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3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Küche (offen und geschlossen), Essbereich, Wohnzimmer, 4 Arbeitsplätze, Swimmingpool mit Sonnenliegen, komplett möblierte Villa, Grill in der offenen Küche, Musikanlage für die gesamte Villa mit Bluetooth-Verbindung. Salzwasser-Reinigungssystem Salzwasser-Reinigungssystem im Pool. Wir verwenden kein Chlor — Sie erhalten völlig natürliches Wasser, wie aus dem Meer. Keine Haarfärbung, kein Austrocknen der Haut. Keine Chemikalienkosten, keine Gerüche wie in öffentlichen Schwimmbädern. Für Kinder ist es nur ein Märchen. PlayStation-Kaffeemaschine Kaltpress-Entsafter Hochgeschwindigkeitsmixer Teller und alle Küchenutensilien. Set für 6 Personen.
Einzigartige Villa mit Meerblick.
Villa mit Investitionsattraktivität und einer Mietrendite von 8-10 % pro Jahr.
Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung können individuell sein. Es gibt einen privaten Pool vor Ort.
Vorteile: Mietdauer - 27 Jahre + Verlängerung um 23 Jahre, 5 Jahre Garantie auf die Gebäudestruktur, 2 Jahre Garantie auf die Fertigstellung.
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Villa
3 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Bezirks
Blick auf Reisfelder
Pool
Bereich:
Gebäude - 230 m ²
Preis: 329.000 $ (1 430 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 260 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 208 $
Umsatz pro Jahr unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 74.880 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 66.643 $ (20%)
Rückzahlung - 6,5 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien:
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 24 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: 3. Quartal 2024
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