VILLA MILLA

Villa 2 Etagen 2 Schlafzimmer 10 Minuten zum Strand Bereich: Villenfläche - 95 m² Grundstück - 100 m² Preis: 150.000 $ (1.579 $ pro m²) Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 200 $ Laden - 80 % Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 160 $ Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.600 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 43.200 $ (29 %) Amortisationszeit: 3–5 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 165.000 $ Verkaufspreis: 240.000 $ Gewinn: 75.000 $ (45 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Fertigstellung: Oktober 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 26 Jahre + Verlängerung

Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben! Allgemeine Informationen: - Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet - Anzahl der Villen: 63 - Rentabilität (ROI): 17 % - Mietrendite: 25–30 % Beschreibung der Villen: Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen. LOYO Relax-Konzept: Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub: - Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa - Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching) - Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa - Frühstück und romantische Abendessen in der Villa - Ausflüge und Reiseführer 1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft) Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft. 2. Reihe – 23 Villen (1 übrig) Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025 3. Reihe – 14 Villen (2 übrig) Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet. Aufteilung einer Doppelvilla: - Küche: 13,6 m² - Wohnzimmer: 20,5 m² - Badezimmer: 2,7 m² - Duschraum: 4,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,4 m² - Schlafzimmer 2: 15,5 m² - Duschraum 2: 4,3 m² - Treppe: 3 m² - Flur 1: 3,4 m² - Flur 2: 2,7 m² - Balkon: 5,1 m² (jeweils) Kaufvorgang: 1. Vorbereitung: - Auswahl und Reservierung einer Villa - Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote 2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags 3. Zahlung einer Anzahlung von 30% 4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung 5. Übergabe des Objekts 6. Verwaltung Ihrer Immobilie 7. Auszahlung des Gewinns 8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung

Zu verkaufen: 80 Jahre verpachtete Glamp-Villen mit 1 Schlafzimmer, Vorstellung der Glamp-Villa auf der bezaubernden Insel Lombok. Seine erstklassige Lage innerhalb unseres Resorts, nur einen Steinwurf vom Pool und Strand entfernt, macht es zu einer ausgezeichneten Wahl als Residenz. Sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter weiße Steine ​​und warme Holzakzente, schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, besonders an lauen Abenden. Diese verträumte Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für ein Paar, das einen außergewöhnlichen Urlaub verbringen möchte . Die Villa ist eine harmonische Mischung aus traditionellem Stil und modernem Komfort für den Alltag und verspricht ein einzigartiges und umfassendes Erlebnis. Betreten Sie die Arya Signature Villa durch unsere Visualisierung und tauchen Sie in die Schönheit unserer kommenden Villen ein. Das aus lokal angebautem Alang-Alang-Gras gefertigte Dach spiegelt die typischen Materialien der Region wider. Große Glasfenster in jeder Villa sorgen für einen hellen Innenraum und bieten vom Zimmer und der Küche aus einen Blick auf die Terrasse, üppiges Grün und das Meer. Obwohl die Küche einfach ist, erfüllt sie alle Anforderungen und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein. Das im tropischen Stil gestaltete Badezimmer rundet die Atmosphäre der gesamten Villa ab. Die Glamp Villa mit einem Schlafzimmer ist maßgeschneidert für Paare oder Freunde. Der Umfang der Villa wird von verschiedenen Pflanzen und Bäumen umgeben sein, die eine natürliche Hecke bilden. In Verbindung mit der Möglichkeit, einen Pool einzubauen, ist es der perfekte Ort zum Entspannen auf dieser tropischen Insel. Es ist ein exklusiver Rückzugsort, der nur für Sie entworfen wurde.