanzten Pflanzen an den Eigentümer übertragen. Möbel und Geräte sind nach Vereinbarung erhältlich.
Villen werden von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft vermietet.
Jede Form der Zahlung. Ferntransaktion ist möglich.
Villa mit Meerblick als Investition oder dauerhafter Wohnsitz auf der wunderschönen Insel Bali.
Die durchschnittliche Marktrendite beträgt 15 %. Mietrendite bis zu 22 %.
Komplett möblierte Villa mit Annehmlichkeiten in der Gegend von Bukit.
Zahlungsbedingungen: 30 % + Raten für 7 Raten à 10 %, zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Fälligkeitsdatum: Dezember 2024
Ausstattung: Komplex aus 5 Villen mit Blick auf den Ozean, Grundstückspacht für 25+25 Jahre. In der Nähe des Komplexes gibt es auch soziale Infrastruktur.
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Villa
Geräumiges Schwimmbad
2 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 75 m ²
Preis: 99.000 $ (1.320 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 125 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 100 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 36.000 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 32.040 $ (32%)
Rückzahlung - 3 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 20 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: November 2023
Bezirk: Denpasar
Anzahl der Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Einzigartige Lage: Stadt
Stadthaus
Privater Pool
2 Schränke
2 Schlafzimmer
Blick auf grüne Landschaften
Bereich:
Gebäude - 112 m²
Preis: 260.000 $ (2.321 $ pro m2)
Mieteinnahmen:
Umsatz pro Tag: 166,8 $
Laden - 90 %
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage – 150 $
Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung: 48.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 34.020 $ (13,08 %)
Amortisation – 7–10 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Baufertigstellungstermin: September 2023
Villa mit Panoramablick auf den Dschungel und den Sonnenuntergang.
ROI – 17 %, Amortisation in 6 Jahren. Jährliches passives Einkommen aus Tagesmieten.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Inneneinrichtung ist im balinesischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet.
Die Villa THE TWINS liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Die Villen sind auf einer Metallkonstruktion mit einer minimalen Anzahl von Säulen errichtet, um einen einheitlichen Raum zu schaffen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!
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4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Küche, Essbereich, Pool, Entspannungsbereich am Pool, Yoga-Shala-Sauna. Die Holzstruktur der Villa besteht aus indonesischem Bangkirai-Holz. Dieses Holz gehört zur Festigkeitsklasse IV und ist unbegrenzt haltbar. Bangkirai ist leicht zu verarbeiten und hochglanzpoliert. Alle Möbel in der Villa sind aus indonesischem Teakholz gefertigt. Beim Kauf einer Villa erhalten Sie 5 Jahre Holzverarbeitungsdienstleistungen geschenkt.
Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновациоными комплекту
TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом накокеан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали.
1.00 Uhr ULUWATU — это современый проект, создающий уникальные ценности для клиента, который объеди. Каждый таунхаус был разработан с учетом самых высоких стандартов качества.
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ULUWATU — эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи налотов. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давнос. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество плжей с лазурнол.
На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гараатнируете дол
На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на вст вы. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света
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Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt
Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$
Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$
Есть возможность оформить во Freehold
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Риэлтор без границ
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SWOI BERAWA ist ein Wohnkomplex mit 10 Stadthäusern in der beliebten Gegend von Canggu.
Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern (105 m²), mit Designer-Renovierung und Möbeln. Außerdem ist in jedem Haus ein modernes „Smart Home“-System installiert. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Außenpool, in dem Sie sich zurückziehen und mit der Natur allein sein können.
Vorteile des Komplexes:
- Die interne Infrastruktur umfasst 24-Stunden-Sicherheit und Kundenservice.
- Balis beste Strandclubs, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar.
- Berawa Beach ist nur 300 Meter entfernt.
Die Mindestanzahlung beträgt 25 %. Canggu ist bei Touristen die beliebteste Gegend auf Bali, was Investitionsattraktivität und Kapitalrendite garantiert.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Projekt für den persönlichen Lebensunterhalt oder für gewinnbringende Investitionen.
Landpacht für 23 Jahre. Die Immobilie hat hervorragende Aussichten auf steigende Kosten und wird in der Hochsaison der Touristen Mieteinnahmen erzielen können.
Der Raum wird mit einer schönen Inneneinrichtung und modernen Möbeln geschaffen.
Die Lage des Komplexes ist 10 Minuten vom Meer entfernt.
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*Kosten ab 24/07/2024.
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Villa 80 Meter vom Strand entfernt.
Vorteile: Rendite bis zu 15 % pro Jahr.
Ausstattung:
- Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage;
- „Smart Home“-System
- Heimkino;
- Weinschrank;
- Abstellraum;
- Waschmaschine;
- Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch;
- Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga.
Lage umgeben von Hotels St. Regis, Mulia, Kempinski, in der Nähe eines Golfplatzes, eines Tennisclubs, eines Wassersportzentrums und mehrerer Restaurants und Cafés.
Infrastruktur:
- Golfplatz;
- Tennisclub;
- Wassersportzentrum;
- Restaurants und Cafés.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Exklusive Villa mit Panoramafenstern.
Rentabilitätsmiete, garantierte Preiserhöhung.
Das NEAT HOUSE GWK Villa verfügt im modernen Design über einen privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Decken 6 Meter. Naturstein in Wanddekoration.
Der Strand ist 15 Autominuten entfernt. Entwickelte Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
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*Kosten ab 6/18/2024.
Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben!
Allgemeine Informationen:
- Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet
- Anzahl der Villen: 63
- Rentabilität (ROI): 17 %
- Mietrendite: 25–30 %
Beschreibung der Villen:
Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen.
LOYO Relax-Konzept:
Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft)
Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft.
2. Reihe – 23 Villen (1 übrig)
Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025
3. Reihe – 14 Villen (2 übrig)
Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet.
Aufteilung einer Doppelvilla:
- Küche: 13,6 m²
- Wohnzimmer: 20,5 m²
- Badezimmer: 2,7 m²
- Duschraum: 4,5 m²
- Schlafzimmer 1: 16,4 m²
- Schlafzimmer 2: 15,5 m²
- Duschraum 2: 4,3 m²
- Treppe: 3 m²
- Flur 1: 3,4 m²
- Flur 2: 2,7 m²
- Balkon: 5,1 m² (jeweils)
Kaufvorgang:
1. Vorbereitung:
- Auswahl und Reservierung einer Villa
- Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote
2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags
3. Zahlung einer Anzahlung von 30%
4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung
5. Übergabe des Objekts
6. Verwaltung Ihrer Immobilie
7. Auszahlung des Gewinns
8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung
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Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
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Bauherr
BREIG Property
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Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
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Immobilienagentur
DDA Real Estate
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Villa
2 Stockwerke in der Villa
3 Schlafzimmer
Pool
Zimmerzimmer
Luft
Bereich:
Land - 237 m ²
Gebäude - 280,15 m ²
Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%)
Rückzahlung - 5,3 Jahre
Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
575 000 $
Verkaufspreis:
777 000 $
Gewinn:
202 000 $ (35%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024
Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert.
Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre.
Die Verwaltungsgesellschaft stellt den Gewinn und die Verwaltung der Anlage sicher, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten.
Premium-Stadthaus mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet.
Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet.
Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur.
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*Der Preis gilt ab dem 07.08.2024
Villa zwei Minuten vom Strand entfernt.
Voraussichtlicher ROI - 17 %.
Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %.
Zinslose Zahlungen für 12 Monate.
Eine ideale Wahl für Investitionen mit hoher Rendite!
Innendekoration und Mobiliar sind im Preis inbegriffen.
In der Nähe des Komplexes: Strand, Flughafen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
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*Der Preis gilt ab dem 16.04.2024
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Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
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Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Vollständig ausgestattet und möbliert.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Melasti-Strand
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der Preis gilt ab dem 26.04.2024
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Jungle Flower Villas ist ein einzigartiger Komplex aus 10 Villen im Herzen von Bali, Ubud. Dieses kulturelle und spirituelle Zentrum der Insel ist für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt. Die Villen sind von Dschungel und Grün umgeben, was ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Harmonie mit der Natur vermittelt.
1. Villen:
- Villen mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 87 m² auf einem Grundstück von 135 m² mit privatem Pool, Minigarten und Gästebad. Preis ab 185.000 $
- Doppelvillen mit 158 m² auf einem Grundstück von 200 m² mit großen offenen Küchen, Minigarten und zwei Badezimmern. Preis ab 275.000 $
2. Wohnkonzepte:
Family+:
- Die Villen sind ideal für Familien mit Kindern
- Jede Villa verfügt über einen Spielbereich, ein Kindersicherheitssystem, ein Kindermenü im Restaurant sowie Babysitting- und Animationsdienste
- Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar
Loyo Relax:
- Für einen romantischen Kurzurlaub werden persönliches Yoga-Training, ein SPA in der Villa, romantische Abendessen und geführte Ausflüge angeboten
3. Infrastruktur:
- Eigenes Restaurant mit Kinderspielzimmer
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung im Umgang mit Kindern
- Ausgestattete Bereiche für Yoga-Kurse und persönlicher Concierge-Service
4. Vorteile:
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Hohes Rentabilitätspotenzial durch die Anmietung einer Villa (ROI 17-21 %)
- Vollständige rechtliche Unterstützung, Innendekoration und Möblierung, Entwicklung eines Geschäftsplans und technische Bauüberwachung
- Jungle Flower Villas bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und natürlicher Schönheit und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienurlaube als auch für romantische Kurzurlaube
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Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Villa
1 Stock
Terrasse
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 40 m ²
Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
SWOI LOFT UMALAS-Komplex mit 40 erstklassigen Stadthäusern mit ausgezeichneter interner Infrastruktur und einfachem Zugang zu allen wichtigen Orten in Bali.
Stadthäuser – von 75 bis 108 m². Mit einer voll ausgestatteten Ansicht (Möbel, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Sanitär, Dekoration und Landschaftsbau, Smart-Home-System). Auf dem Gelände gibt es eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenliegen.
Der Komplex ist reich an interner Infrastruktur:
- ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder;
- Rezeption der Gäste empfängt;
- Coworking Space (kostenlos für Gäste und Eigentümer) für 30 Sitzplätze;
- Café und Bäckerei;
- Wäscherei;
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung .
Vorteile des Komplexes:< br /> - Der Komplex befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Dies ist eine ruhige Straße mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Touristengebieten Balis: Seminyak, Canggu, Kerobokan.
- Nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Der Premium-Supermarkt Pepito befindet sich 100 Meter von der Anlage entfernt.
- Nach Abschluss der Bauarbeiten steigt der Wert Ihrer Immobilie um mindestens 30 %. Stabiles Jahreseinkommen, 12-18 % ROI. Mietdauer 30 Jahre.
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Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden.
Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis.
Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab.
Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.
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Bauherr
Arya Properties
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Villa
System "Smart House"
2 Fußböden
1 Schlafzimmer
Bereich:
Villa Bereich - 117 m ²
Land - 150 m ²
Preis: 357.000 $ (3 057 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauabschluss: Oktober 2025.
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + Verlängerung
Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Villa
2 Etagen
2 Schlafzimmer
10 Minuten zum Strand
Bereich:
Villenfläche - 95 m²
Grundstück - 100 m²
Preis: 150.000 $ (1.579 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 200 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 160 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 43.200 $ (29 %)
Amortisationszeit: 3–5 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf:
Kaufpreis:
165.000 $
Verkaufspreis:
240.000 $
Gewinn:
75.000 $ (45 %)
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Fertigstellung: Oktober 2025
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 26 Jahre + Verlängerung
Außerplanmäßige neue Villa von einem Entwickler auf der fabelhaften Insel Bali, Indonesien ??
Das wundervolle Klima, die langen, schönen Strände, die einzigartige Kultur der Insel, die Schönheit der Gebäude und die Natur ziehen das ganze Jahr über Besucher an. Viele Menschen kommen hierher, um einen dauerhaften Wohnsitz zu haben.
Dies ist eines der besten Angebote für eine neue Villa auf der Insel. Die Villa 80 m2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer in der Küche, zwei Badezimmer und einen privaten Pool, der einen zentralen Platz in der Villa einnimmt.
Immobilien sind jetzt sehr gefragt, die Preise sind noch nicht gestiegen, aber das ist eine Frage von sechs Monaten - mehreren Jahren
Jetzt gibt es eine einzigartige Gelegenheit, x2 - x3 für Immobilieninvestitionen an diesem schönen Ort zu tätigen. Die Villa kann nach dem Bau weiterverkauft oder vermietet werden und erhält 23% pro Jahr.
Die Villa wird mit vollem Finish, Sanitär, Landschaftsgestaltungselementen und gepflanzten Pflanzen ausgestattet sein. Möbel und Geräte sind nach Vereinbarung erhältlich.
Unsere Firma ist bereit, Ihre Villa zu verwalten.
Jede Form der Zahlung. Ferntransaktion ist möglich.
Villa
3 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Bezirks
Blick auf Reisfelder
Pool
Bereich:
Gebäude - 230 m ²
Preis: 329.000 $ (1 430 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 260 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 208 $
Umsatz pro Jahr unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 74.880 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 66.643 $ (20%)
Rückzahlung - 6,5 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 24 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Villa im Herzen der malerischen Natur.
Einzigartige 4-stöckige Designervilla mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Umgeben von atemberaubender Natur. Das Projekt vereint die Schönheit der Natur und modernen Komfort.
Gebiet: Ubud.
Fertigstellung des Komplexes: September 2024.
Einrichtungen:
- 4 stilvolle Schlafzimmer mit Aussicht
- Atemberaubende Aussicht auf den ruhigen Fluss und den lebendigen Dschungel
- Eigener Parkplatz für Autos und Fahrräder
- Infinity-Pool im Fluss
- Sitzbereich im Freien mit Kamin
- Phänomenale Landschaft
- Yoga-Bereich auf dem Dach
- Separates Personalhaus
- 2 Küchen mit Geschirrspüler und Backofen
- Weinkühlschrank
- Grillplatz
- Zentrales Trinkwassersystem
- Heimkino
- Videoüberwachung
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der angegebene Preis gilt vom 24. Juli 2024.
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3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Essbereich, Pool, Entspannungsbereich am Pool, Yoga-Shala-Sauna. Die Holzstruktur der Villa besteht aus indonesischem Bangkirai-Holz. Dieses Holz gehört zur Festigkeitsklasse IV und ist unbegrenzt haltbar. Bangkirai ist leicht zu verarbeiten und hochglanzpoliert. Alle Möbel in der Villa sind aus indonesischem Teakholz gefertigt. Beim Kauf einer Villa erhalten Sie 5 Jahre Holzverarbeitungsdienstleistungen geschenkt.
Komplexe Villen PARQ BLUE - Projekt des legendären Schöpfers Andre Frey 600 Villen, Apartments, Stadthäuser .
Der gesamte Komplex besteht aus drei Warteschlangen und wird 21 Hektar dauern. Zu verkaufen Villen von 75 bis 300 qm.
20.000 Quadratmeter Infrastruktur auf dem Gebiet: Restaurants, Cafés, Bäckereien, SPA, Fitnesscenter, Supermarkt, Galerie der Markenboutiquen.
Das größte Projekt an der Küste, 500 Meter vom Strand von Melasti entfernt.
Sie wählen: Meer- oder Inselblick. Sie erhalten auf jeden Fall: Luxusarchitektur vom führenden Designbüro und eigenem Pool.
Ihre Nachbarn werden Ksenia Sobchak und andere interessante Persönlichkeiten sein
Die Verwaltungsgesellschaft wird ein vollständig passives Einkommen erzielen:
Die Wertsteigerung für die Lieferung - von 40%
Passive langfristige Mieteinnahmen ab 12% pro Jahr
Passives Einkommen aus der Tagesmiete - ab 20% pro Jahr
Komplex - ZEN
⚙ Bereitschaft - 2025.
?? 曹Leasehold - 30 Jahre + Verlängerung
?? 曹Bron 3.000 $ (nicht erstattbar)
?? 吴Erste Rate 30%
?? 町Procentage Raten für die Bauzeit
Zahlungsplan:
Rüstung 3.000 $ (Rückkehr nicht)
1. Rate 30% weitere zinslose Raten für 12 Monate.
2. Rate 30%
3. Beitrag 30%
4. Rate 10%
Apartments in Top-Lage nahe am Meer.
Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition.
Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate.
Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel.
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Garten;
- Café;
- Kultstätten;
- Fitnessstudio;
- Einkaufen;
- Sicherheit rund um die Uhr.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Eine gemütliche und moderne Villa für die ganze Familie und Investition.
Villa mit vollständiger Designerausstattung, im Inneren können Sie die ganze Atmosphäre Balis spüren. Die Villa ist sofort bezugsfertig. Das Gebiet verfügt über ein eigenes Schwimmbad und einen angelegten Bereich. Auch ein geschlossener Bereich, umgeben von niedrigen Gebäuden.
Die Lage der Villa ist 10 Minuten vom beliebten Canggu Beach – Berawa entfernt. Es gibt auch internationale Schulen innerhalb von fünf Minuten.
Das Canggu-Gebiet ist das beliebteste Gebiet auf Bali und bei Touristen für seine wunderschöne Natur und saubere, atemberaubende Surfstrände bekannt. Die Auslastung beträgt in der Nebensaison 90 %, in der Hochsaison 95 %.
Vorteile des Kaufs einer Villa als Investition:
2 Schlafzimmer: Nebensaison – 144 $; Hochsaison – 162 $; Hauptsaison – 180 $ (pro Nacht)
3 Schlafzimmer: Nebensaison – 202 $; Hochsaison – 228 $; Hauptsaison – 253 $ (pro Nacht)
4 Schlafzimmer: Nebensaison – 251 $; Hochsaison – 283 $; Hauptsaison - 314 $ (pro Nacht)
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Unterkunft aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur.
Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %.
Villa SALTY JIM GWK mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Landschaftsgestaltung, schöne Architektur und Grünflächen. Villa mit Innenarchitektur und Möbeln.
Infrastruktur:
- 15 Minuten zum Strand Melasti
- 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants
- 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter.
- Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar;
- Spa
- Café
- Fitnessstudio, Kinderzimmer
- sicheres Parken
- Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
- Transfer zum Strand.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024
Villa
2 Schlafzimmer
2 Etagen
Infinity-Pool
Bereich:
Villenfläche - 117 m²
Grundstücksfläche - 190 m²
Preis: 240.000 $ (2.051 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 367 $
Laden – 59 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 216,53 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr: 77.950 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 46.770 $ (19 %)
Amortisation – 6 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Bedingungen des Immobilieneigentums:
Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Quartal 2024
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Eigentumsrecht
Seit 1991 unterstützen wir internationale Investoren beim Bau von Villen auf Bali nach höchsten Qualitätsstandards. Mit Ilot Property Bali müssen Sie sich um nichts kümmern - unser Team kümmert sich um alle Immobilieninvestitionszyklen: vom Erwerb eines Grundstücks über den Bau einer Villa bis hin zur Verwaltung.
Familienvilla mit großer Fläche.
Vorhergesagter ROI – 17 %.
Das Konzept des Komplexes umfasst:
- System „sicheres Zuhause“
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
- Spielbereich für Kinder in jeder Villa
- Kindermenü und Spielzimmer im Restaurant der Villa
- Nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Schule entfernt
Das Projekt besteht aus 10 Villen mit individuellem Design und einem eigenen Restaurant.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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