Canggu, Indonesien

von

€554,251

Mit Innenausbau

2024

3

263–358 m²

4

Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben. Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw. Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft. Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen

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Canggu, Indonesien

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€312,058

Mit Innenausbau

2

79–92 m²

2

Stadthaus für Investitionen in die Zukunft. Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen. Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden. Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lage im Herzen von Berawa. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

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Canggu, Indonesien

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€763,842

Mit Innenausbau

2

263–280 m²

2

Einzigartige Villa, fünf Minuten vom Meer entfernt. Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 7,4 Jahre. ROI – 10–17 %. Die Villa ist komplett mit Designer-Leuchten ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Garten und einen Swimmingpool. Die Villa ist komplett bezugsfertig. Auf dem Dach können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen und eine Grillparty veranstalten. Das Gelände des Komplexes wird rund um die Uhr bewacht. Vorteile: Beliebte Cafés, Gotteshäuser, Fitnessstudios und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024

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Stadthaus Kompleks OASIS 3 300m do okeana

Canggu, Indonesien

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€298,085

Mit Innenausbau

2025

2

112 m²

1

Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali! Der Stadthaus- und Apartmentkomplex Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments und 12 Stadthäuser. Im 5. Stock des Apartmentgebäudes finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht sowie Sitzbereiche und eine Bar. Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %. Panoramaverglasung, 7m Deckenhöhe im Wohnzimmer, komplett schlüsselfertig eingerichtet – unsere Wohnungen sind, gepaart mit Lage und Erfahrung, ideal, um passive Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.

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BREIG Property

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Canggu, Indonesien

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€340,003

Mit Innenausbau

2

99 m²

1

Apartment mit atemberaubendem Meerblick. Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr). Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten. Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs. Standort: - Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt; - Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß; - Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß; - Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß; - Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß; - Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad; - La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

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Canggu, Indonesien

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€269,208

Mit Innenausbau

2025

2

41–193 m²

4

Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m². Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt. Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu. Komplexe Annehmlichkeiten: - Infinity-Pool mit Blick auf das Meer; - Kino; - Grillplatz; - Parkplatz; - Erholungsgebiet; - 1 Minute zum Strand; - Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt; - Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt. Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

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Canggu, Indonesien

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€270,139

Mit Innenausbau

2025

1

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Baliray

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Canggu, Indonesien

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€335,345

Mit Innenausbau

2024

2

Tanah Barak - ein investitionsattraktives Projekt! Schicke Lage! Tanah Wagak liegt in einem Gebiet mit einem hohen Anstieg der Immobilienpreise! Tagessatz: + 10% pro Jahr Belegung: + 16% pro Jahr Umsatz: + 25% pro Jahr Der Villenkomplex befindet sich in Changu, 5 Autominuten vom Strand entfernt, 1 2 Gehminuten von Fitness Plus und Enso Sushi, 2 Gehminuten vom Spa entfernt Amo Salon, 10 Gehminuten vom Revolver Cafe, Doppio und vielen entfernt Restaurants, Supermärkte, Bio-Lebensmittelgeschäfte. Unsere Villen passen auf die höchsten Sicherheits- und Konstruktionsstandards. Wir bieten: Strukturgarantie, Abdichtung, antithermisch Verarbeitung und allgemeine Mängel. 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service wird bereitgestellt sicherer und komfortabler Aufenthalt. Schöne Halskrause mit voll funktionsfähiger Küche und geräumiges Wohnzimmer. Designmöbel wurden speziell für Villen angefertigt. Ideal fürs Geschäft und fürs Leben! Wir warten auf Ihre Bewerbungen! Wir helfen Ihnen, profitabel zu investieren!

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ИП Риелтор без границ kz

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Canggu, Indonesien

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€287,838

Mit Innenausbau

2025

Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m². Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt. Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu. Komplexe Annehmlichkeiten: - Infinity-Pool mit Blick auf das Meer; - Kino; - Grillplatz; - Parkplatz; - Erholungsgebiet; - 1 Minute zum Strand; - Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt; - Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt. Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024

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Canggu, Indonesien

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€260,824

Mit Innenausbau

2025

2

Stadthaus mit Panoramafenstern, komplett möbliert. Die durchschnittliche Rendite beträgt 18-20 %. Aufgrund der hohen Belegung der Insel beträgt die Amortisationszeit 4–7 Jahre. Die Verwaltungsgesellschaft stellt den Gewinn und die Verwaltung der Anlage sicher, um eine Kapitalrendite und Ihren Komfort zu gewährleisten. Premium-Stadthaus mit Designer-Architektur. Panoramafenster mit Blick auf den Pool und den malerischen Garten. Das Haus ist komplett mit erstklassigen Geräten, Sanitäranlagen und anderen innovativen Komponenten auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels ausgestattet. Die Inneneinrichtung ist im tropischen skandinavischen Stil gestaltet. Stadthaus mit Premium-Service. Der Komplex verfügt über 11 Häuser. 10 Minuten zum Strand. 45 Minuten zum Flughafen. Lage in einer beliebten Gegend von Canggu mit ausgebauter Infrastruktur. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 11.06.2024

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Canggu, Indonesien

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€334,414

Mit Innenausbau

2025

2

35–260 m²

4

Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool. 30 % Anzahlung in 7 Raten. Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre. Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser. Ausstattung: - Restaurant; - Fitnessstudio; - Concierge-Service; - Coworking; - Elektrischer Transport. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 22.04.2024

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Canggu, Indonesien

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€535,621

Mit Innenausbau

2024

3

280–348 m²

4

Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung. Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw. Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft. Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen

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Canggu, Indonesien

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€1,72M

Mit Innenausbau

2024

3

465 m²

1

Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach. Rentabilität durch Vermietung – 20 %. Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 % Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer. Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

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Stadthaus Taunhaus s vysokoy okupaemostyu

Canggu, Indonesien

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€110,850

Mit Innenausbau

2025

2

Stadthaus mit hoher Kapitalrendite. Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %. Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse. Infrastruktur: - Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt. - Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!

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Canggu, Indonesien

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€110,850

Mit Innenausbau

2025

2

Stadthaus mit hoher Kapitalrendite. Stadthaus mit passivem Einkommen aus Tagesmieten. Mieteinnahmen ab 20 % pro Jahr. Weiterverkauf ab 30 %. Komplett möbliertes Stadthaus. Mit einem schönen Garten, Swimmingpool und Terrasse. Infrastruktur: - Strand „Pererenan“ 10 Minuten entfernt. - Restaurants „Long Play Shelter“, „Mostly“, „Touche“ und viele andere in 5 Minuten. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!

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Canggu, Indonesien

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€209,591

Mit Innenausbau

2025

2

Stadthaus Pool 2 Schlafzimmer Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Smart Home System Bereich: Gebäude - 76 m ² Land - 50 m ² Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²) Erträge aus der Vermietung: Laden - 85% Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%) Rückzahlung - 6,2 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf : Kaufpreis: 225 000 $ Verkaufspreis: 292 500 $ Gewinn : 67 500 $ (+ 30%) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauende - Juni 2025 Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre

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Baliray

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Canggu, Indonesien

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€260,824

2024

2

108 m²

1

Neue BERAWA OCEAN TOWNHOUSES-Villen im beliebten Berawa-Gebiet, 350 Meter vom Meer entfernt. Hochmoderne Villen, zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und einem Studio (108 qm). Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Interieur. Individuell können Sie aus vier Optionen wählen. Ebenfalls enthalten sind moderne Geräte, Möbel, Geschirr und Textilien. Vom Fenster aus bietet es einen Panoramablick auf die malerische Natur Balis. Die beste Investition mit einer Mindestanzahlung von 25 %. Garantiertes Jahreseinkommen - 13-20 %. Soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Clubs, Bars. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.

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Canggu, Indonesien

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€605,485

Mit Innenausbau

2024

3

274 m²

1

Apartments in Top-Lage nahe am Meer. Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition. Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate. Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel. Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels. Infrastruktur: - Schwimmbad; - Garten; - Café; - Kultstätten; - Fitnessstudio; - Einkaufen; - Sicherheit rund um die Uhr. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

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Canggu, Indonesien

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€535,621

Mit Innenausbau

2024

2

Villa 2 Stockwerke in der Villa 3 Schlafzimmer Pool Zimmerzimmer Luft Bereich: Land - 237 m ² Gebäude - 280,15 m ² Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²) Einnahmen aus der Anmietung einer Villa: Laden - 85% Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%) Rückzahlung - 5,3 Jahre Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa: Kaufpreis: 575 000 $ Verkaufspreis: 777 000 $ Gewinn: 202 000 $ (35%) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024

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Baliray

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Neubau Häuser in Canggu, Indonesien