Villa abseits vom Lärm, in ruhiger Lage.
Villa im beliebten Entwicklungsgebiet Melasti, wo die durchschnittliche Auslastung für Villen mit 3 Schlafzimmern für Tagesmieten 67,8 % beträgt. 3 Schlafzimmer sind das beliebteste Mietsegment.
Die hohe Nachfrage nach Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern und das mangelnde Angebot ermöglichen es, in allen Wohnsegmenten zu konkurrieren und mit 10 % des Nettoeinkommens pro Jahr zu verdienen.
Die einzigartige Lage und Architektur der Villa gibt es auf Bali nicht.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und modern gestaltet. Hohe Decken und viel natürliche Sonneneinstrahlung.
Innerhalb einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Standort gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen und Freizeit: Surfspots, Golfplätze, Cafés und Restaurants, Parks, Fitness, ein Einkaufszentrum, Clubs und fantastische Strände.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024.
Aktualisiert: 18.12.24
Standort auf der Karte
Wana Giri, Indonesien
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Villa zur Kapitalanlage mit Blick auf den Dschungel und den Fluss. Mietrendite: bis zu 14,6 % pro Jahr bei 80 % Auslastung. Villa mit Architektur im balinesischen Stil. Hohe Decken, Swimmingpool, Loungebereich. Fertigstellungsdatum: Januar 2025. Die Villen von UBUD GREEN VIEW VILLAGE befinden sich in der Gegend von Pejeng, Ubud. Der Komplex liegt 3 Fahrminuten von der Wood School und 5 Fahrminuten von der Empathy School entfernt. In der Nähe gibt es alle lebensnotwendigen Infrastrukturen und Lieferdienste kommen schnell an. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 22. Juli 2024.“
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Villa mit Panoramablick auf den Dschungel und den Sonnenuntergang.
ROI – 17 %, Amortisation in 6 Jahren. Jährliches passives Einkommen aus Tagesmieten.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Inneneinrichtung ist im balinesischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet.
Die Villa THE TWINS liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Die Villen sind auf einer Metallkonstruktion mit einer minimalen Anzahl von Säulen errichtet, um einen einheitlichen Raum zu schaffen.
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