Жилье в Андалусии, Испания страница 6

5 124 объекта найдено
Tut TravelTut Travel
Century 21Century 21
VernaVerna
Вилла в Марбелья, Испания
Вилла
Марбелья, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 243 м²
Если вы хотите жить в окружении пышной зелени и спокойствия, но при этом в нескольких минута…
$1,61 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский

Регион Андалусия находится на юге Испании. Здесь расположены 8 провинций и большая их часть лежит на 770 км побережья Средиземного моря и Атлантического океана. В 2024 году регион посетили 33 млн туристов, которые создают высокий спрос на недвижимость в Андалусии для жизни, отдыха и инвестиций.

Преимущества приобретения недвижимости в Андалусии

Продажа недвижимости в Андалусии растет каждый год за счет того, что испанские застройщики в целом ориентируются на иностранных покупателей. Приток спроса обеспечивают многочисленные туристы и резиденты ЕС, которые ищут в Южной Европе место у теплого моря. Вот что они получают при покупке недвижимости:

  • Климатические условия. Среднегодовая температура +18°C, 320 солнечных дней. Пляжи Коста-дель-Соль отмечены Голубым флагом, что делает их одними из самых чистых в мире.
  • Инвестиционная доходность. По данным Idealista, аренда жилья в Марбелье приносит 6–8% годовых, в Малаге — 5–7%.
  • Транспортная доступность. Аэропорт Малаги обслуживает 20 млн пассажиров в год, высокоскоростной поезд AVE связывает Севилью и Мадрид.

Цены на недвижимость в Андалусии

По данным Fotocasa за 2025 год, средняя цена за квадратный метр в регионе — €2100, но в премиальных зонах, таких как Марбелья, достигает €4000.

Средняя стоимость жилья в Андалусии:

Тип недвижимости Средняя цена

Апартаменты

 €180,000 – €350,000
Виллы

€500,000 – €3,000,000

Вторичная недвижимость €120,000 – €250,000
Новостройки €250,000 – €600,000
Земельные участки €60,000 – €150,000

Популярные районы Андалусии для покупки жилья

Наиболее популярным местом для иностранцев является Марбелья. По сути это курорт с береговой линией в 27 км, гольф-клубами (Santa Clara Golf) и мариной Пуэрто-Банус. Средние цены на недвижимость в Андалусии здесь начинаются от €3500/м².

Другие популярные районы:

  • Малага. Город с населением 570,000 человек, аэропортом и достопримечательностями, такими как крепость Алькасаба. Средняя цена: €2300/м². Подходит для семей.
  • Севилья. Столица с населением 680,000 человек, историческим центром и университетом. Средняя цена: €2000/м². Популярна для покупки апартаментов.
  • Нерха. Город на Коста-де-ла-Лус с пещерами Нерхи. Средняя цена: €1800/м².
  • Ронда. Горная локация с ущельем Эль-Тахо и винодельнями. Средняя цена: €1600/м². Идеальна для приобретения загородных домов.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Андалусии

Купить жилье в Андалусии для инвестиций можно в Марбелье и Эстепоне (доходность 6-8%. Для жизни больше подойдет Малага, Севилья, Нерха и Рондо.

Средняя цена за м² составляет €2100. Обычно за квартиру приходится отдавать от €120,000, не самая роскошная обойдется от €300,000 и выше. Верхней планки нет, и цены на элитное жилье могут доходить до €10 млн.

Для инвестиций в недвижимость хорошо подходит Коста-дель-Соль из-за высокого спроса на аренду. Вторичная недвижимость в Андалусии здесь позволяет снизить затраты на покупку хоть и не сильно, разница с новостройкой Класса А всего около 20%.

Иностранцам для покупки недвижимости в Испании потребуются NIE (оформление 1-2 недели), счет в испанском банке и контракт у нотариуса. Дополнительные расходы составляют еще 10–13% от стоимости сделки, включая оплату налогов, услуги нотариуса и сборы за регистрацию.