Neubau Häuser in Kuta Selatan, Indonesien

Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben! Allgemeine Informationen: - Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet - Anzahl der Villen: 63 - Rentabilität (ROI): 17 % - Mietrendite: 25–30 % Beschreibung der Villen: Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen. LOYO Relax-Konzept: Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub: - Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa - Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching) - Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa - Frühstück und romantische Abendessen in der Villa - Ausflüge und Reiseführer 1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft) Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft. 2. Reihe – 23 Villen (1 übrig) Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025 3. Reihe – 14 Villen (2 übrig) Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet. Aufteilung einer Doppelvilla: - Küche: 13,6 m² - Wohnzimmer: 20,5 m² - Badezimmer: 2,7 m² - Duschraum: 4,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,4 m² - Schlafzimmer 2: 15,5 m² - Duschraum 2: 4,3 m² - Treppe: 3 m² - Flur 1: 3,4 m² - Flur 2: 2,7 m² - Balkon: 5,1 m² (jeweils) Kaufvorgang: 1. Vorbereitung: - Auswahl und Reservierung einer Villa - Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote 2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags 3. Zahlung einer Anzahlung von 30% 4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung 5. Übergabe des Objekts 6. Verwaltung Ihrer Immobilie 7. Auszahlung des Gewinns 8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung

Villa mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Villen mit vielen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. Ausstattung: - Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage; - System “ Smart Home“; - Heimkino; - Weinschrank; - Abstellraum; - Waschmaschine; - Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch; - Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga. Zwei der besten Strände der Insel Bali sind von der Villa aus zu Fuß erreichbar. Die erwartete Rendite der Immobilie beträgt bis zu 15 % pro Jahr. Infrastruktur: - Golfplatz; - Tennisclub; - Wassersportzentrum; - Restaurants und Cafés. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!

Villa 100 Meter vom Strand von Jimbaran entfernt. ROI – 13,3 %. Amortisation in 7,5 Jahren. Die Architektur der Villa ist bis ins kleinste Detail für einen komfortablen Aufenthalt durchdacht. Die Villa ist außerdem komplett möbliert und verfügt über ein Badezimmer in jedem Schlafzimmer und einen privaten Pool. Parallel zum Bau der Villen wird mit dem Bau des künftigen Strandclubs begonnen, der allen Pronoia-Mitgliedern und Villenbesitzern zur Verfügung stehen wird. Ausstattung: Schwimmbad, Fitnesscenter, Spielplatz und Training, Restaurant, tropischer Garten. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024

Villa  System "Smart House" 2 Fußböden 1 Schlafzimmer Bereich: Villa Bereich - 117 m ² Land - 150 m ² Preis: 357.000 $ (3 057 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauabschluss: Oktober 2025. Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + Verlängerung  

Premium-Stadthaus in der Nähe des Ozeans mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang. Die Mietkosten steigen jedes Jahr um 10—15. Stadthaus mit komfortabler Aufteilung, privatem Pool und Terrasse. Die hohen Decken sind 3,6 Meter groß und schaffen so ein Gefühl von einzigartigem Raum. Möbel, ausgestattete Küche, eingebaute Lagerung, Landschaftsgestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über große Panoramafenster und Spiegel in voller Raumhöhe. Moderne Premium-Wohnanlage mit 4 Stadthäusern in Meeresnähe. In der Gegend von Uluwatu, in der Nähe wunderschöner Strände und an einem der malerischsten Orte der Welt. Zu den Direktionen des Komplexes gehören: - Schlüsselfertige Villenverwaltung; - Immobilienwartung; - Tägliche Reinigung; - Gartenarbeit; - Sicherheit; - Insektenbehandlung; - Mieteinnahmen; - Poolwartung. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Kosten ab 11.06.2024.

Villa mit privatem Pool. Moderne Villa im beliebten Bingin-Viertel. Die Villa kann eine individuelle Innen- und Landschaftsgestaltung haben. Zahlung - 100 %. Die beiden Villen liegen nebeneinander und verfügen über eine Tür zum Innenhof. Sie können zusammen oder separat genutzt oder gemietet werden. In der Nähe der Villa gibt es eine soziale Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, Zeit in Freizeit und Komfort zu verbringen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

Villa 1 Schlafzimmer Pool 10 Minuten zum Strand Bereich: Villenfläche - 48 m² Grundstücksfläche - 100 m² Preis: 135.000 $ (2.813 $ pro m²) Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 225 $ Laden - 69 % Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 155,25 $ Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 57.931 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 29.402 $ (21 %) Amortisation - 4,5 Jahre Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung

Sky Stars Ocean View ist ein moderner Luxusvillenkomplex, der bei Touristen mit hohem Einkommen beliebt ist. Wir bauen moderne Designvillen mit teurer und hochwertiger Dekoration aus Marmor, zuverlässigen Veredelungsmaterialien, teuren und komfortablen Möbeln. Jede Villa verfügt über eine rahmenlose Panoramaverglasung. Die Verglasungslänge beträgt 8,5 Meter, während keine Trennwände vorhanden sind. Sie können direkt von der Villa aus Meerblick und Nachtbali genießen. In den Villen wurde jeder Zentimeter so konzipiert, dass er maximalen Komfort schafft - der russische Architekt im Bereich Premium-Immobilien arbeitete an dem Projekt. Die Villen bei Sky Stars Ocean View sind einzigartig. Jede Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Nacht auf Bali und die Landebahn des Flughafens Bali. Sie werden sehen, wie Flugzeuge starten und landen. Vor dem Hintergrund dieser Art erheben sich Berge mit einem Vulkan. Sky Stars Ocean View ist von den besten Stränden Balis umgeben. Melasti, Dreamland Beach, Balangan Beach, Nyang Nyang, Jimbaran Beach und Dutzende anderer Strände Dies werden die technologischsten Villen in Bali sein, mit einem Smart-Home-System und einem Remote-Immobilienmanagement über mobile Anwendungen. Alle Elektrogeräte zu Hause werden in die Anwendung eingespeist. Nun, Sie müssen nirgendwo hingehen, um die Klimaanlage oder die Hintergrundbeleuchtung am Pool einzuschalten, oder morgens die Vorhänge öffnen und Ihren Freunden Zugang zu Ihrem zu gewähren, wenn Sie nicht angekommen sind. Sie können den komplexen Dienst auch verwenden, indem Sie die Aufgabe für Ihren Manager über eine mobile Anwendung festlegen. Wenn Sie im Ausland sind, können Sie für Ihre Villen ruhig sein. Alle Einkommens- und Finanzberichte aus der Vermietung von Immobilien kommen zu Ihrer mobilen Anwendung. Bequemlichkeit, Sicherheit und Transparenz, was die meisten Anleger wählen. 3 Arten von Villen sind im Komplex erhältlich: - Einzelvillen (9 Villen im Komplex). Wohnfläche von 85 bis 104 Quadratmetern.m. Fläche von 221 Quadratmetern.m. bis zu 270 Quadratmeter.m. Kosten von 249.000 USD - Doppelvilla (6 Villen im Komplex). Wohnfläche von 107 bis 135 Quadratmetern.m. Landfläche von 275 bis 283 Quadratmetern.m. Kosten von 309.000 USD - Villa mit drei Schlafzimmern (4 Villen im Komplex). Wohnfläche von 419 bis 450 Quadratmetern.m. Kosten 490.000 USD.

Luxusvillen zum Verkauf im U Villas Pandawa-Komplex Preis: 200.000 $ Ratenzahlungsplan: bis zu 12 Monate Lieferung: Dezember 2024 ROI: 17 % 1. Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Komplex aus 7 Doppelvillen auf der Halbinsel Bukit in der Gegend von Uluwatu, Bali. Die Villen befinden sich in einer nicht-touristischen Gegend mit atemberaubendem Meerblick, neben der Elitegegend Nusa Dua, umgeben von Luxushotels und den besten Stränden der Insel. Die neue vierspurige Autobahn vom Flughafen zur Halbinsel bietet bequemen Zugang. 2. Merkmale der Villen: - Großzügige Grundstücke mit privaten Pools, umgeben von üppiger Vegetation - Designer-Ausführungen und vollständige Möblierung - LOYO Relax-Konzept mit persönlichem Concierge-Service, Yoga-Bereichen, SPA vor Ort, romantischen Abendessen und Ausflügen 3. Parameter der Villen: - Hausfläche: 102 m² - Grundstücksfläche: 111 m² - Zwei Stockwerke - Küche: 13,6 m² - Wohnzimmer: 20,5 m² - Schlafzimmer: 16,4 m² und 15,5 m² - Badezimmer und zwei Duschen - Geräumige Balkone 4. Vorteile: - Hohe Mietrendite: 25-30% - Volle rechtliche Unterstützung der Transaktion - Entwicklung eines Geschäftsplans für die Verwaltung der Anlage nach Fertigstellung - Beratung zur Firmengründung, zum Girokonto und zur Erlangung eines Arbeitsvisums 5. Kaufabwicklung: - Auswahl und Reservierung einer Villa - Dokumentenprüfung (Due Diligence) - Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrages - Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 30% - Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung - Übergabe des Objekts - Facility Management - Gewinnausschüttung 3% Rabatt bei sofortiger Zahlung des vollen Kaufpreises!  

Einzigartige Villa mit Meerblick. Villa mit Investitionsattraktivität und einer Mietrendite von 8-10 % pro Jahr. Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung können individuell sein. Es gibt einen privaten Pool vor Ort. Vorteile: Mietdauer - 27 Jahre + Verlängerung um 23 Jahre, 5 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur, 2 Jahre Garantie auf die Fertigstellung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler.

Villa 80 Meter vom Strand entfernt. Vorteile: Rendite bis zu 15 % pro Jahr. Ausstattung: - Eigenes Schwimmbad mit Hydromassage; - „Smart Home“-System - Heimkino; - Weinschrank; - Abstellraum; - Waschmaschine; - Haushaltsgeräte und Analoga von Bosch; - Sanitär Grohe, Villeroy & Boch und Analoga. Lage umgeben von Hotels St. Regis, Mulia, Kempinski, in der Nähe eines Golfplatzes, eines Tennisclubs, eines Wassersportzentrums und mehrerer Restaurants und Cafés. Infrastruktur: - Golfplatz; - Tennisclub; - Wassersportzentrum; - Restaurants und Cafés. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 18. Juni 2024

Premium-Villa für langfristiges Wohnen und Investieren. Die Mietrendite beträgt bis zu 15 % pro Jahr. Villa komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Eigenes Schwimmbad umgeben von wunderschöner Natur. Die Vorteile des Erwerbs liegen in der Wertsteigerung nach Baufertigstellung um bis zu 25 %. Zahlungsbedingungen: - Ratenzahlungsplan in der Bauphase. Fertigstellung im März 2025. Architektur im minimalistischen Stil mit Panoramaverglasung. Natürliche Materialien, durchdachte Ergonomie und großes Augenmerk auf Komfort. Infrastruktur: 1. Sonntags Beachclub. 2. Hubschrauberlandeplatz. 3. Savaya Nachtclub. 4. Golfplatz. 5. BIMC Medical Center Die Zukunft der Region: 1. Schnellstraße nach Melasti. 2. Zweigstelle der Green School. 3. Der größte Komplex mit offener Infrastruktur – Park Blue. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

Villa zwei Minuten vom Strand entfernt. Voraussichtlicher ROI - 17 %. Zahlung: 30 % + Raten für 7 Raten von 10 %. Zinslose Zahlungen für 12 Monate. Eine ideale Wahl für Investitionen mit hoher Rendite! Innendekoration und Mobiliar sind im Preis inbegriffen. In der Nähe des Komplexes: Strand, Flughafen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 16.04.2024

Villa mit Meerblick als Investition oder dauerhafter Wohnsitz auf der wunderschönen Insel Bali. Die durchschnittliche Marktrendite beträgt 15 %. Mietrendite bis zu 22 %. Komplett möblierte Villa mit Annehmlichkeiten in der Gegend von Bukit. Zahlungsbedingungen: 30 % + Raten für 7 Raten à 10 %, zinslose Zahlungen für 12 Monate. Fälligkeitsdatum: Dezember 2024 Ausstattung: Komplex aus 5 Villen mit Blick auf den Ozean, Grundstückspacht für 25+25 Jahre. In der Nähe des Komplexes gibt es auch soziale Infrastruktur. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!

Moderne Villa mit ausgebauter Infrastruktur. Möglichkeit des Kaufs mit zinslosen Raten. ROI – 11 %. Villa mit Sauna, Yogabereich, Schwimmbad. Vollständig ausgestattet und möbliert. Infrastruktur: - 15 Minuten zum Melasti-Strand - 5 Minuten Fahrt zu Cafés und Restaurants - 3 Minuten Fahrt zum Supermarkt und Fitnesscenter. - Das Restaurant Casa Asia und der lokale Markt sind zu Fuß erreichbar; - Spa - Café - Fitnessstudio, Kinderzimmer - sicheres Parken - Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr - Transfer zum Strand. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 26.04.2024