Bau eines Wohngebäudes im Zentrum von Athen. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Parkplatz im Erdgeschoss sein, 6 neue Wohnungen zur Miete. Die Apartments verfügen über eine edle Ausstattung, Sanitäranlagen und eine Küche.Die Fenster blicken auf einen großen Park, was in Athen mit seinen engen Gassen und dichten Gebäuden eine Seltenheit ist. Unter den Fenstern fahren keine Autos hindurch – es ist eine Fußgängerzone (aber die Autos der Anwohner können bis zum Parkplatz des Gebäudes fahren).Fotos zeigen ein Beispiel eines abgeschlossenen Tranio-Projekts.Vorteile Sie können Immobilien aus der Ferne mit einem Anwalt erwerben, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Die geschätzte Mietrendite vor Provisionen und Steuern beträgt 3,3–4,1 % pro Jahr. Das Tranio-Team hilft bei der Suche nach Mietern und kümmert sich um alle Haushaltsangelegenheiten. Reparaturgarantie – 2 Jahre. InfrastrukturNur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt gibt es Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Gebäude liegt nördlich des historischen Zentrums in der Gegend von Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit entwickelter Infrastruktur, das bei Griechen und Auswanderern beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern wird es keine Autos geben: Die Straße, die zum Haus führt, ist eine Fußgängerzone.300 Meter vom Haus entfernt ist die Acharnon Street die zentrale Allee des Viertels mit Cafés, Restaurants und Geschäften. U-Bahnstation 4 Gehminuten entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Schulkomplex Grava, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Niveaus befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.
Das Projekt umfasst größere Reparaturen mit dem Austausch aller Versorgungsunternehmen, dem Austausch von Aufzügen, der Dachreparatur, dem Umbau, der Reparatur der Fassade und der Eingangsgruppe sowie der Landschaftsgestaltung des Innenhofs. Das Grundstück hat einen Parkplatz. Die Kosten für den Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach der Renovierung bieten wir 22 komfortable Apartments an. Jedes Apartment verfügt über eine Einbauküche und eine individuelle Gasheizung. Renovierungsabschluss - Ende 2023.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Die Apartments verfügen über eine individuelle Gasheizung, gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit thermischem Bruch, eine Außenwandisolierung, umweltfreundliche Materialien und einen elektrischen Warmwasserbereiter.
Vorteile
Die Garantie für die Reparatur - 2 Jahre.
Auf Wunsch des Anlegers können wir die Wohnung einrichten und ausrüsten. Der Zuschlag beträgt je nach Gebiet durchschnittlich 7 – 12.000 Euro.
Das lokale Tranio-Team kann Ihnen helfen, Ihre Wohnung langfristig zu vermieten und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich in Agia Paraskevi, nördlich von Athen. Es ist ein beliebtes Viertel unter Griechen und Ausländern: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, Cafés, Geschäfte und Restaurants. Der Agia Paraskevi Square, das Zentrum der Nachbarschaft mit Straßencafés und einem Park, liegt 10 Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Daneben befindet sich eine Straße mit vielen Restaurants und Geschäften. In der Nähe des Platzes befindet sich das House of Radio, der Hauptsitz der Hellenic Broadcasting Corporation. Der nächste Supermarkt befindet sich 100 m vom Gebäude entfernt. Ein wesentlicher Vorteil des Distrikts ist die Anzahl der Schulen, einschließlich Schulen für internationale Schüler. In Agia Paraskevi befinden sich die LFH, eine französische internationale Schule, und das American College. Darüber hinaus gibt es 13 Kindergärten und 25 öffentliche Schulen aller Bildungsstufen. Es gibt 3 U-Bahn-Stationen innerhalb von 1,5 km (15 Minuten zu Fuß) vom Gebäude entfernt. Das Zentrum von Athen erreichen Sie in 30 Minuten. Es dauert 20 Minuten mit dem Auto, um den Flughafen zu erreichen.
Das Tranio-Team hat ein Baugrundstück in einer ruhigen, sauberen Gegend im Zentrum von Athen gekauft und stellt ein 6-stöckiges Wohnhaus fertig. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sein. 11 Apartments und Studios werden mit Ausbau, Badezimmerausstattung und Küchenmöbeln geliefert. Geschäftsräume haben Anspruch auf ein Goldenes Visum.Vorteile Hohe Nachfrage: Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer sind die gefragtesten Angebote in der Gegend. Schöne Aussicht: auf den Schulpark, Athen und den Berg Likavitos. Die gute Aussicht ist in Athen selten. Häufiger stehen die Häuser nebeneinander. Geringer Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse B ermöglicht es den Bewohnern, nicht zu viel für Strom zu bezahlen. In älteren Gebäuden ist Strom teurer. Gute Lage: in der Nähe einer belebten Straße. Zwei U-Bahnstationen fußläufig erreichbar. Die Gegend ist sauber, ruhig und grün. Die wohlhabende Mittelschicht ist da. Ferntransaktion: Auf Wunsch kann sie über einen Anwalt abgewickelt werden und erfordert keinen Flug nach Griechenland. Geldtransfer: Sie können in Raten kaufen und in Dollar oder Euro bezahlen. Geschätzte Rendite: vor Gebühren und Steuern 3,2–6,5 % pro Jahr. Verwaltet von Tranio: Wir suchen selbst Mieter und kümmern uns um die Mieter alle Haushaltsangelegenheiten. Lage und nahegelegene InfrastrukturAmbelokipi ist eine saubere Wohngegend im Zentrum von Athen. Sein Name bedeutet „Weinberge“. Es liegt nordöstlich der Akropolis. Die Akropolis ist 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die U-Bahn-Stationen Ampelokipi und Panormou sind etwa 7 bis 10 Minuten entfernt.Andere beliebte Orte sind nicht weit vom Projekt entfernt:Die Alexandros Avenue ist 400 m vom Haus entfernt. Interessante Punkte: das griechische Innenministerium, die Hauptjustizabteilung, Bankbüros und Filialen, zwei große Krankenhäuser, die Wirtschaftsuniversität Athen, kleine und mittlere Unternehmen.Berg Likavitos: Waldgebiet, 800 m weg von der Anlage. Auf der gegenüberliegenden Seite der Alexandros Avenue. Der Berg bietet eine wunderschöne Aussicht auf Athen und es gibt Wanderwege, Aussichtspunkte und Cafés.Der Ares Park ist der größte in Athen. Einen Kilometer vom Haus entfernt, 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto. Mit Brunnen, Skulpturen und Blumenbeeten geschmückt.
Erhalt der Aufenthaltserlaubnis in Griechenland innerhalb von 3 Monaten durch den Kauf von Immobilien.
Griechenland Goldenes Visa-Programm — das beliebteste Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Europa. Sie erhalten auf jeden Fall innerhalb von 2-4 Monaten nach dem Kauf einer Immobilie und der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis eine Aufenthaltserlaubnis. Diese Art der Aufenthaltserlaubnis bietet keinen Zugang zum Arbeitsmarkt, ermöglicht es dem Inhaber jedoch, als Arbeitge
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