Первая линия - это всегда выигрыш!
Особенно первая линия к пляжу Живогоще!
Тем более, если мини-отель на первой линии дополняется рестораном с видом на море в чудесной бухте с кристально чистой водой.
В этом случае мы имеем дело с мини-отелем площадью 533 кв.м. со всеми ингредиентами для успеха:
- На первом этаже расположен ресторан площадью около 150 м2, рецепция, бар, кухня, складские помещения.
- На втором и третьем этажах находятся пять номеров с ванными комнатами и балконами (в каждом также есть мини-кухня)
- На четвертом и пятом этажах расположены два люкса: однокомнатная квартира площадью 40 м2 и 1 спальня 20 м2
Всего 12 единиц размещения.
На пятом этаже есть панорамная терраса с видом на море.
Недавно была проведена полная реконструкция.
Здание полностью меблировано, оборудовано и функционирует как бутик-отель.
ДЕТАЛИ:
Год полной реконструкции: 2014
Категоризация: комфорт (пансийон комфорт)
Площадь: 533 кв. м
Этажи: первый этаж + 3 этажа
Количество номеров: 10 (каждый с отдельной ванной)
Количество апартаментов: 2 (один с финской сауной, массажной ванной и камином, второй с турецкой сауной)
Ванные комнаты: 12 + 2 гостевых туалета (в ресторане) и отдельный душ и туалет для персонала.
Удобства: центральное отопление в апартаментах, кондиционирование как в номерах, так и в апартаментах, рецепция, профессиональная кухня, бар...
Ресторан: 34 посадочных места внутри
Вид: прямо на море
От моря: 10 м
Пляж: галька
Терраса: 3, первая часть - это часть ресторана, вторая - перед зданием около 100 кв.
Посадочные места: 60 мест на террасе, и третья на крыше здания (4-й этаж)
Это небольшой семейный отель, работающий почти 50 лет. Отель вмещает только 34 человека, что позволяет менеджеру поддерживать личные отношения с каждым гостем.
На крыше здания находится просторная терраса площадью 40 м2, полностью залитая солнцем. Вид с вершины потрясающий. На террасе есть гриль для барбекю, который будет держать вас там часами, а если солнце станет слишком жарким, укройтесь под зонтом. Ресторан и бар расположены на первом этаже отеля и продолжаются на меньшую террасу на улице. Ресторан может разместить 34 гостя внутри и 20 на улице. Эта зона была полностью отремонтирована в 2014 году и полностью оборудована для обслуживания шведского стола и меню à la carte.
Больше деталей:
Цена здания отеля составляет 1,8 миллиона евро и относится исключительно к зданию отеля, вместе с его прилегающим двором, который принадлежит компании.
Указанная цена не включает ни 105 м² террасы с видом на море, ни старую часть дома (примерно 80 м²), расположенную в непосредственной близости, обе из которых являются частной собственностью.
Цена за здание отеля вместе с 105 м² террасой у моря составляет 2 миллиона евро.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Сауна
