Stadthaus SWOI LOFT UMALAS

Villa 1 Schlafzimmer 2 Etagen Minigarten Gäste-WC Kleiderschrank Bereich: Grundstück - 135 m² Gebäude - 87 m² Preis: 150.000 $ (1.724 $ pro m²) Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 120 $ Laden - 80 % Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 34.560 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 25.920 USD (17,28 %) Amortisationszeit: 5–6 Jahre Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Allgemeine Ausgaben und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf eines Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Einkommenssteuer für indonesische Einwohner (10 %) Einkommensteuer für nicht in Indonesien ansässige Personen (20 %) Bedingungen des Immobilieneigentums:  Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums: Pacht 20 Jahre + Verlängerung Baufertigstellungstermin: Oktober 2024

Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben! Allgemeine Informationen: - Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet - Anzahl der Villen: 63 - Rentabilität (ROI): 17 % - Mietrendite: 25–30 % Beschreibung der Villen: Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen. LOYO Relax-Konzept: Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub: - Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa - Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching) - Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa - Frühstück und romantische Abendessen in der Villa - Ausflüge und Reiseführer 1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft) Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft. 2. Reihe – 23 Villen (1 übrig) Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025 3. Reihe – 14 Villen (2 übrig) Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet. Aufteilung einer Doppelvilla: - Küche: 13,6 m² - Wohnzimmer: 20,5 m² - Badezimmer: 2,7 m² - Duschraum: 4,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,4 m² - Schlafzimmer 2: 15,5 m² - Duschraum 2: 4,3 m² - Treppe: 3 m² - Flur 1: 3,4 m² - Flur 2: 2,7 m² - Balkon: 5,1 m² (jeweils) Kaufvorgang: 1. Vorbereitung: - Auswahl und Reservierung einer Villa - Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote 2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags 3. Zahlung einer Anzahlung von 30% 4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung 5. Übergabe des Objekts 6. Verwaltung Ihrer Immobilie 7. Auszahlung des Gewinns 8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung

Villa 100 Meter vom Strand von Jimbaran entfernt. ROI – 13,3 %. Amortisation in 7,5 Jahren. Die Architektur der Villa ist bis ins kleinste Detail für einen komfortablen Aufenthalt durchdacht. Die Villa ist außerdem komplett möbliert und verfügt über ein Badezimmer in jedem Schlafzimmer und einen privaten Pool. Parallel zum Bau der Villen wird mit dem Bau des künftigen Strandclubs begonnen, der allen Pronoia-Mitgliedern und Villenbesitzern zur Verfügung stehen wird. Ausstattung: Schwimmbad, Fitnesscenter, Spielplatz und Training, Restaurant, tropischer Garten. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024