Immobilien in Griechenland

Bau eines Wohngebäudes im Zentrum von Athen - 40% der Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Parkplatz im Erdgeschoss sein, 6 neue Wohnungen zu vermieten. Apartments auf den Etagen 2-5 mit einer Fläche von 100 m2 können in 2 Einheiten unterteilt werden, um die Rentabilität zu steigern. Die Apartments verfügen über ein feines Finish, Sanitär und eine Küche. Fotos zeigen ein Beispiel für ein abgeschlossenes Tranio-Projekt. Vorteile Sie können Immobilien aus der Ferne mit einem Anwalt kaufen, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Die geschätzte Mietrendite vor Provision und Steuern beträgt 3,3 – 4,1% pro Jahr. Das Tranio-Team wird helfen, Mieter zu finden und sich mit allen Haushaltsproblemen zu befassen. Reparaturgarantie - 2 Jahre. Infrastruktur Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt befinden sich Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Das Gebäude befindet sich nördlich des historischen Zentrums in der Gegend von Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit entwickelter Infrastruktur, das bei Griechen und Expats beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern stehen keine Autos: Die Straße zum Haus führt zu Fußgängern. Die Acharnon Street liegt 300 m vom Haus entfernt und ist die zentrale Allee des Stadtteils mit Cafés, Restaurants und Geschäften. U-Bahnstation 4 Minuten zu Fuß entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Ein 15-minütiger Spaziergang ist der Grava School Complex, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Niveaus befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.

Das Projekt umfasst größere Reparaturen mit dem Austausch aller Versorgungsunternehmen, dem Austausch von Aufzügen, der Dachreparatur, dem Umbau, der Reparatur der Fassade und der Eingangsgruppe sowie der Landschaftsgestaltung des Innenhofs. Das Grundstück hat einen Parkplatz. Die Kosten für den Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach der Renovierung bieten wir 22 komfortable Apartments an. Jedes Apartment verfügt über eine Einbauküche und eine individuelle Gasheizung. Renovierungsabschluss - Ende 2023. Ausstattung und Ausstattung des Hauses Die Apartments verfügen über eine individuelle Gasheizung, gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit thermischem Bruch, eine Außenwandisolierung, umweltfreundliche Materialien und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Vorteile Die Garantie für die Reparatur - 2 Jahre. Auf Wunsch des Anlegers können wir die Wohnung einrichten und ausrüsten. Der Zuschlag beträgt je nach Gebiet durchschnittlich 7 – 12.000 Euro. Das lokale Tranio-Team kann Ihnen helfen, Ihre Wohnung langfristig zu vermieten und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in Agia Paraskevi, nördlich von Athen. Es ist ein beliebtes Viertel unter Griechen und Ausländern: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, Cafés, Geschäfte und Restaurants. Der Agia Paraskevi Square, das Zentrum der Nachbarschaft mit Straßencafés und einem Park, liegt 10 Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Daneben befindet sich eine Straße mit vielen Restaurants und Geschäften. In der Nähe des Platzes befindet sich das House of Radio, der Hauptsitz der Hellenic Broadcasting Corporation. Der nächste Supermarkt befindet sich 100 m vom Gebäude entfernt. Ein wesentlicher Vorteil des Distrikts ist die Anzahl der Schulen, einschließlich Schulen für internationale Schüler. In Agia Paraskevi befinden sich die LFH, eine französische internationale Schule, und das American College. Darüber hinaus gibt es 13 Kindergärten und 25 öffentliche Schulen aller Bildungsstufen. Es gibt 3 U-Bahn-Stationen innerhalb von 1,5 km (15 Minuten zu Fuß) vom Gebäude entfernt. Das Zentrum von Athen erreichen Sie in 30 Minuten. Es dauert 20 Minuten mit dem Auto, um den Flughafen zu erreichen.

Das Tranio-Team hat eine Baustelle in einer ruhigen, sauberen Gegend im Zentrum von Athen gekauft und vervollständigt ein 6-stöckiges Wohnhaus. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Gewerbefläche im Erdgeschoss sein. Die Apartments und Studios werden mit Endbearbeitung, Badausstattung und Küchenmöbeln geliefert. Vorteile Hohe Nachfrage: Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer sind die gefragtesten Angebote in der Region. Schöne Aussicht: auf den Schulpark, Athen und den Berg Likavitos. Die gute Aussicht ist in Athen selten. Häufiger stehen die Häuser nahe beieinander. Geringer Energieverbrauch: Die Energieeffizienzklasse B ermöglicht es den Bewohnern, nicht zu viel für Strom zu bezahlen. In älteren Gebäuden ist Strom teurer. Gute Lage: in der Nähe einer belebten Allee. Zwei U-Bahn-Stationen zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist sauber, ruhig und grün. Wohlhabende Mittelklasse ist hier. Remote-Transaktion: Auf Wunsch kann dies über einen Anwalt durchgeführt werden und erfordert keinen Flug nach Griechenland. Geldtransfer: Sie können in Raten kaufen und in Dollar oder Euro bezahlen. Geschätzte Rendite: vor Gebühren und Steuern 3,2-6,5% pro Jahr. Verwaltet von Tranio: Wir finden selbst Mieter und kümmern uns um alle Haushaltsangelegenheiten. Lage und nahe gelegene Infrastruktur Ambelokipi ist ein sauberes Wohngebiet im Zentrum von Athen. Sein Name bedeutet "Weinberge". Es liegt nordöstlich der Akropolis. Die Akropolis ist 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die U-Bahn-Stationen Ampelokipi und Panormou sind etwa 7-10 Minuten entfernt. Andere beliebte Orte sind nicht weit vom Projekt entfernt: Die Alexandros Avenue liegt 400 m vom Haus entfernt. Interessante Punkte: das griechische Innenministerium, die Hauptjustizabteilung, Bankbüros und Zweigstellen, zwei große Krankenhäuser, die Wirtschaftsuniversität Athen, kleine und mittlere Unternehmen. Likavitos Berg: Waldgebiet, 800 m vom Komplex entfernt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Alexandros Avenue. Der Berg hat einen wunderschönen Blick auf Athen und es gibt Wanderwege, Aussichtspunkte und Cafés. Der Ares Park ist der größte in Athen. Ein Kilometer vom Haus entfernt, 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto. Dekoriert mit Brunnen, Skulpturen und Blumenbeeten.

AGIOS NIKOLAOS ARTEMIDA, PLOT 355 SQ.M. MIT EINEM ALTEN DETACHED HOUSE VON 55 SQ.M. AUSSTATTUNG INNERHALB DES PUNKTES UND KANN FÜR EIN FEIERTAG ZUHAUSE RENOVIERT WERDEN. Es ist auch ein wertvoller Ort für ein neues Zuhause im besten Bereich von ARTEMIDA mit einem sehr guten Entwicklungsvorgang aller Infrastrukturen. ES KÖNNTE AUCH EIN PROFESSIONELLES DACH WERDEN, WEIL SEIN LAGE AUF DER ZENTRALSTRASSE MIT ARTEMIDA UND RAFI ASPHALT VERBINDET. MIT SD 0,4 UND SC 70%RECHTLICHKEIT 300 METER AUS DER SEA.AGIOS NIKOLAOS ARTEMIDAS, PLOT 355 SQ.M. MIT EINEM ALTEN DETACHED HOUSE VON 55 SQ.M. AUSSTATTUNG INNERHALB DES PUNKTES UND KANN FÜR EIN FEIERTAG ZUHAUSE RENOVIERT WERDEN. Es ist auch ein wertvoller Ort für ein neues Zuhause im besten Bereich von ARTEMIDA mit einem sehr guten Entwicklungsvorgang aller Infrastrukturen. ES KÖNNTE AUCH EIN PROFESSIONELLES DACH WERDEN, WEIL SEIN LAGE AUF DER ZENTRALSTRASSE MIT ARTEMIDA UND RAFI ZU ASPHALT VERBINDET WIRD. MIT SD 0,4 UND SC 70% LEGALISIERUNG 300 METER AUS DEM MEER.

Dieses prächtige moderne 9-stöckige Gebäude, das hohen Standards entspricht, wird mit bioklimatischen Eigenschaften gemäß den internationalen Nachhaltigkeitsstandards gebaut. "The Green" befindet sich in Piräus, einem der bedeutendsten und lebendigsten Teile der griechischen Hauptstadt seit der Antike. Die Projektabwicklung wird im letzten Quartal 2024 erwartet.

Urban und stilvoll « Allure Business Condos » – ist ein 8-stöckiges Gebäude mit 38 Apartments in der Region Caliphaea.  Dieses Wohnprojekt hebt sich von benachbarten Gebäuden mit seiner schneeweißen Fassade mit Metallzittern auf Balkonen ab. Diese kleinen architektonischen Formen dienen als Grundlage für die zusätzliche Landschaftsgestaltung. Der geräumige Hinterhof mit Pool- und Sonnenliegen bietet die Möglichkeit, ein mildes mediterranes Klima von fast 200 Tagen im Jahr zu genießen.  Das Projekt wird in Doppel-, Einzelapartments und Studios präsentiert. Alle Wohnräume « Allure Business Condos » sind sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung attraktiv. Zielmieter von Wohnungen – Studenten, Geschäftstouristen, jungen Paaren und Familien.  Der Bezirk Caliphaeus liegt zwischen den südlichen Regionen der Riviera von Athen und dem Zentrum der Hauptstadt und etwa 5 km vom Hafen von Piräus entfernt. Kalifhoe – ein dynamischer Ort mit entwickelter Infrastruktur, nur wenige Minuten und Sie befinden sich bereits im historischen Zentrum von Athen. Nur wenige Gehminuten vom Projekt « ABC » entfernt befinden sich Bushaltestellen und eine U-Bahn-Station – 100 m « ».  650 Meter von den Apartments entfernt befindet sich der zentrale Platz des Bezirks – Davaki. Berühmte griechische Universitäten « Pantheon » und « Charocopeo » und neuwertiger Ort – « Kulturzentrum benannt nach. Stavrosa Niarchos » umfasst die Nationalbibliothek, die Nationaloper, den Kultur- und Bildungspark, den Damm und den Yachtparkplatz. Neben « ABC » gibt es verschiedene Geschäfte, Sportvereine, Diagnose- und Wellnesszentren, Cafés, Bildungseinrichtungen usw. All dies bildet seine Investitionsattraktivität.

Die Villa Aura in Chanioti ist eine großartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie in der Nähe der besten Strände der Ägäis in Griechenland zu leben. Sie wurden für ihre Sauberkeit mit blauen Flaggen ausgezeichnet. Die Residenz selbst ist auf einem Hügel erbaut und verfügt über einen großen privaten Bereich. Die Fenster blicken auf das türkisfarbene Meer des Golfs von Toroneos und des Berges Athos. Die ausgezeichnete Villa befindet sich abseits des Lärms, sodass Sie sich hier von der Stadt entspannen, erholen und an Kraft gewinnen können. In Geh- und Autozugänglichkeit, nur 1,5 km, befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen und das Zentrum der Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Thessaloniki sind nur eine Stunde entfernt. Möglichkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad. Die Villa hat eine moderne minimalistische Ästhetik und ist im mediterranen Stil mit modernen technischen Lösungen gebaut. Einige der Gebäude sind mit Naturstein und Travertin geschmückt. Die eloxierte Metallkomposition ist eine architektonische Lösung, die den modernen Stil gut betont. Dank dieser Lösungen wird die Villa auch zehn Jahre später relevant aussehen und der Preis wird nur steigen! Die Fläche der Villa beträgt 250 m2 und die Fläche des Grundstücks um sie herum beträgt 3000 m2. Das Haus besteht aus drei Ebenen, es verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - es ist bequem, hier eine große Familie unterzubringen und das ganze Jahr über zu leben! Es gibt auch einen Platz für Gäste. Das Gebiet des Geländes hat eine flache und praktische Oberfläche, es wurde ein wirtschaftliches automatisches Bewässerungssystem geschaffen, Zierpflanzen wurden gepflanzt, unter denen Sie abgelegene Erholungsgebiete finden können. Mit Familienschwankungen und einer Sportstation können Sie sich entspannen und Sport treiben, ohne die Villa zu verlassen. Überdachter Parkplatz bietet Platz für vier Autos. Auf der Straße wurde ein Beleuchtungssystem entwickelt, das die Silhouette des Hauses positiv hervorhebt. Dank dessen, Es ist bequem und sicher, abends auf der Straße zu sein. Diese 250 qm. Die möblierte Villa befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Schlafzimmer, eine offene Küche / Wohnzimmer, 4 Badezimmer. Das Anwesen verfügt auch über ein Smarthome-System und ein Heizsystem: Individuell - Elektrisch, Fliesenboden, Fußbodenheizung, freie Sicht, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Parkplatz, Lagereinheit, Garten, Kamin, Klimaanlage, Alarmsystem, Geräte, doppelt verglaste Fenster, Eingangstreppe, Grill, Spielzimmer, offener Raum, Innentreppe, Balkon: 50 τ.μ. qm.. Das Gebäude wurde 2023 erbaut . Gebäudeenergiebewertung: A + Entfernung vom Meer 1000 μ. Meter.