Арона, муниципалитет на юге Тенерифе с населением около 80,000 человек, выделяется среди других островов Канарского архипелага как ключевой туристический хаб. Кто-то из туристов хочет купить жилье для проживания, а кто-то инвестировать в местную недвижимость. Это повысило спрос на продажу домов в Ароне, особенно среди иностранцев.
Особенности покупки домов и вилл в Ароне в Испании
Покупка дома или виллы регистрируется в Registro de la Propiedad de Arona с обязательной проверкой на обременения. Для иностранцев процесс упрощен после получения NIE (Número de Identificación de Extranjero), но включает дополнительные расходы — 10–12% от стоимости на налоги и нотариуса. Другие особенности:
- Виды на Атлантику. Дома в Ароне строятся с террасами, ориентированными на океан.
- Частные бассейны. Из-за редких, но интенсивных осадков (150 мм/год), местные виллы по умолчанию имеют бассейны.
- Зеленая архитектура. Придомовая территория больше похожа на сад с пальмами и кустарниками.
Стоимость дома в Ароне
Цена дома в Ароне за 2022–2025 годы выросла на 25–30%, в основном из-за притока туристов. В августе 2025 средняя цена м² перевалила за €3740, но в прибрежных зонах цены на 15–25% выше. Вне сезона, а конкретно в зимние месяцы, цены падают на 5%.
Средняя стоимость дома в Ароне:
| Тип дома |
Средняя стоимость (2022, €) |
Средняя стоимость (2023, €) |
Средняя стоимость (2024–2025, €) |
| Вилла |
380 000 |
420 000 |
480 000 |
| Замок |
900 000 |
1 050 000 |
1 200 000 |
| Коттедж |
250 000 |
280 000 |
320 000 |
| Таунхаус |
200 000 |
230 000 |
270 000 |
| Шале |
320 000 |
360 000 |
410 000 |
| Дуплекс |
180 000 |
210 000 |
250 000 |
| Бунгало |
150 000 |
180 000 |
210 000 |
| Дом у моря |
280 000 |
320 000 |
370 000 |
Популярные районы Ароны для покупки дома
Наиболее популярным районом в Ароне является Плайя-де-лас-Америкас. Это туристический центр с 7 пляжами и 200+ барами. На долю этого района приходится до 40% продаж Тенерифе.
Другие популярные районы:
- Лос-Кристианос. Портовый район с променадом в 2 км и ежедневными экскурсиями к китам.
- Коста-дель-Силенсио. Вулканические бухты для дайвинга (глубина 30 м), 30% объектов — бунгало с садами. Цены относительно доступны и начинаются от €3000/м².
- Пальм-Мар. Элитная марина с 300 яхтами и спа-комплексами. Порядка половины от всех объектов — это роскошные виллы.
- Чайофа. Районы выбирают иностранцы с семьями для постоянного проживания. Основной единицей строительства являются коттеджи с придомовой территорией в 500 м².
