Жилье на Канарских островах, Испания

803 объекта найдено
Студия в Арона, Испания
Студия
Арона, Испания
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 36 м²
Charming First-Floor Frontline Studio in Tenerife Royal Gardens, Las Americas This beautifu…
$519,374
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Адехе, Испания
Квартира 3 спальни
Адехе, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 200 м²
Charming Villa for Sale in Callao Salvaje This exquisite 200 m² villa offers a comfortable …
$997,434
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в Арона, Испания
Квартира 2 спальни
Арона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 70 м²
Elegant 2-Bedroom Apartment in the Sought-After Port Royale Complex – Los Cristianos Situat…
$402,660
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
AdriastarAdriastar
Квартира 2 спальни в Арона, Испания
Квартира 2 спальни
Арона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
We are delighted to present this fully renovated ground-floor apartment in the sought-after …
$247,934
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 154 м²
Потрясающая вилла с прямым видом на море, расположенная в Кальяо Сальвахе. В доме 4 спальнис…
$1,03 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
ResideReside
Квартира 1 спальня в Арона, Испания
Квартира 1 спальня
Арона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Отличный апартамент в центральной части Лос Кристианос. Состоит из 1 просторной спальни со в…
$350,898
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Property InvestProperty Invest
Квартира 2 спальни в Miraverde, Испания
Квартира 2 спальни
Miraverde, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 74 м²
Прекрасная квартира в Лос-Кастанос в Коста-Адехе. Недвижимость состоит из 2 спален с установ…
$453,340
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Арона, Испания
Квартира 1 спальня
Арона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 34 м²
Эксклюзив! Уютная и светлая студия в престижном комплексе Paraíso Royal, расположенном в сам…
$321,871
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 1 спальня в Miraverde, Испания
Квартира 1 спальня
Miraverde, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 34 м²
Представляем вашему вниманию эту великолепную квартиру, расположенную в популярном комплексе…
$334,998
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 1 спальня в Арона, Испания
Квартира 1 спальня
Арона, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Замковая гавань в Лос-Кристианос. Идеально расположен с солнечной и просторной террасой с со…
$337,099
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Вилла в Адехе, Испания
Вилла
Адехе, Испания
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 387 м²
VYM Canarias предлагает на продажу эту красивую и современную виллу в Сан Эухенио Альто! Вил…
$2,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Квартира 5 спален в Miraverde, Испания
Квартира 5 спален
Miraverde, Испания
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 497 м²
Новая независимая вилла на продажу в Мадронале с 5 спальнями и 4 ванными комнатами. Эта крас…
$2,78 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 2 спальни в El Cabezo, Испания
Квартира 2 спальни
El Cabezo, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 89 м²
Новая постройка, апартаменты на продажу, с 2 спальнями с установленными шкафами, 2 ванными к…
$534,708
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Miraverde, Испания
Квартира 1 спальня
Miraverde, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
У нас есть выбор апартаментов с 1 и 2 спальнями, которые были полностью отремонтированы в по…
$290,602
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Адехе, Испания
Квартира 1 спальня
Адехе, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 43 м²
Продаются два коммерческих помещения в привилегированном месте, менее чем в 100 метрах от на…
$755,566
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית
Пентхаус в Арона, Испания
Пентхаус
Арона, Испания
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 70 м²
Эксклюзив для Lupain Properties: исключительный пентхаус Seafront в Лос-Кристианос Мы рады п…
$742,007
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Lupain Properties
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Urbanizacion El Guincho, Испания
Квартира 3 спальни
Urbanizacion El Guincho, Испания
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Marinagolf tenerife - Жилой комплекс, который предлагает вам незабываемые впечатления от про…
$647,187
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
VYM Canarias
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Français, Italiano, Українська, 简体中文, Dutch, עִברִית

Канарские острова находятся в Атлантическом океане и окружены им. До ближайшего материка 100 км, и это не берега Испании, а побережье Марокко. Острова по своему уникальны, субтропический климат и вулканические ландшафты привлекают инвесторов и тех, кто мечтает о жизни у океана. Благодаря этому продажа недвижимости на Канарских островах растет и свыше трети всех сделок заключается именно с иностранцами.

Плюсы приобретения недвижимости на Канарских островах

Купить недвижимость на Канарских островах иностранцу достаточно просто — нужно получить NIE и открыть счет в местном банке. Преимущества покупки местной недвижимости:

  • Благоприятный климат. Среднегодовая температура на Канарах составляет 22–24 °C, с колебаниями в пределах 18–26 °C.
  • Доходность от аренды. Туристический поток на Канары достигает 14 млн человек ежегодно, что обеспечивает доход от краткосрочной аренды до 8–10% годовых.
  • Юридическая прозрачность. Испания, как член ЕС, предлагает четкие процедуры покупки недвижимости для иностранцев, включая оформление NIE (идентификационного номера иностранца) за 1–2 недели.

Цены на недвижимость на Канарских островах

Стоимость жилья на Канарских островах в среднем составляет 1800–4500 евро за м². Например, в элитном районе Коста-Адехе (Тенерифе) квадратный метр в новостройке стоит около 4000 евро, в Пуэрто-де-ла-Крус — 1500–2000 евро. Вторичка дешевле на 15–20%.

Средние цены на недвижимость Канарских островов:

Тип недвижимости Средняя цена (€) Пример района
Апартаменты (1–2 спальни) 90,000–250,000 Лос-Кристианос, Санта-Крус-де-Тенерифе
Таунхаусы 200,000–500,000 Коста-Адехе, Моган
Виллы 500,000–3,000,000 Коста-Адехе, Пуэрто-Рико
Земельные участки 50,000–600,000 Лансароте, Фуэртевентура

Популярные районы Канарских островов для покупки жилья

Наиболее востребованной является недвижимость в Коста-Адехе (Тенерифе). Это элитный район на юге острова. Купить жилье на Канарских островах здесь можно за 250,000 евро (апартаменты), цены на виллы начинаются от 800,000 евро.

Другие популярные районы:

  • Лос-Кристианос (Тенерифе). Семейный курорт с доступным жильем от 100,000 евро.
  • Пуэрто-де-ла-Крус (Тенерифе). Северный город с более влажным климатом и пышной зеленью. Квартиры на вторичном рынке в Пуэрто-де-ла-Крус стоят от 80,000 евро, дома — от 250,000 евро.
  • Моган (Гран-Канария). Живописный портовый город, который часто называют «маленькая Венеция» из-за обилия каналов. Цены на таунхаусы начинаются от 220,000 евро, на виллы — от 600,000 евро.
  • Калета-де-Фусте (Фуэртевентура). Район для любителей серфинга. Апартаменты у моря стоят от 120,000 евро, участки под застройку — от 60,000 евро.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости на Канарских островах

Тенерифе считается универсальным вариантом для волжений. Здесь находится аэропорт, и в целом остров привлекает наибольшее количество туристов в год. Гран-Канария, Лансароте и Фуэртевентура лучше подойдут для вложений в долгосрочную аренду или перепродажу.

Коста-Адехе и Санта-Крус-де-Тенерифе больше ориентированы на постоянное проживание: тут есть школы, в том числе международные, и крупные медицинские центры. Для спокойной жизни выбирают Пуэрто-де-ла-Крус или Моган, где меньше туристов и ниже стоимость жилья.

Рынок недвижимости на Канарах ежегодно растет на 3–5%. Высокий спрос на аренду и средняя заполняемость объектов в 80% обеспечивает доходность на уровне 6–10%.

Средняя цена за м² — 1800–4500 евро. Апартаменты начинаются от 90,000 евро (Лос-Кристианос), виллы — от 500,000 евро (Коста-Адехе). Вторичная недвижимость дешевле, но может требовать дополнительных вложений.

Для приобретения местной недвижимости иностранцам сначала надо оформить NIE. С его помощью дополнительно нужно оформить счет в местном банке, так как без него не получится проводить в стране расчетные операции.