Дома на Канарских островах, Испания страница 2

182 объекта найдено
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 387 м²
VYM Canarias предлагает на продажу эту красивую и современную виллу в Сан Эухенио Альто! Вил…
$2,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Дуплекс 2 спальни в Адехе, Испания
Дуплекс 2 спальни
Адехе, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 89 м²
Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает на продажу апартамент типа дуплекс в комплекс…
$380,393
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Дуплекс 2 спальни в Сантъяго-дель-Тейде, Испания
Дуплекс 2 спальни
Сантъяго-дель-Тейде, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 94 м²
Новые квартиры, строительство которых будет завершено в конце 2024 года, в фантастическом по…
$528,896
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Estate Service 24Estate Service 24
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 239 м²
Кондиционер, Сад, Терраса, парковка, частный бассейн, вид на горы
$2,14 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Atlas PropertyAtlas Property
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 248 м²
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и рос…
$3,14 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 732 м²
Прекрасная вилла в Гольф Коста Адехе. Высоко стоящая вилла в Гольф Коста Адехе. Расположена…
$5,80 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 120 м²
Сад, Терраса, парковка, частный бассейн, вид на горы
$685,822
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 92 м²
Представляем эту виллу в Сон-Асуль, Кальяо-Сальвахе с прекрасным видом на море, состоит из 3…
$846,328
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית

Канарские острова — это архипелаг в Атлантическом океане, который является частью Испании. Каждый остров по-своему привлекателен: Тенерифе – центр туризма и элитной недвижимости, Гран-Канария — скорее деловой и культурный хаб, а Фуэртевентура — это, в первую очередь, просторные пляжи. Продажа вилл на Канарских островах увеличивается, как и спрос на местную недвижимость, а основные покупатели — иностранцы.

Особенности покупки домов на Канарских островах

Главным преимуществом местной недвижимости является ее доступность. Покупка оформляется через нотариуса, а для иностранцев требуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), который можно получить за 1–2 недели в полицейском участке или консульстве Испании.

Другие преимущества недвижимости Канарских островов:

  • Типы недвижимости. Продажа домов на Канарских островах не ограничивается виллами и таунхаусами. Также для покупки доступны бунгало и коттеджи как в курортных зонах, так и в сельских районах.
  • Инвестиционная привлекательность. Острова часто выбирают как туристическое направление. Средняя заполняемость объектов в туристических зонах (Коста Адехе, Плайя-де-лас-Америкас) достигает 80% в год.
  • Инфраструктура. На островах развитая сеть автомагистралей, авиа и паромного сообщения.

Цены на дома на Канарских островах

Цены на недвижимость Канарских островов сильно зависят от острова. За 2024 год средняя цена за м² на Тенерифе выросла на 14,4% до 2827 евро, тогда как на Гран-Канарии — до 2600 евро.

Средняя стоимость дома на Канарских островах:

Тип недвижимости

Средняя цена (€) в 2023

Средняя цена (€) в 2025
Виллы 1,200,000–2,800 000 1,400,000–3,500,000
Коттеджи 280,000–550,000 320,000–650,000
Таунхаусы 230,000–450,000 270,000–550,000
Бунгало 180,000–350,000 220,000–450,000
Шале 350,000–700,000 450,000–800,000
Дуплексы 300,000–600,000 350,000–700,000
Дома у моря 700,000–1,800,000 800,000–2,200,000

Популярные районы Канарских островов для покупки дома

Спрос на элитные объекты высок на Коста Адехе (Тенерифе). Средняя цена за м² – 3500 евро. Цена обусловлена престижностью района, здесь находятся гольф-клубы (Golf Costa Adeje), яхтенные марины и пляжи. Более бюджетным на Тенерифе считается район Плайя-де-лас-Америкас — это туристический центр с оживленной ночной жизнью, пляжами и средними ценами на жилье в 2800 евро/м².

Также популярны:

  • Пуэрто-де-ла-Крус (Тенерифе). Северный город с мягким климатом (средняя температура 21°C) и зелеными пейзажами. Цены на коттеджи начинаются от 300,000 евро.
  • Мacpаломас (Гран-Канария). Район с песчаными дюнами и элитной недвижимостью от 1,2 млн евро.
  • Коста Бланка (Лансароте). Спокойный район с вулканическим ландшафтом. Дома здесь дешевле стоят от 250,000 евро, но строгие строительные нормы ограничивают выбор.

Часто задаваемые вопросы о покупке дома или виллы на Канарах

Для инвестиций оптимальны Тенерифе и Гран-Канария, на них самый высокий показатель заполняемости арендного жилья (75–85%) и доходности 6–9%. Для постоянного проживания подойдут Пуэрто-де-ла-Крус (Тенерифе) или Арресифе.

Иностранцы могут приобретать недвижимость без ограничения, как только оформят NIE (налоговый номер) и откроют счет в местном банке.

Купить дом на Канарских островах для сдачи в аренду — достаточно прибыльное предприятие. Средняя доходность таких объектов составляет 5–8% годовых, а в популярных районах доходит до 9%. Например, вилла за 1,5 млн евро может приносить 90,000–120,000 евро.