Испания — ведущий европейский рынок недвижимости с ВВП от туризма в 12%. Наибольшей популярность юпольльзуются Канарские острова. До 20% от всех сделок на главном острове архипелага Тенерифе приходится на небольшой муниципалитет Адехе.
Особенности покупки домов в Адехе
Чтобы купить виллу в Адехе, достаточно оформить NIE и оформить с продавцом контракт reserva, который после внесения депозита в 5–10% зарезервирует объект. Преимущества домов в Адехе включают:
- Ориентация на побережье: 70% объектов возводятся на побережье с видом на Атлантику.
- Придомовые территории: виллы идут в комплекте с большим участком на 400-800 м².
- Инвестиционный рост: доход от аренды 6–9%.
Стоимость покупки домов в Адехе
Цена дома в Адехе в среднем держится в пределах от €3500/м² до €5200/м². Наиболее дорогие объекты этого диапазона располагаются на побережье, дешевые — в глубине острова. На ликвидность объектов сильно влияет сезонность: так, в зимние месяцы совершается на 25% больше сделок чем в другие времена года.
Средняя стоимость домов в Адехе по типам:
| Тип дома |
2023 (ср. €/м²) |
2024 (ср. €/м²) |
2025 (прогноз €/м²) |
| Вилла |
4000
|
4500 |
5100 |
| Коттедж |
3500 |
4000 |
4500 |
| Таунхаус |
3800 |
4300 |
4800 |
| Бунгало |
3200 |
3700 |
4200 |
| Дома у моря |
4200 |
4700 |
5200 |
| Шале/Дуплексы |
3900 |
4400 |
4900 |
Популярные районы Адехе для приобретения дома
Продажа домов в Адехе иностранцам наиболее популярна в Costa Adeje. Тут есть порядка 1300 объектов по средней цене в €4731/м². Парки, школы и арендные ставки в 7–8% в комплекте.
Другие популярные районы:
- La Caleta. Рыбацкий порт с виллами на скалах.
- Callao Salvaje. Деревня с 2 км пляжа, и средними ценами в €3909/м².
- El Madroñal. Элитный район в котором вместе с жилем идет внушительная придомовая территория площадью в 600 м².
