Villa im Herzen der malerischen Natur.
Einzigartige 4-stöckige Designervilla mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Umgeben von atemberaubender Natur. Das Projekt vereint die Schönheit der Natur und modernen Komfort.
Gebiet: Ubud.
Fertigstellung des Komplexes: September 2024.
Einrichtungen:
- 4 stilvolle Schlafzimmer mit Aussicht
- Atemberaubende Aussicht auf den ruhigen Fluss und den lebendigen Dschungel
- Eigener Parkplatz für Autos und Fahrräder
- Infinity-Pool im Fluss
- Sitzbereich im Freien mit Kamin
- Phänomenale Landschaft
- Yoga-Bereich auf dem Dach
- Separates Personalhaus
- 2 Küchen mit Geschirrspüler und Backofen
- Weinkühlschrank
- Grillplatz
- Zentrales Trinkwassersystem
- Heimkino
- Videoüberwachung
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*Der angegebene Preis gilt vom 24. Juli 2024.
Aktualisiert: 04.09.24
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Bali, Indonesien
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Apartments in Top-Lage nahe am Meer.
Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition.
Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate.
Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel.
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Garten;
- Café;
- Kultstätten;
- Fitnessstudio;
- Einkaufen;
- Sicherheit rund um die Uhr.
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Villen im Pandawa Hills Villas Komplex mit einer einzigartigen Naturlandschaft am Meer.
ROI aus Wohnungsmiete pro Jahr: 14,3 %
Zahlung 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %.
Fälligkeitsdatum: Februar 2026.
Hauptmerkmale:
- Einzigartige Landschaft;
- Restaurant
- Kino
- Blick auf das Meer und den Dschungel
- Verwaltungsgesellschaft
- 5 Minuten zum Strand
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Villa
2 Stockwerke in der Villa
3 Schlafzimmer
Pool
Zimmerzimmer
Luft
Bereich:
Land - 237 m ²
Gebäude - 280,15 m ²
Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%)
Rückzahlung - 5,3 Jahre
Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
575 000 $
Verkaufspreis:
777 000 $
Gewinn:
202 000 $ (35%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024
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