Отель 648 м² Город Пула, Хорватия

Отель на 14 номеров в 350 метрах от моря в суперпопулярном районе Фажана недалеко от Пулы!

Этот бутик-отель, расположенный недалеко от Фажаны и города Пулы, обеспечивает идеальный баланс между изысканной загородной жизнью и богатством удобств, доступных на полуострове Истрия.
Отель состоит из 14 тщательно классифицированных номеров (включая 5 семейных люксов с двумя отдельными спальнями, ванными комнатами и балконами). Отель площадью 648 кв.м. предлагает комфортабельный отдых.

На первом этаже гостей встречает уютная стойка регистрации и элегантный зал для завтраков, которые задают тон восхитительному пребыванию. На первом этаже расположены прачечная, складские помещения и помещения для персонала с ванной комнатой, обеспечивающие бесперебойную работу. Примечательно, что в подвале есть дополнительное пространство, идеально подходящее для оздоровительного центра, тренажерного зала или дополнительной квартиры.

Дополнительные моменты:

• Недвижимость продается полностью меблированной, как показано на фотографиях.
• Каждый блок оснащен радиаторами и кондиционерами для оптимального климат-контроля.
• Созданный с тщательным вниманием к деталям, отель был адаптирован в соответствии с взыскательными стандартами владельца.
• Качественное утепление фасада и крыши обеспечивает круглогодичный комфорт.

Детали местонахождения: Этот отель, расположенный в живописной рыбацкой деревне Фажана, известной своей спокойной атмосферой, представляет собой спокойную и безопасную гавань для гармоничного отдыха. Всего в 350 метрах от отеля расположены девственные, нетронутые пляжи с кристально чистой водой и панорамными видами на острова Истрии, приглашающие семьи отдохнуть среди природы вдоль живописных набережных и велосипедных дорожек.

Кроме того, в двух шагах от отеля гости могут посетить местные магазины, уважаемые рестораны и очаровательные кафе. Кроме того, оживленный город Пула, крупнейший городской центр на полуострове Истрия, находится всего в 5 минутах езды, а до аэропорта Пулы можно добраться всего за 15 минут, что обеспечивает удобное сообщение.

Небольшой туристический обзор на начало 2024 года

Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм.
Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа.

В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Туризм в Хорватии стабильно растет.
Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам.

За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%).

За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей.

Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года.

Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%.

Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.