Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Einzigartige Villa im schönen Ubud.
Die Rentabilität der Villa aus der Vermietung beträgt bis zu 15 %. Anzahlung – 30 %.
Gemütliche Villa mit moderner Designer-Renovierung und Möbeln. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort. Die Villen variieren in unterschiedlichen Grundrissen und Größen.
Ubud ist der Ort, an dem Sie Bali und seine Traditionen besser kennenlernen können. Seien Sie allein mit der Natur.
Infrastruktur:
- Spa;
- Restaurant;
- Coworking;
- Fitnessstudio;
- Kinderbereich.
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Villa mit Panoramablick auf den Dschungel und den Sonnenuntergang.
ROI – 17 %, Amortisation in 6 Jahren. Jährliches passives Einkommen aus Tagesmieten.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Inneneinrichtung ist im balinesischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet.
Die Villa THE TWINS liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Die Villen sind auf einer Metallkonstruktion mit einer minimalen Anzahl von Säulen errichtet, um einen einheitlichen Raum zu schaffen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!
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Villa
1 Stock
Terrasse
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 40 m ²
Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Villa
2 Schlafzimmer
2 Etagen
Infinity-Pool
Bereich:
Villenfläche - 117 m²
Grundstücksfläche - 190 m²
Preis: 240.000 $ (2.051 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 367 $
Laden – 59 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 216,53 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr: 77.950 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 46.770 $ (19 %)
Amortisation – 6 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Bedingungen des Immobilieneigentums:
Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Quartal 2024
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Eigentumsrecht
Villen zum Verkauf in LOYO Villas Ubud, Bali
Luxusvillen zum Verkauf in einem einzigartigen Komplex aus 5 Villen - LOYO Villas Ubud, gelegen im Herzen von Bali, in Ubud. Dies ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, umgeben von Natur und kulturellen Attraktionen.
1. Eigenschaften des Objekts
Villa mit einem Schlafzimmer:
- Hausfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 230 m²
- Küche: 16 m²
- Flur: 21 m²
- Schlafzimmer: 17 m²
- Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur
2. Vorteile des Komplexes
Loyo Relax-Konzept:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service
- Buchung von Restaurants und SPA
- Persönliches Training (Yoga, Pilates, Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
3. Infrastruktur
Infrastruktur des Komplexes:
- Eigenes Restaurant
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
4. Vorteile:
- Hohe Rendite aus der Vermietung der Villa (ROI 17 %)
- Umfassende rechtliche Unterstützung, Inneneinrichtung und Möblierung
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Fertigstellung des Komplexes: Dezember 2024.
- Kosten einer Villa mit einem Schlafzimmer: 220.000 $ mit Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
Villa
2 Fußböden
2 Schlafzimmer
Pool
Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer
Bereich:
Gebäude - 183,5 m ²
Land - 220 m ²
Preis: 365.000 $ (1.989 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 250 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 200 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 73.000 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 50.616 $ (13,9%)
Rückzahlung - 7,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
365 000 $
Verkaufspreis:
440 400 $
Gewinn:
75 400 $ (21%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Stadthaus in Bali in Ubud № 501
2 Schlafzimmer
Pool
Geräumige Terrasse
Bereich:
Gebäude - 132,7 m ²
Land - 120 m ²
Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses:
Umsatz pro Tag: 180 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%)
Rückzahlung - 6,6 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
240 000 $
Verkaufspreis:
305 210 $
Gewinn:
65 210 $ (27%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 2. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Villa
3 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Bezirks
Blick auf Reisfelder
Pool
Bereich:
Gebäude - 230 m ²
Preis: 329.000 $ (1 430 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 260 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 208 $
Umsatz pro Jahr unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 74.880 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 66.643 $ (20%)
Rückzahlung - 6,5 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 24 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Villa
1 Schlafzimmer
2 Etagen
Minigarten
Gäste-WC
Kleiderschrank
Bereich:
Grundstück - 135 m²
Gebäude - 87 m²
Preis: 150.000 $ (1.724 $ pro m²)
Einnahmen aus der Vermietung einer Villa:
Umsatz pro Tag: 120 $
Laden - 80 %
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 34.560 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 25.920 USD (17,28 %)
Amortisationszeit: 5–6 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Allgemeine Ausgaben und Steuern:
Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt)
Steuer auf den Verkauf eines Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt)
Einkommenssteuer für indonesische Einwohner (10 %)
Einkommensteuer für nicht in Indonesien ansässige Personen (20 %)
Bedingungen des Immobilieneigentums:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums: Pacht 20 Jahre + Verlängerung
Baufertigstellungstermin: Oktober 2024
Jungle Flower Villas ist ein einzigartiger Komplex aus 10 Villen im Herzen von Bali, Ubud. Dieses kulturelle und spirituelle Zentrum der Insel ist für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt. Die Villen sind von Dschungel und Grün umgeben, was ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Harmonie mit der Natur vermittelt.
1. Villen:
- Villen mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 87 m² auf einem Grundstück von 135 m² mit privatem Pool, Minigarten und Gästebad. Preis ab 185.000 $
- Doppelvillen mit 158 m² auf einem Grundstück von 200 m² mit großen offenen Küchen, Minigarten und zwei Badezimmern. Preis ab 275.000 $
2. Wohnkonzepte:
Family+:
- Die Villen sind ideal für Familien mit Kindern
- Jede Villa verfügt über einen Spielbereich, ein Kindersicherheitssystem, ein Kindermenü im Restaurant sowie Babysitting- und Animationsdienste
- Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar
Loyo Relax:
- Für einen romantischen Kurzurlaub werden persönliches Yoga-Training, ein SPA in der Villa, romantische Abendessen und geführte Ausflüge angeboten
3. Infrastruktur:
- Eigenes Restaurant mit Kinderspielzimmer
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung im Umgang mit Kindern
- Ausgestattete Bereiche für Yoga-Kurse und persönlicher Concierge-Service
4. Vorteile:
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Hohes Rentabilitätspotenzial durch die Anmietung einer Villa (ROI 17-21 %)
- Vollständige rechtliche Unterstützung, Innendekoration und Möblierung, Entwicklung eines Geschäftsplans und technische Bauüberwachung
- Jungle Flower Villas bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und natürlicher Schönheit und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienurlaube als auch für romantische Kurzurlaube
Zweistöckige Villa mit Panoramablick und Swimmingpool.
ROI – 18,1 %, Amortisation in 5,5 Jahren. Passive Mietrendite.
Moderne Villa mit Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und Erholung in der Gegend von Ubud. Die Villa hat auch eine Investitionsattraktivität. In dieser Gegend gibt es ein ständiges Wachstum an Land.
Ausstattung der Villa:
- 2 Schlafzimmer;
- Dachterrasse;
- Hohe Decken;
- Praktische Lage an einem ruhigen Ort;
- Panoramablick auf den Sonnenuntergang und den Dschungel;
- Privater Pool und Terrasse;
- Parkplatz.
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Familienvilla mit großer Fläche.
Vorhergesagter ROI – 17 %.
Das Konzept des Komplexes umfasst:
- System „sicheres Zuhause“
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
- Spielbereich für Kinder in jeder Villa
- Kindermenü und Spielzimmer im Restaurant der Villa
- Nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Schule entfernt
Das Projekt besteht aus 10 Villen mit individuellem Design und einem eigenen Restaurant.
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*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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